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Ratgeber "Wohnen im Alter"

Zukunftssicher wohnen beginnt heute

Ein Zuhause ist mehr als vier Wände – es ist Lebensraum. Damit Sie auch im Alter sicher, komfortabel und sorgenfrei wohnen, lohnt es sich, frühzeitig über die richtigen Wohnentscheidungen nachzudenken.
Ratgeber "Wohnen im Alter"
Cover: älteres Paar sitzt vor Laptop
Auflage 2026

Ratgeber "Wohnen im Alter" - Das Wichtigste in Kürze

Wohnen im Alter ist ein zentrales Thema für Immobilieneigentümer, die langfristig sicher, komfortabel und selbstbestimmt leben möchten. Ob barrierefreier Umbau, Anpassung der bestehenden Immobilie, Wohnungswechsel, betreutes Wohnen oder Immobilienverkauf – eine frühzeitige Planung schafft Klarheit und Lebensqualität. Dieser Ratgeber bietet einen umfassenden Überblick über altersgerechtes Wohnen, sinnvolle Maßnahmen zur Barrierefreiheit, neue Wohnformen sowie finanzielle Optionen wie Leibrente oder Verkauf. Mit praxisnahen Checklisten, wertvollen Tipps und professioneller Beratung unterstützt Girkinger Immobilien dabei, die richtige Entscheidung für die persönliche Wohnzukunft zu treffen.

Was Sie wissen sollten ...

Die größten Herausforderungen beim Wohnen im Alter

Mit zunehmendem Alter verändern sich die Anforderungen an das eigene Zuhause. Was früher selbstverständlich war, kann zur Belastung werden. Der Ratgeber zeigt die häufigsten Problemfelder auf und hilft dabei, Wohnentscheidungen rechtzeitig, realistisch und selbstbestimmt zu treffen.
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    Fehlende Barrierefreiheit und Sicherheit

    Viele Immobilien sind nicht auf altersbedingte Einschränkungen vorbereitet. Stufen, schmale Türen oder ungeeignete Bäder werden mit zunehmendem Alter zu echten Risiken für Sicherheit und Selbstständigkeit.
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    Zu große oder unpraktische Wohnimmobilien

    Wenn Kinder ausziehen und die Mobilität abnimmt, wird das Eigenheim oft zur Belastung. Hoher Pflegeaufwand, Instandhaltungskosten und ungenutzter Wohnraum schmälern die Lebensqualität.
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    Unsicherheit bei Wohn- und Finanzentscheidungen

    Ob Umbau, Verkauf, Leibrente oder neue Wohnformen – viele Eigentümer stehen vor komplexen Entscheidungen ohne klare Orientierung. Fehlende Information führt häufig zu Aufschub statt zu guten Lösungen.

Wie Girkinger Immobilien weiterhelfen kann ...

So helfen wir Ihnen bei der richtigen Preisfindung

Ihre Wohnsituation ist so individuell wie Ihr Lebensweg. Wir unterstützen Sie dabei, Klarheit zu gewinnen und Entscheidungen zu treffen, die langfristig Sicherheit und Lebensqualität bieten.
  • Immobilie richtig einschätzen

    Wir analysieren Ihre aktuelle Wohnsituation, prüfen Möglichkeiten der Anpassung und ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie als sichere Entscheidungsbasis.
  • Passende Wohnlösung finden

    Ob barrierefreier Umbau, kleinere Wohnung, betreutes Wohnen oder neue Wohnform – wir zeigen Ihnen Optionen auf, die zu Ihrer Lebensphase und Ihren Wünschen passen.
  • Sicher entscheiden & umsetzen

    Von der Planung über die Finanzierung bis hin zu Verkauf oder Vermietung begleiten wir Sie strukturiert, transparent und mit einem starken Netzwerk an Experten.
Thomas Girkinger - Immobilienexperte in Linz & Umgebung
Thomas Girkinger, akad. IM
„Viele unserer Kundinnen und Kunden kommen zu uns, weil sie spüren, dass sich ihre Wohnbedürfnisse verändern. Mir ist wichtig, zuzuhören und gemeinsam Lösungen zu finden, die wirklich zum Leben passen.“
Ratgeber "Wohnen im Alter"Thomas direkt anrufen: +43 664 38 62 680

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Wohnen im Alter – einfach sicher entscheiden

Der Ratgeber bietet Orientierung und Wissen. Doch jede Wohnsituation ist individuell. In einem persönlichen Gespräch nehmen wir uns Zeit, Ihre aktuelle Lebens- und Wohnsituation zu verstehen und gemeinsam passende Wege für die Zukunft zu entwickeln.

Unverbindliches Erstgespräch – telefonisch oder online
• Sie schildern Ihre Wohn- und Lebenssituation
• Wir zeigen Ihnen verständlich und neutral Ihre Möglichkeiten auf
• Gemeinsam finden wir eine Lösung, die zu Ihnen und Ihrer Lebensphase passt

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Ob Umbau, Verkauf oder neue Wohnform – der aktuelle Immobilienwert ist ein wichtiger Ausgangspunkt. Eine professionelle Bewertung hilft, Möglichkeiten realistisch einzuschätzen.
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FAQ

Ratgeber "Wohnen im Alter"
kostenlos downloaden

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Stefan Rosenauer

(Bewertung mit 5 Sternen)

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Stefan Rosenauer
14. Mai 2025

Sehr Kompetent!!! Top Beratung

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Christian Kainz
17. November 2025

Antwortzeiten sind kurz, Termine werden eingehalten. Zumeist pünktlich

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No Maam
17. Mai 2021

Kompetente Beratung und reibungslose Durchführung.

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Florian Nussbaumer
7. Oktober 2021

Sehr freundliches und kompetentes Team ! Von der ersten Kontaktaufnahme als Kunde bis zur Auftragsabwicklung super funktioniert! Nur zu empfehlen ! Danke für eure tolle Leistung 👍👍

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Aylin Cingi
30. August 2022
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Dietmar Mach
18. April 2020

Zuverlässiger und sympathischer Partner :-)

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Julia Poiss
23. Mai 2020
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Christian Dutzler
15. November 2022
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Daniela Schoergenhuber
23. August 2019
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Anes Avdic
23. Februar 2021

Ist ein Top Unternehmen, arbeiten sehr professionell und sind für Ihre kunden stehts erreichbar!

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quatschimatschi
20. Mai 2022
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Mirnes Omerovic
12. Mai 2025

Kauf einer Betriebshalle in Buchkirchen - TOP Beratung, sehr professionell und zuverlässig. Herr Thomas Girkinger war sehr sympathisch - die gesamte Kommunikation verlief sehr angenehm. Sehr zum Empfehlen - Vielen Dank!

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Dominik Rockenschaub
10. November 2021

Super Experte für Immobilien, super Angebote

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Benjàmin Linka
15. September 2022

Sehr freundliche und hilfsbereite Team! Sehr gerne weiterempfehlen!

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Sabrina Ferstner
17. Mai 2019

Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von dem gesamten Team. Daumen hoch👍.

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Nadya Masih
7. März 2021

Kompetente und ehrliche Beratung, gleichzeitig stets erreichbar und immer freundlich. Vielen Dank nochmal Herr Tahic, gerne wieder! Können wir nur weiter empfehlen

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Muntean Dorina
18. April 2020
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Ayhan Payzin
30. August 2022

sehr freundlich hilfreich und lösungsspezialist

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Georg Rieder
2. Juni 2020

Super Makler in Linz wir arbeiten schon 2 Jahre zusammen

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Michael Plattner
17. Januar 2020
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Marko Saric
30. November 2022
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Furkan Güvenc
25. Juli 2025
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Philip W
11. November 2021

Hatte gerade das Vergnügen eine Immobilie in Enns, welche über Girkinger-Immobilien inseriert wurde zu kaufen. Der Makler (Herr Aldin Tahic) war während des gesamten Prozesses immer gut erreichbar, freundlich und auch die Besichtugung der Wohnung verlief einwandfrei. Die einzigen beiden Mankos, welche ich etwas kritisch sehe sind die nicht gerade niedrige Maklerprovision und dass das Objekt noch ziemlich lange inseriert war auch wenn Vorkaufvertrag bereits unterzeichnet(ungutes Gefühl)

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Bernhard Hainberger
21. Februar 2026
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Aldijana Sakanovic
5. Oktober 2022

Das Team von Girkinger Immobilien ist sehr freundlich & bemüht. Alles verlief recht unkompliziert und wir waren stets sehr zufrieden. Danke nochmal!

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Lina Fritz
31. August 2021
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RyZe YT
7. August 2024

Top Verkauf in Top Zeit trotz in schwierige Hürde

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Christine Schwediauer
1. Oktober 2021

Danke für die kompetente Vermittlung . Immer wieder gerne!

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Mario Kovac
3. Oktober 2023

Sehr, freundlich und hilfreich von der Firma Thomas Girkinger Immobilien GmbH

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Johann Hofer
29. Mai 2019
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Lisa Krumbiegel
22. Juni 2020
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David H
15. Januar 2020
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Johanna Bruckmüller
10. November 2021
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Andrea F
31. März 2021
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Ariane Ebermann
12. April 2025

Super kompente und rasche Abwicklung beim Verkauf der Eigentumswohnung. Herr Rogl war total bemüht und hat uns immer über die aktuelle Situation informiert. Sehr sympathisch, emphatisch und extrem schnell im handeln, kann man nur weiter empfehlen!!!

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Aladin Tahic
12. Februar 2025
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Patrick Lang
17. Mai 2019

Danke bin froh das ich mich für euch entschieden hab. Alles ohne langem Wirrwarr erledigt

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Slavica Grlic
7. August 2023

Sehr zufrieden. So schnell und mit Lust erledigt er alles.Denn Herr.Girkinger,würde ich jeden emfehlen.Thomas der beste👏👏👍👍

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Dragica Bliznac
7. August 2023

Wie ich gehört habe das ist der schnellste und beste Makler für immobilien zu verkaufen .Super Thomas girkinger immobilien.🙂🙂

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Tomutiu gabriela
4. Februar 2026
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Sabrina König
25. Oktober 2022

Wir wurden sehr nett betreut, während unseres Hauskauf's. Wir konnten mit jeder noch so kleinen Frage an unseren Makler herantreten. Kontakt war sehr nett und freundlich. Wir fühlten uns super beraten und in sicheren Händen.

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Michael Schwarz
30. Mai 2022
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Immobilien erwirbt man nicht jeden Tag. Um so wichtiger ist dabei ein verlässlicher und kompetenter Partner. Dazu noch ein rundum perfekter Service. Vielen Dank dafür!

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Reinhard Geroldinger
10. September 2025

Einfache, unkomplizierte und rasche Abwicklung, meine Empfehlung, gerne wieder.

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Kristina Kovac
3. Oktober 2023

Sehr gut! Ich würde es jedem empfehlen! So freundliche 👍👍👍

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Majlinda Deliu
14. Mai 2025
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Sehr zuverlässig, höchst professionell. Hr. Girkinger kann sehr gut auf Kundenwünsche eingehen. Immobilien Präsentation auf höchstem Niveau mit perfekten Fotos sowie Beschreibung. Top Bewertung und ehrliche Beratung. Realistisch und zielstrebig. Wir können Thomas Girkinger Immobilien GmbH sehr gerne weiterempfehlen! Sadik Delic

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Johannes Königsmayr
15. November 2022

Das Team von Girkinger-Immobilien hat uns bei der Abwicklung des Immobilienkaufs perfekt beraten. Wir können sie daher guten Gewissens gerne weiterempfehlen!!

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Marija Rosenauer
8. Mai 2025

So ein bodenständiger netter Mensch. Hab mein Tattoo Studio bei Ihnen gemietet unglaublich tolles Team immer da es wird sich um alles gekümmert. Top

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Steven Kirsch
5. November 2025

Super Betreuung beim Kauf unserer Wunschimmobilie. Schnelle und unkomplizierte Abwicklung. Vielen Dank an unseren Makler Hr. Aldin Tahic. Super Arbeit!

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Sarah Lehrbaum
13. April 2022

Ich kann Thomas Girkinger Immobilien aufjedenfall empfehlen. Besonders Herr Aldin Tahic der uns betreut hat ist ein sehr freundlicher und kompetenter Mensch. Er war zu jeder Zeit erreichbar und stand bei jeder Frage mit Rat und Tat zur Seite.

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Markus Pirerfellner
10. Dezember 2024

Die Unterstützung von Girkinger Immobilien beim Verkauf meiner Wohnung war erstklassig. Von Anfang an wurde eine realistische und faire Bewertung vorgenommen, und es wurde schnell ein passender Käufer gefunden. Ich war während des gesamten Prozesses stets bestens informiert und fühlte mich in besten Händen. Ich würde mich jederzeit wieder für Girkinger Immobilien entscheiden!

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Lucky Luke
4. September 2025

Habe kürzlich eine Kauf einer Immobilie über die Girkinger Immobilien GmbH abgewickelt. Von der Besichtigung, über Benachrichtigungen bis zur Kaufabwicklung verlief alles tadellos. Auch die Aufbereitung des Exposes möchte ich lobend erwähnen. Herr T. war sehr engagiert, unaufdringlich und die Gesprächsbasis war nahezu familiär. Alle Fragen wurden stets authentisch beantwortet und falls das nicht auf Anhieb möglich war, wurden die Antworten von der Verkaufspartei eingeholt und nicht irgendwelche "Gschichtl" erzählt! Leider nicht selbstverständlich in dieser Branche. Bei der Vertragsunterzeichnung bestätigte sich der familiäre Eindruck auch unter den Mitarbeiter:Innen. Man kommt rein, wird sympathisch mit einem Lächeln im Gesicht in Empfang genommen und fühlt sich umgehend wohl. Auch mit Herrn Girkinger konnte ich 2-3 Worte wechseln, welcher auf mich einen sehr bodenständigen und angenehmen Eindruck hinterließ. Danke an das gesamte Team Girkinger für die hervorragende Abwicklung - ich kann und werde euch auf jeden Fall weiterempfehlen!

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Roland Okonek
13. September 2022

Das Team von Thomas Girkinger Immobilien GmbH ist immer sehr bemüht und hat Handschlagqualität. Sehr zu empfehlen!

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Valerija C
8. November 2024
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Karl Felbauer
26. Mai 2026

Habe mir eine neu zu errichtende Wohnung in Steyr Christkindl gekauft. Wurde von Herrn Aldin Tahic hervorragend betreut, kompetent, unkompliziert und verlässlich ! Auch die notwendigen Formalitäten mit Anwalt, Notar usw. klappten tadellos ! Gratulation zu Ihren Mitarbeiter Herrn Tahic !! Ich freue mich auf die Übergabe der Wohnung im Frühjahr 2027 !!

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Klaus E.
19. August 2020
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brigi eibl
19. April 2020
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anis Dedolli
14. Mai 2025

Toll

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Robin Hammer
12. Juni 2025
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Felix Rothbauer
14. Juli 2020

Einfach Top!

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Gerda Altendorfer
26. April 2023

Sehr professional abgearbeitet - jederzeit wieder

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Mic Puc
20. Mai 2019

Wir haben uns von Herrn Girkinger und seinem Team sehr gut beraten gefühlt, obwohl wir Immobilien-Maklern generell eher skeptisch gegenüber gestanden sind. Herr Girkinger hat uns durch sein Engagement und seine Ehrlichkeit gänzlich überzeugt, weshalb wir ihm auch unser Objekt zum Verkauf übergeben haben ... das ist ihm auch recht schnell und ganz in unserem Sinne gelungen!

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Thomas Heinzl
22. Dezember 2020

Professionelle und schnelle Abwiklung. Handschlagqualität

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Daniel Welser
21. Dezember 2020

Professionelle und zuverlässige Abwicklung! Gute und realistische Preisbewertung samt professioneller Gestaltung der Unterlagen führte zu einer raschen Kaufabwicklung. Sehr zu empfehlen!

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sena sevk
4. Februar 2026
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Catalina Morales
2. Februar 2023

Sehr freundlicher und engagierter Makler. Er hat immer schnell auf unsere Fragen reagiert. Unsere Wohnung wurde in kürzester Zeit vermittelt. Wir können Girkinger Immobilien weiterempfehlen.

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Tihomir Tomic
10. März 2022

Alles rasch und unkompliziert funktioniert. Kann man nur weiterempfehlen!

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Johann Hofinger
15. März 2026

Wir haben über die Immobilienfirma für unsere Wohnung eine/en Mieter gesucht und dabei wurde uns zur besten Zufriedenheit eine sehr geschätzte und ordentliche Mieterin vermittelt. Alles bestens ! Danke !

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Wir waren mit der Immobilienvermittlung mehr als zufrieden. Herr Rogl war ein super Ansprechpartner und für jegliche Fragen und Anliegen immer zur Stelle. Ich kann die Firmer jedem auf jeden Fall nur mit Besten Gewissen weiterempfehlen!

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Angelika Jungwirth
6. März 2023

Toller Service. Ich konnte schneller als gedacht verkaufen. Weil ich weiter weg wohne, wurden mir alle vor Ort erforderlichen Schritte abgenommen. Würde ich ich definitiv wieder beauftragen.

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Absoluter Top - Kontakt!! Sehr empfehlenswert!

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Peter Merz
16. April 2020

Sehr kompetente, schnelle und freundliche Beratung. Die Vermittlungsaufträge wurden sehr schnell und zu meiner vollsten Zufriedenheit bearbeitet!

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elvira Ullrich-Polland
9. Februar 2025

Wir wurden rundum perfekt betreut. Auch ein Besuch bei meiner Mutter im Altenheim, um erforderliche Unterschriften einzuholen, war im Kundenservice inbegriffen. Wir mussten uns nur um absolut unvermeidliche Dinge kümmern. Alles andere haben uns Herr Girkinger und sein Team, speziell Herr Tahic, abgenommen. Wir können die Firma Girkinger Immobilien GmbH wärmstens weiterempfehlen.

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i
10. November 2021

Liefert immer was er verspricht und oftmals auch mehr als vereinbart war. Die erfolgreiche Vermittlung findet teilweise in Rekordzeit statt, sodass die Immobilie nicht mal im Netz inseriert wird! Bin seit Jahren mit Herrn Girkinger hochzufrieden. Meiner Meinung nach der beste Makler! Nur zu empfehlen!

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Goran Kostadinov
23. Februar 2021

Top Unternehmen, sehr herzlicher! Volle Weiterempfehlung meinerseits.

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Wolfgang Köck
3. Februar 2025

Erstklassige Beratung, sehr zufrieden, werde ich auf jeden Fall weiterempfehlen

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Theresa Kaltenböck
8. November 2022

Sehr höflich und kompetent!

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Das Haus war wunderschön. Der Makler sehr qualifiziert. Meine nachträglichen Fragen wurden prompt beantwortet.

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Grigoeios Tsangournos
22. Dezember 2020
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Elisabeth Walter
19. März 2024

Gute Betreuung, schnelle Rückmeldungen und unkomplizierte Zusammenarbeit.

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Jürgen Slavik
16. Mai 2022
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Peter Schroegenauer
28. März 2026

Eine gute und nette Beratung beim Kauf unserer Wohnung, Termine wurden immer eingehalten und Unklarheiten beseitigt, daher eine uneingeschränkte Weiterempfehlung.

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Guenther H
29. Mai 2019

Bester Makler ever!

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Karl Blaimschein
25. Mai 2022

Beste Performance! Freundliche Mitarbeiter! Und Herr Girkinger ist stets bemüht ! Die erstellten Umterlagen und das komplette Service sind top!

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Silke S
7. März 2023

Kompetent, engagiert, freundlich, pünktlich, verlässlich... Alles perfekt!

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Jo S
7. Mai 2025

Tolle Vermittlung unserer Immobilie. Spitzenmäßige Betreuung! Hr. Girkinger ist kompetent und freundlich. Vielen Dank!

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Rainer Keindl
6. Juni 2019
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Mathias Pilz
14. Juni 2021

Sehr kompetente Abwicklung und super Betreuung!

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Sonja Mayer
16. Juni 2024

Herr Girkinger ist nicht nur ein sehr sympathischer, sondern auch ein äußerst engagierter und kompetenter Makler. Wir haben unglaublich schnell verkauft und wurden von Anfang bis Ende bestens betreut. Auch wurden uns alle erforderlichen Schritte bei der Übergabe abgenommen. Danke für die hervorragende Zusammenarbeit. Wir können Girkinger Immobilien uneingeschränkt empfehlen.

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michael g
4. Februar 2026

Sehr kompetente und freundliche Mitarbeiter. Herr Tahic war stets hochmotiviert das wir zu einen guten Abschluss kommen.

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H. Andorfer
25. September 2025

Vom ersten Anruf an - alles perfekt! Die Wohnung war innerhalb 3-4 Wochen zu unserem Wunschpreis verkauft. Kompetent und freundlich! Gerne wieder!

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cristina grillo
2. Oktober 2023
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Roland
8. November 2024

Herr Girkinger hat den Verkauf meiner Wohnung absolut professionell und bis ins Detail perfekt abgewickelt. Vom ersten Gespräch bis hin zum erfolgreichen Abschluss wurde ich in jeder Phase des Verkaufs umfassend und kompetent betreut. Herr Girkinger war stets erreichbar, extrem zuverlässig und nahm sich Zeit, um alle Fragen und Anliegen präzise zu klären. Seine Erfahrung und sein Engagement sorgten dafür, dass der gesamte Verkaufsprozess schnell und reibungslos verlief, was mir ein hohes Maß an Sicherheit gab. Ich kann Herrn Girkinger und Girkinger Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen – ein herausragender Service, auf den man sich zu 100 % verlassen kann. Vielen Dank für die exzellente Zusammenarbeit!

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juliane schlor
12. März 2023

Sehr einfache Abwicklung des Wohnungskaufes. Für alle Fragen geeigneter Ansprechpartner.

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Laura Watschinger
7. April 2026

alles top!

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Denis Mehic
13. Mai 2026

Super Betreuung, alles relativ schnell und unkompliziert! Absolut empfehlenswert!

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Sylvia Leitner
1. Februar 2024

Die Zusammenarbeit mit Girkinger Immobilien war nicht nur effizient, sondern auch stets freundlich und angenehm. Die gesamte Abwicklung des Kaufprozesses wurde nahtlos gestaltet und auf meine Fragen wurde zu jeder Zeit eingegangen. Ich kann Girkinger Immobilien uneingeschränkt empfehlen. Vielen Dank für die hervorragende Arbeit und das Engagement!

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Mona Wolf
13. April 2022
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