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Ratgeber "Wohnen im Alter"

Zukunftssicher wohnen beginnt heute

Ein Zuhause ist mehr als vier Wände – es ist Lebensraum. Damit Sie auch im Alter sicher, komfortabel und sorgenfrei wohnen, lohnt es sich, frühzeitig über die richtigen Wohnentscheidungen nachzudenken.
Ratgeber "Wohnen im Alter"
Cover: älteres Paar sitzt vor Laptop
Auflage 2026

Ratgeber "Wohnen im Alter" - Das Wichtigste in Kürze

Wohnen im Alter ist ein zentrales Thema für Immobilieneigentümer, die langfristig sicher, komfortabel und selbstbestimmt leben möchten. Ob barrierefreier Umbau, Anpassung der bestehenden Immobilie, Wohnungswechsel, betreutes Wohnen oder Immobilienverkauf – eine frühzeitige Planung schafft Klarheit und Lebensqualität. Dieser Ratgeber bietet einen umfassenden Überblick über altersgerechtes Wohnen, sinnvolle Maßnahmen zur Barrierefreiheit, neue Wohnformen sowie finanzielle Optionen wie Leibrente oder Verkauf. Mit praxisnahen Checklisten, wertvollen Tipps und professioneller Beratung unterstützt Girkinger Immobilien dabei, die richtige Entscheidung für die persönliche Wohnzukunft zu treffen.

Was Sie wissen sollten ...

Die größten Herausforderungen beim Wohnen im Alter

Mit zunehmendem Alter verändern sich die Anforderungen an das eigene Zuhause. Was früher selbstverständlich war, kann zur Belastung werden. Der Ratgeber zeigt die häufigsten Problemfelder auf und hilft dabei, Wohnentscheidungen rechtzeitig, realistisch und selbstbestimmt zu treffen.
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    Fehlende Barrierefreiheit und Sicherheit

    Viele Immobilien sind nicht auf altersbedingte Einschränkungen vorbereitet. Stufen, schmale Türen oder ungeeignete Bäder werden mit zunehmendem Alter zu echten Risiken für Sicherheit und Selbstständigkeit.
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    Zu große oder unpraktische Wohnimmobilien

    Wenn Kinder ausziehen und die Mobilität abnimmt, wird das Eigenheim oft zur Belastung. Hoher Pflegeaufwand, Instandhaltungskosten und ungenutzter Wohnraum schmälern die Lebensqualität.
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    Unsicherheit bei Wohn- und Finanzentscheidungen

    Ob Umbau, Verkauf, Leibrente oder neue Wohnformen – viele Eigentümer stehen vor komplexen Entscheidungen ohne klare Orientierung. Fehlende Information führt häufig zu Aufschub statt zu guten Lösungen.

Wie Girkinger Immobilien weiterhelfen kann ...

So helfen wir Ihnen bei der richtigen Preisfindung

Ihre Wohnsituation ist so individuell wie Ihr Lebensweg. Wir unterstützen Sie dabei, Klarheit zu gewinnen und Entscheidungen zu treffen, die langfristig Sicherheit und Lebensqualität bieten.
  • Immobilie richtig einschätzen

    Wir analysieren Ihre aktuelle Wohnsituation, prüfen Möglichkeiten der Anpassung und ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie als sichere Entscheidungsbasis.
  • Passende Wohnlösung finden

    Ob barrierefreier Umbau, kleinere Wohnung, betreutes Wohnen oder neue Wohnform – wir zeigen Ihnen Optionen auf, die zu Ihrer Lebensphase und Ihren Wünschen passen.
  • Sicher entscheiden & umsetzen

    Von der Planung über die Finanzierung bis hin zu Verkauf oder Vermietung begleiten wir Sie strukturiert, transparent und mit einem starken Netzwerk an Experten.
Thomas Girkinger - Immobilienexperte in Linz & Umgebung
Thomas Girkinger, akad. IM
„Viele unserer Kundinnen und Kunden kommen zu uns, weil sie spüren, dass sich ihre Wohnbedürfnisse verändern. Mir ist wichtig, zuzuhören und gemeinsam Lösungen zu finden, die wirklich zum Leben passen.“
Ratgeber "Wohnen im Alter"Thomas direkt anrufen: +43 664 38 62 680

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Wohnen im Alter – einfach sicher entscheiden

Der Ratgeber bietet Orientierung und Wissen. Doch jede Wohnsituation ist individuell. In einem persönlichen Gespräch nehmen wir uns Zeit, Ihre aktuelle Lebens- und Wohnsituation zu verstehen und gemeinsam passende Wege für die Zukunft zu entwickeln.

Unverbindliches Erstgespräch – telefonisch oder online
• Sie schildern Ihre Wohn- und Lebenssituation
• Wir zeigen Ihnen verständlich und neutral Ihre Möglichkeiten auf
• Gemeinsam finden wir eine Lösung, die zu Ihnen und Ihrer Lebensphase passt

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Immobilienbewertung

Ob Umbau, Verkauf oder neue Wohnform – der aktuelle Immobilienwert ist ein wichtiger Ausgangspunkt. Eine professionelle Bewertung hilft, Möglichkeiten realistisch einzuschätzen.
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FAQ

Ratgeber "Wohnen im Alter"
kostenlos downloaden

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Enes Karahan

(Bewertung mit 5 Sternen)

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Enes Karahan
2. Mai 2022

Sehr nett freundlich hat super gelaufen

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Dietmar Mach
18. April 2020

Zuverlässiger und sympathischer Partner :-)

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Furkan Güvenc
25. Juli 2025
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Dominik Rockenschaub
10. November 2021

Super Experte für Immobilien, super Angebote

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Mona Wolf
13. April 2022
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Martina Lauss
2. Mai 2024

Wie auch schon die beiden Male zuvor hat Girkinger Immobilien rasch und unkompliziert einen neuen Mieter für unsere Eigentumswohnung gefunden. Dadurch ist eine (fast) nahtlose Übergabe ohne Mietentgang möglich. Danke!

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Aldijana Sakanovic
5. Oktober 2022

Das Team von Girkinger Immobilien ist sehr freundlich & bemüht. Alles verlief recht unkompliziert und wir waren stets sehr zufrieden. Danke nochmal!

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aldin tahic
21. Dezember 2020

Top Unternehmen, sehr herzlicher und kompetenter Chef. Macht das Unmögliche möglich :) Volle Weiterempfehlung meinerseits

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Wir waren mit der Immobilienvermittlung mehr als zufrieden. Herr Rogl war ein super Ansprechpartner und für jegliche Fragen und Anliegen immer zur Stelle. Ich kann die Firmer jedem auf jeden Fall nur mit Besten Gewissen weiterempfehlen!

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Suited Jack
8. November 2024

Alles super sauber und korrekte Angebote mit she lieben Leuten

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Ariane Ebermann
12. April 2025

Super kompente und rasche Abwicklung beim Verkauf der Eigentumswohnung. Herr Rogl war total bemüht und hat uns immer über die aktuelle Situation informiert. Sehr sympathisch, emphatisch und extrem schnell im handeln, kann man nur weiter empfehlen!!!

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Johann Hofer
29. Mai 2019
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Mirs
31. Januar 2023
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Johanna Bruckmüller
10. November 2021
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Jürgen Slavik
16. Mai 2022
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Emilian Perusch
7. August 2024

TOP TOP TOP TOP‼️‼️‼️ (EMPFEHLENSWERT)

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Das Haus war wunderschön. Der Makler sehr qualifiziert. Meine nachträglichen Fragen wurden prompt beantwortet.

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Steven Kirsch
5. November 2025

Super Betreuung beim Kauf unserer Wunschimmobilie. Schnelle und unkomplizierte Abwicklung. Vielen Dank an unseren Makler Hr. Aldin Tahic. Super Arbeit!

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Peter Merz
16. April 2020

Sehr kompetente, schnelle und freundliche Beratung. Die Vermittlungsaufträge wurden sehr schnell und zu meiner vollsten Zufriedenheit bearbeitet!

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Bernhard Hainberger
21. Februar 2026
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Aylin Cingi
30. August 2022
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Thomas Klusch
23. November 2022

Mit Herrn Girkinger kann man sich sicher sein das man die richtige Immobilie zum fairen Preis bekommt. Er kümmert sich vom besichtigen bis zum Abschluss um alles was man benötigt. Ein rundum sehr gut für die Abwicklung 👍👍👍

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quatschimatschi
20. Mai 2022
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Silke S
7. März 2023

Kompetent, engagiert, freundlich, pünktlich, verlässlich... Alles perfekt!

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Sonja Mayer
16. Juni 2024

Herr Girkinger ist nicht nur ein sehr sympathischer, sondern auch ein äußerst engagierter und kompetenter Makler. Wir haben unglaublich schnell verkauft und wurden von Anfang bis Ende bestens betreut. Auch wurden uns alle erforderlichen Schritte bei der Übergabe abgenommen. Danke für die hervorragende Zusammenarbeit. Wir können Girkinger Immobilien uneingeschränkt empfehlen.

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Mathias Pilz
14. Juni 2021

Sehr kompetente Abwicklung und super Betreuung!

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Goran Kostadinov
23. Februar 2021

Top Unternehmen, sehr herzlicher! Volle Weiterempfehlung meinerseits.

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Georg Rieder
2. Juni 2020

Super Makler in Linz wir arbeiten schon 2 Jahre zusammen

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elvira Ullrich-Polland
9. Februar 2025

Wir wurden rundum perfekt betreut. Auch ein Besuch bei meiner Mutter im Altenheim, um erforderliche Unterschriften einzuholen, war im Kundenservice inbegriffen. Wir mussten uns nur um absolut unvermeidliche Dinge kümmern. Alles andere haben uns Herr Girkinger und sein Team, speziell Herr Tahic, abgenommen. Wir können die Firma Girkinger Immobilien GmbH wärmstens weiterempfehlen.

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Lisa Krumbiegel
22. Juni 2020
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Thomas Heinzl
22. Dezember 2020

Professionelle und schnelle Abwiklung. Handschlagqualität

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brigi eibl
19. April 2020
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H. Andorfer
25. September 2025

Vom ersten Anruf an - alles perfekt! Die Wohnung war innerhalb 3-4 Wochen zu unserem Wunschpreis verkauft. Kompetent und freundlich! Gerne wieder!

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juliane schlor
12. März 2023

Sehr einfache Abwicklung des Wohnungskaufes. Für alle Fragen geeigneter Ansprechpartner.

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Felix Rothbauer
14. Juli 2020

Einfach Top!

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Markus Pirerfellner
10. Dezember 2024

Die Unterstützung von Girkinger Immobilien beim Verkauf meiner Wohnung war erstklassig. Von Anfang an wurde eine realistische und faire Bewertung vorgenommen, und es wurde schnell ein passender Käufer gefunden. Ich war während des gesamten Prozesses stets bestens informiert und fühlte mich in besten Händen. Ich würde mich jederzeit wieder für Girkinger Immobilien entscheiden!

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Tom Müllner
7. Juni 2021
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Rainer Keindl
6. Juni 2019
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Catalina Morales
2. Februar 2023

Sehr freundlicher und engagierter Makler. Er hat immer schnell auf unsere Fragen reagiert. Unsere Wohnung wurde in kürzester Zeit vermittelt. Wir können Girkinger Immobilien weiterempfehlen.

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Guenther H
29. Mai 2019

Bester Makler ever!

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Valerija C
8. November 2024
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Sehr zuverlässig, höchst professionell. Hr. Girkinger kann sehr gut auf Kundenwünsche eingehen. Immobilien Präsentation auf höchstem Niveau mit perfekten Fotos sowie Beschreibung. Top Bewertung und ehrliche Beratung. Realistisch und zielstrebig. Wir können Thomas Girkinger Immobilien GmbH sehr gerne weiterempfehlen! Sadik Delic

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Vanessa König
8. November 2024

Sehr gute Arbeit von Herrn Girkinger! Wir waren sehr zufrieden.

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Denise Grundmann
14. April 2022
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Christine Schwediauer
1. Oktober 2021

Danke für die kompetente Vermittlung . Immer wieder gerne!

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No Maam
17. Mai 2021

Kompetente Beratung und reibungslose Durchführung.

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Sabrina König
25. Oktober 2022

Wir wurden sehr nett betreut, während unseres Hauskauf's. Wir konnten mit jeder noch so kleinen Frage an unseren Makler herantreten. Kontakt war sehr nett und freundlich. Wir fühlten uns super beraten und in sicheren Händen.

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Kristina Kovac
3. Oktober 2023

Sehr gut! Ich würde es jedem empfehlen! So freundliche 👍👍👍

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Christopher Hitzler
4. Februar 2026

Besonders positiv hervorzuheben ist die transparente Aufbereitung der Unterlagen (Exposé, Nutzwertgutachten, Energieausweis) sowie die proaktive Kommunikation während der Kaufphase. Die Abwicklung war effizient und lösungsorientiert.

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Tihomir Tomic
10. März 2022

Alles rasch und unkompliziert funktioniert. Kann man nur weiterempfehlen!

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gh
17. Mai 2019

kompetent, freundlich, schnell, nimmt sich Zeit, kann ich mit ruhigem Gewissen empfehlen

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Andrea Bahl
30. August 2022

Tolles Team sehr hilfsbereit immer wieder gerne.

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Mirnes Omerovic
12. Mai 2025

Kauf einer Betriebshalle in Buchkirchen - TOP Beratung, sehr professionell und zuverlässig. Herr Thomas Girkinger war sehr sympathisch - die gesamte Kommunikation verlief sehr angenehm. Sehr zum Empfehlen - Vielen Dank!

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Benjàmin Linka
15. September 2022

Sehr freundliche und hilfsbereite Team! Sehr gerne weiterempfehlen!

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Majlinda Deliu
14. Mai 2025
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Raphaelシ
23. Mai 2020

Top Abwicklung und schnell vermietet 👍👍👍

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Johannes Königsmayr
15. November 2022

Das Team von Girkinger-Immobilien hat uns bei der Abwicklung des Immobilienkaufs perfekt beraten. Wir können sie daher guten Gewissens gerne weiterempfehlen!!

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Angelika Jungwirth
6. März 2023

Toller Service. Ich konnte schneller als gedacht verkaufen. Weil ich weiter weg wohne, wurden mir alle vor Ort erforderlichen Schritte abgenommen. Würde ich ich definitiv wieder beauftragen.

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Petra P
29. Mai 2019

Schnelle Abwicklung und mega Marketing

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Theresa Kaltenböck
8. November 2022

Sehr höflich und kompetent!

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Peter Schroegenauer
28. März 2026

Eine gute und nette Beratung beim Kauf unserer Wohnung, Termine wurden immer eingehalten und Unklarheiten beseitigt, daher eine uneingeschränkte Weiterempfehlung.

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David H
15. Januar 2020
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RyZe YT
7. August 2024

Top Verkauf in Top Zeit trotz in schwierige Hürde

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Anonym K
3. Februar 2025

Wir können das Team von Hr.Thomas Girkinger zu 100% weiterempfehlen.(Wohnungskauf) Unser Betreuer, D.R., war äußerst bemüht, sehr kompetent und es hat alles sehr gut geklappt. Vielen Dank für die Begleitung und tolle Zusammenarbeit😁 J&S

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Sehr freundlich & kompetent. Abwicklung erfolgte unkompliziert und schnell. Vielen Dank!

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Christian Dutzler
15. November 2022
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Ayhan Payzin
30. August 2022

sehr freundlich hilfreich und lösungsspezialist

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Slavica Grlic
7. August 2023

Sehr zufrieden. So schnell und mit Lust erledigt er alles.Denn Herr.Girkinger,würde ich jeden emfehlen.Thomas der beste👏👏👍👍

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M. Mehinovic
22. Oktober 2025

Sehr Kompetent , freundlich und zuverlässig! Wir fühlten uns sehr gut betreut. Klare Weiterempfehlung !

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Tomutiu gabriela
4. Februar 2026
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Boris Schemer
9. Mai 2025

Wir haben über Girkinger Immobilien GmbH ein Grundstück gekauft und waren mit der gesamten Abwicklung sehr zufrieden. Die Beratung war professionell, ehrlich und zuverlässig. Alles verlief reibungslos – absolut empfehlenswert!

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Lina Fritz
31. August 2021
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michael g
4. Februar 2026

Sehr kompetente und freundliche Mitarbeiter. Herr Tahic war stets hochmotiviert das wir zu einen guten Abschluss kommen.

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Elisabeth Walter
19. März 2024

Gute Betreuung, schnelle Rückmeldungen und unkomplizierte Zusammenarbeit.

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Philip W
11. November 2021

Hatte gerade das Vergnügen eine Immobilie in Enns, welche über Girkinger-Immobilien inseriert wurde zu kaufen. Der Makler (Herr Aldin Tahic) war während des gesamten Prozesses immer gut erreichbar, freundlich und auch die Besichtugung der Wohnung verlief einwandfrei. Die einzigen beiden Mankos, welche ich etwas kritisch sehe sind die nicht gerade niedrige Maklerprovision und dass das Objekt noch ziemlich lange inseriert war auch wenn Vorkaufvertrag bereits unterzeichnet(ungutes Gefühl)

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Daniel Welser
21. Dezember 2020

Professionelle und zuverlässige Abwicklung! Gute und realistische Preisbewertung samt professioneller Gestaltung der Unterlagen führte zu einer raschen Kaufabwicklung. Sehr zu empfehlen!

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Sulejman Tahic
23. Februar 2021

Top Bewertung und ehrliche Beratung. Sympathische Leute die diesen Job Leben und das beste rausholen. Kann ich nur weiter empfehlen

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Lucky Luke
4. September 2025

Habe kürzlich eine Kauf einer Immobilie über die Girkinger Immobilien GmbH abgewickelt. Von der Besichtigung, über Benachrichtigungen bis zur Kaufabwicklung verlief alles tadellos. Auch die Aufbereitung des Exposes möchte ich lobend erwähnen. Herr T. war sehr engagiert, unaufdringlich und die Gesprächsbasis war nahezu familiär. Alle Fragen wurden stets authentisch beantwortet und falls das nicht auf Anhieb möglich war, wurden die Antworten von der Verkaufspartei eingeholt und nicht irgendwelche "Gschichtl" erzählt! Leider nicht selbstverständlich in dieser Branche. Bei der Vertragsunterzeichnung bestätigte sich der familiäre Eindruck auch unter den Mitarbeiter:Innen. Man kommt rein, wird sympathisch mit einem Lächeln im Gesicht in Empfang genommen und fühlt sich umgehend wohl. Auch mit Herrn Girkinger konnte ich 2-3 Worte wechseln, welcher auf mich einen sehr bodenständigen und angenehmen Eindruck hinterließ. Danke an das gesamte Team Girkinger für die hervorragende Abwicklung - ich kann und werde euch auf jeden Fall weiterempfehlen!

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Karl Blaimschein
25. Mai 2022

Beste Performance! Freundliche Mitarbeiter! Und Herr Girkinger ist stets bemüht ! Die erstellten Umterlagen und das komplette Service sind top!

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Anes Avdic
23. Februar 2021

Ist ein Top Unternehmen, arbeiten sehr professionell und sind für Ihre kunden stehts erreichbar!

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Manuel Freller
20. September 2024

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Wir möchten unsere Erfahrungen mit Herrn Girkinger und seinem Team teilen! Sie haben uns ein wunderschönes Reihenhaus in Wels beschafft, und wir könnten nicht glücklicher sein. 🏡✨ Herr Girkinger hat den gesamten Ablauf von der Besichtigung bis zum Einzug perfekt geplant und organisiert. Man merkt sofort, dass er und sein Team wissen, was sie tun – alles lief reibungslos und stressfrei. Wir sind zu 110% zufrieden und können Herrn Girkinger nur wärmstens empfehlen! Ein großes Dankeschön für die großartige Unterstützung! 🙌😊

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Sabrina Ferstner
17. Mai 2019

Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von dem gesamten Team. Daumen hoch👍.

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Nikola Milic
1. Oktober 2019

Kann ich nur empfehlen👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼

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Daniela Schoergenhuber
23. August 2019
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Dragica Bliznac
7. August 2023

Wie ich gehört habe das ist der schnellste und beste Makler für immobilien zu verkaufen .Super Thomas girkinger immobilien.🙂🙂

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Mic Puc
20. Mai 2019

Wir haben uns von Herrn Girkinger und seinem Team sehr gut beraten gefühlt, obwohl wir Immobilien-Maklern generell eher skeptisch gegenüber gestanden sind. Herr Girkinger hat uns durch sein Engagement und seine Ehrlichkeit gänzlich überzeugt, weshalb wir ihm auch unser Objekt zum Verkauf übergeben haben ... das ist ihm auch recht schnell und ganz in unserem Sinne gelungen!

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Laura Watschinger
7. April 2026

alles top!

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Stefan Rosenauer
14. Mai 2025

Sehr Kompetent!!! Top Beratung

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Bettina Lehner
23. November 2022

Perfekte saubere Abwicklung 👍bester Immobilien-Berater

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Marko Saric
30. November 2022
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Aladin Tahic
12. Februar 2025
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Nadya Masih
7. März 2021

Kompetente und ehrliche Beratung, gleichzeitig stets erreichbar und immer freundlich. Vielen Dank nochmal Herr Tahic, gerne wieder! Können wir nur weiter empfehlen

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M. A.
4. September 2024

Professionell und zuverlässig gearbeitet, Hausverkauf ging schneller als erwartet. Werde ich jederzeit wieder weiterempfehlen.

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Sandro Siedler
21. Oktober 2020

Zuverlässige schnelle Abwicklung und obendrauf super sympathisch, sehr zu empfehlen 👌🏻

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Robin Hammer
12. Juni 2025
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i
10. November 2021

Liefert immer was er verspricht und oftmals auch mehr als vereinbart war. Die erfolgreiche Vermittlung findet teilweise in Rekordzeit statt, sodass die Immobilie nicht mal im Netz inseriert wird! Bin seit Jahren mit Herrn Girkinger hochzufrieden. Meiner Meinung nach der beste Makler! Nur zu empfehlen!

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Dejan Babic
8. September 2025

Hervorragende Erfahrung mit Thomas Girkinger Immobilien GmbH – absolut empfehlenswert! Ich habe bereits vor rund 2,5 Jahren mein Haus über die Thomas Girkinger Immobilien GmbH verkauft und war damals schon begeistert von der Professionalität, Zuverlässigkeit und dem persönlichen Einsatz des gesamten Teams. Der Verkauf verlief reibungslos, transparent und mit einer Betreuung, die weit über das Übliche hinausging. Aufgrund dieser positiven Erfahrung habe ich mich nun erneut für die Firma entschieden, um meine Wohnung zu verkaufen – und ich wurde wieder nicht enttäuscht. Besonders hervorheben möchte ich Herrn Tahic Aldin, der mich über den gesamten Verkaufsprozess hinweg mit außergewöhnlichem Engagement begleitet hat. Auch wenn die Wohnung über einen längeren Zeitraum inseriert war, hat Herr Tahic nie nachgelassen, stets motiviert nach Lösungen gesucht und mich in jeder Situation kompetent und menschlich unterstützt. Die Firma überzeugt nicht nur durch ihre fachliche Kompetenz, sondern auch durch ihre menschliche Seite. Die Mitarbeiter sind freundlich, hilfsbereit und jederzeit erreichbar – und auch der Geschäftsführer selbst ist ein echtes Vorbild in Sachen Kundenorientierung und Herzlichkeit. Ich bin rundum zufrieden und kann die Thomas Girkinger Immobilien GmbH mit bestem Gewissen weiterempfehlen. Wer eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte und dabei Wert auf Verlässlichkeit, Engagement und eine persönliche Betreuung legt, ist hier genau richtig!

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