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Wie Sie Ihre Immobilie verkaufen und (fast)  nichts dafür tun müssen ...

Mit unserem All-Inclusive Service übernehmen wir alle Tätigkeiten rund um den Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Gewerbeobjektes.
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Die 3 größten Herausforderungen beim Immobilien-Verkauf

Stellen Sie sich schon jetzt darauf ein:
Immobilien-Verkauf ist richtig aUFWÄNDIG!

Unserer Erfahrung nach stellt der Verkauf eines Hauses, eines Grundstücks, eines Gewerbeobjekts oder einer Wohnung oft eine große Herausforderung dar. Schließlich zählt ein Immobilienverkauf nicht zu Ihren täglichen Aufgaben und Sie wissen wahrscheinlich gar nicht, wo Sie zuerst anfangen sollen. Die meisten ungeübten Immobilien-Verkäufer sehen sich mit diesen drei Haupt-Problemen konfrontiert:
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Sie wissen nicht, wie viel Ihr Objekt tatsächlich wert ist.

Die größte Angst von ungeübten Immobilien-Verkäufers ist es, das eigene Objekt (deutlich) unter Wert zu verkaufen und nicht den bestmöglichen Preis zu erzielen. Es fehlen solide Branchenkenntnisse und abschlussstarke Verhandlungskompetenz, was häufig zu großer Enttäuschung führt.
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Sie wissen nicht, ob Ihre Käufer wirklich zahlen können.

Unter den möglichen Käufern herauszufinden, wer Ihr Objekt tatsächlich finanzieren kann, ist für einen Laien kaum möglich. Unsere Erfahrung zeigt, dass Käufer oft nicht liquide genug sind oder ihre Bonität bei der Bank überschätzen und das nötige "Kleingeld" letztlich nicht aufbringen können.
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Sie investieren viel Zeit und Energie für den Verkauf.

Die gesamte Abwicklung und die Besichtigungstermine nehmen richtig viel Zeit und Energie in Anspruch. Sie wissen nie, ob Interessenten wirklich echte Kaufabsichten haben. Jedes Gespräch ist eine gute Verkaufschance, auf die Sie immer wieder aufs Neue optimal vorbereitet sein müssen.

Wir versprechen Ihnen: Sie müssen sich um (fast) nichts kümmern

Der Verkauf Ihrer Immobilie wird für Sie ganz einfach sein!

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So funktioniert's: Wir nehmen Ihnen die gesamte Arbeit ab!

All-Inclusive Service für Immobilien-Verkauf

Die Immobilienbranche ist die Welt, in der wir uns wohlfühlen. Mit jedem Projekt beginnt für uns eine neue spannende Geschichte, auf die wir uns gerne einlassen. Mit unserer ganzheitlichen Verkaufsmethode landen wir regelmäßig Volltreffer für alle Verkäufer und unsere Immobilien-Käufer. Wir zeichnen uns besonders durch unsere langjährig erprobte strukturierte Arbeitsweise aus und übernehmen für Sie alle Tätigkeiten rund um den Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Gewerbeobjektes. Sie sparen sich durch unseren All-Inclusive Maklerservice viel Zeit, Energie und Kopfzerbrechen, weil Sie sich um (fast) nichts kümmern müssen - versprochen!

Unsere All-Inclusive Maklerservice beinhaltet alle Maßnahmen aus unserem erfolgreichen 360° Erfolgsprinzip für den Verkauf Ihrer Immobilie:

So arbeiten wir: Unser 360° Erfolgsprinzip für erfolgreichen immobilienverkauf

90° der Quadratur

Professionelles Projekt-Management

Sie profitieren von perfekten Rahmenbedingungen! Verträge & Verhandlungen, Zeitmanagement & strukturiertes Arbeiten sind neben Branchen Know-how wesentliche Erfolgsfaktoren. Wir wissen, worauf es beim Immobilien-Verkauf wirklich ankommt und wo die Knackpunkte liegen.

Mehr über Erfolgsprinzip 90°
180° der Quadratur

Perfekte Immobilien-Präsentation

Wir bringen die besten Seiten Ihrer Immobilie zum Vorschein! Korrekt erfasste Objektdaten, verkaufsstarke Argumente und eine optimal aufbereitete Immobilien-Präsentation der Besonderheiten & Highlights sind entscheidende Kaufkriterien.

Mehr über Erfolgsprinzip 180°
270° der Quadratur

Wirkungsvoller Marketing-Plan

Wir bewerben Ihre Immobilie richtig gut mit 22 (!) verschiedenen Werbemaßnahmen auf unterschiedlichen Kanälen online und offline! Professionell gestaltete Unterlagen, gezielte Suche nach Interessenten gemäß Käuferprofil sowie interaktive & reale Präsentation führen rasch zum Erfolg.

Mehr über Erfolgsprinzip 270°
360° der Quadratur

Erfahrene Immobilien-Experten

Unser wichtigstes Ziel: der richtige Makler für Sie und Ihre Immobilie zu sein! Geschäftsführer Thomas Girkinger akad. IM zählt durch seine Perfektion & Seriosität zu den gefragtesten Immobilien-Experten in Oberösterreich. Er und sein Team streben stets nach höchster Kundenzufriedenheit.

Mehr über Erfolgsprinzip 360°

5-Sterne Makler-Service für Privatpersonen, Unternehmer & Bauträger

Unser All-Inclusive Service ist sinnvoll für ...

Privat-Objekte

Wir sind spezialisiert auf den Verkauf von privaten Häusern, Haushälften, Doppelhäusern, Wohnungen, Grundstücken etc. und wickeln für Sie alle damit verbundenen Tätigkeiten ab.

Ihr Vorteil: Sie haben mit dem Verkauf (fast) keine Arbeit!

Gewerbe-Objekte

Für Gewerbetreibende wickeln wir alle Tätigkeiten rund um den Verkauf Ihrer Gewerbe-Immobilien, Büros, Hallen, Firmengebäude, Produktions-Stätten und betrieblichen Grundstücke ab.

Ihr Vorteil: Sie können sich auf Ihr Tagesgeschäft konzentrieren!

Bauträger-Objekte

Wir kümmern uns seriös um Ihr Wohn-Projekt, suchen Käufer und wickeln für Sie den Verkauf der Wohneinheiten ab. Tipp bei Neubauten: Holen Sie uns bereits in der Planungsphase dazu!

Ihr Vorteil: Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung mit Bauträger-Projekten!
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"Ich habe mich für Girkinger Immobilien entschieden, weil ich einen seriösen und erfahrenen Ansprechpartner für den Verkauf unseres Büros haben wollte und ich mit dem Verkauf selbst nicht allzu viel zu tun haben wollte.

Herr Girkinger hat uns Schritt für Schritt angeleitet und uns extrem viel Arbeit abgenommen. Meine Erwartungen wurden zur Gänze erfüllt - absolute Empfehlung und ein Top-Makler!
Katharina M., Büro-Verkauf, August 2021

Ja, ich möchte meine Immobilie verkaufen!

Ihre Immobilie einfach & stressfrei verkaufen

Wir sichern Ihnen zu, dass wir Ihnen (fast) alle Tätigkeiten rund um den Verkauf Ihres Hauses, Grundstücks, Gewerbeobjekts oder Ihrer Wohnung abnehmen!

So einfach funktioniert's:
1
Kostenloses Erstgespräch jetzt online buchen
2
Sie geben uns ein paar Infos zu Ihrem Objekt
3
Wir bestätigen den Termin innerhalb 24 Stunden
Kostenloses Erstgespräch buchen
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"Ich habe vorher noch nie ein Haus verkauft und wusste nicht, wie man sowas am besten angeht und was konkret wann zu tun ist. Da ich beruflich sehr "angehängt" bin, habe mir gewünscht, dass ich mich um so wenig wie möglich selbst kümmern muss.

Deshalb habe ich mich für das All-Inclusive Service von Girkinger Immobilien entschieden und war voll zufrieden!"
Michael F., Privathaus-Verkauf, August 2021

Warum wir genau der richtige Immobilienmakler für Sie sind

Wir nehmen uns ernsthaft um Ihr Objekt an und verkaufen es bestmöglich in Ihrem Sinne

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Zertifizierter Immobilienmakler

Thomas Girkinger ist akademisch geprüfter Immobilienmakler und langjähriger Experte in der Branche.
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Mitglied Immobilienring Österreich

Girkinger Immobilien ist aktives Mitglied im größten Maklernetzwerk Österreichs, in das nur qualifizierte Immobilien-Experten aufgenommen werden.
> Immobilienring Österreich
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360° Erfolgsprinzip

Girkinger Immobilien setzt seit vielen Jahren das selbst entwickelte 360° Erfolgsprinzip zum erfolgreichen Verkauf von Immobilien ein.
> 360° Erfolgsprinzip

5-Sterne-Makler

Der beste Beweis für unsere Arbeit sind zufriedene Kunden. Mit einer durchschnittlichen Bewertung von 4,9 Sternen auf Google und Facebook liegen wir im absoluten Spitzenfeld.

So läuft ein typischer Hausverkauf ab

Jeder Immobilien-Verkauf hat seine eigene Erfolgsstory

Nach einem kostenlosen Kennenlerngespräch und der Erteilung Ihres Vermittlungsauftrags startet ein individuell auf Ihr Objekt abgestimmter Projektverlauf, der perfekt auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten ist und die Wünsche der Käufer-Zielgruppe ideal anspricht.

Wir vermitteln Immobilien, Häuser, Stadthäuser, Wohnungen, Gewerbeobjekte und Grundstücke im Auftrag von Privatpersonen, Unternehmern und Bauträgern.

Dürfen wir auch Ihr Objekt verkaufen?

Gestalten auch Sie Ihren Immobilien-Verkauf so einfach wie möglich!
Kostenloses Erstgespräch

Schwarz auf Weiß: So bewerten uns Kunden auf Google & Facebook

Am Ende eines Projektes stellen wir immer die simple Frage: "Wie zufrieden waren Sie mit unserer Leistung?"

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KrisTina Kovac
empfiehlt
2. Oktober 2023

Empfehlungsreich und behilflich!!

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Slavica Grlic
empfiehlt
7. August 2023

Jeder der seine wohnung oder irgend welche Immobilie verkaufen will, soll sich bei denn besten immobilien MAKLER THOMAS GIRKINGER IMMOBILIEN melden.In zwei wochen was unglaublich für mich wahr hatt er meine wohnung verkaufft.Einfach der beste mit denn besten Preis .Alle zufrieden .Danke an unseren Makler Thomas Girkinger immobilien 👍👍🙏🙏🙏👍👍👍👍

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Slavica Grlic
27. Juni 2023

Sehr zufrieden. So schnell und mit Lust erledigt er alles.Denn Herr.Girkinger,würde ich jeden emfehlen.Thomas der beste👏👏👍👍

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Gerda Altendorfer
26. April 2023

Sehr professional abgearbeitet - jederzeit wieder

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juliane schlor
12. März 2023

Sehr einfache Abwicklung des Wohnungskaufes. Für alle Fragen geeigneter Ansprechpartner.

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Silke S
7. März 2023

Kompetent, engagiert, freundlich, pünktlich, verlässlich... Alles perfekt!

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Angelika Jungwirth
6. März 2023

Toller Service. Ich konnte schneller als gedacht verkaufen. Weil ich weiter weg wohne, wurden mir alle vor Ort erforderlichen Schritte abgenommen. Würde ich ich definitiv wieder beauftragen.

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Catalina Morales
2. Februar 2023

Sehr freundlicher und engagierter Makler. Er hat immer schnell auf unsere Fragen reagiert. Unsere Wohnung wurde in kürzester Zeit vermittelt. Wir können Girkinger Immobilien weiterempfehlen.

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Dan Man
30. November 2022

Alles gut, gerne wieder 👍🏻

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Thomas Klusch
23. November 2022

Mit Herrn Girkinger kann man sich sicher sein das man die richtige Immobilie zum fairen Preis bekommt. Er kümmert sich vom besichtigen bis zum Abschluss um alles was man benötigt. Ein rundum sehr gut für die Abwicklung 👍👍👍

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Bettina Lehner
23. November 2022

Perfekte saubere Abwicklung 👍bester Immobilien-Berater

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Doris Dutzler
15. November 2022

Ich kann ihn nur wärmstens weiter empfehlen ,ein sympatischer und kompetenter Makler .Top.

Girkinger Immobilien lässt den Erfolg nicht dem Zufall über

Darum sollten Sie sich für Girkinger Immobilien entscheiden

Ihr Makler-Team bei Girkinger Immobilien: Aldin Tahic, Thomas Girkinger akad IM, Christina Suchan (v.l.n.r.)

Verkaufen mit Erfolg

"Wir bei Girkinger Immobilien lassen den Erfolg nicht dem Zufall über! Wir kennen die Marktgegebenheiten in der Immobilien-Landschaft sehr gut, wodurch wir schnell Chancen für einen guten Kauf oder Verkauf erkennen."

Immobilien-Experte

Geschäftsführer Thomas Girkinger ist ein etablierter Experte in der Immobilienbranche. Er kennt die lokalen Marktgegebenheiten und kann daher genau sagen, wieviel ein Objekt tatsächlich wert ist. Sein Expertenblick identifiziert rasch Immobilien mit hohem Wertzuwachspotential.

Langjährige Erfahrung

Das Girkinger-Team verfügt über umfassende Kenntnisse und langjährige Erfahrung in allen Bereichen der Immobilienwirtschaft. Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung – wir beraten Sie optimal und vermitteln Ihre Immobilie schnellstmöglich mit dem bestmöglichen Verkaufsertrag.

Weitreichendes Netzwerk

Girkinger Immobilien hat sich einen sehr guten Namen in der Immobilien-Branche gemacht und kann auf ein vielschichtiges Netzwerk an Interessenten und potenziellen Käufern, Mietern und Verkäufern zurückgreifen. Sie kommen so schneller und effektiver zu Ihrem gewünschten Kauf oder Verkauf.
Wir setzen für Sie Verträge auf oder empfehlen spezialisierte Anwälte. Dies garantiert rechtliche Sicherheit.
Wir handeln Verträge und Preise verhandlungsstark aber trotzdem fair aus - wichtig für Käufer und Verkäufer.
Was wir tun, machen wir mit größtmöglichem Einsatz und Spaß. Hinter jeder Immobilie steht eine Erfolgsstory.
Wir beraten, vermitteln und agieren immer im Interesse unserer Kunden.
Wir arbeiten auf Augenhöhe, hören Ihnen gerne zu und sprechen Ihre Sprache.
Wir handeln ehrlich und fair und arbeiten offen und transparent.

Was einen seriösen Makler auszeichnet ...

Sie sollten Ihr Objekt nur einem zuverlässigen und erfahrenen Immobilienmakler anvertrauen. Wir haben für Sie die wichtigsten Merkmale zusammengefasst, woran Sie einen anständigen Makler erkennen.
679
Verkaufte Objekte
14
Jahre Erfahrung
514
Vermietete Objekte

... hat sehr gute Online-Bewertungen

Auch wenn eine hohe Online-Bewertung nicht alles ist, ist sie heute eine der wichtigsten Qualitätsmerkmale eines seriösen Immobilienmaklers. Denn sie zeigt klipp und klar die Zufriedenheit von Kunden. Viele gute Bewertungen beweisen die fachliche Kompetenz eines Maklers, lassen erkennen dass der Makler die Bedürfnisse seiner Kunden aufgreift und diese vertrauensvoll und zuverlässig umsetzen kann.

Übrigens: Girkinger Immobilien ist ein 5-Sterne-Makler und erreicht bei Google & Facebook eine durchschnittliche Bewertung von 4,9 Sternen.
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... arbeitet nur auf Provisionsbasis

Makler haben gegenüber ihren Kunden große Verantwortung zu tragen. Nur mit der Einhebung einer angemessenen Provision (ca. 3 % des Verkaufspreises) stellt ein Makler sicher, dass er sich ausreichend Zeit für ein Objekt nehmen kann und es auf verschiedenen Kanälen professionell bewerben kann.

Verkauft ein Makler "provisionsfrei", sollten Sie besonders genau prüfen, ob Ihr Objekt tatsächlich mit dem nötigen Engagement zum bestmöglichen Preis verkauft werden kann - denn viel Aufwand ohne Honorar kann ein Makler aus wirtschaftlichen Gründen nicht betreiben.

Unsere Maklerbedingungen

... arbeitet mit erfolgreichem Verkaufssystem

Beim Verkauf einer Immobilie sind neben rechtlichen Aspekten auch viele organisatorische Tätigkeiten durchzuführen. Das zu verkaufende Objekt muss professionell beworben werden und Interessenten engagiert präsentiert werden. Bei all diesen ToDo's und vielen parallel zu verkaufenden Immobilien ist es für einen Makler oft nicht so einfach, strukturiert und organisiert ans Werk zu gehen.

Wichtig: Wir bei Girkinger Immobilien haben deshalb unser eigenes und langjährig erprobtes 360° Erfolgsprinzip für den Immobilienverkauf entwickelt und behalten so immer den Überblick!

Unser 360-Grad-Erfolgsprinzip
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... kennt lokalen Immobilenmarkt

Ein guter Makler ist perfekt über das lokale Umfeld einer Immobilie sowie geplante Bau- und Infrastrukturmaßnahmen informiert und weiß über die Vorteile und Nachteile eines Standortes bestens Bescheid.

Als Experte in seinem Fach steht ein Makler regelmäßig mit den entsprechenden Behörden und Institutionen in Kontakt. Dieses Know-how ist ein wichtiger Baustein für objektive und realistische Immobilien-Bewertungen.

... besichtigt Immobilien wertfrei

Ein guter Makler nimmt sich ausreichend Zeit, ein Objekt sorgfältig und wertfrei zu besichtigen. Er unterstützt dabei, die Vorteile einer Immobilie verkaufswirksam hervorzuheben und gibt Tipps zur Steigerung des maximal erzielbaren Verkaufspreises. Er stellt sicher, dass er alle verfügbaren Informationen über eine Immobilie hat, bevor er eine fundierte Bewertung abgibt.

Ein seriöser Makler ist immer auch ehrlich zu seinen Kunden. Wenn er der Meinung ist, dass der Verkaufspreis für ein Objekt nicht realistisch ist, wird er dies offen sagen. Gleichzeitig hilft er dem Verkäufer aber auch, den richtigen Preis für die Immobilie zu finden.
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... ermittelt marktgerechten Preis

Auf Basis einer genauen Objekt-Analyse und der lokalen Markt-Kenntnisse ermittelt ein Makler den realistisch erzielbaren Wert eines Objekts. Dabei sind der Zustand des Gebäudes, die Lage und die Umgebung, die Größe, das Alter, uvm. wichtige Kriterien.

Tipp: Viele private Anbieter setzen den Preis für ihre Immobilie oft zu hoch oder zu niedrig an und müssen ihn später anpassen. Dies liegt häufig daran, dass sie den Wert der Immobilie nicht kennen oder sich von Emotionen leiten lassen.

... präsentiert Immobilien professionell

Wer eine Immobilie verkaufen will, muss sie richtig gut bewerben. Dazu gehören genaue Pläne, gute Fotos, eine exakte Objektbeschreibung aber auch jede Menge Hintergrundinformationen wie Widmungspläne, gesetzliche Aspekte, Bebauungsunterlagen, Energieausweis, ...

Warum ist das so? Ganz einfach: Je besser potentielle Käufer informiert sind, desto eher werden sie ernsthaftes Interesse an einer Immobilie zeigen.

So bewerben wir die Objekte unserer Kunden
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... spricht Interressenten gezielt an

Ein guter Makler hat ein sehr großes Netzwerk und verfügt über eine große Datenbank an potenziellen Interessenten. Aufgrund seiner Erfahrung kann er schnell einschätzen, für welche Interessenten aus seinem Pool ein Objekt interessant ist. Achten Sie also gut darauf, wie gut Ihr Wunsch-Makler mit Kollegen vernetzt ist!

Highlight: Girkinger Immobilien ist aktives Mitglied im größten Makler-Netzwerk Österreichs, dem Immobilienring!

So aktivieren wir unsere Netzwerke

... ist zertifiziert und staatlich geprüft

Die Immobiliencard ist ein Qualitätszeichen für seriöse und kompetente Immobilientreuhänder. Die Card wird nur an Makler, Bauträger und Verwalter vergeben, die den Richtlinien der Wirtschaftskammer Österreich entsprechen. Diese Richtlinien legen hohe Standards in den Bereichen Ethik, Fachkompetenz und Zuverlässigkeit fest.

Durch die Immobiliencard erhalten Sie also die Gewissheit, dass Sie einen seriösen und kompetenten Makler beauftragen.

Girkinger Immobilien finden Sie auf Immobiliencard.at
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Ja, ich will auch von der Erfahrung eines 5-Sterne-Maklers profitieren

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Häufige Fragen zum Immobilien-Verkauf

Wir haben die häufigsten Fragen zusammengestellt, damit Sie gut vorbereitet sind. Lesen Sie hier, was bei einem Immobilienverkauf alles zu beachten ist und welche Aspekte zu berücksichtigen sind.

Falsch! Immobilienmakler sind nicht die betrügerischen Typen, für die viele Menschen sie halten. Tatsächlich sind die meisten Immobilienmakler ehrliche, hart arbeitende Menschen, die mit besten Wissen und Gewissen ihren Lebensunterhalt verdienen.

Natürlich gibt es auch ein paar schwarze Schafe wie in jeder Branche, aber die meisten Makler sind professionelle und vertrauenswürdige Berater, die ihren Kunden bei wichtigen Entscheidungen helfen. Makler haben ein tiefes Wissen über Immobilienmärkte, Finanzmärkte und verschiedene Investitionsoptionen. Sie verfolgen  Markttrends genau und können ihren Kunden so die bestmögliche Beratung anbieten.

Beim Verkauf einer Immobilie ist es üblich, eine Provision an den Immobilienmakler zu zahlen. Diese Provision ist in der Regel ein gewisser Prozentsatz des Verkaufspreises und wird vom Verkäufer zum Zeitpunkt des Abschlusses gezahlt.

Auf den ersten Blick erscheint die Maklerprovision oft recht hoch, aber es gibt gute Gründe, warum diese Gebühr erhoben wird:

  1. Immobilienmakler erbringen eine wichtige Dienstleistung, indem sie Ihre Immobilie vermarkten und potenzielle Käufer finden.
  2. Saubere Präsentations-Unterlagen, Plakate, Flyer und Inserate müssen gestaltet, gedruckt und verteilt werden.
  3. Immobilienmakler vereinbaren alle Termine und führen die Besichtigungen mit den Interessenten durch.
  4. Sie handeln einen sehr guten Verkaufspreis aus und erledigen "Papierkram".
  5. Die Provision ist für einen Makler ein finanzieller Anreiz, Ihr Objekt schnell und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
  6. Ein Makler muss rechtssicher sein, ausreichend Erfahrung aufweisen, sich ausgezeichnete Branchenkenntnisse aneignen und dieses Fachwissen laufend updaten.

Kurz zusammengefasst begleichen Sie durch die Provision:

  • ZEIT für Beratung, Gespräche, Termine, Besichtigungen, Verteilung Werbematerial, Verhandlungen, ...
  • AUFWAND für Werbematerial erstellen & drucken, Management & Infrastruktur, ...
  • FACHWISSEN für Immobilienmarkt, Know How & Weiterbildung, ...

Jede große Entscheidung sollte nicht auf die leichte Schulter genommen werden - das gilt auch für so etwas Wichtiges wie den Verkauf Ihrer Immobilie. Sie fragen sich vielleicht: Brauche ich wirklich einen Immobilienmakler? Kann ich mein Haus nicht einfach selbst verkaufen?

Natürlich können Sie! Es stimmt, dass Sie Ihr Objekt selbst zum Verkauf anbieten können, aber es gibt viele Gründe, warum die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler nachweisbare Vorteile mit sich bringt:

Marktkenntnisse & großes Netzwerk
Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den lokalen Markt und die derzeitige Marktsituation. Außerdem verfügt er über ein großes Netzwerk an potenziellen Käufern, zu dem Sie alleine möglicherweise keinen Zugang haben.

Rasche Abwicklung
Ein Makler ist tatkräftig - auch bei dem oft komplizierten rechtlichen Verfahren eines Immobilienverkaufs - behilflich und unterstützt, den Verkaufsprozess so schnell und reibungslos wie möglich abzuwickeln.

Höherer Verkaufspreis
Fast immer erzielen Objektverkäufe über seriöse Immobilienmakler spürbar höhere Verkaufspreise als "Privatverkäufe".

Makler sind Profis im Immobilien-Verkauf
Ein Haus, Grundstück, Wohnung oder Gewerbeobjekt alleine zu verkaufen nimmt viel Zeit und Energie in Anspruch. Wenn Sie sich also nicht sicher sind, ob Sie den Immobilien-Verkauf alleine bewältigen können, sollten Sie unbedingt in Erwägung ziehen, einen seriösen Makler einzuschalten.

Ein Partner an Ihrer Seite
Letztlich gibt Ihnen die Zusammenarbeit mit einem Makler die Gewissheit, dass Sie jemanden an Ihrer Seite haben, der sich um Ihre Interessen kümmert.

Ganz einfach ... stellen Sie Ihrem Makler folgende kritische Fragen:

  • Wie lange ist er schon im Geschäft?
  • Welche Erfahrung kann er vorweisen?
  • Wie viele Immobilien hat er verkauft?
  • Wie hoch ist die Erfolgsquote?
  • Welches Kundenservice wird geboten?
  • Welche Referenzen von früheren Projekten gibt es?
  • Wie sieht es mit Empfehlungen von Kunden aus?
  • Wie ist der Umgang mit Provision?
  • Wie schätzen Sie seine Verhandlungskompetenz ein?

Die Zusammenarbeit mit einem Makler sieht typischerweise so aus:

  1. In einem unverbindlichen Erstgespräch erfahren Sie mehr über die Arbeitsweise des Maklers. Dieser hingegen erfährt von Ihnen die ersten Infos über Ihr Objekt und Ihr Anliegen.
  2. Der Verkäufer und der Makler vereinbaren einen gewünschten Verkaufspreis und die Höhe der Provision und schließen einen Maklervertrag ab.
  3. Der Makler erfasst alle wichtigen Daten des Objekts, hebt Besonderheiten & Highlights bevor und bewirbt die Immobilie mit aussagekräftigen Fotos und Informationen auf unterschiedlichen Wegen online und offline.
  4. Der Makler stellt Kontakt zu potenziellen Käufern her und führt Besichtigungstermine vor Ort durch.
  5. Sie werden vom Makler laufend über den aktuellen Zwischenstand informiert.
  6. Sobald ein Käufer gefunden wurde, wird ein Kaufvertrag beim Notar aufgesetzt.
  7. Nachdem der Vertrag vom Verkäufer und Käufer unterschrieben wurde, erhält der Makler seine Provision.
  8. Übrigens: Sobald der Kaufvertrag unterschrieben ist, wird der Kaufpreis bei einem Notar hinterlegt. In der Regel bekommt der Verkäufer die Verkaufssumme erst, sobald der Kaufvertrag beim Grundbuchamt eingetragen wurde und die Immobilie an den Käufer übergeben wurde. Das kann oft ein paar Wochen dauern.

So gehen wir beim Verkauf Ihrer Immobilie vor:

1. Kostenloses Erstgespräch:

  • Kennenlernen persönlich, telefonisch oder per Video-Meeting
  • Besprechen Ihres Anliegens & Ihrer Immobilie
  • Information über Ablauf & Maklerbedingungen
  • => Erst nach Ihrer fixen Zusage starten wir das Immobilien-Projekt

2. Erfassung & Preisfindung:

  • Besichtigung Immobilie
  • Vollständige Objektdaten erfassen (Wohnfläche, Grundfläche, Zimmer, Energiedaten, Betriebskosten, ...)
  • Lage & Infrastruktur
  • Besonderheiten & Highlights des Objekts
  • Objekt-Bewertung & erzielbarer Kaufpreis

3. Immobilie aufbereiten:

  • "Aufhübschen" Ihres Objekts wenn notwendig (kleine Reparaturen, Rasenmähen, Reinigen, Dekoration, ...)
  • Professionelle Fotos & Videos erstellen
  • Eventuell Visualisierung mit 360 Grad-Rundgang erstellen
  • Ansprechende Verkaufsunterlagen erstellen

4. Bewerbung & Netzwerk:

  • Professionelles Expose, Flyer, Mailing, Plakate, Inserate
  • Interaktives Expose, Social Posts & Tweets, Präsentation auf 30 Immo-Plattformen
  • Eigene Datenbank anhand Käuferprofil
  • Vor-Ort-Schilder, Kurzexpose, Anrainer, Besichtigungen
  • Makler- und Wirtschafts-Netzwerke aktivieren

5. Besichtigungen & Termine:

  • Wir führen für Sie alle Termine und Besichtigungen durch und halten Sie stets auf dem Laufenden.

6. Angebote & Verhandlungen:

  • Tatsächlich interessierte Käufer erhalten von uns ein individuelles Angebot
  • Wir führen Verkaufs- und Vertragsgespräche in Ihrem Sinne durch
  • Wir finden für Sie zahlungsfähige Käufer

7. Vertragsentwurf & Unterzeichnung:

  • Sie entscheiden, an wen Ihr Objekt verkauft wird
  • Wir lassen einen Vertrag für Sie aufsetzen
  • Wir wickeln gemeinsam mit Ihnen die Vertragsunterzeichnung beim Notar ab

8. Übergabe & Abschluss:

  • Vertragskonforme Übergabe der Immobilie an den Käufer
  • Abrechnung der Provision
  • Übergabe aller Dokumente & Unterlagen
  • Abschließendes Gespräch

Vertrauen Sie auf Girkinger Immobilien und auf die Erfahrung eines 5-Sterne-Maklers

Was dürfen wir jetzt für Sie tun?

Wir haben Ihnen gezeigt, wie wir arbeiten und wie wir beim Verkauf einer Immobilie vorgehen. Wir versichern Ihnen, dass wir alles daran setzen werden, Ihr Objekt bestmöglich in Ihrem Sinne zu verkaufen. Wir würden uns freuen, wenn auch Sie Ihre Immobilie, Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihr Gewerbeobjekt vertrauensvoll in unsere Hände legen.

Jetzt sind Sie an der Reihe! Möchten auch Sie Ihr Objekt so einfach wie möglich mit dem maximal erreichbaren Ertrag verkaufen? Dann buchen Sie jetzt Ihr kostenloses Erstgespräch!
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Reservieren Sie jetzt Ihren Termin!

Kostenloses Erstgespräch
Gegenseitiges Kennenlernen und Vorgehensweise bei einer möglichen Zusammenarbeit
Kostenlose Bewertung Ihres Objekts
Anhand Ihrer Objekt-Angaben im Buchungs-Formular erhalten Sie eine erste Wert-Schätzung
Individuelles Angebot
Danach erhalten Sie Ihr schriftliches Makler-Angebot. Mit Ihrem OK entscheiden Sie sich gleichzeitig für Ihr ganz persönliches All-Inclusive Makler-Service".
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Erstgespräch unverbindlich und 100 % kostenlos!

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Bitte teilen Sie uns zuerst Ihre Kontaktdaten mit und geben Sie uns auf den nächsten Seiten ein paar Infos über Ihr Objekt!

Datenschutz ist uns wichtig! Deshalb verwenden wir Ihre abgesendeten Daten nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage. Wir versichern Ihnen, dass wir Ihre Angaben keinesfalls an Dritte weitergeben!

Bitte geben Sie uns ein paar Infos zu Ihrem Objekt!

Welche Immobilie wollen Sie verkaufen?

Verkaufen oder Vermieten?

Möchten Sie ein Objekt verkaufen oder vermieten?

HAUS - Step 1

Art des Hauses

Bitte wählen Sie die Art Ihres Hauses

WOHNUNG - Step 1

Wohnfläche

Bitte geben Sie die gesamte Wohnfläche an

75

GRUNDSTÜCK - Step 1

Grundstücksfläche

Welche Fläche hat das Grundstück?

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1500

GEWERBE - Step 1

Gebäudeart

Um welche Gebäudeart handelt es sich?

HAUS - Step 2

Etagen

Wie viele Etagen hat das Haus?

WOHNUNG - Step 2

Zimmer

Wie viele Zimmer hat die Wohung (ohne Küche und Bad)?

6

GRUNDSTÜCK - Step 2

Erschließung

Ist das Grundstück erschlossen?

GEWERBE - Step 2

Nutzfläche

Bitte geben Sie die gesamte Nutzfläche an

2500

HAUS - Step 3

Wohnfläche

Bitte geben Sie die gesamte Wohnfläche an

150

WOHNUNG - Step 3

Baujahr

In welchem Jahr wurde das Haus gebaut?

2000

GRUNDSTÜCK - Step 3

Flächenwidmung

Ist das Grundstück bebaubar?

GEWERBE - Step 3

Grundstücksfläche

Welche Fläche hat das Grundstück?

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5000

HAUS - Step 4

Grundstücksfläche

Welche Fläche hat das Grundstück?

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1000

WOHNUNG - Step 4

Parkmöglichkeiten

Welche Parkmöglichkeit ist vorhanden?

GRUNDSTÜCK - Step 4

Grundstücks-Gefälle

Wie ist das Gefälle des Grundstücks?

GEWERBE - Step 4 (3a nur Hotel)

Zimmer / Ferienwohnungen

Hat das Hotel überwiegend Zimmer oder Ferienwohnungen?

HAUS - Step 5

Baujahr

In welchem Jahr wurde das Haus gebaut?

2000

WOHNUNG - Step 5

Aufzug

Hat das Wohngebäude einen Aufzug?

GEWERBE - Step 5 (3b nur Hotel)

Betten

Wie viele Betten hat das Gebäude?

50

HAUS - Step 6

Zustand des Hauses

Wie ist der Zustand des Hauses?

GEWERBE - Step 6 (3c nur Hotel)

Spa / Wellness

Hat das Hotel einen Spa-/Wellnessbereich?

GEWERBE - Step 7 (4)

Baujahr

In welchem Jahr wurde das Gebäude gebaut?

2000

GEWERBE - Step 8 (5)

Parkplätze

Wie viele Parkplätze stehen zur Verfügung?

250

ABSCHLUSS - Step 1

Verkaufszeitpunkt

Wann wären Sie interessiert zu verkaufen?

ABSCHLUSS - Step 2

Anmerkungen

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