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Ratgeber "Energetische Sanierung"

Energetische Sanierung: Heute sanieren. Morgen sparen.

Eine energetische Sanierung steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern senkt dauerhaft Energiekosten und erhöht den Wert Ihrer Immobilie. Mit den richtigen Maßnahmen investieren Sie nachhaltig, profitieren von Förderungen und machen Ihr Zuhause fit
Ratgeber "Energetische Sanierung"
Energetische Sanierung: Fenster
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Ratgeber "Energetische Sanierung" - Das Wichtigste in Kürze

Eine energetische Sanierung senkt Energiekosten, steigert den Immobilienwert und verbessert den Wohnkomfort. Durch Maßnahmen wie Dämmung, neue Heizsysteme und moderne Fenster profitieren Eigentümer von Förderungen, mehr Energieeffizienz und einer nachhaltigen Wertsteigerung ihrer Immobilie.

Was Sie wissen sollten ...

Typische Herausforderungen bei der Sanierung

Eine Sanierung bringt viele Chancen, aber auch wichtige Entscheidungen mit sich. Eigentümer:innen stehen dabei oft vor ähnlichen Fragestellungen, die frühzeitig geklärt werden sollten, um Kosten, Zeit und Nerven zu sparen.
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    Finanzierung & Förderungen

    Viele Eigentümer:innen wissen nicht, mit welchen Gesamtkosten zu rechnen ist und welche Förderungen tatsächlich genutzt werden können. Fehlende Informationen führen häufig zu falschen Kalkulationen.
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    Sanierungsplanung

    Ob Dämmung, Heizung oder Fenster – ohne Sanierungsfahrplan werden Maßnahmen oft einzeln und ineffizient umgesetzt. Das kann Einsparpotenziale deutlich reduzieren.
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    Entscheidungen & Umsetzung

    Die Vielzahl an Systemen, Produkten und Fachbetrieben macht Entscheidungen schwierig. Ohne neutrale Beratung besteht das Risiko von Fehlentscheidungen und Mehrkosten.

Wie Girkinger Immobilien weiterhelfen kann ...

So unterstützen wir Sie bei Ihrer Sanierung

Eine energetische Sanierung muss kein Alleingang sein. Mit unserer Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt begleiten wir Sie von der ersten Orientierung bis zur richtigen Entscheidung – unabhängig, verständlich und praxisnah.
  • Einschätzung

    Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie richtig einzuordnen, Sanierungsbedarf zu erkennen und Chancen sowie Risiken realistisch zu bewerten.
  • Expertennetzwerk

    Durch unser Netzwerk aus Energieberater:innen, Fachbetrieben und Partnern bringen wir Sie mit qualifizierten Ansprechpartner:innen zusammen.
  • Wertsteigerung

    Wir zeigen Ihnen, wie sich Sanierungsmaßnahmen auf den Wert Ihrer Immobilie auswirken und welche Entscheidungen langfristig sinnvoll sind – egal ob Eigennutzung oder Verkauf.
Thomas Girkinger – Experte für Immobilien, Sanierung & Werterhalt
Thomas Girkinger, akad. IM
Eine energetische Sanierung ist mehr als eine bauliche Maßnahme. Sie ist eine Investition in Wohnqualität, Werterhalt und Zukunftssicherheit. Wir helfen Ihnen dabei, die richtigen Entscheidungen für Ihre Immobilie zu treffen"
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Ihre Immobilie richtig sanieren – ohne böse Überraschungen

Unser Ratgeber gibt Ihnen eine solide Orientierung. Doch jede Immobilie ist anders. In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre individuelle Situation und zeigen Ihnen verständlich, welche Sanierungsschritte für Ihre Immobilie sinnvoll sind.

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Wir zeigen Ihnen neutral Ihre Sanierungsoptionen auf

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Lassen Sie Ihre Immobilie bewerten!

Immobilienbewertung

Ohne klare Ausgangslage keine sinnvolle Sanierung. So einfach ist das. Wenn nicht bekannt ist, wo Ihre Immobilie energetisch steht, werden Entscheidungen über Maßnahmen, Kosten und Einsparungen schnell zum Ratespiel. Eine fundierte Einschätzung liefert Fakten statt Vermutungen. Keine Diskussionen mehr über „Das bringt doch eh nichts“. Stattdessen wissen Sie genau, welche Maßnahmen sinnvoll sind – und welche nicht.
Zur kostenlosen Immobilien-Bewertung
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FAQ Energetische Sanierung

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cristina grillo

(Bewertung mit 5 Sternen)

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cristina grillo
2. Oktober 2023
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Aylin Cingi
30. August 2022
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Denise Grundmann
14. April 2022
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David H
15. Januar 2020
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Valerija C
8. November 2024
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Rainer Keindl
6. Juni 2019
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Goran Kostadinov
23. Februar 2021

Top Unternehmen, sehr herzlicher! Volle Weiterempfehlung meinerseits.

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Dragica Bliznac
7. August 2023

Wie ich gehört habe das ist der schnellste und beste Makler für immobilien zu verkaufen .Super Thomas girkinger immobilien.🙂🙂

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Markus S.
27. Oktober 2022

Sehr gute Betreuung, immer ein offenes Ohr, kann ich mit bestem Gewissen weiter empfehlen!

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Christoph Teufel
28. September 2025

Sehr kompetente und angenehme Zusammenarbeit. Sowohl von fachlicher als auch menschlicher Seite.

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sena sevk
4. Februar 2026
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Mathias Pilz
14. Juni 2021

Sehr kompetente Abwicklung und super Betreuung!

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Norbert Sándor Veres
12. Dezember 2024
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RyZe YT
7. August 2024

Top Verkauf in Top Zeit trotz in schwierige Hürde

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Andrea F
31. März 2021
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M. A.
4. September 2024

Professionell und zuverlässig gearbeitet, Hausverkauf ging schneller als erwartet. Werde ich jederzeit wieder weiterempfehlen.

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Tihomir Tomic
10. März 2022

Alles rasch und unkompliziert funktioniert. Kann man nur weiterempfehlen!

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Stipo Maric
3. Oktober 2019

Wir sind über die Arbeit von Girkinger Immobilien mehr als zufrieden. Das Team ist in unseren Augen sehr freundlich und zuverlässig! Wir sind froh einen so kompetenten Makler an unserer Seite zu haben, denn Herr Girkinger hat uns bereits bei mehreren Immobilien positiv beraten. Danke Thomas! Familie Maric

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Michael Schwarz
30. Mai 2022
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Lina Fritz
31. August 2021
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Petra P
29. Mai 2019

Schnelle Abwicklung und mega Marketing

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Angelika Jungwirth
6. März 2023

Toller Service. Ich konnte schneller als gedacht verkaufen. Weil ich weiter weg wohne, wurden mir alle vor Ort erforderlichen Schritte abgenommen. Würde ich ich definitiv wieder beauftragen.

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Laura Watschinger
7. April 2026

alles top!

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Dietmar Mach
18. April 2020

Zuverlässiger und sympathischer Partner :-)

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Matthias Steininger
8. April 2024
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M. Mehinovic
22. Oktober 2025

Sehr Kompetent , freundlich und zuverlässig! Wir fühlten uns sehr gut betreut. Klare Weiterempfehlung !

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Sarah Lehrbaum
13. April 2022

Ich kann Thomas Girkinger Immobilien aufjedenfall empfehlen. Besonders Herr Aldin Tahic der uns betreut hat ist ein sehr freundlicher und kompetenter Mensch. Er war zu jeder Zeit erreichbar und stand bei jeder Frage mit Rat und Tat zur Seite.

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Aladin Tahic
12. Februar 2025
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Gerda Altendorfer
26. April 2023

Sehr professional abgearbeitet - jederzeit wieder

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Wir waren mit der Immobilienvermittlung mehr als zufrieden. Herr Rogl war ein super Ansprechpartner und für jegliche Fragen und Anliegen immer zur Stelle. Ich kann die Firmer jedem auf jeden Fall nur mit Besten Gewissen weiterempfehlen!

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Furkan Güvenc
25. Juli 2025
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Majlinda Deliu
14. Mai 2025
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Raphaelシ
23. Mai 2020

Top Abwicklung und schnell vermietet 👍👍👍

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Philipp Bodo
13. Juni 2025

Ich bin absolut zufrieden mit der Zusammenarbeit. Besonders möchte ich mich bei dem Hr. Tahic bedanken für die transparente Kommunikation und dem persönlichen Engagement! Die Online Präsenz sowie die Inserate inkl. der Inseratfotos waren vermutlich auch ausschlaggebend das sich rasch ein Käufer gefunden hat. Absolute Profis - von der Immobilienbewertung bis hin zum Kaufabschluss!

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Dominik Rockenschaub
10. November 2021

Super Experte für Immobilien, super Angebote

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Jürgen Leutgeb
16. November 2019

Ein langjähriger Geschäftspartner der stehts eine kompetente Immobilienvermittlung anbietet! Sowohl im Einkauf als auch im Verkauf sehr empfehlenswert!

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Dejan Babic
8. September 2025

Hervorragende Erfahrung mit Thomas Girkinger Immobilien GmbH – absolut empfehlenswert! Ich habe bereits vor rund 2,5 Jahren mein Haus über die Thomas Girkinger Immobilien GmbH verkauft und war damals schon begeistert von der Professionalität, Zuverlässigkeit und dem persönlichen Einsatz des gesamten Teams. Der Verkauf verlief reibungslos, transparent und mit einer Betreuung, die weit über das Übliche hinausging. Aufgrund dieser positiven Erfahrung habe ich mich nun erneut für die Firma entschieden, um meine Wohnung zu verkaufen – und ich wurde wieder nicht enttäuscht. Besonders hervorheben möchte ich Herrn Tahic Aldin, der mich über den gesamten Verkaufsprozess hinweg mit außergewöhnlichem Engagement begleitet hat. Auch wenn die Wohnung über einen längeren Zeitraum inseriert war, hat Herr Tahic nie nachgelassen, stets motiviert nach Lösungen gesucht und mich in jeder Situation kompetent und menschlich unterstützt. Die Firma überzeugt nicht nur durch ihre fachliche Kompetenz, sondern auch durch ihre menschliche Seite. Die Mitarbeiter sind freundlich, hilfsbereit und jederzeit erreichbar – und auch der Geschäftsführer selbst ist ein echtes Vorbild in Sachen Kundenorientierung und Herzlichkeit. Ich bin rundum zufrieden und kann die Thomas Girkinger Immobilien GmbH mit bestem Gewissen weiterempfehlen. Wer eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte und dabei Wert auf Verlässlichkeit, Engagement und eine persönliche Betreuung legt, ist hier genau richtig!

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Christopher Hitzler
4. Februar 2026

Besonders positiv hervorzuheben ist die transparente Aufbereitung der Unterlagen (Exposé, Nutzwertgutachten, Energieausweis) sowie die proaktive Kommunikation während der Kaufphase. Die Abwicklung war effizient und lösungsorientiert.

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Denis Mehic
13. Mai 2026

Super Betreuung, alles relativ schnell und unkompliziert! Absolut empfehlenswert!

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Christian Dutzler
15. November 2022
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No Maam
17. Mai 2021

Kompetente Beratung und reibungslose Durchführung.

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Suited Jack
8. November 2024

Alles super sauber und korrekte Angebote mit she lieben Leuten

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Sonja Mayer
16. Juni 2024

Herr Girkinger ist nicht nur ein sehr sympathischer, sondern auch ein äußerst engagierter und kompetenter Makler. Wir haben unglaublich schnell verkauft und wurden von Anfang bis Ende bestens betreut. Auch wurden uns alle erforderlichen Schritte bei der Übergabe abgenommen. Danke für die hervorragende Zusammenarbeit. Wir können Girkinger Immobilien uneingeschränkt empfehlen.

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gh
17. Mai 2019

kompetent, freundlich, schnell, nimmt sich Zeit, kann ich mit ruhigem Gewissen empfehlen

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Peter Merz
16. April 2020

Sehr kompetente, schnelle und freundliche Beratung. Die Vermittlungsaufträge wurden sehr schnell und zu meiner vollsten Zufriedenheit bearbeitet!

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Anonym K
3. Februar 2025

Wir können das Team von Hr.Thomas Girkinger zu 100% weiterempfehlen.(Wohnungskauf) Unser Betreuer, D.R., war äußerst bemüht, sehr kompetent und es hat alles sehr gut geklappt. Vielen Dank für die Begleitung und tolle Zusammenarbeit😁 J&S

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juliane schlor
12. März 2023

Sehr einfache Abwicklung des Wohnungskaufes. Für alle Fragen geeigneter Ansprechpartner.

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Das Haus war wunderschön. Der Makler sehr qualifiziert. Meine nachträglichen Fragen wurden prompt beantwortet.

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brigi eibl
19. April 2020
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Lisa Krumbiegel
22. Juni 2020
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Sarah
23. Mai 2025

Wohnung im Internet entdeckt. Wohnung angesehen. Wohnung gemietet. Absolut unkompliziert… Mitarbeiter Dominik sehr sehr freundlich..Thomas (Chef) sehr zuvorkommend und freundlich. Wirklich TOP ! Würde gerne eine 10 von 5 geben 😊😊

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elvira Ullrich-Polland
9. Februar 2025

Wir wurden rundum perfekt betreut. Auch ein Besuch bei meiner Mutter im Altenheim, um erforderliche Unterschriften einzuholen, war im Kundenservice inbegriffen. Wir mussten uns nur um absolut unvermeidliche Dinge kümmern. Alles andere haben uns Herr Girkinger und sein Team, speziell Herr Tahic, abgenommen. Wir können die Firma Girkinger Immobilien GmbH wärmstens weiterempfehlen.

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Julia Poiss
23. Mai 2020
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Marko Saric
30. November 2022
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Tom Müllner
7. Juni 2021
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Vanessa König
8. November 2024

Sehr gute Arbeit von Herrn Girkinger! Wir waren sehr zufrieden.

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Daniela Schoergenhuber
23. August 2019
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Grigoeios Tsangournos
22. Dezember 2020
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Benjàmin Linka
15. September 2022

Sehr freundliche und hilfsbereite Team! Sehr gerne weiterempfehlen!

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Johann Hofinger
15. März 2026

Wir haben über die Immobilienfirma für unsere Wohnung eine/en Mieter gesucht und dabei wurde uns zur besten Zufriedenheit eine sehr geschätzte und ordentliche Mieterin vermittelt. Alles bestens ! Danke !

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Marija Rosenauer
8. Mai 2025

So ein bodenständiger netter Mensch. Hab mein Tattoo Studio bei Ihnen gemietet unglaublich tolles Team immer da es wird sich um alles gekümmert. Top

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Karl Blaimschein
25. Mai 2022

Beste Performance! Freundliche Mitarbeiter! Und Herr Girkinger ist stets bemüht ! Die erstellten Umterlagen und das komplette Service sind top!

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Tomutiu gabriela
4. Februar 2026
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Elisabeth Walter
19. März 2024

Gute Betreuung, schnelle Rückmeldungen und unkomplizierte Zusammenarbeit.

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Bettina Lehner
23. November 2022

Perfekte saubere Abwicklung 👍bester Immobilien-Berater

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Absoluter Top - Kontakt!! Sehr empfehlenswert!

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Markus Pirerfellner
10. Dezember 2024

Die Unterstützung von Girkinger Immobilien beim Verkauf meiner Wohnung war erstklassig. Von Anfang an wurde eine realistische und faire Bewertung vorgenommen, und es wurde schnell ein passender Käufer gefunden. Ich war während des gesamten Prozesses stets bestens informiert und fühlte mich in besten Händen. Ich würde mich jederzeit wieder für Girkinger Immobilien entscheiden!

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Johann Hofer
29. Mai 2019
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Johannes Königsmayr
15. November 2022

Das Team von Girkinger-Immobilien hat uns bei der Abwicklung des Immobilienkaufs perfekt beraten. Wir können sie daher guten Gewissens gerne weiterempfehlen!!

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Dan Man
30. November 2022

Alles gut, gerne wieder 👍🏻

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Thomas Klusch
23. November 2022

Mit Herrn Girkinger kann man sich sicher sein das man die richtige Immobilie zum fairen Preis bekommt. Er kümmert sich vom besichtigen bis zum Abschluss um alles was man benötigt. Ein rundum sehr gut für die Abwicklung 👍👍👍

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Sylvia Leitner
1. Februar 2024

Die Zusammenarbeit mit Girkinger Immobilien war nicht nur effizient, sondern auch stets freundlich und angenehm. Die gesamte Abwicklung des Kaufprozesses wurde nahtlos gestaltet und auf meine Fragen wurde zu jeder Zeit eingegangen. Ich kann Girkinger Immobilien uneingeschränkt empfehlen. Vielen Dank für die hervorragende Arbeit und das Engagement!

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Bernhard Hainberger
21. Februar 2026
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Jürgen Slavik
16. Mai 2022
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Ayhan Payzin
30. August 2022

sehr freundlich hilfreich und lösungsspezialist

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Doris Dutzler
15. November 2022

Ich kann ihn nur wärmstens weiter empfehlen ,ein sympatischer und kompetenter Makler .Top.

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Jo S
7. Mai 2025

Tolle Vermittlung unserer Immobilie. Spitzenmäßige Betreuung! Hr. Girkinger ist kompetent und freundlich. Vielen Dank!

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anis Dedolli
14. Mai 2025

Toll

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Slavica Grlic
7. August 2023

Sehr zufrieden. So schnell und mit Lust erledigt er alles.Denn Herr.Girkinger,würde ich jeden emfehlen.Thomas der beste👏👏👍👍

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Andrea Bahl
30. August 2022

Tolles Team sehr hilfsbereit immer wieder gerne.

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Robin Hammer
12. Juni 2025
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Guenther H
29. Mai 2019

Bester Makler ever!

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aldin tahic
21. Dezember 2020

Top Unternehmen, sehr herzlicher und kompetenter Chef. Macht das Unmögliche möglich :) Volle Weiterempfehlung meinerseits

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Sehr freundlich & kompetent. Abwicklung erfolgte unkompliziert und schnell. Vielen Dank!

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Sabrina Ferstner
17. Mai 2019

Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von dem gesamten Team. Daumen hoch👍.

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Theresa Kaltenböck
8. November 2022

Sehr höflich und kompetent!

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Felix Rothbauer
14. Juli 2020

Einfach Top!

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Sehr zuverlässig, höchst professionell. Hr. Girkinger kann sehr gut auf Kundenwünsche eingehen. Immobilien Präsentation auf höchstem Niveau mit perfekten Fotos sowie Beschreibung. Top Bewertung und ehrliche Beratung. Realistisch und zielstrebig. Wir können Thomas Girkinger Immobilien GmbH sehr gerne weiterempfehlen! Sadik Delic

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Wolfgang Köck
3. Februar 2025

Erstklassige Beratung, sehr zufrieden, werde ich auf jeden Fall weiterempfehlen

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Christine Schwediauer
1. Oktober 2021

Danke für die kompetente Vermittlung . Immer wieder gerne!

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Mic Puc
20. Mai 2019

Wir haben uns von Herrn Girkinger und seinem Team sehr gut beraten gefühlt, obwohl wir Immobilien-Maklern generell eher skeptisch gegenüber gestanden sind. Herr Girkinger hat uns durch sein Engagement und seine Ehrlichkeit gänzlich überzeugt, weshalb wir ihm auch unser Objekt zum Verkauf übergeben haben ... das ist ihm auch recht schnell und ganz in unserem Sinne gelungen!

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Alen
23. Februar 2021

Top Team weiter so 💪😉

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H. Andorfer
25. September 2025

Vom ersten Anruf an - alles perfekt! Die Wohnung war innerhalb 3-4 Wochen zu unserem Wunschpreis verkauft. Kompetent und freundlich! Gerne wieder!

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Daniel Welser
21. Dezember 2020

Professionelle und zuverlässige Abwicklung! Gute und realistische Preisbewertung samt professioneller Gestaltung der Unterlagen führte zu einer raschen Kaufabwicklung. Sehr zu empfehlen!

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Georg Rieder
2. Juni 2020

Super Makler in Linz wir arbeiten schon 2 Jahre zusammen

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Florian Nussbaumer
7. Oktober 2021

Sehr freundliches und kompetentes Team ! Von der ersten Kontaktaufnahme als Kunde bis zur Auftragsabwicklung super funktioniert! Nur zu empfehlen ! Danke für eure tolle Leistung 👍👍

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Mario Kovac
3. Oktober 2023

Sehr, freundlich und hilfreich von der Firma Thomas Girkinger Immobilien GmbH

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Klaus E.
19. August 2020
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