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***NEUBAU*** Vermietetes Reihenhaus zu Kaufen mit 3,5% Rendite ***PROVISIONSFREI***

Objekt ID: 5950/3850
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Allgemeine Daten

Kauf oder Miete
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus: Reihenhaus
Zimmer
4,50
Badezimmer
1
Baujahr
2023
Wohnfläche
125 m2

Überblick

Bauart
NEUBAU
Baujahr
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/m2a
Klasse B
Gesamtenergie-Effizienz (fGEE)
0,75
Klasse A

Räume & Flächen

Etagen im Haus
1
Fläche Wohnen (ca.)
125 m2
Zimmer
4,50
Badezimmer
1
Separate WC
2
Abstellräume
1
Gärten
1
 / 
29 m2
Terrassen
1
 / 
7,80 m2
Stellplätze
1

Ausstattung

Fußbodenheizung
Gas
Bad mit Fenster, Badewanne
Fliesen, Parkett
Parkplatz

Video

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Mehr Informationen

Energieausweis

HWB SK : 32 f GEE : 0,75 A++ A+ A B C D E F G A B

Kaufpreis

Verfügbar ab
2023
Kaufpreis
EUR
379.000
Betriebskosten
inkl. USt.
EUR
200

Ihr Ansprechpartner

Name:
Aldin Tahic
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CPT Immos - Immo-Anfrage

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Beschreibung Detail

***NEUBAU*** Vermietetes Reihenhaus zu Kaufen mit 3,5% Rendite ***PROVISIONSFREI***
Es stehen insgesamt 44 Reihenhäuser zum Verkauf oder zur Miete frei. Im Erdgeschoß befindet sich eine offene Wohn/Ess/Küche mit herrlichen Blick auf den aufgeschlossenen Garten mit Terrasse. Unter der Treppe ist eine Abstellkammer angeordnet, die optimalen Stauraum bietet. In der 1. Etage befinden sich 2 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoß offeriert eine ausgezeichnete Ausbaumöglichkeit, um weitere Zimmer zu errichten. In der kalten Jahreszeit wird Ihr Haus über eine Fußbodenheizung warmgehalten. Ein Parkplatz kann für zusätzliche € 6.900,- erworben werden. Die Häuser haben einen befristeten Mietvertrag. Die jährliche netto Miete beträgt ca.13.236,00€ je Haus.

Raumaufteilung
EG: Vorraum - Gäste WC - Küche - Wohn/Esszimmer- Abstellraum - Terrasse - Garten
1.OG: Vorraum - Badezimmer - Schlafzimmer - Büro/Kinderzimmer
DG: ca.41,56 m² große Galerie mit Ausbaumöglichkeit und Parkettboden - 2 Dachfenster- Fenster

Lage
Augenblicklich gelangen Sie zu unterschiedlichen Nahversorgern, Kindergarten, Krabbelstube etc. Das bekannte Einkaufszentrum SCW ist fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle Am Berg/Lichteneggerstraße ist ca. 350 m entfernt. Auf die Autobahnauffahrt A8 gelangen Sie in nur wenigen Autominuten. Im Großen und Ganzen eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

 

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER).

Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.  Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage und Umgebung

4600 
Wels
Oberösterreich
Die dargestellte Position unserer Immobilien ist zum Schutz der Privatsphäre unserer Kunden nur eine ungefähre Angabe.

In der Nähe

Gesundheit
Arzt
2.500 m
Apotheke
500 m
Klinik
3.000 m
Krankenhaus
5.500 m
Kinder & Schule
Schule
2.500 m
Kindergarten
2.000 m
Universität
5.000 m
Nahversorgung
Supermarkt
500 m
Bäckerei
2.500 m
EKZ
500 m
Verkehr
Bus
500 m
Autobahn
1.500 m
Bahnhof
2.500 m
Flughafen
7.000 m
Sonstige
Bank
2.500 m
Geldautomat
2.500 m
Post
2.500 m
Polizei
2.500 m
Darstellungsfehler aufgrund technischer Anzeigefehler vorbehalten

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Silke S

(Bewertung mit 5 Sternen)

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Silke S
7. März 2023

Kompetent, engagiert, freundlich, pünktlich, verlässlich... Alles perfekt!

Sehr zuverlässig, höchst professionell. Hr. Girkinger kann sehr gut auf Kundenwünsche eingehen. Immobilien Präsentation auf höchstem Niveau mit perfekten Fotos sowie Beschreibung. Top Bewertung und ehrliche Beratung. Realistisch und zielstrebig. Wir können Thomas Girkinger Immobilien GmbH sehr gerne weiterempfehlen! Sadik Delic

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Christian Dutzler
15. November 2022
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Roland Okonek
13. September 2022

Das Team von Thomas Girkinger Immobilien GmbH ist immer sehr bemüht und hat Handschlagqualität. Sehr zu empfehlen!

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Enzo Eibl
empfiehlt
19. April 2020

Immer hilfsbereit...Top Makler! Weiter So!!!

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Philipp Graf
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12. April 2019

Top Makler! Trotz nicht ganz so einfacher Aufgabe und einem vielleicht nicht ganz so einfachem Auftraggeber 😇 verkauf in Rekordzeit! Lieber Thomas vielen Dank für die top Betreuung! 👍 Lg aus Tirol Isabella & Philipp

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No Maam
17. Mai 2021

Kompetente Beratung und reibungslose Durchführung.

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Dominik Rockenschaub
10. November 2021

Super Experte für Immobilien, super Angebote

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Ayhan Payzin
11. November 2021

sehr freundlich hilfreich und lösungsspezialist

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Karl Blaimschein
25. Mai 2022

Beste Performance! Freundliche Mitarbeiter! Und Herr Girkinger ist stets bemüht ! Die erstellten Umterlagen und das komplette Service sind top!

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Patrick Lang
17. Mai 2019

Danke bin froh das ich mich für euch entschieden hab. Alles ohne langem Wirrwarr erledigt

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Manuel Neyder
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23. April 2022

Herr Girkinger hat sich ab dem ersten Termin Zeit für unsere Anliegen genommen. Ebenso hat uns der frische und freundliche Auftritt sehr gut gefallen und letztendlich wurde unsere Immobilie rasch und sorgenfrei verkauft.

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Rainer Keindl
6. Juni 2019
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i
2. Juni 2020

Liefert immer was er verspricht und oftmals auch mehr als vereinbart war. Die erfolgreiche Vermittlung findet teilweise in Rekordzeit statt, sodass die Immobilie nicht mal im Netz inseriert wird! Bin seit Jahren mit Herrn Girkinger hochzufrieden. Meiner Meinung nach der beste Makler! Nur zu empfehlen!

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Tom Müllner
7. Juni 2021
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Viktoria Maria
9. Juli 2022
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Maria Elisabeth Müller
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8. April 2020

Zuverlässig - seriös - Vermietung in Rekordzeit! Würde jederzeit wieder um eine Zusammenarbeit bitten!

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Marko Saric
30. November 2022
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Markus Leitgeb
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4. Oktober 2019

Arbeite öfters mit Thomas Girkinger zusammen, klappt ausgezeichnet und ist top bemüht.

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Mirs
31. Januar 2023
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Mona Forstner
13. April 2022
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Aldin Adela Tahic
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21. Dezember 2020

Top Unternehmen, sehr herzlicher und kompetenter Chef. Macht das Unmögliche möglich :) Volle Weiterempfehlung meinerseits.

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Simone Damberger
empfiehlt
23. Dezember 2020

Tolles Unternehmen, kompetente Beratung - sehr empfehlenswert

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Gerda Altendorfer
26. April 2023

Sehr professional abgearbeitet - jederzeit wieder

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brigi eibl
19. April 2020
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juliane schlor
12. März 2023

Sehr einfache Abwicklung des Wohnungskaufes. Für alle Fragen geeigneter Ansprechpartner.

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Petra P
29. Mai 2019

Schnelle Abwicklung und mega Marketing

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Sandro Siedler
21. Oktober 2020

Zuverlässige schnelle Abwicklung und obendrauf super sympathisch, sehr zu empfehlen 👌🏻

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Tihomir Tomic
10. März 2022

Alles rasch und unkompliziert funktioniert. Kann man nur weiterempfehlen!

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Julia Hemmelmayr
23. Mai 2020
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Sina Imber
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2. Februar 2022

Kompetente Beratung, schneller Abschluss und bei den Besichtigungen hat es nie Probleme gegeben. Immer erreichbar & konnte jede Frage klären. Absolut empfehlenswert!

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Yurii Barninets
19. April 2022
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Adooo S.
1. Oktober 2019

sehr kompetenter und freundlicher Makler...

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Mic Puc
20. Mai 2019

Wir haben uns von Herrn Girkinger und seinem Team sehr gut beraten gefühlt, obwohl wir Immobilien-Maklern generell eher skeptisch gegenüber gestanden sind. Herr Girkinger hat uns durch sein Engagement und seine Ehrlichkeit gänzlich überzeugt, weshalb wir ihm auch unser Objekt zum Verkauf übergeben haben ... das ist ihm auch recht schnell und ganz in unserem Sinne gelungen!

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Barbara Deixler
empfiehlt
7. September 2020

Haben uns bei unserem Hauskauf von Anfang an durch die vertrauenswürdige und herzliche Art von Herrn Girkinger sehr gut betreut gefühlt. Auch seine fachliche Kompetenz hat uns überzeugt. Wir können ihn deshalb nur weiterempfehlen.

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Erich Roßler
empfiehlt
19. Mai 2021

Gute und regelmäßige Betreuung durch Angestellte der Firma, ständige Zuweisung von Interessenten für Wohnungsmieten, akzeptabler Preis für Vermieter - empfehlenswerte Firma

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Christine Schwediauer
1. Oktober 2021

Danke für die kompetente Vermittlung . Immer wieder gerne!

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Bettina Lehner
23. November 2022

Perfekte saubere Abwicklung 👍bester Immobilien-Berater

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Michael Plattner
17. Januar 2020
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Mathias Pilz
14. Juni 2021

Sehr kompetente Abwicklung und super Betreuung!

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Muntean Dorina
18. April 2020
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Benjàmin Linka
15. September 2022

Sehr freundliche und hilfsbereite Team! Sehr gerne weiterempfehlen!

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nadja2206
7. März 2021

Kompetente und ehrliche Beratung, gleichzeitig stets erreichbar und immer freundlich. Vielen Dank nochmal Herr Tahic, gerne wieder! Können wir nur weiter empfehlen

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Johanna Bruckmüller
10. November 2021
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Dietmar Mach
18. April 2020

Zuverlässiger und sympathischer Partner :-)

Absoluter Top - Kontakt!! Sehr empfehlenswert!

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Markus S.
27. Oktober 2022

Sehr gute Betreuung, immer ein offenes Ohr, kann ich mit bestem Gewissen weiter empfehlen!

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Andreas Neuhauser
empfiehlt
11. November 2021

Absolut unser Partner des Vertrauen. Kann ich nur empfehlen!

Sehr freundlich & kompetent. Abwicklung erfolgte unkompliziert und schnell. Vielen Dank!

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Adis Imsirovic
empfiehlt
1. April 2021

TOP Unternehmen zuverlässig und jeder zeit erreichbar. Ich empfehle dieses Unternehmen gerne weiter. 👌🏽👍🏽

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Slavica Grlic
27. Juni 2023

Sehr zufrieden. So schnell und mit Lust erledigt er alles.Denn Herr.Girkinger,würde ich jeden emfehlen.Thomas der beste👏👏👍👍

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Harald Seir
15. November 2022

Toller, freundlicher Makler. Angardchirertes Team, immer freundlich und hilfsbereit gewese.

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Catalina Morales
2. Februar 2023

Sehr freundlicher und engagierter Makler. Er hat immer schnell auf unsere Fragen reagiert. Unsere Wohnung wurde in kürzester Zeit vermittelt. Wir können Girkinger Immobilien weiterempfehlen.

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Thomas Heinzl
22. Dezember 2020

Professionelle und schnelle Abwiklung. Handschlagqualität

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Aldijana Sakanovic
5. Oktober 2022

Das Team von Girkinger Immobilien ist sehr freundlich & bemüht. Alles verlief recht unkompliziert und wir waren stets sehr zufrieden. Danke nochmal!

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Florian Woracek
empfiehlt
14. April 2022

Sehr hochwertige Dienste, netter Kontakt. Kann ich uneingeschränkt empfehlen.

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Doris Dutzler
15. November 2022

Ich kann ihn nur wärmstens weiter empfehlen ,ein sympatischer und kompetenter Makler .Top.

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Sarah Lehrbaum
13. April 2022

Ich kann Thomas Girkinger Immobilien aufjedenfall empfehlen. Besonders Herr Aldin Tahic der uns betreut hat ist ein sehr freundlicher und kompetenter Mensch. Er war zu jeder Zeit erreichbar und stand bei jeder Frage mit Rat und Tat zur Seite.

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Patrick Dickinger
empfiehlt
15. Januar 2020
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Sabrina Ferstner
17. Mai 2019

Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von dem gesamten Team. Daumen hoch👍.

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Slavica Grlic
empfiehlt
7. August 2023

Jeder der seine wohnung oder irgend welche Immobilie verkaufen will, soll sich bei denn besten immobilien MAKLER THOMAS GIRKINGER IMMOBILIEN melden.In zwei wochen was unglaublich für mich wahr hatt er meine wohnung verkaufft.Einfach der beste mit denn besten Preis .Alle zufrieden .Danke an unseren Makler Thomas Girkinger immobilien 👍👍🙏🙏🙏👍👍👍👍

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gh
17. Mai 2019

kompetent, freundlich, schnell, nimmt sich Zeit, kann ich mit ruhigem Gewissen empfehlen

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Daniela Schörgenhuber
empfiehlt
5. November 2017
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Jürgen Leutgeb
16. November 2019

Ein langjähriger Geschäftspartner der stehts eine kompetente Immobilienvermittlung anbietet! Sowohl im Einkauf als auch im Verkauf sehr empfehlenswert!

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Sulejman Tahic
23. Februar 2021

Top Bewertung und ehrliche Beratung. Sympathische Leute die diesen Job Leben und das beste rausholen. Kann ich nur weiter empfehlen

Das Haus war wunderschön. Der Makler sehr qualifiziert. Meine nachträglichen Fragen wurden prompt beantwortet.

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Daniel Welser
21. Dezember 2020

Professionelle und zuverlässige Abwicklung! Gute und realistische Preisbewertung samt professioneller Gestaltung der Unterlagen führte zu einer raschen Kaufabwicklung. Sehr zu empfehlen!

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Joe Larndorfer
empfiehlt
15. Januar 2020

Seriös - Verlässlich - Zuverlässig - Vertrauenswürdig - Kompetent

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Gerald Rogl
2. Juni 2020
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Hildegard Leonhartmair
empfiehlt
22. Oktober 2020

Kompetent, menschlich, für jedes Problem eine Lösung! Einfach total in Ordnung. Thomas ist jedenfalls sein Geld wert!!!

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Lina Fritz
31. August 2021
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KrisTina Kovac
empfiehlt
2. Oktober 2023

Empfehlungsreich und behilflich!!

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Peter Merz
16. April 2020

Sehr kompetente, schnelle und freundliche Beratung. Die Vermittlungsaufträge wurden sehr schnell und zu meiner vollsten Zufriedenheit bearbeitet!

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Florian Nussbaumer
7. Oktober 2021

Sehr freundliches und kompetentes Team ! Von der ersten Kontaktaufnahme als Kunde bis zur Auftragsabwicklung super funktioniert! Nur zu empfehlen ! Danke für eure tolle Leistung 👍👍

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Johannes Königsmayr
15. November 2022

Das Team von Girkinger-Immobilien hat uns bei der Abwicklung des Immobilienkaufs perfekt beraten. Wir können sie daher guten Gewissens gerne weiterempfehlen!!

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Heinz Peter Weingartler
empfiehlt
13. Juli 2018

Ein Profi in seinem Gebiet. Top Makler! Sehr zufrieden. Danke!

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Goran Kostadinov
23. Februar 2021

Top Unternehmen, sehr herzlicher! Volle Weiterempfehlung meinerseits.

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lor sunny
7. September 2020
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Klaus E.
19. August 2020
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Theresa Kaltenböck
8. November 2022

Sehr höflich und kompetent!

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Doris Weigl
23. September 2020

Sehr freundlich und kompetent ! Ich danke Herrn Girkinger im Besonderen für die rasche und unkomplizierte Abwicklung des Kaufes. Ich kann Girkinger Immobilien nur weiterempfehlen!

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Grigorios Tsangournos
empfiehlt
22. Dezember 2020

professionnel, sehr freundlich, rasche Antworten, zuverlässig und schnelle Abwicklung

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Philip W
11. November 2021

Hatte gerade das Vergnügen eine Immobilie in Enns, welche über Girkinger-Immobilien inseriert wurde zu kaufen. Der Makler (Herr Aldin Tahic) war während des gesamten Prozesses immer gut erreichbar, freundlich und auch die Besichtugung der Wohnung verlief einwandfrei. Die einzigen beiden Mankos, welche ich etwas kritisch sehe sind die nicht gerade niedrige Maklerprovision und dass das Objekt noch ziemlich lange inseriert war auch wenn Vorkaufvertrag bereits unterzeichnet(ungutes Gefühl)

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Alen
23. Februar 2021

Top Team weiter so 💪😉

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Daniela Schoergenhuber
23. August 2019
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David H
15. Januar 2020
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Sabrina König
25. Oktober 2022

Wir wurden sehr nett betreut, während unseres Hauskauf's. Wir konnten mit jeder noch so kleinen Frage an unseren Makler herantreten. Kontakt war sehr nett und freundlich. Wir fühlten uns super beraten und in sicheren Händen.

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christiane girkinger
14. Januar 2020
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Johann Hofer
29. Mai 2019
google
quatschimatschi
20. Mai 2022
google
Jürgen Slavik
16. Mai 2022
facebook
Andreas Girkinger
empfiehlt
24. Mai 2017
google
Felix Rothbauer
14. Juli 2020

Einfach Top!

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Lisa Krumbiegel
22. Juni 2020
google
Stipo Maric
3. Oktober 2019

Wir sind über die Arbeit von Girkinger Immobilien mehr als zufrieden. Das Team ist in unseren Augen sehr freundlich und zuverlässig! Wir sind froh einen so kompetenten Makler an unserer Seite zu haben, denn Herr Girkinger hat uns bereits bei mehreren Immobilien positiv beraten. Danke Thomas! Familie Maric

google
Aylin Cingi
30. August 2022
google
Enes Karahan
2. Mai 2022

Sehr nett freundlich hat super gelaufen

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