Girkinger_Logo_quer

Profitables Investment: Charismatisches Mehrfamilienhaus in Bad Hall

Objekt ID: 5950/3802
Download Exposé

Allgemeine Daten

Kauf oder Miete
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus: Mehrfamilienhaus
Badezimmer
3
Garagen
1
Baujahr
1985
Wohnfläche
546 m2
Grundfläche
1.524 m2

Überblick

Baujahr
1985
Energieträger
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
138.8 kWh/m2a
Klasse E
Gesamtenergie-Effizienz (fGEE)
1,98
Klasse D

Räume & Flächen

Fläche Grundstück (ca.)
1.524 m2
Fläche Wohnen (ca.)
546 m2
Fläche Nutzen (ca.)
636 m2
Badezimmer
3
Loggias
1
 / 
10 m2
Garagen
1
 / 
50 m2
Stellplätze
1
 / 
3 m2

Ausstattung

Gas
Einbauküche
Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne
Parkplatz, Garage

Energieausweis

HWB SK : 138.8 f GEE : 1,98 A++ A+ A B C D E F G D E

Kaufpreis

Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
EUR
549.000
Betriebskosten
inkl. USt.
EUR
350
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner

Name:
Thomas Girkinger
Anfrageformular öffnen

Kontaktieren Sie uns

CPT Immos - Immo-Anfrage

Datenschutz ist uns wichtig! Deshalb verwenden wir Ihre abgesendeten Daten nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage. Wir versichern Ihnen, dass wir Ihre Angaben keinesfalls an Dritte weitergeben!

Beschreibung Detail

Charismatisches Mehrfamilienhaus im Kurgebiet Bad Hall
Das Haus wurde 1985 erbaut und im Jahr 1991 erstmals bezogen. Es liegt in leicht östlicher Hanglage auf ca. 1524 m² gewidmeten Baugrundstück. Das Objekt eignet sich durch die großzügige Bauweise zum ausbauen und erweitern. Bisher wurden nur Kellergeschoß und Erdgeschoß wohnlich genutzt. Vor dem Haus befindet sich ein Doppelgarage und weitere Parkmöglichkeiten. Das Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 214 m² und das Kellergeschoß ca. 161 m²+ Nebenräume . Das Obergeschoß eignet sich zum Ausbau und Erweiterung für noch mehrere Wohnungen ca. 171 m². Das Wohnhaus bietet mehrere Optionen der Nutzung, entweder für eine oder mehrere Familien. Das Inventar kann für weiter € 20.000.- abgelöst werden.

Raumaufteilung
KG - ca. 252 m² - Garage - Werkstatt - Bad mit WC - Flur - 3 Zimmer - Terrasse - Garten
EG - ca. 214 m²  - Garderobe - Flur - Esszimmer - 1 weiteres Zimmer - Küche - Speis - Schlafzimmer - Badezimmer - 1 weiteres Zimmer mit Ankleideraum und extra Bad - Wohnzimmer - Terrasse
OG - ca.  171 m² - Flur - 4 große, teilbare Räume Im Rohbau 

Lage
In ca. 15 Minuten Fußmarsch erreichen Sie den Stadtplatz Bad Hall und mehrere Nahversorger, Kindergarten, Schule etc. Das Eurothermen Ressort Bad Hall liegt auch in unmittelbarer Nähe und kann zu Fuß erreicht werden. Schöne, grüne und ruhige Gegend. Das Haus liegt direkt am Kurweg zur Tassilo Quelle und dem Kurpark Bad Hall. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft befindet sich im Hintergrund das Gebirgspanorama der Kalkalpen. 

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen 
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME,ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten.     Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden , können wir keine Haftung übernehmen . 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Umgebung

4540 
Bad Hall
Oberösterreich
Die dargestellte Position unserer Immobilien ist zum Schutz der Privatsphäre unserer Kunden nur eine ungefähre Angabe.

In der Nähe

Gesundheit
Arzt
1.000 m
Apotheke
1.000 m
Krankenhaus
8.500 m
Kinder & Schule
Schule
500 m
Kindergarten
500 m
Nahversorgung
Supermarkt
1.000 m
Bäckerei
500 m
EKZ
6.000 m
Verkehr
Bus
500 m
Bahnhof
4.500 m
Flughafen
5.000 m
Autobahn
10.000 m
Sonstige
Bank
1.000 m
Geldautomat
1.000 m
Post
1.000 m
Polizei
1.000 m
Darstellungsfehler aufgrund technischer Anzeigefehler vorbehalten

Ähnliche Objekte

Zurück zur Übersicht

Nicht das passende Objekt gefunden?

Aktivieren Sie Ihren ganz persönlichen Immobilien-Suchagenten!
Zum Suchagenten
crossmenuarrow-leftarrow-rightcross-circle
christiane girkinger

(Bewertung mit 5 Sternen)

google
christiane girkinger
14. Januar 2020
facebook
Philipp Graf
empfiehlt
12. April 2019

Top Makler! Trotz nicht ganz so einfacher Aufgabe und einem vielleicht nicht ganz so einfachem Auftraggeber 😇 verkauf in Rekordzeit! Lieber Thomas vielen Dank für die top Betreuung! 👍 Lg aus Tirol Isabella & Philipp

google
Klaus E.
19. August 2020
google
Stipo Maric
3. Oktober 2019

Wir sind über die Arbeit von Girkinger Immobilien mehr als zufrieden. Das Team ist in unseren Augen sehr freundlich und zuverlässig! Wir sind froh einen so kompetenten Makler an unserer Seite zu haben, denn Herr Girkinger hat uns bereits bei mehreren Immobilien positiv beraten. Danke Thomas! Familie Maric

facebook
Barbara Deixler
empfiehlt
7. September 2020

Haben uns bei unserem Hauskauf von Anfang an durch die vertrauenswürdige und herzliche Art von Herrn Girkinger sehr gut betreut gefühlt. Auch seine fachliche Kompetenz hat uns überzeugt. Wir können ihn deshalb nur weiterempfehlen.

facebook
Adis Imsirovic
empfiehlt
1. April 2021

TOP Unternehmen zuverlässig und jeder zeit erreichbar. Ich empfehle dieses Unternehmen gerne weiter. 👌🏽👍🏽

google
Sabrina König
25. Oktober 2022

Wir wurden sehr nett betreut, während unseres Hauskauf's. Wir konnten mit jeder noch so kleinen Frage an unseren Makler herantreten. Kontakt war sehr nett und freundlich. Wir fühlten uns super beraten und in sicheren Händen.

google
Georg Rieder
2. Juni 2020

Super Makler in Linz wir arbeiten schon 2 Jahre zusammen

google
Mona Forstner
13. April 2022
facebook
Benjámin Linka
empfiehlt
15. September 2022

Sehr freundliche und hilfsbereite Team! Sehr gerne weiterempfehlen!

google
Sarah Lehrbaum
13. April 2022

Ich kann Thomas Girkinger Immobilien aufjedenfall empfehlen. Besonders Herr Aldin Tahic der uns betreut hat ist ein sehr freundlicher und kompetenter Mensch. Er war zu jeder Zeit erreichbar und stand bei jeder Frage mit Rat und Tat zur Seite.

facebook
Sandro Siedler
empfiehlt
21. Oktober 2020

Zuverlässige schnelle Abwicklung und obendrauf sehr sympathisch 👌🏻

google
Roland Okonek
13. September 2022

Das Team von Thomas Girkinger Immobilien GmbH ist immer sehr bemüht und hat Handschlagqualität. Sehr zu empfehlen!

google
Felix Rothbauer
14. Juli 2020

Einfach Top!

google
Sabrina Ferstner
17. Mai 2019

Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von dem gesamten Team. Daumen hoch👍.

google
Sandro Siedler
21. Oktober 2020

Zuverlässige schnelle Abwicklung und obendrauf super sympathisch, sehr zu empfehlen 👌🏻

Absoluter Top - Kontakt!! Sehr empfehlenswert!

google
Tihomir Tomic
10. März 2022

Alles rasch und unkompliziert funktioniert. Kann man nur weiterempfehlen!

google
Bettina Lehner
23. November 2022

Perfekte saubere Abwicklung 👍bester Immobilien-Berater

google
Daniel Welser
21. Dezember 2020

Professionelle und zuverlässige Abwicklung! Gute und realistische Preisbewertung samt professioneller Gestaltung der Unterlagen führte zu einer raschen Kaufabwicklung. Sehr zu empfehlen!

facebook
Jürgen Leutgeb
empfiehlt
15. Januar 2020

flexibel - kompetent - freundlich

google
Daniela Schoergenhuber
23. August 2019
google
Ayhan Payzin
11. November 2021

sehr freundlich hilfreich und lösungsspezialist

google
Tom Müllner
7. Juni 2021
google
Silke S
7. März 2023

Kompetent, engagiert, freundlich, pünktlich, verlässlich... Alles perfekt!

google
Julia Hemmelmayr
23. Mai 2020
google
Marko Saric
30. November 2022
google
Doris Dutzler
15. November 2022

Ich kann ihn nur wärmstens weiter empfehlen ,ein sympatischer und kompetenter Makler .Top.

google
Goran Kostadinov
23. Februar 2021

Top Unternehmen, sehr herzlicher! Volle Weiterempfehlung meinerseits.

google
Petra P
29. Mai 2019

Schnelle Abwicklung und mega Marketing

google
quatschimatschi
20. Mai 2022
google
Johanna Bruckmüller
10. November 2021
facebook
Maria Elisabeth Müller
empfiehlt
8. April 2020

Zuverlässig - seriös - Vermietung in Rekordzeit! Würde jederzeit wieder um eine Zusammenarbeit bitten!

facebook
Andreas Neuhauser
empfiehlt
11. November 2021

Absolut unser Partner des Vertrauen. Kann ich nur empfehlen!

Sehr zuverlässig, höchst professionell. Hr. Girkinger kann sehr gut auf Kundenwünsche eingehen. Immobilien Präsentation auf höchstem Niveau mit perfekten Fotos sowie Beschreibung. Top Bewertung und ehrliche Beratung. Realistisch und zielstrebig. Wir können Thomas Girkinger Immobilien GmbH sehr gerne weiterempfehlen! Sadik Delic

facebook
Andreas Girkinger
empfiehlt
24. Mai 2017
facebook
Calin Hrelescu
empfiehlt
3. Februar 2022

Lieber Herr Girkinger, besten Dank für die hervorragende und wirklich schnelle Abwicklung beim Verkauf meiner Eigentumswohnung. Hohe Effizienz, große Professionalität, engagierte Arbeit, ständige Verfügbarkeit, fachliche Kompetenz, Beratung, Rund-um-Sevice, Betreuung bis hin zur Schlüsselübergabe, alles durchweg super. Aus diesen Gründen kann ich Sie und Ihr Team ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

facebook
Markus Leitgeb
empfiehlt
4. Oktober 2019

Arbeite öfters mit Thomas Girkinger zusammen, klappt ausgezeichnet und ist top bemüht.

facebook
KrisTina Kovac
empfiehlt
2. Oktober 2023

Empfehlungsreich und behilflich!!

google
Lina Fritz
31. August 2021
google
Patrick Lang
17. Mai 2019

Danke bin froh das ich mich für euch entschieden hab. Alles ohne langem Wirrwarr erledigt

google
Michael Schwarz
30. Mai 2022
facebook
Slavica Grlic
empfiehlt
7. August 2023

Jeder der seine wohnung oder irgend welche Immobilie verkaufen will, soll sich bei denn besten immobilien MAKLER THOMAS GIRKINGER IMMOBILIEN melden.In zwei wochen was unglaublich für mich wahr hatt er meine wohnung verkaufft.Einfach der beste mit denn besten Preis .Alle zufrieden .Danke an unseren Makler Thomas Girkinger immobilien 👍👍🙏🙏🙏👍👍👍👍

google
Viktoria Maria
9. Juli 2022
google
Harald Seir
15. November 2022

Toller, freundlicher Makler. Angardchirertes Team, immer freundlich und hilfsbereit gewese.

google
Guenther H
29. Mai 2019

Bester Makler ever!

google
Johann Hofer
29. Mai 2019
google
Enes Karahan
2. Mai 2022

Sehr nett freundlich hat super gelaufen

google
Johannes Königsmayr
15. November 2022

Das Team von Girkinger-Immobilien hat uns bei der Abwicklung des Immobilienkaufs perfekt beraten. Wir können sie daher guten Gewissens gerne weiterempfehlen!!

google
Aldijana Sakanovic
5. Oktober 2022

Das Team von Girkinger Immobilien ist sehr freundlich & bemüht. Alles verlief recht unkompliziert und wir waren stets sehr zufrieden. Danke nochmal!

google
Denise Grundmann
14. April 2022
google
No Maam
17. Mai 2021

Kompetente Beratung und reibungslose Durchführung.

google
Mirs
31. Januar 2023
google
Karl Blaimschein
25. Mai 2022

Beste Performance! Freundliche Mitarbeiter! Und Herr Girkinger ist stets bemüht ! Die erstellten Umterlagen und das komplette Service sind top!

google
juliane schlor
12. März 2023

Sehr einfache Abwicklung des Wohnungskaufes. Für alle Fragen geeigneter Ansprechpartner.

facebook
Hildegard Leonhartmair
empfiehlt
22. Oktober 2020

Kompetent, menschlich, für jedes Problem eine Lösung! Einfach total in Ordnung. Thomas ist jedenfalls sein Geld wert!!!

google
Grigoeios Tsangournos
22. Dezember 2020
facebook
Grigorios Tsangournos
empfiehlt
22. Dezember 2020

professionnel, sehr freundlich, rasche Antworten, zuverlässig und schnelle Abwicklung

google
gh
17. Mai 2019

kompetent, freundlich, schnell, nimmt sich Zeit, kann ich mit ruhigem Gewissen empfehlen

google
Florian Nussbaumer
7. Oktober 2021

Sehr freundliches und kompetentes Team ! Von der ersten Kontaktaufnahme als Kunde bis zur Auftragsabwicklung super funktioniert! Nur zu empfehlen ! Danke für eure tolle Leistung 👍👍

google
Dominik Rockenschaub
10. November 2021

Super Experte für Immobilien, super Angebote

google
Mathias Pilz
14. Juni 2021

Sehr kompetente Abwicklung und super Betreuung!

google
Philip W
11. November 2021

Hatte gerade das Vergnügen eine Immobilie in Enns, welche über Girkinger-Immobilien inseriert wurde zu kaufen. Der Makler (Herr Aldin Tahic) war während des gesamten Prozesses immer gut erreichbar, freundlich und auch die Besichtugung der Wohnung verlief einwandfrei. Die einzigen beiden Mankos, welche ich etwas kritisch sehe sind die nicht gerade niedrige Maklerprovision und dass das Objekt noch ziemlich lange inseriert war auch wenn Vorkaufvertrag bereits unterzeichnet(ungutes Gefühl)

google
Muntean Dorina
18. April 2020
google
lor sunny
7. September 2020
google
Slavica Grlic
27. Juni 2023

Sehr zufrieden. So schnell und mit Lust erledigt er alles.Denn Herr.Girkinger,würde ich jeden emfehlen.Thomas der beste👏👏👍👍

google
Gerald Rogl
2. Juni 2020
facebook
Patrick Dickinger
empfiehlt
15. Januar 2020
google
Lisa Krumbiegel
22. Juni 2020

Sehr freundlich & kompetent. Abwicklung erfolgte unkompliziert und schnell. Vielen Dank!

facebook
Florian Woracek
empfiehlt
14. April 2022

Sehr hochwertige Dienste, netter Kontakt. Kann ich uneingeschränkt empfehlen.

google
Andrea Bahl
30. August 2022

Tolles Team sehr hilfsbereit immer wieder gerne.

google
Theresa Kaltenböck
8. November 2022

Sehr höflich und kompetent!

google
Christian Dutzler
15. November 2022
google
Catalina Morales
2. Februar 2023

Sehr freundlicher und engagierter Makler. Er hat immer schnell auf unsere Fragen reagiert. Unsere Wohnung wurde in kürzester Zeit vermittelt. Wir können Girkinger Immobilien weiterempfehlen.

google
nadja2206
7. März 2021

Kompetente und ehrliche Beratung, gleichzeitig stets erreichbar und immer freundlich. Vielen Dank nochmal Herr Tahic, gerne wieder! Können wir nur weiter empfehlen

facebook
Sina Imber
empfiehlt
2. Februar 2022

Kompetente Beratung, schneller Abschluss und bei den Besichtigungen hat es nie Probleme gegeben. Immer erreichbar & konnte jede Frage klären. Absolut empfehlenswert!

google
Aylin Cingi
30. August 2022
facebook
Roman Lengauer
empfiehlt
1. November 2017
google
Benjàmin Linka
15. September 2022

Sehr freundliche und hilfsbereite Team! Sehr gerne weiterempfehlen!

google
Nikola Milic
1. Oktober 2019

Kann ich nur empfehlen👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼

facebook
Daniela Schörgenhuber
empfiehlt
5. November 2017
google
Andrea F
31. März 2021
google
Doris Weigl
23. September 2020

Sehr freundlich und kompetent ! Ich danke Herrn Girkinger im Besonderen für die rasche und unkomplizierte Abwicklung des Kaufes. Ich kann Girkinger Immobilien nur weiterempfehlen!

google
Emilianstein
8. März 2022
google
David H
15. Januar 2020
google
brigi eibl
19. April 2020
google
Thomas Heinzl
22. Dezember 2020

Professionelle und schnelle Abwiklung. Handschlagqualität

google
aldin tahic
21. Dezember 2020

Top Unternehmen, sehr herzlicher und kompetenter Chef. Macht das Unmögliche möglich :) Volle Weiterempfehlung meinerseits

google
Alen
23. Februar 2021

Top Team weiter so 💪😉

google
Raphaelシ
23. Mai 2020

Top Abwicklung und schnell vermietet 👍👍👍

google
Adooo S.
1. Oktober 2019

sehr kompetenter und freundlicher Makler...

google
Thomas Klusch
23. November 2022

Mit Herrn Girkinger kann man sich sicher sein das man die richtige Immobilie zum fairen Preis bekommt. Er kümmert sich vom besichtigen bis zum Abschluss um alles was man benötigt. Ein rundum sehr gut für die Abwicklung 👍👍👍

google
Yurii Barninets
19. April 2022
facebook
Erich Roßler
empfiehlt
19. Mai 2021

Gute und regelmäßige Betreuung durch Angestellte der Firma, ständige Zuweisung von Interessenten für Wohnungsmieten, akzeptabler Preis für Vermieter - empfehlenswerte Firma

google
Christine Schwediauer
1. Oktober 2021

Danke für die kompetente Vermittlung . Immer wieder gerne!

linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram