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Großflächiges Mehrfamilienhaus in beliebter Lage in Pucking

Objekt ID: 5950/3684
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Allgemeine Daten

Kauf oder Miete
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus: Mehrfamilienhaus
Baujahr
1970
Wohnfläche
165 m2
Grundfläche
693 m2

Überblick

Baujahr
1970
Letzte Sanierung
2019
Heizungsart
Kamin, Heizofen, Zentralheizung
Energieträger
Gas, Holz
Heizwärmebedarf (HWB)
189 kWh/m2a
Klasse E
Gesamtenergie-Effizienz (fGEE)
2,41
Klasse D

Räume & Flächen

Fläche Grundstück (ca.)
693 m2
Fläche Wohnen (ca.)
165 m2

Ausstattung

Massivhaus
Kamin, Heizofen, Zentralheizung
Gas, Holz
Satteldach
Einbauküche
Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne
Fliesen, Parkett, Laminat
Garage
Kabel- / Satelliten-TV
Abstellraum, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum

Energieausweis

HWB SK : 189 f GEE : 2,41 A++ A+ A B C D E F G D E

Kaufpreis

Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
EUR
399.000
Betriebskosten
inkl. USt.
EUR
250
Käuferprovision
14.364,00 € inkl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner

Name:
Aldin Tahic
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Beschreibung Detail

Großflächiges Mehrfamilienhaus in beliebter Lage in Pucking
Neu am Markt befindet sich dieses entzückende Mehrfamilienhaus in Pucking. Die Immobilie hat eine Grundfläche von ca. 693 m² und eine Wohnfläche von ca. 165 m². Das Objekt kann auf 2 Wohnungen aufgeteilt werden. Auf beiden Etagen befinden sich Einbauküchen, und auch alle Möbel können übernommen werden. Im Garten befindet sich ein Brunnenanschluss. Das Haus wurde innen 2019 teilsaniert. Im Garten befindet sich ein schöner Teich und ein kleines Gewächshaus. Zusätzlich offeriert die Immobilie eine Doppelgarage und zwei Außenparkplätze. Ablöse für das Inventar beträgt 20.000€.

Raumaufteilung
KG: Plato - Waschküche - Heizraum - Vorratsraum - Gang - Werkstatt - Kellerbar - 3 Lager
EG: Doppelgarage - Windfang - Plato - Bad - separates WC - Schlafzimmer - Küche - Flur - Esszimmer - Wohnzimmer - Holzterrasse
OG: Flur - Balkon - Bad - separates WC - 2 Schlafzimmer - Küche - Esszimmer/Büro - Wohnzimmer
DG: Plato - Galerie

Lage
In der Nähe befindet sich das Haid Center sowie der Motorik Park Ansfelden. Rasch erreichen Sie die Autobahnauffahrt zum Knoten Haid. Zu Fuß ist die Bushaltestelle Ritzlhof Gartenbauschule der Linie 457 erreichbar. Der Nettingsdorfer Bahnhof ist ca. 2 km entfernt.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 38 62 680 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). 
Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.  Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

 

Lage und Umgebung

4055 
Pucking
Oberösterreich
Die dargestellte Position unserer Immobilien ist zum Schutz der Privatsphäre unserer Kunden nur eine ungefähre Angabe.

In der Nähe

Gesundheit
Arzt
1.500 m
Apotheke
2.000 m
Klinik
6.000 m
Kinder & Schule
Kindergarten
2.000 m
Schule
1.000 m
Universität
10.000 m
Nahversorgung
Supermarkt
1.500 m
Bäckerei
4.500 m
EKZ
2.000 m
Verkehr
Bus
1.000 m
Straßenbahn
4.500 m
Autobahn
1.500 m
Bahnhof
2.000 m
Flughafen
7.500 m
Sonstige
Bank
1.500 m
Geldautomat
2.000 m
Post
3.000 m
Polizei
2.000 m
Darstellungsfehler aufgrund technischer Anzeigefehler vorbehalten

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juliane schlor

(Bewertung mit 5 Sternen)

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juliane schlor
12. März 2023

Sehr einfache Abwicklung des Wohnungskaufes. Für alle Fragen geeigneter Ansprechpartner.

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Gerda Altendorfer
26. April 2023

Sehr professional abgearbeitet - jederzeit wieder

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Viktoria Maria
9. Juli 2022
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lor sunny
7. September 2020
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Grigoeios Tsangournos
22. Dezember 2020
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Markus Leitgeb
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4. Oktober 2019

Arbeite öfters mit Thomas Girkinger zusammen, klappt ausgezeichnet und ist top bemüht.

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Sina Imber
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2. Februar 2022

Kompetente Beratung, schneller Abschluss und bei den Besichtigungen hat es nie Probleme gegeben. Immer erreichbar & konnte jede Frage klären. Absolut empfehlenswert!

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Emilianstein
8. März 2022
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Mirs
31. Januar 2023

Das Haus war wunderschön. Der Makler sehr qualifiziert. Meine nachträglichen Fragen wurden prompt beantwortet.

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No Maam
17. Mai 2021

Kompetente Beratung und reibungslose Durchführung.

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Tihomir Tomic
10. März 2022

Alles rasch und unkompliziert funktioniert. Kann man nur weiterempfehlen!

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Theresa Kaltenböck
8. November 2022

Sehr höflich und kompetent!

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David H
15. Januar 2020
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Doris Dutzler
15. November 2022

Ich kann ihn nur wärmstens weiter empfehlen ,ein sympatischer und kompetenter Makler .Top.

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Christian Dutzler
15. November 2022
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Slavica Grlic
27. Juni 2023

Sehr zufrieden. So schnell und mit Lust erledigt er alles.Denn Herr.Girkinger,würde ich jeden emfehlen.Thomas der beste👏👏👍👍

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Erich Roßler
empfiehlt
19. Mai 2021

Gute und regelmäßige Betreuung durch Angestellte der Firma, ständige Zuweisung von Interessenten für Wohnungsmieten, akzeptabler Preis für Vermieter - empfehlenswerte Firma

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Dominik Rockenschaub
10. November 2021

Super Experte für Immobilien, super Angebote

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Philipp Graf
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12. April 2019

Top Makler! Trotz nicht ganz so einfacher Aufgabe und einem vielleicht nicht ganz so einfachem Auftraggeber 😇 verkauf in Rekordzeit! Lieber Thomas vielen Dank für die top Betreuung! 👍 Lg aus Tirol Isabella & Philipp

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Simone Damberger
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23. Dezember 2020

Tolles Unternehmen, kompetente Beratung - sehr empfehlenswert

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Dan Man
30. November 2022

Alles gut, gerne wieder 👍🏻

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Michael Plattner
17. Januar 2020
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Alen
23. Februar 2021

Top Team weiter so 💪😉

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nadja2206
7. März 2021

Kompetente und ehrliche Beratung, gleichzeitig stets erreichbar und immer freundlich. Vielen Dank nochmal Herr Tahic, gerne wieder! Können wir nur weiter empfehlen

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Anes Avdic
23. Februar 2021

Ist ein Top Unternehmen, arbeiten sehr professionell und sind für Ihre kunden stehts erreichbar!

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Sabrina Ferstner
17. Mai 2019

Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von dem gesamten Team. Daumen hoch👍.

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KrisTina Kovac
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2. Oktober 2023

Empfehlungsreich und behilflich!!

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Gerald Rogl
2. Juni 2020
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Joe Larndorfer
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15. Januar 2020

Seriös - Verlässlich - Zuverlässig - Vertrauenswürdig - Kompetent

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Harald Seir
15. November 2022

Toller, freundlicher Makler. Angardchirertes Team, immer freundlich und hilfsbereit gewese.

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Daniel Welser
21. Dezember 2020

Professionelle und zuverlässige Abwicklung! Gute und realistische Preisbewertung samt professioneller Gestaltung der Unterlagen führte zu einer raschen Kaufabwicklung. Sehr zu empfehlen!

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Stipo Maric
3. Oktober 2019

Wir sind über die Arbeit von Girkinger Immobilien mehr als zufrieden. Das Team ist in unseren Augen sehr freundlich und zuverlässig! Wir sind froh einen so kompetenten Makler an unserer Seite zu haben, denn Herr Girkinger hat uns bereits bei mehreren Immobilien positiv beraten. Danke Thomas! Familie Maric

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Peter Merz
16. April 2020

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Absoluter Top - Kontakt!! Sehr empfehlenswert!

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Jürgen Slavik
16. Mai 2022
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14. Juli 2020

Einfach Top!

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Sandro Siedler
21. Oktober 2020

Zuverlässige schnelle Abwicklung und obendrauf super sympathisch, sehr zu empfehlen 👌🏻

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15. September 2022

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Adis Imsirovic
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1. April 2021

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Bettina Lehner
23. November 2022

Perfekte saubere Abwicklung 👍bester Immobilien-Berater

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5. November 2017
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sehr kompetenter und freundlicher Makler...

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11. November 2021

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Sulejman Tahic
23. Februar 2021

Top Bewertung und ehrliche Beratung. Sympathische Leute die diesen Job Leben und das beste rausholen. Kann ich nur weiter empfehlen

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christine schachinger
15. Januar 2020

Sehr zuverlässig, höchst professionell. Hr. Girkinger kann sehr gut auf Kundenwünsche eingehen. Immobilien Präsentation auf höchstem Niveau mit perfekten Fotos sowie Beschreibung. Top Bewertung und ehrliche Beratung. Realistisch und zielstrebig. Wir können Thomas Girkinger Immobilien GmbH sehr gerne weiterempfehlen! Sadik Delic

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Muntean Dorina
18. April 2020
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15. Januar 2020
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Slavica Grlic
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7. August 2023

Jeder der seine wohnung oder irgend welche Immobilie verkaufen will, soll sich bei denn besten immobilien MAKLER THOMAS GIRKINGER IMMOBILIEN melden.In zwei wochen was unglaublich für mich wahr hatt er meine wohnung verkaufft.Einfach der beste mit denn besten Preis .Alle zufrieden .Danke an unseren Makler Thomas Girkinger immobilien 👍👍🙏🙏🙏👍👍👍👍

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Philip W
11. November 2021

Hatte gerade das Vergnügen eine Immobilie in Enns, welche über Girkinger-Immobilien inseriert wurde zu kaufen. Der Makler (Herr Aldin Tahic) war während des gesamten Prozesses immer gut erreichbar, freundlich und auch die Besichtugung der Wohnung verlief einwandfrei. Die einzigen beiden Mankos, welche ich etwas kritisch sehe sind die nicht gerade niedrige Maklerprovision und dass das Objekt noch ziemlich lange inseriert war auch wenn Vorkaufvertrag bereits unterzeichnet(ungutes Gefühl)

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gh
17. Mai 2019

kompetent, freundlich, schnell, nimmt sich Zeit, kann ich mit ruhigem Gewissen empfehlen

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Enes Karahan
2. Mai 2022

Sehr nett freundlich hat super gelaufen

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Heinz Peter Weingartler
empfiehlt
13. Juli 2018

Ein Profi in seinem Gebiet. Top Makler! Sehr zufrieden. Danke!

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Andreas Girkinger
empfiehlt
24. Mai 2017
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Petra P
29. Mai 2019

Schnelle Abwicklung und mega Marketing

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Michael Schwarz
30. Mai 2022
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Aldin Adela Tahic
empfiehlt
21. Dezember 2020

Top Unternehmen, sehr herzlicher und kompetenter Chef. Macht das Unmögliche möglich :) Volle Weiterempfehlung meinerseits.

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Jürgen Leutgeb
empfiehlt
15. Januar 2020

flexibel - kompetent - freundlich

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Catalina Morales
2. Februar 2023

Sehr freundlicher und engagierter Makler. Er hat immer schnell auf unsere Fragen reagiert. Unsere Wohnung wurde in kürzester Zeit vermittelt. Wir können Girkinger Immobilien weiterempfehlen.

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Mathias Pilz
14. Juni 2021

Sehr kompetente Abwicklung und super Betreuung!

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i
2. Juni 2020

Liefert immer was er verspricht und oftmals auch mehr als vereinbart war. Die erfolgreiche Vermittlung findet teilweise in Rekordzeit statt, sodass die Immobilie nicht mal im Netz inseriert wird! Bin seit Jahren mit Herrn Girkinger hochzufrieden. Meiner Meinung nach der beste Makler! Nur zu empfehlen!

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Karl Blaimschein
25. Mai 2022

Beste Performance! Freundliche Mitarbeiter! Und Herr Girkinger ist stets bemüht ! Die erstellten Umterlagen und das komplette Service sind top!

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Jürgen Leutgeb
16. November 2019

Ein langjähriger Geschäftspartner der stehts eine kompetente Immobilienvermittlung anbietet! Sowohl im Einkauf als auch im Verkauf sehr empfehlenswert!

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Calin Hrelescu
empfiehlt
3. Februar 2022

Lieber Herr Girkinger, besten Dank für die hervorragende und wirklich schnelle Abwicklung beim Verkauf meiner Eigentumswohnung. Hohe Effizienz, große Professionalität, engagierte Arbeit, ständige Verfügbarkeit, fachliche Kompetenz, Beratung, Rund-um-Sevice, Betreuung bis hin zur Schlüsselübergabe, alles durchweg super. Aus diesen Gründen kann ich Sie und Ihr Team ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

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Andrea Bahl
30. August 2022

Tolles Team sehr hilfsbereit immer wieder gerne.

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Sandro Siedler
empfiehlt
21. Oktober 2020

Zuverlässige schnelle Abwicklung und obendrauf sehr sympathisch 👌🏻

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Silke S
7. März 2023

Kompetent, engagiert, freundlich, pünktlich, verlässlich... Alles perfekt!

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Klaus E.
19. August 2020
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Julia Hemmelmayr
23. Mai 2020
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Andrea F
31. März 2021
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Florian Nussbaumer
7. Oktober 2021

Sehr freundliches und kompetentes Team ! Von der ersten Kontaktaufnahme als Kunde bis zur Auftragsabwicklung super funktioniert! Nur zu empfehlen ! Danke für eure tolle Leistung 👍👍

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Johanna Bruckmüller
10. November 2021
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Manuel Neyder
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23. April 2022

Herr Girkinger hat sich ab dem ersten Termin Zeit für unsere Anliegen genommen. Ebenso hat uns der frische und freundliche Auftritt sehr gut gefallen und letztendlich wurde unsere Immobilie rasch und sorgenfrei verkauft.

Sehr freundlich & kompetent. Abwicklung erfolgte unkompliziert und schnell. Vielen Dank!

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Doris Weigl
23. September 2020

Sehr freundlich und kompetent ! Ich danke Herrn Girkinger im Besonderen für die rasche und unkomplizierte Abwicklung des Kaufes. Ich kann Girkinger Immobilien nur weiterempfehlen!

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Aylin Cingi
30. August 2022
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Grigorios Tsangournos
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22. Dezember 2020

professionnel, sehr freundlich, rasche Antworten, zuverlässig und schnelle Abwicklung

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aldin tahic
21. Dezember 2020

Top Unternehmen, sehr herzlicher und kompetenter Chef. Macht das Unmögliche möglich :) Volle Weiterempfehlung meinerseits

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Rainer Keindl
6. Juni 2019
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