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***ANLEGER AUFGEPASST*** Hier stehen 8 neue Vollvermietete Reihenhäuser in Wels zum Kauf da ***PROVISIONSFREI***

Objekt ID: 5950/3851
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Allgemeine Daten

Kauf oder Miete
Kauf
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe, Anlage
Objektart
Haus: Reihenhaus
Zimmer
4,50
Badezimmer
8
Baujahr
2023
Wohnfläche
125 m2

Überblick

Bauart
NEUBAU
Baujahr
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/m2a
Klasse B
Gesamtenergie-Effizienz (fGEE)
0,75
Klasse A

Räume & Flächen

Etagen im Haus
3
Fläche Wohnen (ca.)
125 m2
Zimmer
4,50
Badezimmer
8
Separate WC
16
Abstellräume
8
Gärten
8
 / 
29 m2
Terrassen
8
 / 
62,40 m2
Stellplätze
14

Ausstattung

Holzhaus
Fußbodenheizung
Gas
Badewanne
Fliesen, Parkett
Parkplatz

Video

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Mehr Informationen

Energieausweis

HWB SK : 32 f GEE : 0,75 A++ A+ A B C D E F G A B

Kaufpreis

Verfügbar ab
ab sofort
Kaufpreis
EUR
3.154.800
Betriebskosten
inkl. USt.
EUR
1200
Betriebskosten
exkl. USt.
EUR
1200
Käuferprovision
Provision bezahlt der Abgeber.

Ihr Ansprechpartner

Name:
Aldin Tahic
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Beschreibung Detail

***ANLEGER AUFGEPASST*** Hier stehen 8 neue Vollvermietete Reihenhäuser in Wels zum Kauf da ***PROVISIONSFREI***
Es stehen insgesamt 8 Reihenhäuser in der Reihe D zum Kauf frei. Diese Objekte gehört zu der Reihenauslage Pure Urban und sind mit insg. 14 Parkplätzen ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich eine offene Wohn/Ess/Küche mit herrlichen Blick auf den aufgeschlossenen Garten mit Terrasse. Unter der Treppe ist eine Abstellkammer angeordnet, die optimalen Stauraum bietet. Das Gäste WC sowie der Technikraum befinden sich im Erdgeschoss. In der 1. Etage erwarten Sie 2 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoß offeriert eine ausgezeichnete Ausbaumöglichkeit, um weitere Zimmer zu errichten. In der kalten Jahreszeit wird Ihr Haus über eine Fußbodenheizung warmgehalten. Die Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Die Häuser werden Schlüsselfertig und voll Vermietet an Sie übergeben. Die Mietverträge sind alle befristet. Wir haben bei den 8 Häusern eine Jahres netto Miete von ca.109.200,00€. Es besteht auch die Option die Häuser Separat zu kaufen.

Raumaufteilung
EG: Vorraum - Gäste WC - Technikraum - Küche - Wohn/Esszimmer- Abstellraum - Terrasse - Garten
1.OG: Vorraum - Badezimmer - Schlafzimmer - Büro/Kinderzimmer
DG: ca.41,56 m² große Galerie mit Ausbaumöglichkeit und Parkettboden - 2 Dachfenster- Fenster

Lage
Augenblicklich gelangen Sie zu unterschiedlichen Nahversorgern, Kindergarten, Krabbelstube etc. Das bekannte Einkaufszentrum SCW ist fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle Am Berg/Lichteneggerstraße ist ca. 350 m entfernt. Auf die Autobahnauffahrt A8 gelangen Sie in nur wenigen Autominuten. Im Großen und Ganzen eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

 

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER).

Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.  Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage und Umgebung

4600 
Wels
Oberösterreich
Die dargestellte Position unserer Immobilien ist zum Schutz der Privatsphäre unserer Kunden nur eine ungefähre Angabe.

In der Nähe

Gesundheit
Arzt
2.500 m
Apotheke
500 m
Klinik
3.000 m
Krankenhaus
5.500 m
Kinder & Schule
Schule
2.500 m
Kindergarten
2.000 m
Universität
5.000 m
Nahversorgung
Supermarkt
500 m
Bäckerei
2.500 m
EKZ
500 m
Verkehr
Bus
500 m
Autobahn
1.500 m
Bahnhof
2.500 m
Flughafen
7.000 m
Sonstige
Bank
2.500 m
Geldautomat
2.500 m
Post
2.500 m
Polizei
2.500 m
Darstellungsfehler aufgrund technischer Anzeigefehler vorbehalten

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Tihomir Tomic

(Bewertung mit 5 Sternen)

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Tihomir Tomic
10. März 2022

Alles rasch und unkompliziert funktioniert. Kann man nur weiterempfehlen!

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Stipo Maric
3. Oktober 2019

Wir sind über die Arbeit von Girkinger Immobilien mehr als zufrieden. Das Team ist in unseren Augen sehr freundlich und zuverlässig! Wir sind froh einen so kompetenten Makler an unserer Seite zu haben, denn Herr Girkinger hat uns bereits bei mehreren Immobilien positiv beraten. Danke Thomas! Familie Maric

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Andrea F
31. März 2021
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Enes Karahan
2. Mai 2022

Sehr nett freundlich hat super gelaufen

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Michael Schwarz
30. Mai 2022
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Peter Merz
16. April 2020

Sehr kompetente, schnelle und freundliche Beratung. Die Vermittlungsaufträge wurden sehr schnell und zu meiner vollsten Zufriedenheit bearbeitet!

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Florian Woracek
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14. April 2022

Sehr hochwertige Dienste, netter Kontakt. Kann ich uneingeschränkt empfehlen.

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Ayhan Payzin
11. November 2021

sehr freundlich hilfreich und lösungsspezialist

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KrisTina Kovac
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2. Oktober 2023

Empfehlungsreich und behilflich!!

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Lina Fritz
31. August 2021
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quatschimatschi
20. Mai 2022
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Marko Saric
30. November 2022
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Johann Hofer
29. Mai 2019
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Andreas Girkinger
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24. Mai 2017
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3. Februar 2022

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Michael Plattner
17. Januar 2020
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Sandro Siedler
21. Oktober 2020

Zuverlässige schnelle Abwicklung und obendrauf super sympathisch, sehr zu empfehlen 👌🏻

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brigi eibl
19. April 2020
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Benjàmin Linka
15. September 2022

Sehr freundliche und hilfsbereite Team! Sehr gerne weiterempfehlen!

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Florian Nussbaumer
7. Oktober 2021

Sehr freundliches und kompetentes Team ! Von der ersten Kontaktaufnahme als Kunde bis zur Auftragsabwicklung super funktioniert! Nur zu empfehlen ! Danke für eure tolle Leistung 👍👍

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Tom Müllner
7. Juni 2021
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Grigorios Tsangournos
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22. Dezember 2020

professionnel, sehr freundlich, rasche Antworten, zuverlässig und schnelle Abwicklung

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Thomas Klusch
23. November 2022

Mit Herrn Girkinger kann man sich sicher sein das man die richtige Immobilie zum fairen Preis bekommt. Er kümmert sich vom besichtigen bis zum Abschluss um alles was man benötigt. Ein rundum sehr gut für die Abwicklung 👍👍👍

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Doris Weigl
23. September 2020

Sehr freundlich und kompetent ! Ich danke Herrn Girkinger im Besonderen für die rasche und unkomplizierte Abwicklung des Kaufes. Ich kann Girkinger Immobilien nur weiterempfehlen!

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Goran Kostadinov
23. Februar 2021

Top Unternehmen, sehr herzlicher! Volle Weiterempfehlung meinerseits.

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Mirs
31. Januar 2023
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Aldijana Sakanovic
5. Oktober 2022

Das Team von Girkinger Immobilien ist sehr freundlich & bemüht. Alles verlief recht unkompliziert und wir waren stets sehr zufrieden. Danke nochmal!

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Sarah Lehrbaum
13. April 2022

Ich kann Thomas Girkinger Immobilien aufjedenfall empfehlen. Besonders Herr Aldin Tahic der uns betreut hat ist ein sehr freundlicher und kompetenter Mensch. Er war zu jeder Zeit erreichbar und stand bei jeder Frage mit Rat und Tat zur Seite.

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Heinz Peter Weingartler
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13. Juli 2018

Ein Profi in seinem Gebiet. Top Makler! Sehr zufrieden. Danke!

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Harald Seir
15. November 2022

Toller, freundlicher Makler. Angardchirertes Team, immer freundlich und hilfsbereit gewese.

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Roman Lengauer
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1. November 2017
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Philipp Graf
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12. April 2019

Top Makler! Trotz nicht ganz so einfacher Aufgabe und einem vielleicht nicht ganz so einfachem Auftraggeber 😇 verkauf in Rekordzeit! Lieber Thomas vielen Dank für die top Betreuung! 👍 Lg aus Tirol Isabella & Philipp

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Bettina Lehner
23. November 2022

Perfekte saubere Abwicklung 👍bester Immobilien-Berater

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Julia Hemmelmayr
23. Mai 2020
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Roland Okonek
13. September 2022

Das Team von Thomas Girkinger Immobilien GmbH ist immer sehr bemüht und hat Handschlagqualität. Sehr zu empfehlen!

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Christian Dutzler
15. November 2022
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lor sunny
7. September 2020
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Markus Leitgeb
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4. Oktober 2019

Arbeite öfters mit Thomas Girkinger zusammen, klappt ausgezeichnet und ist top bemüht.

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Aldin Adela Tahic
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21. Dezember 2020

Top Unternehmen, sehr herzlicher und kompetenter Chef. Macht das Unmögliche möglich :) Volle Weiterempfehlung meinerseits.

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Hildegard Leonhartmair
empfiehlt
22. Oktober 2020

Kompetent, menschlich, für jedes Problem eine Lösung! Einfach total in Ordnung. Thomas ist jedenfalls sein Geld wert!!!

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Dan Man
30. November 2022

Alles gut, gerne wieder 👍🏻

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Daniela Schörgenhuber
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5. November 2017
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Nikola Milic
1. Oktober 2019

Kann ich nur empfehlen👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼

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Jürgen Slavik
16. Mai 2022

Sehr zuverlässig, höchst professionell. Hr. Girkinger kann sehr gut auf Kundenwünsche eingehen. Immobilien Präsentation auf höchstem Niveau mit perfekten Fotos sowie Beschreibung. Top Bewertung und ehrliche Beratung. Realistisch und zielstrebig. Wir können Thomas Girkinger Immobilien GmbH sehr gerne weiterempfehlen! Sadik Delic

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David H
15. Januar 2020
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2. Juni 2020

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21. Dezember 2020

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Johanna Bruckmüller
10. November 2021
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Andreas Neuhauser
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11. November 2021

Absolut unser Partner des Vertrauen. Kann ich nur empfehlen!

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Jürgen Leutgeb
16. November 2019

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15. Januar 2020
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7. März 2023

Kompetent, engagiert, freundlich, pünktlich, verlässlich... Alles perfekt!

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2. Juni 2020

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17. Mai 2019

Danke bin froh das ich mich für euch entschieden hab. Alles ohne langem Wirrwarr erledigt

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6. März 2023

Toller Service. Ich konnte schneller als gedacht verkaufen. Weil ich weiter weg wohne, wurden mir alle vor Ort erforderlichen Schritte abgenommen. Würde ich ich definitiv wieder beauftragen.

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Aylin Cingi
30. August 2022
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Karl Blaimschein
25. Mai 2022

Beste Performance! Freundliche Mitarbeiter! Und Herr Girkinger ist stets bemüht ! Die erstellten Umterlagen und das komplette Service sind top!

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Raphaelシ
23. Mai 2020

Top Abwicklung und schnell vermietet 👍👍👍

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Adis Imsirovic
empfiehlt
1. April 2021

TOP Unternehmen zuverlässig und jeder zeit erreichbar. Ich empfehle dieses Unternehmen gerne weiter. 👌🏽👍🏽

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Daniel Welser
21. Dezember 2020

Professionelle und zuverlässige Abwicklung! Gute und realistische Preisbewertung samt professioneller Gestaltung der Unterlagen führte zu einer raschen Kaufabwicklung. Sehr zu empfehlen!

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Gerda Altendorfer
26. April 2023

Sehr professional abgearbeitet - jederzeit wieder

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Sina Imber
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2. Februar 2022

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Enzo Eibl
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19. April 2020

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Adooo S.
1. Oktober 2019

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Felix Rothbauer
14. Juli 2020

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No Maam
17. Mai 2021

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Grigoeios Tsangournos
22. Dezember 2020
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Muntean Dorina
18. April 2020
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Joe Larndorfer
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15. Januar 2020

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Benjámin Linka
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15. September 2022

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Mona Forstner
13. April 2022
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nadja2206
7. März 2021

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15. Januar 2020

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23. Februar 2021

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Sabrina Ferstner
17. Mai 2019

Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von dem gesamten Team. Daumen hoch👍.

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christiane girkinger
14. Januar 2020
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2. Februar 2023

Sehr freundlicher und engagierter Makler. Er hat immer schnell auf unsere Fragen reagiert. Unsere Wohnung wurde in kürzester Zeit vermittelt. Wir können Girkinger Immobilien weiterempfehlen.

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Mic Puc
20. Mai 2019

Wir haben uns von Herrn Girkinger und seinem Team sehr gut beraten gefühlt, obwohl wir Immobilien-Maklern generell eher skeptisch gegenüber gestanden sind. Herr Girkinger hat uns durch sein Engagement und seine Ehrlichkeit gänzlich überzeugt, weshalb wir ihm auch unser Objekt zum Verkauf übergeben haben ... das ist ihm auch recht schnell und ganz in unserem Sinne gelungen!

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Mathias Pilz
14. Juni 2021

Sehr kompetente Abwicklung und super Betreuung!

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Slavica Grlic
27. Juni 2023

Sehr zufrieden. So schnell und mit Lust erledigt er alles.Denn Herr.Girkinger,würde ich jeden emfehlen.Thomas der beste👏👏👍👍

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Denise Grundmann
14. April 2022
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Erich Roßler
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19. Mai 2021

Gute und regelmäßige Betreuung durch Angestellte der Firma, ständige Zuweisung von Interessenten für Wohnungsmieten, akzeptabler Preis für Vermieter - empfehlenswerte Firma

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Sandro Siedler
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21. Oktober 2020

Zuverlässige schnelle Abwicklung und obendrauf sehr sympathisch 👌🏻

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christine schachinger
15. Januar 2020
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Alen
23. Februar 2021

Top Team weiter so 💪😉

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Barbara Deixler
empfiehlt
7. September 2020

Haben uns bei unserem Hauskauf von Anfang an durch die vertrauenswürdige und herzliche Art von Herrn Girkinger sehr gut betreut gefühlt. Auch seine fachliche Kompetenz hat uns überzeugt. Wir können ihn deshalb nur weiterempfehlen.

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