Rohdachboden mit Ausbaupotenzial in Linz-Ebelsberg – Nähe Schloss Ebelsberg

Zum Verkauf steht ein großzügiger Rohdachboden mit ca. 283 m², ideal für den Ausbau zu modernen Wohnungen oder individuellen Projekten. Das Hauptgebäude, in dem sich der Dachboden befindet, wurde ursprünglich um 1940 errichtet und seither regelmäßig modernisiert.

Lage 

Der Rohdachboden punktet mit einer hervorragenden Lage und Infrastruktur: Direkt gegenüber dem Gebäude befinden sich Haltestellen für Bus und Straßenbahn, wodurch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Eine Kurzparkzone vor dem Haus erleichtert die Erreichbarkeit zusätzlich. Ein besonderes Highlight ist die direkte angrenzende Lage des hinteren Grundstücksteils an das Naherholungsgebiet Ebelsberger Schlossberg – ein wertvoller Grünraum, der sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung einen hohen Freizeitwert bietet.

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