PROVISIONSFREI: Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Loggia & Terrasse in Steyr-Christkindl!

Objekt ID: 5950/4267

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Allgemeine Daten

Kauf oder Miete

Kauf

Nutzungsart

Wohnen, Anlage

Objektart

Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Baujahr

2021

Wohnfläche

85,44 m²

Überblick

Zustand

ERSTBEZUG

Baujahr

2021

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Luftwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

41.8 kWh/m²a

Klasse B

Gesamtenergie-Effizienz (fGEE)

0,67

Klasse A+

Räume & Flächen

Fläche Wohnen (ca.)

85,44 m²

Zimmer

Badezimmer

Separate WC

Abstellräume

Gärten

67,65 m²

Keller

3,75 m²

Terrassen

24,74 m²

Ausstattung

Fußbodenheizung

Luftwärme

Badewanne

Rollläden

Fliesen, Parkett

Garage

Gartennutzung

Personenaufzug

Energieausweis

Kaufpreis

EUR

414.458

Betriebskosten
inkl. USt.

EUR

213.6

Käuferprovision

Provision bezahlt der Abgeber.

Ihr Ansprechpartner

Name:

Aldin Tahic

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+43 664 39 83 462

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Lage und Umgebung

4400

Steyr

Oberösterreich

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10. November 2021

Liefert immer was er verspricht und oftmals auch mehr als vereinbart war. Die erfolgreiche Vermittlung findet teilweise in Rekordzeit statt, sodass die Immobilie nicht mal im Netz inseriert wird! Bin seit Jahren mit Herrn Girkinger hochzufrieden. Meiner Meinung nach der beste Makler! Nur zu empfehlen!

Mirs

31. Januar 2023

Stefan Rosenauer

14. Mai 2025

Sehr Kompetent!!! Top Beratung

H. Andorfer

25. September 2025

Vom ersten Anruf an - alles perfekt! Die Wohnung war innerhalb 3-4 Wochen zu unserem Wunschpreis verkauft. Kompetent und freundlich! Gerne wieder!

Dan Man

30. November 2022

Alles gut, gerne wieder 👍🏻

Christian Kainz

17. November 2025

Antwortzeiten sind kurz, Termine werden eingehalten. Zumeist pünktlich

Alen

23. Februar 2021

Top Team weiter so 💪😉

Sabrina König

25. Oktober 2022

Wir wurden sehr nett betreut, während unseres Hauskauf's. Wir konnten mit jeder noch so kleinen Frage an unseren Makler herantreten. Kontakt war sehr nett und freundlich. Wir fühlten uns super beraten und in sicheren Händen.

Dietmar Mach

18. April 2020

Zuverlässiger und sympathischer Partner :-)

Vanessa König

8. November 2024

Sehr gute Arbeit von Herrn Girkinger! Wir waren sehr zufrieden.

Majlinda Deliu

juliane schlor

12. März 2023

Sehr einfache Abwicklung des Wohnungskaufes. Für alle Fragen geeigneter Ansprechpartner.

Theresa Kaltenböck

8. November 2022

Sehr höflich und kompetent!

Johann Hofinger

8. Mai 2025

Habe auf diesem Gebiet nur wenig Erfahrung. Das Team nahm sich Zeit für mich und meine Frau, alle Fragen wurden zu unserer vollen Zufriedenheit fachlich gut beantwortet. Kann ich nur weiter empfehlen.

Andrea had a nice time

26. Juni 2022

cristina grillo

2. Oktober 2023

Boris Schemer

9. Mai 2025

Wir haben über Girkinger Immobilien GmbH ein Grundstück gekauft und waren mit der gesamten Abwicklung sehr zufrieden. Die Beratung war professionell, ehrlich und zuverlässig. Alles verlief reibungslos – absolut empfehlenswert!

Andrea F

31. März 2021

Peter Merz

16. April 2020

Sehr kompetente, schnelle und freundliche Beratung. Die Vermittlungsaufträge wurden sehr schnell und zu meiner vollsten Zufriedenheit bearbeitet!

Marija Rosenauer

So ein bodenständiger netter Mensch. Hab mein Tattoo Studio bei Ihnen gemietet unglaublich tolles Team immer da es wird sich um alles gekümmert. Top

Andrea Bahl

30. August 2022

Tolles Team sehr hilfsbereit immer wieder gerne.

Klaus E.

19. August 2020

Raphaelシ

23. Mai 2020

Top Abwicklung und schnell vermietet 👍👍👍

Silke S

7. März 2023

Kompetent, engagiert, freundlich, pünktlich, verlässlich... Alles perfekt!

Norbert Sándor Veres

12. Dezember 2024

Kristina Kovac

3. Oktober 2023

Sehr gut! Ich würde es jedem empfehlen! So freundliche 👍👍👍

David H

15. Januar 2020

Johann Hofer

29. Mai 2019

Lucky Luke

4. September 2025

Habe kürzlich eine Kauf einer Immobilie über die Girkinger Immobilien GmbH abgewickelt. Von der Besichtigung, über Benachrichtigungen bis zur Kaufabwicklung verlief alles tadellos. Auch die Aufbereitung des Exposes möchte ich lobend erwähnen. Herr T. war sehr engagiert, unaufdringlich und die Gesprächsbasis war nahezu familiär. Alle Fragen wurden stets authentisch beantwortet und falls das nicht auf Anhieb möglich war, wurden die Antworten von der Verkaufspartei eingeholt und nicht irgendwelche "Gschichtl" erzählt! Leider nicht selbstverständlich in dieser Branche. Bei der Vertragsunterzeichnung bestätigte sich der familiäre Eindruck auch unter den Mitarbeiter:Innen. Man kommt rein, wird sympathisch mit einem Lächeln im Gesicht in Empfang genommen und fühlt sich umgehend wohl. Auch mit Herrn Girkinger konnte ich 2-3 Worte wechseln, welcher auf mich einen sehr bodenständigen und angenehmen Eindruck hinterließ. Danke an das gesamte Team Girkinger für die hervorragende Abwicklung - ich kann und werde euch auf jeden Fall weiterempfehlen!

quatschimatschi

20. Mai 2022

Felix Rothbauer

14. Juli 2020

Einfach Top!

M. A.

4. September 2024

Professionell und zuverlässig gearbeitet, Hausverkauf ging schneller als erwartet. Werde ich jederzeit wieder weiterempfehlen.

Mathias Pilz

14. Juni 2021

Sehr kompetente Abwicklung und super Betreuung!

Jürgen Leutgeb

16. November 2019

Ein langjähriger Geschäftspartner der stehts eine kompetente Immobilienvermittlung anbietet! Sowohl im Einkauf als auch im Verkauf sehr empfehlenswert!

Benjàmin Linka

15. September 2022

Sehr freundliche und hilfsbereite Team! Sehr gerne weiterempfehlen!

Muntean Dorina

Markus S.

27. Oktober 2022

Sehr gute Betreuung, immer ein offenes Ohr, kann ich mit bestem Gewissen weiter empfehlen!

Viktoria Maria Mejaski

9. Juli 2022

Karl Blaimschein

25. Mai 2022

Beste Performance! Freundliche Mitarbeiter! Und Herr Girkinger ist stets bemüht ! Die erstellten Umterlagen und das komplette Service sind top!

Mario Kovac

Sehr, freundlich und hilfreich von der Firma Thomas Girkinger Immobilien GmbH

17. Mai 2019

kompetent, freundlich, schnell, nimmt sich Zeit, kann ich mit ruhigem Gewissen empfehlen

Sulejman Tahic

Top Bewertung und ehrliche Beratung. Sympathische Leute die diesen Job Leben und das beste rausholen. Kann ich nur weiter empfehlen

Furkan Güvenc

25. Juli 2025

Aladin Tahic

12. Februar 2025

michael g

18. November 2025

Sehr kompetente und freundliche Mitarbeiter. Herr Tahic war stets hochmotiviert das wir zu einen guten Abschluss kommen.

Jürgen Slavik

16. Mai 2022

elvira Ullrich-Polland

9. Februar 2025

Wir wurden rundum perfekt betreut. Auch ein Besuch bei meiner Mutter im Altenheim, um erforderliche Unterschriften einzuholen, war im Kundenservice inbegriffen. Wir mussten uns nur um absolut unvermeidliche Dinge kümmern. Alles andere haben uns Herr Girkinger und sein Team, speziell Herr Tahic, abgenommen. Wir können die Firma Girkinger Immobilien GmbH wärmstens weiterempfehlen.

Gerald Rogl

2. Juni 2020

Sarah

23. Mai 2025

Wohnung im Internet entdeckt. Wohnung angesehen. Wohnung gemietet. Absolut unkompliziert… Mitarbeiter Dominik sehr sehr freundlich..Thomas (Chef) sehr zuvorkommend und freundlich. Wirklich TOP ! Würde gerne eine 10 von 5 geben 😊😊

Tom Müllner

7. Juni 2021

Christoph Scheiblhofer

2. August 2023

Immobilien erwirbt man nicht jeden Tag. Um so wichtiger ist dabei ein verlässlicher und kompetenter Partner. Dazu noch ein rundum perfekter Service. Vielen Dank dafür!

Anes Avdic

Ist ein Top Unternehmen, arbeiten sehr professionell und sind für Ihre kunden stehts erreichbar!

Philip W

11. November 2021

Hatte gerade das Vergnügen eine Immobilie in Enns, welche über Girkinger-Immobilien inseriert wurde zu kaufen. Der Makler (Herr Aldin Tahic) war während des gesamten Prozesses immer gut erreichbar, freundlich und auch die Besichtugung der Wohnung verlief einwandfrei. Die einzigen beiden Mankos, welche ich etwas kritisch sehe sind die nicht gerade niedrige Maklerprovision und dass das Objekt noch ziemlich lange inseriert war auch wenn Vorkaufvertrag bereits unterzeichnet(ungutes Gefühl)

Patrick Lang

Danke bin froh das ich mich für euch entschieden hab. Alles ohne langem Wirrwarr erledigt

Thomas Klusch

23. November 2022

Mit Herrn Girkinger kann man sich sicher sein das man die richtige Immobilie zum fairen Preis bekommt. Er kümmert sich vom besichtigen bis zum Abschluss um alles was man benötigt. Ein rundum sehr gut für die Abwicklung 👍👍👍

Christoph Teufel

28. September 2025

Sehr kompetente und angenehme Zusammenarbeit. Sowohl von fachlicher als auch menschlicher Seite.

Thomas Heinzl

22. Dezember 2020

Professionelle und schnelle Abwiklung. Handschlagqualität

Heinz Peter Weingartler

16. März 2021

Absoluter Top - Kontakt!! Sehr empfehlenswert!

Thomas Traunwieser

9. Juni 2021

Grigoeios Tsangournos

No Maam

17. Mai 2021

Kompetente Beratung und reibungslose Durchführung.

Gerda Altendorfer

26. April 2023

Sehr professional abgearbeitet - jederzeit wieder

Sandro Siedler

21. Oktober 2020

Zuverlässige schnelle Abwicklung und obendrauf super sympathisch, sehr zu empfehlen 👌🏻

Slavica Grlic

7. August 2023

Sehr zufrieden. So schnell und mit Lust erledigt er alles.Denn Herr.Girkinger,würde ich jeden emfehlen.Thomas der beste👏👏👍👍

Ayhan Payzin

sehr freundlich hilfreich und lösungsspezialist

Harald Seir

15. November 2022

Toller, freundlicher Makler. Angardchirertes Team, immer freundlich und hilfsbereit gewese.

Julia Hemmelmayr

Wolfgang Köck

3. Februar 2025

Erstklassige Beratung, sehr zufrieden, werde ich auf jeden Fall weiterempfehlen

Daniela Schoergenhuber

23. August 2019

Jo S

7. Mai 2025

Tolle Vermittlung unserer Immobilie. Spitzenmäßige Betreuung! Hr. Girkinger ist kompetent und freundlich. Vielen Dank!

Nikola Milic

1. Oktober 2019

Kann ich nur empfehlen👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼

Aldijana Sakanovic

5. Oktober 2022

Das Team von Girkinger Immobilien ist sehr freundlich & bemüht. Alles verlief recht unkompliziert und wir waren stets sehr zufrieden. Danke nochmal!

Sabrina Ferstner

Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von dem gesamten Team. Daumen hoch👍.

Matthias Steininger

8. April 2024

Christine Schwediauer

1. Oktober 2021

Danke für die kompetente Vermittlung . Immer wieder gerne!

Manuel Freller

20. September 2024

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Wir möchten unsere Erfahrungen mit Herrn Girkinger und seinem Team teilen! Sie haben uns ein wunderschönes Reihenhaus in Wels beschafft, und wir könnten nicht glücklicher sein. 🏡✨ Herr Girkinger hat den gesamten Ablauf von der Besichtigung bis zum Einzug perfekt geplant und organisiert. Man merkt sofort, dass er und sein Team wissen, was sie tun – alles lief reibungslos und stressfrei. Wir sind zu 110% zufrieden und können Herrn Girkinger nur wärmstens empfehlen! Ein großes Dankeschön für die großartige Unterstützung! 🙌😊

Steven Kirsch

5. November 2025

Super Betreuung beim Kauf unserer Wunschimmobilie. Schnelle und unkomplizierte Abwicklung. Vielen Dank an unseren Makler Hr. Aldin Tahic. Super Arbeit!

Anton Christina Sigl-Suchan

Suited Jack

Alles super sauber und korrekte Angebote mit she lieben Leuten

Johanna Bruckmüller

Denise Grundmann

14. April 2022

Lisa Krumbiegel

22. Juni 2020

Dejan Babic

8. September 2025

Hervorragende Erfahrung mit Thomas Girkinger Immobilien GmbH – absolut empfehlenswert! Ich habe bereits vor rund 2,5 Jahren mein Haus über die Thomas Girkinger Immobilien GmbH verkauft und war damals schon begeistert von der Professionalität, Zuverlässigkeit und dem persönlichen Einsatz des gesamten Teams. Der Verkauf verlief reibungslos, transparent und mit einer Betreuung, die weit über das Übliche hinausging. Aufgrund dieser positiven Erfahrung habe ich mich nun erneut für die Firma entschieden, um meine Wohnung zu verkaufen – und ich wurde wieder nicht enttäuscht. Besonders hervorheben möchte ich Herrn Tahic Aldin, der mich über den gesamten Verkaufsprozess hinweg mit außergewöhnlichem Engagement begleitet hat. Auch wenn die Wohnung über einen längeren Zeitraum inseriert war, hat Herr Tahic nie nachgelassen, stets motiviert nach Lösungen gesucht und mich in jeder Situation kompetent und menschlich unterstützt. Die Firma überzeugt nicht nur durch ihre fachliche Kompetenz, sondern auch durch ihre menschliche Seite. Die Mitarbeiter sind freundlich, hilfsbereit und jederzeit erreichbar – und auch der Geschäftsführer selbst ist ein echtes Vorbild in Sachen Kundenorientierung und Herzlichkeit. Ich bin rundum zufrieden und kann die Thomas Girkinger Immobilien GmbH mit bestem Gewissen weiterempfehlen. Wer eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte und dabei Wert auf Verlässlichkeit, Engagement und eine persönliche Betreuung legt, ist hier genau richtig!

Marko Saric

Sonja Mayer

16. Juni 2024

Herr Girkinger ist nicht nur ein sehr sympathischer, sondern auch ein äußerst engagierter und kompetenter Makler. Wir haben unglaublich schnell verkauft und wurden von Anfang bis Ende bestens betreut. Auch wurden uns alle erforderlichen Schritte bei der Übergabe abgenommen. Danke für die hervorragende Zusammenarbeit. Wir können Girkinger Immobilien uneingeschränkt empfehlen.

Robin Hammer

12. Juni 2025

Markus Pirerfellner

10. Dezember 2024

Die Unterstützung von Girkinger Immobilien beim Verkauf meiner Wohnung war erstklassig. Von Anfang an wurde eine realistische und faire Bewertung vorgenommen, und es wurde schnell ein passender Käufer gefunden. Ich war während des gesamten Prozesses stets bestens informiert und fühlte mich in besten Händen. Ich würde mich jederzeit wieder für Girkinger Immobilien entscheiden!

Stipo Maric

3. Oktober 2019

Wir sind über die Arbeit von Girkinger Immobilien mehr als zufrieden. Das Team ist in unseren Augen sehr freundlich und zuverlässig! Wir sind froh einen so kompetenten Makler an unserer Seite zu haben, denn Herr Girkinger hat uns bereits bei mehreren Immobilien positiv beraten. Danke Thomas! Familie Maric

Nadya Masih

7. März 2021

Kompetente und ehrliche Beratung, gleichzeitig stets erreichbar und immer freundlich. Vielen Dank nochmal Herr Tahic, gerne wieder! Können wir nur weiter empfehlen

Mona Wolf

13. April 2022

Tihomir Tomic

10. März 2022

Alles rasch und unkompliziert funktioniert. Kann man nur weiterempfehlen!

Enes Karahan

2. Mai 2022

Sehr nett freundlich hat super gelaufen

Angelika Jungwirth

6. März 2023

Toller Service. Ich konnte schneller als gedacht verkaufen. Weil ich weiter weg wohne, wurden mir alle vor Ort erforderlichen Schritte abgenommen. Würde ich ich definitiv wieder beauftragen.

brigi eibl

19. April 2020

Anonym K

Wir können das Team von Hr.Thomas Girkinger zu 100% weiterempfehlen.(Wohnungskauf) Unser Betreuer, D.R., war äußerst bemüht, sehr kompetent und es hat alles sehr gut geklappt. Vielen Dank für die Begleitung und tolle Zusammenarbeit😁 J&S

Emilian Perusch

7. August 2024

TOP TOP TOP TOP‼️‼️‼️ (EMPFEHLENSWERT)

Aylin Cingi

Michael Schwarz

30. Mai 2022

RyZe YT

Top Verkauf in Top Zeit trotz in schwierige Hürde

Christian Dutzler

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