PROVISIONSFREI: Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Loggia & Terrasse in Steyr-Christkindl!

Objekt ID: 5950/4267

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Allgemeine Daten

Kauf oder Miete

Kauf

Nutzungsart

Wohnen, Anlage

Objektart

Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Baujahr

2021

Wohnfläche

85,44 m²

Überblick

Zustand

ERSTBEZUG

Baujahr

2021

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Luftwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

41.8 kWh/m²a

Klasse B

Gesamtenergie-Effizienz (fGEE)

0,67

Klasse A+

Räume & Flächen

Fläche Wohnen (ca.)

85,44 m²

Zimmer

Badezimmer

Separate WC

Abstellräume

Gärten

67,65 m²

Keller

3,75 m²

Terrassen

24,74 m²

Ausstattung

Fußbodenheizung

Luftwärme

Badewanne

Rollläden

Fliesen, Parkett

Garage

Gartennutzung

Personenaufzug

Energieausweis

Kaufpreis

EUR

414.458

Betriebskosten
inkl. USt.

EUR

213.6

Käuferprovision

Provision bezahlt der Abgeber.

Ihr Ansprechpartner

Name:

Aldin Tahic

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+43 664 39 83 462

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Lage und Umgebung

4400

Steyr

Oberösterreich

Die dargestellte Position unserer Immobilien ist zum Schutz der Privatsphäre unserer Kunden nur eine ungefähre Angabe.

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Schule

1.000 m

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1.000 m

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Steven Kirsch

5. November 2025

Super Betreuung beim Kauf unserer Wunschimmobilie. Schnelle und unkomplizierte Abwicklung. Vielen Dank an unseren Makler Hr. Aldin Tahic. Super Arbeit!

Andrea F

31. März 2021

Michael Haschberger

3. Mai 2022

Das Haus war wunderschön. Der Makler sehr qualifiziert. Meine nachträglichen Fragen wurden prompt beantwortet.

michael g

18. November 2025

Sehr kompetente und freundliche Mitarbeiter. Herr Tahic war stets hochmotiviert das wir zu einen guten Abschluss kommen.

Bettina Lehner

23. November 2022

Perfekte saubere Abwicklung 👍bester Immobilien-Berater

Dominik Rockenschaub

10. November 2021

Super Experte für Immobilien, super Angebote

Klaus E.

19. August 2020

Patrick Lang

17. Mai 2019

Danke bin froh das ich mich für euch entschieden hab. Alles ohne langem Wirrwarr erledigt

Ariane Ebermann

12. April 2025

Super kompente und rasche Abwicklung beim Verkauf der Eigentumswohnung. Herr Rogl war total bemüht und hat uns immer über die aktuelle Situation informiert. Sehr sympathisch, emphatisch und extrem schnell im handeln, kann man nur weiter empfehlen!!!

Mirs

31. Januar 2023

Andrea Bahl

30. August 2022

Tolles Team sehr hilfsbereit immer wieder gerne.

Jürgen Leutgeb

16. November 2019

Ein langjähriger Geschäftspartner der stehts eine kompetente Immobilienvermittlung anbietet! Sowohl im Einkauf als auch im Verkauf sehr empfehlenswert!

Peter Merz

16. April 2020

Sehr kompetente, schnelle und freundliche Beratung. Die Vermittlungsaufträge wurden sehr schnell und zu meiner vollsten Zufriedenheit bearbeitet!

Grigoeios Tsangournos

22. Dezember 2020

Thomas Heinzl

Professionelle und schnelle Abwiklung. Handschlagqualität

M. A.

4. September 2024

Professionell und zuverlässig gearbeitet, Hausverkauf ging schneller als erwartet. Werde ich jederzeit wieder weiterempfehlen.

Aldijana Sakanovic

5. Oktober 2022

Das Team von Girkinger Immobilien ist sehr freundlich & bemüht. Alles verlief recht unkompliziert und wir waren stets sehr zufrieden. Danke nochmal!

Johann Hofinger

8. Mai 2025

Habe auf diesem Gebiet nur wenig Erfahrung. Das Team nahm sich Zeit für mich und meine Frau, alle Fragen wurden zu unserer vollen Zufriedenheit fachlich gut beantwortet. Kann ich nur weiter empfehlen.

Marija Rosenauer

So ein bodenständiger netter Mensch. Hab mein Tattoo Studio bei Ihnen gemietet unglaublich tolles Team immer da es wird sich um alles gekümmert. Top

Sylvia Leitner

1. Februar 2024

Die Zusammenarbeit mit Girkinger Immobilien war nicht nur effizient, sondern auch stets freundlich und angenehm. Die gesamte Abwicklung des Kaufprozesses wurde nahtlos gestaltet und auf meine Fragen wurde zu jeder Zeit eingegangen. Ich kann Girkinger Immobilien uneingeschränkt empfehlen. Vielen Dank für die hervorragende Arbeit und das Engagement!

Alen

23. Februar 2021

Top Team weiter so 💪😉

Marko Saric

30. November 2022

Sarah Lehrbaum

13. April 2022

Ich kann Thomas Girkinger Immobilien aufjedenfall empfehlen. Besonders Herr Aldin Tahic der uns betreut hat ist ein sehr freundlicher und kompetenter Mensch. Er war zu jeder Zeit erreichbar und stand bei jeder Frage mit Rat und Tat zur Seite.

Doris Dutzler

15. November 2022

Ich kann ihn nur wärmstens weiter empfehlen ,ein sympatischer und kompetenter Makler .Top.

Tihomir Tomic

10. März 2022

Alles rasch und unkompliziert funktioniert. Kann man nur weiterempfehlen!

M. Mehinovic

22. Oktober 2025

Sehr Kompetent , freundlich und zuverlässig! Wir fühlten uns sehr gut betreut. Klare Weiterempfehlung !

Christian Dutzler

Boris Schemer

9. Mai 2025

Wir haben über Girkinger Immobilien GmbH ein Grundstück gekauft und waren mit der gesamten Abwicklung sehr zufrieden. Die Beratung war professionell, ehrlich und zuverlässig. Alles verlief reibungslos – absolut empfehlenswert!

Johannes Königsmayr

Das Team von Girkinger-Immobilien hat uns bei der Abwicklung des Immobilienkaufs perfekt beraten. Wir können sie daher guten Gewissens gerne weiterempfehlen!!

Johanna Bruckmüller

Sarah

23. Mai 2025

Wohnung im Internet entdeckt. Wohnung angesehen. Wohnung gemietet. Absolut unkompliziert… Mitarbeiter Dominik sehr sehr freundlich..Thomas (Chef) sehr zuvorkommend und freundlich. Wirklich TOP ! Würde gerne eine 10 von 5 geben 😊😊

cristina grillo

2. Oktober 2023

Dragica Bliznac

7. August 2023

Wie ich gehört habe das ist der schnellste und beste Makler für immobilien zu verkaufen .Super Thomas girkinger immobilien.🙂🙂

Julia Hemmelmayr

23. Mai 2020

Daniel Welser

21. Dezember 2020

Professionelle und zuverlässige Abwicklung! Gute und realistische Preisbewertung samt professioneller Gestaltung der Unterlagen führte zu einer raschen Kaufabwicklung. Sehr zu empfehlen!

anis Dedolli

14. Mai 2025

Toll

elvira Ullrich-Polland

9. Februar 2025

Wir wurden rundum perfekt betreut. Auch ein Besuch bei meiner Mutter im Altenheim, um erforderliche Unterschriften einzuholen, war im Kundenservice inbegriffen. Wir mussten uns nur um absolut unvermeidliche Dinge kümmern. Alles andere haben uns Herr Girkinger und sein Team, speziell Herr Tahic, abgenommen. Wir können die Firma Girkinger Immobilien GmbH wärmstens weiterempfehlen.

juliane schlor

12. März 2023

Sehr einfache Abwicklung des Wohnungskaufes. Für alle Fragen geeigneter Ansprechpartner.

Norbert Sándor Veres

12. Dezember 2024

Aylin Cingi

Stefan Rosenauer

Sehr Kompetent!!! Top Beratung

Kristina Kovac

3. Oktober 2023

Sehr gut! Ich würde es jedem empfehlen! So freundliche 👍👍👍

kompetent, freundlich, schnell, nimmt sich Zeit, kann ich mit ruhigem Gewissen empfehlen

Jo S

7. Mai 2025

Tolle Vermittlung unserer Immobilie. Spitzenmäßige Betreuung! Hr. Girkinger ist kompetent und freundlich. Vielen Dank!

Mona Wolf

Markus Pirerfellner

10. Dezember 2024

Die Unterstützung von Girkinger Immobilien beim Verkauf meiner Wohnung war erstklassig. Von Anfang an wurde eine realistische und faire Bewertung vorgenommen, und es wurde schnell ein passender Käufer gefunden. Ich war während des gesamten Prozesses stets bestens informiert und fühlte mich in besten Händen. Ich würde mich jederzeit wieder für Girkinger Immobilien entscheiden!

Thomas Klusch

Mit Herrn Girkinger kann man sich sicher sein das man die richtige Immobilie zum fairen Preis bekommt. Er kümmert sich vom besichtigen bis zum Abschluss um alles was man benötigt. Ein rundum sehr gut für die Abwicklung 👍👍👍

Petra P

29. Mai 2019

Schnelle Abwicklung und mega Marketing

Sabrina König

25. Oktober 2022

Wir wurden sehr nett betreut, während unseres Hauskauf's. Wir konnten mit jeder noch so kleinen Frage an unseren Makler herantreten. Kontakt war sehr nett und freundlich. Wir fühlten uns super beraten und in sicheren Händen.

Emilian Perusch

7. August 2024

TOP TOP TOP TOP‼️‼️‼️ (EMPFEHLENSWERT)

Jürgen Slavik

16. Mai 2022

Magdalena Marie Kohoutek

18. Februar 2025

Wir waren mit der Immobilienvermittlung mehr als zufrieden. Herr Rogl war ein super Ansprechpartner und für jegliche Fragen und Anliegen immer zur Stelle. Ich kann die Firmer jedem auf jeden Fall nur mit Besten Gewissen weiterempfehlen!

Georg Rieder

2. Juni 2020

Super Makler in Linz wir arbeiten schon 2 Jahre zusammen

Sulejman Tahic

Top Bewertung und ehrliche Beratung. Sympathische Leute die diesen Job Leben und das beste rausholen. Kann ich nur weiter empfehlen

Liefert immer was er verspricht und oftmals auch mehr als vereinbart war. Die erfolgreiche Vermittlung findet teilweise in Rekordzeit statt, sodass die Immobilie nicht mal im Netz inseriert wird! Bin seit Jahren mit Herrn Girkinger hochzufrieden. Meiner Meinung nach der beste Makler! Nur zu empfehlen!

Goran Kostadinov

Top Unternehmen, sehr herzlicher! Volle Weiterempfehlung meinerseits.

Andrea had a nice time

26. Juni 2022

Sabrina Ferstner

Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von dem gesamten Team. Daumen hoch👍.

Roland Okonek

13. September 2022

Das Team von Thomas Girkinger Immobilien GmbH ist immer sehr bemüht und hat Handschlagqualität. Sehr zu empfehlen!

Slavica Grlic

Sehr zufrieden. So schnell und mit Lust erledigt er alles.Denn Herr.Girkinger,würde ich jeden emfehlen.Thomas der beste👏👏👍👍

Raphaelシ

Top Abwicklung und schnell vermietet 👍👍👍

No Maam

17. Mai 2021

Kompetente Beratung und reibungslose Durchführung.

Vanessa König

8. November 2024

Sehr gute Arbeit von Herrn Girkinger! Wir waren sehr zufrieden.

Gerda Altendorfer

26. April 2023

Sehr professional abgearbeitet - jederzeit wieder

Johann Hofer

Angelika Jungwirth

6. März 2023

Toller Service. Ich konnte schneller als gedacht verkaufen. Weil ich weiter weg wohne, wurden mir alle vor Ort erforderlichen Schritte abgenommen. Würde ich ich definitiv wieder beauftragen.

Anonym K

3. Februar 2025

Wir können das Team von Hr.Thomas Girkinger zu 100% weiterempfehlen.(Wohnungskauf) Unser Betreuer, D.R., war äußerst bemüht, sehr kompetent und es hat alles sehr gut geklappt. Vielen Dank für die Begleitung und tolle Zusammenarbeit😁 J&S

Gerald Rogl

David H

15. Januar 2020

RyZe YT

Top Verkauf in Top Zeit trotz in schwierige Hürde

Dan Man

Alles gut, gerne wieder 👍🏻

Christine Schwediauer

1. Oktober 2021

Danke für die kompetente Vermittlung . Immer wieder gerne!

Michael Plattner

17. Januar 2020

Heinz Peter Weingartler

16. März 2021

Absoluter Top - Kontakt!! Sehr empfehlenswert!

Benjàmin Linka

15. September 2022

Sehr freundliche und hilfsbereite Team! Sehr gerne weiterempfehlen!

Martina Lauss

2. Mai 2024

Wie auch schon die beiden Male zuvor hat Girkinger Immobilien rasch und unkompliziert einen neuen Mieter für unsere Eigentumswohnung gefunden. Dadurch ist eine (fast) nahtlose Übergabe ohne Mietentgang möglich. Danke!

Dietmar Mach

18. April 2020

Zuverlässiger und sympathischer Partner :-)

Majlinda Deliu

Lucky Luke

4. September 2025

Habe kürzlich eine Kauf einer Immobilie über die Girkinger Immobilien GmbH abgewickelt. Von der Besichtigung, über Benachrichtigungen bis zur Kaufabwicklung verlief alles tadellos. Auch die Aufbereitung des Exposes möchte ich lobend erwähnen. Herr T. war sehr engagiert, unaufdringlich und die Gesprächsbasis war nahezu familiär. Alle Fragen wurden stets authentisch beantwortet und falls das nicht auf Anhieb möglich war, wurden die Antworten von der Verkaufspartei eingeholt und nicht irgendwelche "Gschichtl" erzählt! Leider nicht selbstverständlich in dieser Branche. Bei der Vertragsunterzeichnung bestätigte sich der familiäre Eindruck auch unter den Mitarbeiter:Innen. Man kommt rein, wird sympathisch mit einem Lächeln im Gesicht in Empfang genommen und fühlt sich umgehend wohl. Auch mit Herrn Girkinger konnte ich 2-3 Worte wechseln, welcher auf mich einen sehr bodenständigen und angenehmen Eindruck hinterließ. Danke an das gesamte Team Girkinger für die hervorragende Abwicklung - ich kann und werde euch auf jeden Fall weiterempfehlen!

Mirnes Omerovic

12. Mai 2025

Kauf einer Betriebshalle in Buchkirchen - TOP Beratung, sehr professionell und zuverlässig. Herr Thomas Girkinger war sehr sympathisch - die gesamte Kommunikation verlief sehr angenehm. Sehr zum Empfehlen - Vielen Dank!

Karl Blaimschein

25. Mai 2022

Beste Performance! Freundliche Mitarbeiter! Und Herr Girkinger ist stets bemüht ! Die erstellten Umterlagen und das komplette Service sind top!

Rainer Keindl

6. Juni 2019

Ewa Nadzieja Wozniakowska

13. Juli 2022

Sehr freundlich & kompetent. Abwicklung erfolgte unkompliziert und schnell. Vielen Dank!

Florian Nussbaumer

7. Oktober 2021

Sehr freundliches und kompetentes Team ! Von der ersten Kontaktaufnahme als Kunde bis zur Auftragsabwicklung super funktioniert! Nur zu empfehlen ! Danke für eure tolle Leistung 👍👍

quatschimatschi

20. Mai 2022

Sonja Mayer

16. Juni 2024

Herr Girkinger ist nicht nur ein sehr sympathischer, sondern auch ein äußerst engagierter und kompetenter Makler. Wir haben unglaublich schnell verkauft und wurden von Anfang bis Ende bestens betreut. Auch wurden uns alle erforderlichen Schritte bei der Übergabe abgenommen. Danke für die hervorragende Zusammenarbeit. Wir können Girkinger Immobilien uneingeschränkt empfehlen.

H. Andorfer

25. September 2025

Vom ersten Anruf an - alles perfekt! Die Wohnung war innerhalb 3-4 Wochen zu unserem Wunschpreis verkauft. Kompetent und freundlich! Gerne wieder!

Nikola Milic

1. Oktober 2019

Kann ich nur empfehlen👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼

Silke S

7. März 2023

Kompetent, engagiert, freundlich, pünktlich, verlässlich... Alles perfekt!

brigi eibl

19. April 2020

Theresa Kaltenböck

8. November 2022

Sehr höflich und kompetent!

Sandro Siedler

21. Oktober 2020

Zuverlässige schnelle Abwicklung und obendrauf super sympathisch, sehr zu empfehlen 👌🏻

Furkan Güvenc

25. Juli 2025

Manuel Freller

20. September 2024

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Wir möchten unsere Erfahrungen mit Herrn Girkinger und seinem Team teilen! Sie haben uns ein wunderschönes Reihenhaus in Wels beschafft, und wir könnten nicht glücklicher sein. 🏡✨ Herr Girkinger hat den gesamten Ablauf von der Besichtigung bis zum Einzug perfekt geplant und organisiert. Man merkt sofort, dass er und sein Team wissen, was sie tun – alles lief reibungslos und stressfrei. Wir sind zu 110% zufrieden und können Herrn Girkinger nur wärmstens empfehlen! Ein großes Dankeschön für die großartige Unterstützung! 🙌😊

Catalina Morales

2. Februar 2023

Sehr freundlicher und engagierter Makler. Er hat immer schnell auf unsere Fragen reagiert. Unsere Wohnung wurde in kürzester Zeit vermittelt. Wir können Girkinger Immobilien weiterempfehlen.

Harald Seir

Toller, freundlicher Makler. Angardchirertes Team, immer freundlich und hilfsbereit gewese.

Reinhard Geroldinger

10. September 2025

Einfache, unkomplizierte und rasche Abwicklung, meine Empfehlung, gerne wieder.

Mario Kovac

Sehr, freundlich und hilfreich von der Firma Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Ayhan Payzin

sehr freundlich hilfreich und lösungsspezialist

Anton Christina Sigl-Suchan

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