Komfortables Obergeschoss-Büro mit Küche und guter Anbindung in Pinsdorf zu mieten!

In Halle 1 eines gepflegten Gewerbeobjekts in Pinsdorf steht ein großzügiges Büro mit einer Fläche von ca. 101,66 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Einheit verfügt über zwei separate Büroräume, eine voll ausgestattete Küche sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Diese Ausstattung bietet nicht nur funktionale Arbeitsbedingungen, sondern auch zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Die hellen, gut geschnittenen Räume eignen sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine angenehme und zugleich effiziente Arbeitsumgebung legen. Die interne Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung, etwa als Einzel- oder Teamarbeitsplätze, Besprechungszimmer oder Kreativbereiche. Eine Klimaanlage ist vorhanden.

Direkt vor dem Gebäude befinden sich Kunden- und Mitarbeiterparkplätze, die eine bequeme Erreichbarkeit für Besucher und das eigene Team gewährleisten. Die Mietdauer beträgt 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Die Betriebskosten sind transparent aufgeschlüsselt und beinhalten unter anderem Wasser- und Kanalgebühren, Rauchfangkehrer, Zählermiete für Wasser, anteilige Heiz- und Stromkosten nach Quadratmeterschlüssel, regelmäßige Überprüfungen der Feuerlöscher, Hallen- und Torprüfungen, Schneeräumung, Grünflächenpflege, Parkplatzreinigung, Grundsteuer, Gebäudeversicherung sowie die Reinigung der Allgemeinflächen.

Zusätzlich können bei Bedarf flexible Dienstleistungen direkt über den Vermieter gebucht werden – darunter Lagerarbeiten, Stapler- und Traktorarbeiten, Winterdienste oder Transportleistungen mit einem E-Citan. So können individuelle betriebliche Anforderungen rasch und unkompliziert abgedeckt werden. Eine detaillierte Preisliste ist im Anhang enthalten bzw. auf Anfrage erhältlich.

Lage

Die Lage in Pinsdorf überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Position. Die Nähe zu Gmunden sowie die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz machen die Liegenschaft sowohl für Mitarbeiter und Kunden als auch für Lieferanten besonders attraktiv.

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Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 398 34 62 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch den Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.