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Geräumige 6-Zimmer Wohnung im Herzen von Steyr zu kaufen!

Objekt ID: 5950/4369
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Allgemeine Daten

Kauf oder Miete
Kauf
Nutzungsart
Wohnen, Anlage
Objektart
Wohnung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Baujahr
1998
Wohnfläche
166,04 m2

Überblick

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1998
Energieträger
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
46.8 kWh/m2a
Klasse B
Gesamtenergie-Effizienz (fGEE)
1,13
Klasse C

Räume & Flächen

Fläche Wohnen (ca.)
166,04 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Separate WC
1

Ausstattung

Gas
Einbauküche
Dusche, Badewanne
Fliesen, Parkett

Energieausweis

HWB SK : 46.8 f GEE : 1,13 A++ A+ A B C D E F G C B

Kaufpreis

Kaufpreis
EUR
279.000
Betriebskosten
inkl. USt.
EUR
765.92
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner

Name:
Aldin Tahic
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Beschreibung Detail

Geräumige 6-Zimmer Wohnung im Herzen von Steyr zu kaufen!

Im Herzen der Altstadt Steyr befindet sich diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung empfängt Sie mit einer Diele und einem Vorraum, von dem aus das renovierte Bad mit Dusche erreichbar ist. Die Wohnung umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Esszimmer sowie ein erstes Kinderzimmer. Über einen weiteren Vorraum gelangt man zum Schlafzimmer, Arbeitszimmer und einem zweiten Kinderzimmer. Die Kombination aus Altbaucharme, hohen Räumen und modernisierten Elementen schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung effizient über eine Gasheizung.

Raumaufteilung
Vorraum - Diele - Bad und WC - Wohnzimmer - Küche - Esszimmer - Kinderzimmer 1 - Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer 2

Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen der Altstadt Steyr. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind bequem zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Zudem sind Bank, Geldautomat, Post, Polizei und Busanbindungen in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 398 34 62 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen 
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.     Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.  Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Umgebung

4400 
Steyr
Oberösterreich
Die dargestellte Position unserer Immobilien ist zum Schutz der Privatsphäre unserer Kunden nur eine ungefähre Angabe.

In der Nähe

Gesundheit
Arzt
500 m
Apotheke
500 m
Klinik
500 m
Krankenhaus
2.500 m
Kinder & Schule
Schule
500 m
Kindergarten
1.000 m
Universität
500 m
Höhere Schule
1.500 m
Nahversorgung
Supermarkt
500 m
Bäckerei
500 m
EKZ
1.000 m
Verkehr
Bus
500 m
Bahnhof
500 m
Sonstige
Bank
500 m
Geldautomat
500 m
Post
500 m
Polizei
500 m
Darstellungsfehler aufgrund technischer Anzeigefehler vorbehalten

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Lisa Krumbiegel

(Bewertung mit 5 Sternen)

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Lisa Krumbiegel
22. Juni 2020
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Marija Rosenauer
8. Mai 2025

So ein bodenständiger netter Mensch. Hab mein Tattoo Studio bei Ihnen gemietet unglaublich tolles Team immer da es wird sich um alles gekümmert. Top

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Roland Okonek
13. September 2022

Das Team von Thomas Girkinger Immobilien GmbH ist immer sehr bemüht und hat Handschlagqualität. Sehr zu empfehlen!

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Christoph Teufel
28. September 2025

Sehr kompetente und angenehme Zusammenarbeit. Sowohl von fachlicher als auch menschlicher Seite.

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Jürgen Slavik
16. Mai 2022
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Thomas Klusch
23. November 2022

Mit Herrn Girkinger kann man sich sicher sein das man die richtige Immobilie zum fairen Preis bekommt. Er kümmert sich vom besichtigen bis zum Abschluss um alles was man benötigt. Ein rundum sehr gut für die Abwicklung 👍👍👍

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Christian Dutzler
15. November 2022
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Sabrina König
25. Oktober 2022

Wir wurden sehr nett betreut, während unseres Hauskauf's. Wir konnten mit jeder noch so kleinen Frage an unseren Makler herantreten. Kontakt war sehr nett und freundlich. Wir fühlten uns super beraten und in sicheren Händen.

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Immobilien erwirbt man nicht jeden Tag. Um so wichtiger ist dabei ein verlässlicher und kompetenter Partner. Dazu noch ein rundum perfekter Service. Vielen Dank dafür!

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Jürgen Leutgeb
16. November 2019

Ein langjähriger Geschäftspartner der stehts eine kompetente Immobilienvermittlung anbietet! Sowohl im Einkauf als auch im Verkauf sehr empfehlenswert!

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Stipo Maric
3. Oktober 2019

Wir sind über die Arbeit von Girkinger Immobilien mehr als zufrieden. Das Team ist in unseren Augen sehr freundlich und zuverlässig! Wir sind froh einen so kompetenten Makler an unserer Seite zu haben, denn Herr Girkinger hat uns bereits bei mehreren Immobilien positiv beraten. Danke Thomas! Familie Maric

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Georg Rieder
2. Juni 2020

Super Makler in Linz wir arbeiten schon 2 Jahre zusammen

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Vanessa König
8. November 2024

Sehr gute Arbeit von Herrn Girkinger! Wir waren sehr zufrieden.

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Johannes Königsmayr
15. November 2022

Das Team von Girkinger-Immobilien hat uns bei der Abwicklung des Immobilienkaufs perfekt beraten. Wir können sie daher guten Gewissens gerne weiterempfehlen!!

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Nadya Masih
7. März 2021

Kompetente und ehrliche Beratung, gleichzeitig stets erreichbar und immer freundlich. Vielen Dank nochmal Herr Tahic, gerne wieder! Können wir nur weiter empfehlen

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Tom Müllner
7. Juni 2021
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Ayhan Payzin
30. August 2022

sehr freundlich hilfreich und lösungsspezialist

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Andrea F
31. März 2021
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Denise Grundmann
14. April 2022
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Nikola Milic
1. Oktober 2019

Kann ich nur empfehlen👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼

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Julia Hemmelmayr
23. Mai 2020
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Markus S.
27. Oktober 2022

Sehr gute Betreuung, immer ein offenes Ohr, kann ich mit bestem Gewissen weiter empfehlen!

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Anes Avdic
23. Februar 2021

Ist ein Top Unternehmen, arbeiten sehr professionell und sind für Ihre kunden stehts erreichbar!

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Mic Puc
20. Mai 2019

Wir haben uns von Herrn Girkinger und seinem Team sehr gut beraten gefühlt, obwohl wir Immobilien-Maklern generell eher skeptisch gegenüber gestanden sind. Herr Girkinger hat uns durch sein Engagement und seine Ehrlichkeit gänzlich überzeugt, weshalb wir ihm auch unser Objekt zum Verkauf übergeben haben ... das ist ihm auch recht schnell und ganz in unserem Sinne gelungen!

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Felix Rothbauer
14. Juli 2020

Einfach Top!

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Furkan Güvenc
25. Juli 2025
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Martina Lauss
2. Mai 2024

Wie auch schon die beiden Male zuvor hat Girkinger Immobilien rasch und unkompliziert einen neuen Mieter für unsere Eigentumswohnung gefunden. Dadurch ist eine (fast) nahtlose Übergabe ohne Mietentgang möglich. Danke!

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Das Haus war wunderschön. Der Makler sehr qualifiziert. Meine nachträglichen Fragen wurden prompt beantwortet.

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Emilian Perusch
7. August 2024

TOP TOP TOP TOP‼️‼️‼️ (EMPFEHLENSWERT)

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Patrick Lang
17. Mai 2019

Danke bin froh das ich mich für euch entschieden hab. Alles ohne langem Wirrwarr erledigt

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Wir waren mit der Immobilienvermittlung mehr als zufrieden. Herr Rogl war ein super Ansprechpartner und für jegliche Fragen und Anliegen immer zur Stelle. Ich kann die Firmer jedem auf jeden Fall nur mit Besten Gewissen weiterempfehlen!

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Robin Hammer
12. Juni 2025
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brigi eibl
19. April 2020
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Mirnes Omerovic
12. Mai 2025

Kauf einer Betriebshalle in Buchkirchen - TOP Beratung, sehr professionell und zuverlässig. Herr Thomas Girkinger war sehr sympathisch - die gesamte Kommunikation verlief sehr angenehm. Sehr zum Empfehlen - Vielen Dank!

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Matthias Steininger
8. April 2024
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Klaus E.
19. August 2020
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Marko Saric
30. November 2022
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Sehr freundlich & kompetent. Abwicklung erfolgte unkompliziert und schnell. Vielen Dank!

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No Maam
17. Mai 2021

Kompetente Beratung und reibungslose Durchführung.

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Johanna Bruckmüller
10. November 2021
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Petra P
29. Mai 2019

Schnelle Abwicklung und mega Marketing

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Christian Kainz
17. November 2025

Antwortzeiten sind kurz, Termine werden eingehalten. Zumeist pünktlich

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michael g
18. November 2025

Sehr kompetente und freundliche Mitarbeiter. Herr Tahic war stets hochmotiviert das wir zu einen guten Abschluss kommen.

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Majlinda Deliu
14. Mai 2025
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i
10. November 2021

Liefert immer was er verspricht und oftmals auch mehr als vereinbart war. Die erfolgreiche Vermittlung findet teilweise in Rekordzeit statt, sodass die Immobilie nicht mal im Netz inseriert wird! Bin seit Jahren mit Herrn Girkinger hochzufrieden. Meiner Meinung nach der beste Makler! Nur zu empfehlen!

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Steven Kirsch
5. November 2025

Super Betreuung beim Kauf unserer Wunschimmobilie. Schnelle und unkomplizierte Abwicklung. Vielen Dank an unseren Makler Hr. Aldin Tahic. Super Arbeit!

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cristina grillo
2. Oktober 2023
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Sehr zuverlässig, höchst professionell. Hr. Girkinger kann sehr gut auf Kundenwünsche eingehen. Immobilien Präsentation auf höchstem Niveau mit perfekten Fotos sowie Beschreibung. Top Bewertung und ehrliche Beratung. Realistisch und zielstrebig. Wir können Thomas Girkinger Immobilien GmbH sehr gerne weiterempfehlen! Sadik Delic

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Michael Plattner
17. Januar 2020
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Bettina Lehner
23. November 2022

Perfekte saubere Abwicklung 👍bester Immobilien-Berater

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Aylin Cingi
30. August 2022
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Kristina Kovac
3. Oktober 2023

Sehr gut! Ich würde es jedem empfehlen! So freundliche 👍👍👍

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M. A.
4. September 2024

Professionell und zuverlässig gearbeitet, Hausverkauf ging schneller als erwartet. Werde ich jederzeit wieder weiterempfehlen.

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Guenther H
29. Mai 2019

Bester Makler ever!

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Benjàmin Linka
15. September 2022

Sehr freundliche und hilfsbereite Team! Sehr gerne weiterempfehlen!

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Johann Hofinger
8. Mai 2025

Habe auf diesem Gebiet nur wenig Erfahrung. Das Team nahm sich Zeit für mich und meine Frau, alle Fragen wurden zu unserer vollen Zufriedenheit fachlich gut beantwortet. Kann ich nur weiter empfehlen.

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Michael Schwarz
30. Mai 2022
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Alen
23. Februar 2021

Top Team weiter so 💪😉

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Mathias Pilz
14. Juni 2021

Sehr kompetente Abwicklung und super Betreuung!

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Gerda Altendorfer
26. April 2023

Sehr professional abgearbeitet - jederzeit wieder

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Wolfgang Köck
3. Februar 2025

Erstklassige Beratung, sehr zufrieden, werde ich auf jeden Fall weiterempfehlen

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M. Mehinovic
22. Oktober 2025

Sehr Kompetent , freundlich und zuverlässig! Wir fühlten uns sehr gut betreut. Klare Weiterempfehlung !

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Anonym K
3. Februar 2025

Wir können das Team von Hr.Thomas Girkinger zu 100% weiterempfehlen.(Wohnungskauf) Unser Betreuer, D.R., war äußerst bemüht, sehr kompetent und es hat alles sehr gut geklappt. Vielen Dank für die Begleitung und tolle Zusammenarbeit😁 J&S

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Aladin Tahic
12. Februar 2025
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David H
15. Januar 2020
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Peter Merz
16. April 2020

Sehr kompetente, schnelle und freundliche Beratung. Die Vermittlungsaufträge wurden sehr schnell und zu meiner vollsten Zufriedenheit bearbeitet!

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Daniela Schoergenhuber
23. August 2019
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Sarah Lehrbaum
13. April 2022

Ich kann Thomas Girkinger Immobilien aufjedenfall empfehlen. Besonders Herr Aldin Tahic der uns betreut hat ist ein sehr freundlicher und kompetenter Mensch. Er war zu jeder Zeit erreichbar und stand bei jeder Frage mit Rat und Tat zur Seite.

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Sabrina Ferstner
17. Mai 2019

Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von dem gesamten Team. Daumen hoch👍.

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Andrea Bahl
30. August 2022

Tolles Team sehr hilfsbereit immer wieder gerne.

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Florian Nussbaumer
7. Oktober 2021

Sehr freundliches und kompetentes Team ! Von der ersten Kontaktaufnahme als Kunde bis zur Auftragsabwicklung super funktioniert! Nur zu empfehlen ! Danke für eure tolle Leistung 👍👍

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Raphaelシ
23. Mai 2020

Top Abwicklung und schnell vermietet 👍👍👍

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Christine Schwediauer
1. Oktober 2021

Danke für die kompetente Vermittlung . Immer wieder gerne!

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Catalina Morales
2. Februar 2023

Sehr freundlicher und engagierter Makler. Er hat immer schnell auf unsere Fragen reagiert. Unsere Wohnung wurde in kürzester Zeit vermittelt. Wir können Girkinger Immobilien weiterempfehlen.

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Philip W
11. November 2021

Hatte gerade das Vergnügen eine Immobilie in Enns, welche über Girkinger-Immobilien inseriert wurde zu kaufen. Der Makler (Herr Aldin Tahic) war während des gesamten Prozesses immer gut erreichbar, freundlich und auch die Besichtugung der Wohnung verlief einwandfrei. Die einzigen beiden Mankos, welche ich etwas kritisch sehe sind die nicht gerade niedrige Maklerprovision und dass das Objekt noch ziemlich lange inseriert war auch wenn Vorkaufvertrag bereits unterzeichnet(ungutes Gefühl)

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Sonja Mayer
16. Juni 2024

Herr Girkinger ist nicht nur ein sehr sympathischer, sondern auch ein äußerst engagierter und kompetenter Makler. Wir haben unglaublich schnell verkauft und wurden von Anfang bis Ende bestens betreut. Auch wurden uns alle erforderlichen Schritte bei der Übergabe abgenommen. Danke für die hervorragende Zusammenarbeit. Wir können Girkinger Immobilien uneingeschränkt empfehlen.

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Manuel Freller
20. September 2024

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Wir möchten unsere Erfahrungen mit Herrn Girkinger und seinem Team teilen! Sie haben uns ein wunderschönes Reihenhaus in Wels beschafft, und wir könnten nicht glücklicher sein. 🏡✨ Herr Girkinger hat den gesamten Ablauf von der Besichtigung bis zum Einzug perfekt geplant und organisiert. Man merkt sofort, dass er und sein Team wissen, was sie tun – alles lief reibungslos und stressfrei. Wir sind zu 110% zufrieden und können Herrn Girkinger nur wärmstens empfehlen! Ein großes Dankeschön für die großartige Unterstützung! 🙌😊

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elvira Ullrich-Polland
9. Februar 2025

Wir wurden rundum perfekt betreut. Auch ein Besuch bei meiner Mutter im Altenheim, um erforderliche Unterschriften einzuholen, war im Kundenservice inbegriffen. Wir mussten uns nur um absolut unvermeidliche Dinge kümmern. Alles andere haben uns Herr Girkinger und sein Team, speziell Herr Tahic, abgenommen. Wir können die Firma Girkinger Immobilien GmbH wärmstens weiterempfehlen.

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Sylvia Leitner
1. Februar 2024

Die Zusammenarbeit mit Girkinger Immobilien war nicht nur effizient, sondern auch stets freundlich und angenehm. Die gesamte Abwicklung des Kaufprozesses wurde nahtlos gestaltet und auf meine Fragen wurde zu jeder Zeit eingegangen. Ich kann Girkinger Immobilien uneingeschränkt empfehlen. Vielen Dank für die hervorragende Arbeit und das Engagement!

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Tihomir Tomic
10. März 2022

Alles rasch und unkompliziert funktioniert. Kann man nur weiterempfehlen!

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anis Dedolli
14. Mai 2025

Toll

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aldin tahic
21. Dezember 2020

Top Unternehmen, sehr herzlicher und kompetenter Chef. Macht das Unmögliche möglich :) Volle Weiterempfehlung meinerseits

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Dragica Bliznac
7. August 2023

Wie ich gehört habe das ist der schnellste und beste Makler für immobilien zu verkaufen .Super Thomas girkinger immobilien.🙂🙂

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Doris Dutzler
15. November 2022

Ich kann ihn nur wärmstens weiter empfehlen ,ein sympatischer und kompetenter Makler .Top.

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Boris Schemer
9. Mai 2025

Wir haben über Girkinger Immobilien GmbH ein Grundstück gekauft und waren mit der gesamten Abwicklung sehr zufrieden. Die Beratung war professionell, ehrlich und zuverlässig. Alles verlief reibungslos – absolut empfehlenswert!

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Gerald Rogl
2. Juni 2020
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Dejan Babic
8. September 2025

Hervorragende Erfahrung mit Thomas Girkinger Immobilien GmbH – absolut empfehlenswert! Ich habe bereits vor rund 2,5 Jahren mein Haus über die Thomas Girkinger Immobilien GmbH verkauft und war damals schon begeistert von der Professionalität, Zuverlässigkeit und dem persönlichen Einsatz des gesamten Teams. Der Verkauf verlief reibungslos, transparent und mit einer Betreuung, die weit über das Übliche hinausging. Aufgrund dieser positiven Erfahrung habe ich mich nun erneut für die Firma entschieden, um meine Wohnung zu verkaufen – und ich wurde wieder nicht enttäuscht. Besonders hervorheben möchte ich Herrn Tahic Aldin, der mich über den gesamten Verkaufsprozess hinweg mit außergewöhnlichem Engagement begleitet hat. Auch wenn die Wohnung über einen längeren Zeitraum inseriert war, hat Herr Tahic nie nachgelassen, stets motiviert nach Lösungen gesucht und mich in jeder Situation kompetent und menschlich unterstützt. Die Firma überzeugt nicht nur durch ihre fachliche Kompetenz, sondern auch durch ihre menschliche Seite. Die Mitarbeiter sind freundlich, hilfsbereit und jederzeit erreichbar – und auch der Geschäftsführer selbst ist ein echtes Vorbild in Sachen Kundenorientierung und Herzlichkeit. Ich bin rundum zufrieden und kann die Thomas Girkinger Immobilien GmbH mit bestem Gewissen weiterempfehlen. Wer eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte und dabei Wert auf Verlässlichkeit, Engagement und eine persönliche Betreuung legt, ist hier genau richtig!

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Roland
8. November 2024

Herr Girkinger hat den Verkauf meiner Wohnung absolut professionell und bis ins Detail perfekt abgewickelt. Vom ersten Gespräch bis hin zum erfolgreichen Abschluss wurde ich in jeder Phase des Verkaufs umfassend und kompetent betreut. Herr Girkinger war stets erreichbar, extrem zuverlässig und nahm sich Zeit, um alle Fragen und Anliegen präzise zu klären. Seine Erfahrung und sein Engagement sorgten dafür, dass der gesamte Verkaufsprozess schnell und reibungslos verlief, was mir ein hohes Maß an Sicherheit gab. Ich kann Herrn Girkinger und Girkinger Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen – ein herausragender Service, auf den man sich zu 100 % verlassen kann. Vielen Dank für die exzellente Zusammenarbeit!

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Silke S
7. März 2023

Kompetent, engagiert, freundlich, pünktlich, verlässlich... Alles perfekt!

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Elisabeth Walter
19. März 2024

Gute Betreuung, schnelle Rückmeldungen und unkomplizierte Zusammenarbeit.

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Markus Pirerfellner
10. Dezember 2024

Die Unterstützung von Girkinger Immobilien beim Verkauf meiner Wohnung war erstklassig. Von Anfang an wurde eine realistische und faire Bewertung vorgenommen, und es wurde schnell ein passender Käufer gefunden. Ich war während des gesamten Prozesses stets bestens informiert und fühlte mich in besten Händen. Ich würde mich jederzeit wieder für Girkinger Immobilien entscheiden!

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Sulejman Tahic
23. Februar 2021

Top Bewertung und ehrliche Beratung. Sympathische Leute die diesen Job Leben und das beste rausholen. Kann ich nur weiter empfehlen

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quatschimatschi
20. Mai 2022
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Daniel Welser
21. Dezember 2020

Professionelle und zuverlässige Abwicklung! Gute und realistische Preisbewertung samt professioneller Gestaltung der Unterlagen führte zu einer raschen Kaufabwicklung. Sehr zu empfehlen!

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Absoluter Top - Kontakt!! Sehr empfehlenswert!

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Goran Kostadinov
23. Februar 2021

Top Unternehmen, sehr herzlicher! Volle Weiterempfehlung meinerseits.

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Valerija C
8. November 2024
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