Garconniere mit Garten und Terrasse – Steyr-Christkindl - PROVISIONSFREI

Objekt ID: 5950/4298

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Allgemeine Daten

Kauf oder Miete

Kauf

Nutzungsart

Wohnen, Anlage

Objektart

Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Baujahr

2025

Wohnfläche

37,63 m²

Überblick

Zustand

ERSTBEZUG

Baujahr

2025

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Luftwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

41.8 kWh/m²a

Klasse B

Gesamtenergie-Effizienz (fGEE)

0,67

Klasse A+

Räume & Flächen

Fläche Wohnen (ca.)

37,63 m²

Zimmer

Badezimmer

Separate WC

Abstellräume

Gärten

20,82 m²

Keller

3,69 m²

Terrassen

11,80 m²

Ausstattung

Fußbodenheizung

Luftwärme

Badewanne

Rollläden

Fliesen, Parkett

Garage

Abstellraum, Gartennutzung

Personenaufzug

Energieausweis

Kaufpreis

EUR

181.821

Betriebskosten
inkl. USt.

EUR

94.1

Käuferprovision

Provision bezahlt der Abgeber.

Ihr Ansprechpartner

Name:

Aldin Tahic

E-Mail:

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Telefon:

+43 664 39 83 462

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Lage und Umgebung

4400

Steyr

Oberösterreich

Die dargestellte Position unserer Immobilien ist zum Schutz der Privatsphäre unserer Kunden nur eine ungefähre Angabe.

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Supermarkt

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1.000 m

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1.500 m

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1.000 m

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juliane schlor

12. März 2023

Sehr einfache Abwicklung des Wohnungskaufes. Für alle Fragen geeigneter Ansprechpartner.

Benjàmin Linka

15. September 2022

Sehr freundliche und hilfsbereite Team! Sehr gerne weiterempfehlen!

Peter Merz

16. April 2020

Sehr kompetente, schnelle und freundliche Beratung. Die Vermittlungsaufträge wurden sehr schnell und zu meiner vollsten Zufriedenheit bearbeitet!

Sabrina Ferstner

17. Mai 2019

Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von dem gesamten Team. Daumen hoch👍.

David H

15. Januar 2020

Nadya Masih

7. März 2021

Kompetente und ehrliche Beratung, gleichzeitig stets erreichbar und immer freundlich. Vielen Dank nochmal Herr Tahic, gerne wieder! Können wir nur weiter empfehlen

Boris Schemer

9. Mai 2025

Wir haben über Girkinger Immobilien GmbH ein Grundstück gekauft und waren mit der gesamten Abwicklung sehr zufrieden. Die Beratung war professionell, ehrlich und zuverlässig. Alles verlief reibungslos – absolut empfehlenswert!

H. Andorfer

25. September 2025

Vom ersten Anruf an - alles perfekt! Die Wohnung war innerhalb 3-4 Wochen zu unserem Wunschpreis verkauft. Kompetent und freundlich! Gerne wieder!

Ariane Ebermann

12. April 2025

Super kompente und rasche Abwicklung beim Verkauf der Eigentumswohnung. Herr Rogl war total bemüht und hat uns immer über die aktuelle Situation informiert. Sehr sympathisch, emphatisch und extrem schnell im handeln, kann man nur weiter empfehlen!!!

RyZe YT

7. August 2024

Top Verkauf in Top Zeit trotz in schwierige Hürde

M. Mehinovic

22. Oktober 2025

Sehr Kompetent , freundlich und zuverlässig! Wir fühlten uns sehr gut betreut. Klare Weiterempfehlung !

Daniela Schoergenhuber

23. August 2019

Dragica Bliznac

7. August 2023

Wie ich gehört habe das ist der schnellste und beste Makler für immobilien zu verkaufen .Super Thomas girkinger immobilien.🙂🙂

Thomas Traunwieser

9. Juni 2021

Gerald Rogl

2. Juni 2020

Vanessa König

8. November 2024

Sehr gute Arbeit von Herrn Girkinger! Wir waren sehr zufrieden.

Dominik Rockenschaub

10. November 2021

Super Experte für Immobilien, super Angebote

Sonja Mayer

16. Juni 2024

Herr Girkinger ist nicht nur ein sehr sympathischer, sondern auch ein äußerst engagierter und kompetenter Makler. Wir haben unglaublich schnell verkauft und wurden von Anfang bis Ende bestens betreut. Auch wurden uns alle erforderlichen Schritte bei der Übergabe abgenommen. Danke für die hervorragende Zusammenarbeit. Wir können Girkinger Immobilien uneingeschränkt empfehlen.

Sandro Siedler

21. Oktober 2020

Zuverlässige schnelle Abwicklung und obendrauf super sympathisch, sehr zu empfehlen 👌🏻

Bernhard Hainberger

21. Februar 2026

Harald Seir

15. November 2022

Toller, freundlicher Makler. Angardchirertes Team, immer freundlich und hilfsbereit gewese.

Catalina Morales

2. Februar 2023

Sehr freundlicher und engagierter Makler. Er hat immer schnell auf unsere Fragen reagiert. Unsere Wohnung wurde in kürzester Zeit vermittelt. Wir können Girkinger Immobilien weiterempfehlen.

Felix Rothbauer

14. Juli 2020

Einfach Top!

Suited Jack

Alles super sauber und korrekte Angebote mit she lieben Leuten

Karl Blaimschein

25. Mai 2022

Beste Performance! Freundliche Mitarbeiter! Und Herr Girkinger ist stets bemüht ! Die erstellten Umterlagen und das komplette Service sind top!

Christian Dutzler

Michael Haschberger

3. Mai 2022

Das Haus war wunderschön. Der Makler sehr qualifiziert. Meine nachträglichen Fragen wurden prompt beantwortet.

Florian Nussbaumer

7. Oktober 2021

Sehr freundliches und kompetentes Team ! Von der ersten Kontaktaufnahme als Kunde bis zur Auftragsabwicklung super funktioniert! Nur zu empfehlen ! Danke für eure tolle Leistung 👍👍

Muntean Dorina

18. April 2020

Norbert Sándor Veres

12. Dezember 2024

Johann Hofer

29. Mai 2019

anis Dedolli

14. Mai 2025

Toll

Denise Grundmann

14. April 2022

Heinz Peter Weingartler

16. März 2021

Absoluter Top - Kontakt!! Sehr empfehlenswert!

Sabrina König

25. Oktober 2022

Wir wurden sehr nett betreut, während unseres Hauskauf's. Wir konnten mit jeder noch so kleinen Frage an unseren Makler herantreten. Kontakt war sehr nett und freundlich. Wir fühlten uns super beraten und in sicheren Händen.

Dan Man

30. November 2022

Alles gut, gerne wieder 👍🏻

Robin Hammer

12. Juni 2025

Marija Rosenauer

8. Mai 2025

So ein bodenständiger netter Mensch. Hab mein Tattoo Studio bei Ihnen gemietet unglaublich tolles Team immer da es wird sich um alles gekümmert. Top

michael g

4. Februar 2026

Sehr kompetente und freundliche Mitarbeiter. Herr Tahic war stets hochmotiviert das wir zu einen guten Abschluss kommen.

No Maam

17. Mai 2021

Kompetente Beratung und reibungslose Durchführung.

Kristina Kovac

3. Oktober 2023

Sehr gut! Ich würde es jedem empfehlen! So freundliche 👍👍👍

Bettina Lehner

23. November 2022

Perfekte saubere Abwicklung 👍bester Immobilien-Berater

Roland

Herr Girkinger hat den Verkauf meiner Wohnung absolut professionell und bis ins Detail perfekt abgewickelt. Vom ersten Gespräch bis hin zum erfolgreichen Abschluss wurde ich in jeder Phase des Verkaufs umfassend und kompetent betreut. Herr Girkinger war stets erreichbar, extrem zuverlässig und nahm sich Zeit, um alle Fragen und Anliegen präzise zu klären. Seine Erfahrung und sein Engagement sorgten dafür, dass der gesamte Verkaufsprozess schnell und reibungslos verlief, was mir ein hohes Maß an Sicherheit gab. Ich kann Herrn Girkinger und Girkinger Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen – ein herausragender Service, auf den man sich zu 100 % verlassen kann. Vielen Dank für die exzellente Zusammenarbeit!

Marko Saric

Daniel Welser

21. Dezember 2020

Professionelle und zuverlässige Abwicklung! Gute und realistische Preisbewertung samt professioneller Gestaltung der Unterlagen führte zu einer raschen Kaufabwicklung. Sehr zu empfehlen!

Viktoria Maria Mejaski

9. Juli 2022

Matthias Steininger

8. April 2024

Stefan Rosenauer

Sehr Kompetent!!! Top Beratung

Aylin Cingi

30. August 2022

Liefert immer was er verspricht und oftmals auch mehr als vereinbart war. Die erfolgreiche Vermittlung findet teilweise in Rekordzeit statt, sodass die Immobilie nicht mal im Netz inseriert wird! Bin seit Jahren mit Herrn Girkinger hochzufrieden. Meiner Meinung nach der beste Makler! Nur zu empfehlen!

Rainer Keindl

6. Juni 2019

Theresa Kaltenböck

8. November 2022

Sehr höflich und kompetent!

Georg Rieder

Super Makler in Linz wir arbeiten schon 2 Jahre zusammen

Anonym K

3. Februar 2025

Wir können das Team von Hr.Thomas Girkinger zu 100% weiterempfehlen.(Wohnungskauf) Unser Betreuer, D.R., war äußerst bemüht, sehr kompetent und es hat alles sehr gut geklappt. Vielen Dank für die Begleitung und tolle Zusammenarbeit😁 J&S

Mirs

31. Januar 2023

elvira Ullrich-Polland

9. Februar 2025

Wir wurden rundum perfekt betreut. Auch ein Besuch bei meiner Mutter im Altenheim, um erforderliche Unterschriften einzuholen, war im Kundenservice inbegriffen. Wir mussten uns nur um absolut unvermeidliche Dinge kümmern. Alles andere haben uns Herr Girkinger und sein Team, speziell Herr Tahic, abgenommen. Wir können die Firma Girkinger Immobilien GmbH wärmstens weiterempfehlen.

Lina Fritz

31. August 2021

Petra P

Schnelle Abwicklung und mega Marketing

Tomutiu gabriela

Tom Müllner

7. Juni 2021

Grigoeios Tsangournos

22. Dezember 2020

Jürgen Leutgeb

16. November 2019

Ein langjähriger Geschäftspartner der stehts eine kompetente Immobilienvermittlung anbietet! Sowohl im Einkauf als auch im Verkauf sehr empfehlenswert!

Mic Puc

20. Mai 2019

Wir haben uns von Herrn Girkinger und seinem Team sehr gut beraten gefühlt, obwohl wir Immobilien-Maklern generell eher skeptisch gegenüber gestanden sind. Herr Girkinger hat uns durch sein Engagement und seine Ehrlichkeit gänzlich überzeugt, weshalb wir ihm auch unser Objekt zum Verkauf übergeben haben ... das ist ihm auch recht schnell und ganz in unserem Sinne gelungen!

Ayhan Payzin

sehr freundlich hilfreich und lösungsspezialist

Thomas Klusch

Mit Herrn Girkinger kann man sich sicher sein das man die richtige Immobilie zum fairen Preis bekommt. Er kümmert sich vom besichtigen bis zum Abschluss um alles was man benötigt. Ein rundum sehr gut für die Abwicklung 👍👍👍

Angelika Jungwirth

6. März 2023

Toller Service. Ich konnte schneller als gedacht verkaufen. Weil ich weiter weg wohne, wurden mir alle vor Ort erforderlichen Schritte abgenommen. Würde ich ich definitiv wieder beauftragen.

Emilian Perusch

TOP TOP TOP TOP‼️‼️‼️ (EMPFEHLENSWERT)

Dejan Babic

8. September 2025

Hervorragende Erfahrung mit Thomas Girkinger Immobilien GmbH – absolut empfehlenswert! Ich habe bereits vor rund 2,5 Jahren mein Haus über die Thomas Girkinger Immobilien GmbH verkauft und war damals schon begeistert von der Professionalität, Zuverlässigkeit und dem persönlichen Einsatz des gesamten Teams. Der Verkauf verlief reibungslos, transparent und mit einer Betreuung, die weit über das Übliche hinausging. Aufgrund dieser positiven Erfahrung habe ich mich nun erneut für die Firma entschieden, um meine Wohnung zu verkaufen – und ich wurde wieder nicht enttäuscht. Besonders hervorheben möchte ich Herrn Tahic Aldin, der mich über den gesamten Verkaufsprozess hinweg mit außergewöhnlichem Engagement begleitet hat. Auch wenn die Wohnung über einen längeren Zeitraum inseriert war, hat Herr Tahic nie nachgelassen, stets motiviert nach Lösungen gesucht und mich in jeder Situation kompetent und menschlich unterstützt. Die Firma überzeugt nicht nur durch ihre fachliche Kompetenz, sondern auch durch ihre menschliche Seite. Die Mitarbeiter sind freundlich, hilfsbereit und jederzeit erreichbar – und auch der Geschäftsführer selbst ist ein echtes Vorbild in Sachen Kundenorientierung und Herzlichkeit. Ich bin rundum zufrieden und kann die Thomas Girkinger Immobilien GmbH mit bestem Gewissen weiterempfehlen. Wer eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte und dabei Wert auf Verlässlichkeit, Engagement und eine persönliche Betreuung legt, ist hier genau richtig!

Patrick Lang

Danke bin froh das ich mich für euch entschieden hab. Alles ohne langem Wirrwarr erledigt

sena sevk

Lucky Luke

4. September 2025

Habe kürzlich eine Kauf einer Immobilie über die Girkinger Immobilien GmbH abgewickelt. Von der Besichtigung, über Benachrichtigungen bis zur Kaufabwicklung verlief alles tadellos. Auch die Aufbereitung des Exposes möchte ich lobend erwähnen. Herr T. war sehr engagiert, unaufdringlich und die Gesprächsbasis war nahezu familiär. Alle Fragen wurden stets authentisch beantwortet und falls das nicht auf Anhieb möglich war, wurden die Antworten von der Verkaufspartei eingeholt und nicht irgendwelche "Gschichtl" erzählt! Leider nicht selbstverständlich in dieser Branche. Bei der Vertragsunterzeichnung bestätigte sich der familiäre Eindruck auch unter den Mitarbeiter:Innen. Man kommt rein, wird sympathisch mit einem Lächeln im Gesicht in Empfang genommen und fühlt sich umgehend wohl. Auch mit Herrn Girkinger konnte ich 2-3 Worte wechseln, welcher auf mich einen sehr bodenständigen und angenehmen Eindruck hinterließ. Danke an das gesamte Team Girkinger für die hervorragende Abwicklung - ich kann und werde euch auf jeden Fall weiterempfehlen!

Markus S.

27. Oktober 2022

Sehr gute Betreuung, immer ein offenes Ohr, kann ich mit bestem Gewissen weiter empfehlen!

M. A.

4. September 2024

Professionell und zuverlässig gearbeitet, Hausverkauf ging schneller als erwartet. Werde ich jederzeit wieder weiterempfehlen.

Anton Christina Sigl-Suchan

Sulejman Tahic

23. Februar 2021

Top Bewertung und ehrliche Beratung. Sympathische Leute die diesen Job Leben und das beste rausholen. Kann ich nur weiter empfehlen

Jürgen Slavik

16. Mai 2022

Majlinda Deliu

Aladin Tahic

12. Februar 2025

Manuel Freller

20. September 2024

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Wir möchten unsere Erfahrungen mit Herrn Girkinger und seinem Team teilen! Sie haben uns ein wunderschönes Reihenhaus in Wels beschafft, und wir könnten nicht glücklicher sein. 🏡✨ Herr Girkinger hat den gesamten Ablauf von der Besichtigung bis zum Einzug perfekt geplant und organisiert. Man merkt sofort, dass er und sein Team wissen, was sie tun – alles lief reibungslos und stressfrei. Wir sind zu 110% zufrieden und können Herrn Girkinger nur wärmstens empfehlen! Ein großes Dankeschön für die großartige Unterstützung! 🙌😊

Mathias Pilz

14. Juni 2021

Sehr kompetente Abwicklung und super Betreuung!

Gerda Altendorfer

26. April 2023

Sehr professional abgearbeitet - jederzeit wieder

Christoph Scheiblhofer

2. August 2023

Immobilien erwirbt man nicht jeden Tag. Um so wichtiger ist dabei ein verlässlicher und kompetenter Partner. Dazu noch ein rundum perfekter Service. Vielen Dank dafür!

Mona Wolf

13. April 2022

Andrea had a nice time

26. Juni 2022

brigi eibl

19. April 2020

aldin tahic

Top Unternehmen, sehr herzlicher und kompetenter Chef. Macht das Unmögliche möglich :) Volle Weiterempfehlung meinerseits

Raphaelシ

23. Mai 2020

Top Abwicklung und schnell vermietet 👍👍👍

Philipp Bodo

13. Juni 2025

Ich bin absolut zufrieden mit der Zusammenarbeit. Besonders möchte ich mich bei dem Hr. Tahic bedanken für die transparente Kommunikation und dem persönlichen Engagement! Die Online Präsenz sowie die Inserate inkl. der Inseratfotos waren vermutlich auch ausschlaggebend das sich rasch ein Käufer gefunden hat. Absolute Profis - von der Immobilienbewertung bis hin zum Kaufabschluss!

Thomas Heinzl

Professionelle und schnelle Abwiklung. Handschlagqualität

Michael Plattner

17. Januar 2020

Doris Dutzler

Ich kann ihn nur wärmstens weiter empfehlen ,ein sympatischer und kompetenter Makler .Top.

Johanna Bruckmüller

Sarah Lehrbaum

Ich kann Thomas Girkinger Immobilien aufjedenfall empfehlen. Besonders Herr Aldin Tahic der uns betreut hat ist ein sehr freundlicher und kompetenter Mensch. Er war zu jeder Zeit erreichbar und stand bei jeder Frage mit Rat und Tat zur Seite.

Dietmar Mach

Zuverlässiger und sympathischer Partner :-)

Nikola Milic

1. Oktober 2019

Kann ich nur empfehlen👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼

Jo S

7. Mai 2025

Tolle Vermittlung unserer Immobilie. Spitzenmäßige Betreuung! Hr. Girkinger ist kompetent und freundlich. Vielen Dank!

Julia Poiss

Sadik Delic (deli print)

31. August 2020

Sehr zuverlässig, höchst professionell. Hr. Girkinger kann sehr gut auf Kundenwünsche eingehen. Immobilien Präsentation auf höchstem Niveau mit perfekten Fotos sowie Beschreibung. Top Bewertung und ehrliche Beratung. Realistisch und zielstrebig. Wir können Thomas Girkinger Immobilien GmbH sehr gerne weiterempfehlen! Sadik Delic

Anes Avdic

Ist ein Top Unternehmen, arbeiten sehr professionell und sind für Ihre kunden stehts erreichbar!

Elisabeth Walter

19. März 2024

Gute Betreuung, schnelle Rückmeldungen und unkomplizierte Zusammenarbeit.

Garconniere mit Garten und Terrasse – Steyr-Christkindl - PROVISIONSFREI

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