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Professionelles Projektmanagement

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Professionelles Projektmanagement

Wir machen Sie zum Experten und gehen mit Ihnen den Weg zum erfolgreichen Verkauf oder Kauf. Wie gehen Sie’s an? Wie viel ist Ihr Objekt wert? Was sind die richtigen Schritte in welcher Reihenfolge? Wir reden nicht nur, sondern setzen 100-%ig zuverlässig um!

Unser Ziel

Die perfekten Rahmenbedingungen für Ihren Verkauf schaffen.

4 wichtige Steps

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Step 1: Know-How weitergeben

 

Step 2: Immobilie Kennenlernen

 

Step 3: Immobilie bewerben

 

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Step 4: Immobilie verkaufen

 

Was unsere Kunden über uns sagen

Wir freuen uns über positive sowie konstruktive Rückmeldungen unserer Kunden! Wir gehen auf Ihre Wünsche ein und sind um Ihr geschätztes Vertrauen sehr bemüht!

Bmst. Jürgen Leutgeb, Planungsbüro Linz

"Wir vertrauen seit Jahren auf Herrn Girkinger als erfahrenen, seriösen und vertrauenswürdigen Makler, wie es sie in dieser Branche nur mehr selten gibt. Seine strukturierte Arbeitsweise hat auch wesentlich zum Erfolg meines Unternehmens beigetragen.“
www.lzplan.at

Bmst. Andreas Schaufler, Planungsbüro Pregarten

"Danke für die langjährige und gute Zusammenarbeit. Es ist schön, sich auf seine Partner verlassen zu können.
Wunderbar ist, wie Du die zukünftigen Eigentümer an der Hand nimmst, und mit Ihnen das richtige Objekt suchst und findest. Danke für die gute Zusammenarbeit.“
www.schaufler-plan.at

David Haslinger, Schörfling am Attersee

"Wir haben unser Haus über Girkinger Immobilien gekauft und sind von A-Z vollstens zufrieden. Durch seine umfassende und systematische Beratung, sein Engagement und sein rasches Handeln haben wir ziemlich schnell genau das für uns passende Haus gefunden.

STEP 1:
Know-How weitergeben

Sie sind unser Partner und profitieren von unserer Erfahrung beim Immobilienverkauf:

  • Wir zeigen Ihnen, wie man heute eine Immobilie erfolgreich verkauft.
  • Wir definieren gemeinsam die nächsten Schritte in der richtigen Reihenfolge.

STEP 2:
IMMOBILIE KENNENLERNEN

Für die Phase des Kennenlernens nehmen wir uns viel Zeit und berücksichtigen die wesentlichen Eckpfeiler.

Gesetzliche Rahmenbedingungen:

  • Was muss berücksichtigt werden?
  • Was ist verboten und was ist erlaubt?
  • Was ist für den Verkauf zwingend notwendig?

Preisbewertung & Finanzen:

  • Maximaler Preis (ohne Gutachten)
  • Steuern und Kaufnebenkosten
  • Maklervertrag und Maklerprovision

Verkaufsvorbereitungen:

  • Grundbuchdaten ermitteln
  • Unterlagen von Hausverwaltung einholen
  • Baupläne von Gemeinden einholen
  • Technische Daten sauber dokumentieren
  • Energieausweis beauftragen (bei Bedarf)
  • Renovierung/Sanierung organisieren (bei Bedarf)

STEP 3:
IMMOBILIE BEWERBEN

Mit sauber aufbereiteten Informationen geht es nun darum, die „Welt“ über Ihren Immobilienverkauf zu informieren und kräftig die Werbetrommel zu rühren.

Verkaufsargumente:

  • Highlights Ihrer Immobilie ausarbeiten

Wohnatmosphäre:

  • Immobilie für Besucher „herausputzen“ (bei Bedarf)
  • Immobilie fotografieren
  • Video erstellen

Verkaufsunterlagen:

  • Informative Unterlagen über Ihre Immobilie erstellen
  • Bewerbung mittels Marketingplan auf vielen Kanälen durchführen

STEP 4:
IMMOBILIE VERKAUFEN

Verkaufen heißt Zuhören und genau das Richtige für die Richtigen zu finden. Wir führen unsere Arbeit zu Ihrer vollsten Zufriedenheit aus!

Betreuung Kaufinteressenten:

  • Organisatorische Hilfestellungen
  • Besichtigungen durchführen
  • Überschlags-Kalkulation mit Interessenten erstellen

Dran bleiben:

  • Einer der wichtigsten Punkte:
    hartnäckig, aber freundlich nachfassen

Vertragsabschluss:

  • Abschluss- und Finanzierungsfragen klären
  • Finanzierungsberater empfehlen (bei Bedarf)
  • Vertragsabschluss durchführen

Übergabe der Immobilie:

  • Objekt inkl. Schlüssel und sämtlicher Dokumente an den Käufer übergeben