90° der Quadratur
Professionelles
Projekt-
Management
Unser Ziel: die perfekten Rahmenbedingungen für Ihren Verkauf schaffen.
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Was ist zu tun?
Wir setzen die richtigen Schritte und machen Sie zum Experten.
Wir machen Sie zum Experten und gehen mit Ihnen den Weg zum erfolgreichen Verkauf oder Kauf. Wie gehen Sie's an? Wie viel ist Ihr Objekt wert? Was sind die richtigen Schritte in welcher Reihenfolge? Wir reden nicht nur, sondern setzen 100-%ig zuverlässig um!
Unser Ziel
Die perfekten Rahmenbedingungen für Ihren Verkauf schaffen.
Was unsere Kunden über uns sagen
Wir freuen uns über positive sowie konstruktive Rückmeldungen unserer Kunden! Wir gehen auf Ihre Wünsche ein und sind um Ihr geschätztes Vertrauen sehr bemüht!
Bmst. Wilhelm Laimer
"Wir bei Laimer Bau arbeiten sehr eng und erfolgreich mit Herrn Girkinger zusammen. Durch seine Unterstützung als Immobilienprofi können wir uns auf unsere Lieblingstätigkeit konzentrieren, nämlich der Planung und dem Bau von Wohnbauten. Danke Thomas!.“
(Laimer Bau GmbH Vorchdorf)
(Laimer Bau GmbH Vorchdorf)
Christian Prinz
"Thomas unterstützte mich auf ehrliche und seriöse Art und Weise in verschiedenen Kaufprozessen und war immer bestrebt, eine passende Lösung für alle Beteiligten zu finden. Danke für die gute Zusammenarbeit."
(Linz)
(Linz)
David Haslinger
"Wir haben unser Haus über Girkinger Immobilien gekauft und sind von A-Z vollstens zufrieden. Durch seine umfassende und systematische Beratung, sein Engagement und sein rasches Handeln haben wir ziemlich schnell genau das für uns passende Haus gefunden."
(Schörfling am Attersee)
(Schörfling am Attersee)
Step 1
Know-How weitergeben
Sie sind unser Partner und profitieren von unserer Erfahrung beim Immobilienverkauf:
- Wir zeigen Ihnen, wie man heute eine Immobilie erfolgreich verkauft.
- Wir definieren gemeinsam die nächsten Schritte in der richtigen Reihenfolge.
Step 2
Immobilie kennenlernen
Für die Phase des Kennenlernens nehmen wir uns viel Zeit und berücksichtigen die wesentlichen Eckpfeiler.
Gesetzliche Rahmenbedingungen
- Was muss berücksichtigt werden?
- Was ist verboten und was ist erlaubt?
- Was ist für den Verkauf zwingend notwendig?
Preisbewertung & Finanzen
- Maximaler Preis (ohne Gutachten)
- Steuern und Kaufnebenkosten
- Maklervertrag und Maklerprovision
Verkaufsvorbereitungen
- Grundbuchdaten ermitteln
- Unterlagen von Hausverwaltung einholen
- Baupläne von Gemeinden einholen
- Technische Daten sauber dokumentieren
- Energieausweis beauftragen (bei Bedarf)
- Renovierung/Sanierung organisieren (bei Bedarf)
Step 3
Immobilie bewerben
Mit sauber aufbereiteten Informationen geht es nun darum, die "Welt" über Ihren Immobilienverkauf zu informieren und kräftig die Werbetrommel zu rühren.
Verkaufsargumente
- Highlights Ihrer Immobilie ausarbeiten
Wohnatmosphäre
- Immobilie für Besucher "herausputzen" (bei Bedarf)
- Immobilie fotografieren
- Video erstellen
Verkaufsunterlagen
- Informative Unterlagen über Ihre Immobilie erstellen
- Bewerbung mittels Marketingplan auf vielen Kanälen durchführen
Step 4
Immobilie verkaufen
Verkaufen heißt Zuhören und genau das Richtige für die Richtigen zu finden. Wir führen unsere Arbeit zu Ihrer vollsten Zufriedenheit aus!
Betreuung Kaufinteressenten
- Organisatorische Hilfestellungen
- Besichtigungen durchführen
- Überschlags-Kalkulation mit Interessenten erstellen
Dran bleiben
- Einer der wichtigsten Punkte:
hartnäckig, aber freundlich nachfassen
Vertragsabschluss
- Abschluss- und Finanzierungsfragen klären
- Finanzierungsberater empfehlen (bei Bedarf)
- Vertragsabschluss durchführen
Übergabe der Immobilie
- Objekt inkl. Schlüssel und sämtlicher Dokumente an den Käufer übergeben
