Girkinger_Logo_quer

Wunderschöne Erstbezug-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Wels

Objekt ID: 5950/3959
Download Exposé

Allgemeine Daten

Kauf oder Miete
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung: Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
2025
Wohnfläche
42,95 m2

Überblick

Bauart
NEUBAU
Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2025
Heizungsart
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/m2a
Klasse B
Gesamtenergie-Effizienz (fGEE)
0,74
Klasse A

Räume & Flächen

Fläche Wohnen (ca.)
42,95 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
1
Keller
1
 / 
2,69 m2
Balkone
1
 / 
5,26 m2

Ausstattung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Flachdach
Badewanne
Rollläden
Fliesen, Parkett
Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK : 33 f GEE : 0,74 A++ A+ A B C D E F G A B

Kaufpreis

Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
EUR
175.000
Betriebskosten
inkl. USt.
EUR
107.37
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner

Name:
Thomas Girkinger
Anfrageformular öffnen

Kontaktieren Sie uns

CPT Immos - Immo-Anfrage

Datenschutz ist uns wichtig! Deshalb verwenden wir Ihre abgesendeten Daten nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage. Wir versichern Ihnen, dass wir Ihre Angaben keinesfalls an Dritte weitergeben!

Beschreibung Detail

Wunderschöne Erstbezug-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Wels
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist somit ein Erstbezug. Auf einer Fläche von 42.95 m² verteilen sich 2 Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Kaufpreis von 175.000,00 € ist für die hohe Qualität und die attraktive Lage absolut angemessen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie sich entspannen und die Sonne genießen können. Ein weiteres Highlight ist ein Tiefgaragenplatz der für € 20.000,- erworben werden kann. So können Sie jederzeit bequem und trocken in Ihr Zuhause gelangen. Auch Fahrräder oder andere Sportgeräte finden hier ausreichend Platz. 

Raumaufteilung
- Vorraum - Wohn/Ess/Küche - Bad mit WC - Schlafzimmer  - Balkon

Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Wels. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe zu finden. Für Studierende bietet die nahe gelegene Universität ideale Wohnmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen 
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.     Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.  Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Umgebung

4600 
Wels
Oberösterreich
Die dargestellte Position unserer Immobilien ist zum Schutz der Privatsphäre unserer Kunden nur eine ungefähre Angabe.

In der Nähe

Gesundheit
Arzt
1.000 m
Apotheke
500 m
Klinik
1.000 m
Krankenhaus
1.000 m
Kinder & Schule
Schule
1.000 m
Kindergarten
1.000 m
Universität
1.000 m
Nahversorgung
Supermarkt
500 m
Bäckerei
500 m
EKZ
2.500 m
Verkehr
Bus
500 m
Autobahn
2.000 m
Bahnhof
1.000 m
Flughafen
1.500 m
Sonstige
Bank
500 m
Geldautomat
500 m
Post
500 m
Polizei
1.500 m
Darstellungsfehler aufgrund technischer Anzeigefehler vorbehalten

Ähnliche Objekte

Zurück zur Übersicht

Nicht das passende Objekt gefunden?

Aktivieren Sie Ihren ganz persönlichen Immobilien-Suchagenten!
Zum Suchagenten
crossmenuarrow-leftarrow-rightcross-circle
Jürgen Slavik

(Bewertung mit 5 Sternen)

google
Jürgen Slavik
16. Mai 2022
google
Dietmar Mach
18. April 2020

Zuverlässiger und sympathischer Partner :-)

facebook
Simone Damberger
empfiehlt
23. Dezember 2020

Tolles Unternehmen, kompetente Beratung - sehr empfehlenswert

google
Ayhan Payzin
11. November 2021

sehr freundlich hilfreich und lösungsspezialist

Sehr zuverlässig, höchst professionell. Hr. Girkinger kann sehr gut auf Kundenwünsche eingehen. Immobilien Präsentation auf höchstem Niveau mit perfekten Fotos sowie Beschreibung. Top Bewertung und ehrliche Beratung. Realistisch und zielstrebig. Wir können Thomas Girkinger Immobilien GmbH sehr gerne weiterempfehlen! Sadik Delic

facebook
Daniela Schörgenhuber
empfiehlt
5. November 2017
google
Slavica Grlic
27. Juni 2023

Sehr zufrieden. So schnell und mit Lust erledigt er alles.Denn Herr.Girkinger,würde ich jeden emfehlen.Thomas der beste👏👏👍👍

google
Johannes Königsmayr
15. November 2022

Das Team von Girkinger-Immobilien hat uns bei der Abwicklung des Immobilienkaufs perfekt beraten. Wir können sie daher guten Gewissens gerne weiterempfehlen!!

google
Muntean Dorina
18. April 2020
google
Tom Müllner
7. Juni 2021
facebook
Markus Leitgeb
empfiehlt
4. Oktober 2019

Arbeite öfters mit Thomas Girkinger zusammen, klappt ausgezeichnet und ist top bemüht.

google
Mirs
31. Januar 2023
google
Benjàmin Linka
15. September 2022

Sehr freundliche und hilfsbereite Team! Sehr gerne weiterempfehlen!

google
Catalina Morales
2. Februar 2023

Sehr freundlicher und engagierter Makler. Er hat immer schnell auf unsere Fragen reagiert. Unsere Wohnung wurde in kürzester Zeit vermittelt. Wir können Girkinger Immobilien weiterempfehlen.

google
Sabrina König
25. Oktober 2022

Wir wurden sehr nett betreut, während unseres Hauskauf's. Wir konnten mit jeder noch so kleinen Frage an unseren Makler herantreten. Kontakt war sehr nett und freundlich. Wir fühlten uns super beraten und in sicheren Händen.

google
Lina Fritz
31. August 2021
facebook
Joe Larndorfer
empfiehlt
15. Januar 2020

Seriös - Verlässlich - Zuverlässig - Vertrauenswürdig - Kompetent

google
Marko Saric
30. November 2022
google
Enes Karahan
2. Mai 2022

Sehr nett freundlich hat super gelaufen

google
Viktoria Maria
9. Juli 2022
google
Florian Nussbaumer
7. Oktober 2021

Sehr freundliches und kompetentes Team ! Von der ersten Kontaktaufnahme als Kunde bis zur Auftragsabwicklung super funktioniert! Nur zu empfehlen ! Danke für eure tolle Leistung 👍👍

google
Andrea Bahl
30. August 2022

Tolles Team sehr hilfsbereit immer wieder gerne.

google
Dominik Rockenschaub
10. November 2021

Super Experte für Immobilien, super Angebote

google
aldin tahic
21. Dezember 2020

Top Unternehmen, sehr herzlicher und kompetenter Chef. Macht das Unmögliche möglich :) Volle Weiterempfehlung meinerseits

facebook
Erich Roßler
empfiehlt
19. Mai 2021

Gute und regelmäßige Betreuung durch Angestellte der Firma, ständige Zuweisung von Interessenten für Wohnungsmieten, akzeptabler Preis für Vermieter - empfehlenswerte Firma

google
Petra P
29. Mai 2019

Schnelle Abwicklung und mega Marketing

facebook
Patrick Dickinger
empfiehlt
15. Januar 2020
google
Theresa Kaltenböck
8. November 2022

Sehr höflich und kompetent!

google
Thomas Klusch
23. November 2022

Mit Herrn Girkinger kann man sich sicher sein das man die richtige Immobilie zum fairen Preis bekommt. Er kümmert sich vom besichtigen bis zum Abschluss um alles was man benötigt. Ein rundum sehr gut für die Abwicklung 👍👍👍

facebook
Barbara Deixler
empfiehlt
7. September 2020

Haben uns bei unserem Hauskauf von Anfang an durch die vertrauenswürdige und herzliche Art von Herrn Girkinger sehr gut betreut gefühlt. Auch seine fachliche Kompetenz hat uns überzeugt. Wir können ihn deshalb nur weiterempfehlen.

google
Nikola Milic
1. Oktober 2019

Kann ich nur empfehlen👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼

google
christine schachinger
15. Januar 2020
google
Johanna Bruckmüller
10. November 2021
google
Emilianstein
8. März 2022
google
juliane schlor
12. März 2023

Sehr einfache Abwicklung des Wohnungskaufes. Für alle Fragen geeigneter Ansprechpartner.

facebook
Jürgen Leutgeb
empfiehlt
15. Januar 2020

flexibel - kompetent - freundlich

google
Michael Schwarz
30. Mai 2022
google
Roland Okonek
13. September 2022

Das Team von Thomas Girkinger Immobilien GmbH ist immer sehr bemüht und hat Handschlagqualität. Sehr zu empfehlen!

google
brigi eibl
19. April 2020
google
No Maam
17. Mai 2021

Kompetente Beratung und reibungslose Durchführung.

google
Aldijana Sakanovic
5. Oktober 2022

Das Team von Girkinger Immobilien ist sehr freundlich & bemüht. Alles verlief recht unkompliziert und wir waren stets sehr zufrieden. Danke nochmal!

google
Yurii Barninets
19. April 2022
google
Denise Grundmann
14. April 2022
google
Daniel Welser
21. Dezember 2020

Professionelle und zuverlässige Abwicklung! Gute und realistische Preisbewertung samt professioneller Gestaltung der Unterlagen führte zu einer raschen Kaufabwicklung. Sehr zu empfehlen!

google
Peter Merz
16. April 2020

Sehr kompetente, schnelle und freundliche Beratung. Die Vermittlungsaufträge wurden sehr schnell und zu meiner vollsten Zufriedenheit bearbeitet!

google
Andrea F
31. März 2021
google
Harald Seir
15. November 2022

Toller, freundlicher Makler. Angardchirertes Team, immer freundlich und hilfsbereit gewese.

facebook
Grigorios Tsangournos
empfiehlt
22. Dezember 2020

professionnel, sehr freundlich, rasche Antworten, zuverlässig und schnelle Abwicklung

google
Anes Avdic
23. Februar 2021

Ist ein Top Unternehmen, arbeiten sehr professionell und sind für Ihre kunden stehts erreichbar!

google
Sulejman Tahic
23. Februar 2021

Top Bewertung und ehrliche Beratung. Sympathische Leute die diesen Job Leben und das beste rausholen. Kann ich nur weiter empfehlen

Das Haus war wunderschön. Der Makler sehr qualifiziert. Meine nachträglichen Fragen wurden prompt beantwortet.

google
Gerald Rogl
2. Juni 2020
google
Guenther H
29. Mai 2019

Bester Makler ever!

google
Doris Weigl
23. September 2020

Sehr freundlich und kompetent ! Ich danke Herrn Girkinger im Besonderen für die rasche und unkomplizierte Abwicklung des Kaufes. Ich kann Girkinger Immobilien nur weiterempfehlen!

google
Daniela Schoergenhuber
23. August 2019
google
nadja2206
7. März 2021

Kompetente und ehrliche Beratung, gleichzeitig stets erreichbar und immer freundlich. Vielen Dank nochmal Herr Tahic, gerne wieder! Können wir nur weiter empfehlen

facebook
Florian Woracek
empfiehlt
14. April 2022

Sehr hochwertige Dienste, netter Kontakt. Kann ich uneingeschränkt empfehlen.

google
lor sunny
7. September 2020
facebook
Andreas Girkinger
empfiehlt
24. Mai 2017
google
Aylin Cingi
30. August 2022
google
Markus S.
27. Oktober 2022

Sehr gute Betreuung, immer ein offenes Ohr, kann ich mit bestem Gewissen weiter empfehlen!

google
Rainer Keindl
6. Juni 2019
facebook
Hildegard Leonhartmair
empfiehlt
22. Oktober 2020

Kompetent, menschlich, für jedes Problem eine Lösung! Einfach total in Ordnung. Thomas ist jedenfalls sein Geld wert!!!

facebook
Benjámin Linka
empfiehlt
15. September 2022

Sehr freundliche und hilfsbereite Team! Sehr gerne weiterempfehlen!

facebook
Roman Lengauer
empfiehlt
1. November 2017
facebook
KrisTina Kovac
empfiehlt
2. Oktober 2023

Empfehlungsreich und behilflich!!

google
Sabrina Ferstner
17. Mai 2019

Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von dem gesamten Team. Daumen hoch👍.

google
quatschimatschi
20. Mai 2022
google
Thomas Heinzl
22. Dezember 2020

Professionelle und schnelle Abwiklung. Handschlagqualität

facebook
Manuel Neyder
empfiehlt
23. April 2022

Herr Girkinger hat sich ab dem ersten Termin Zeit für unsere Anliegen genommen. Ebenso hat uns der frische und freundliche Auftritt sehr gut gefallen und letztendlich wurde unsere Immobilie rasch und sorgenfrei verkauft.

google
Alen
23. Februar 2021

Top Team weiter so 💪😉

google
Silke S
7. März 2023

Kompetent, engagiert, freundlich, pünktlich, verlässlich... Alles perfekt!

google
Georg Rieder
2. Juni 2020

Super Makler in Linz wir arbeiten schon 2 Jahre zusammen

google
Doris Dutzler
15. November 2022

Ich kann ihn nur wärmstens weiter empfehlen ,ein sympatischer und kompetenter Makler .Top.

google
Michael Plattner
17. Januar 2020
google
Johann Hofer
29. Mai 2019
google
Raphaelシ
23. Mai 2020

Top Abwicklung und schnell vermietet 👍👍👍

google
Felix Rothbauer
14. Juli 2020

Einfach Top!

google
Mona Forstner
13. April 2022
google
Bettina Lehner
23. November 2022

Perfekte saubere Abwicklung 👍bester Immobilien-Berater

google
Jürgen Leutgeb
16. November 2019

Ein langjähriger Geschäftspartner der stehts eine kompetente Immobilienvermittlung anbietet! Sowohl im Einkauf als auch im Verkauf sehr empfehlenswert!

google
Sarah Lehrbaum
13. April 2022

Ich kann Thomas Girkinger Immobilien aufjedenfall empfehlen. Besonders Herr Aldin Tahic der uns betreut hat ist ein sehr freundlicher und kompetenter Mensch. Er war zu jeder Zeit erreichbar und stand bei jeder Frage mit Rat und Tat zur Seite.

google
Klaus E.
19. August 2020
facebook
Maria Elisabeth Müller
empfiehlt
8. April 2020

Zuverlässig - seriös - Vermietung in Rekordzeit! Würde jederzeit wieder um eine Zusammenarbeit bitten!

facebook
Sandro Siedler
empfiehlt
21. Oktober 2020

Zuverlässige schnelle Abwicklung und obendrauf sehr sympathisch 👌🏻

google
i
2. Juni 2020

Liefert immer was er verspricht und oftmals auch mehr als vereinbart war. Die erfolgreiche Vermittlung findet teilweise in Rekordzeit statt, sodass die Immobilie nicht mal im Netz inseriert wird! Bin seit Jahren mit Herrn Girkinger hochzufrieden. Meiner Meinung nach der beste Makler! Nur zu empfehlen!

google
Mic Puc
20. Mai 2019

Wir haben uns von Herrn Girkinger und seinem Team sehr gut beraten gefühlt, obwohl wir Immobilien-Maklern generell eher skeptisch gegenüber gestanden sind. Herr Girkinger hat uns durch sein Engagement und seine Ehrlichkeit gänzlich überzeugt, weshalb wir ihm auch unser Objekt zum Verkauf übergeben haben ... das ist ihm auch recht schnell und ganz in unserem Sinne gelungen!

Sehr freundlich & kompetent. Abwicklung erfolgte unkompliziert und schnell. Vielen Dank!

google
gh
17. Mai 2019

kompetent, freundlich, schnell, nimmt sich Zeit, kann ich mit ruhigem Gewissen empfehlen

google
Grigoeios Tsangournos
22. Dezember 2020
google
Gerda Altendorfer
26. April 2023

Sehr professional abgearbeitet - jederzeit wieder

google
Mathias Pilz
14. Juni 2021

Sehr kompetente Abwicklung und super Betreuung!

google
Goran Kostadinov
23. Februar 2021

Top Unternehmen, sehr herzlicher! Volle Weiterempfehlung meinerseits.

google
Sandro Siedler
21. Oktober 2020

Zuverlässige schnelle Abwicklung und obendrauf super sympathisch, sehr zu empfehlen 👌🏻

google
Stipo Maric
3. Oktober 2019

Wir sind über die Arbeit von Girkinger Immobilien mehr als zufrieden. Das Team ist in unseren Augen sehr freundlich und zuverlässig! Wir sind froh einen so kompetenten Makler an unserer Seite zu haben, denn Herr Girkinger hat uns bereits bei mehreren Immobilien positiv beraten. Danke Thomas! Familie Maric

facebook
Philipp Graf
empfiehlt
12. April 2019

Top Makler! Trotz nicht ganz so einfacher Aufgabe und einem vielleicht nicht ganz so einfachem Auftraggeber 😇 verkauf in Rekordzeit! Lieber Thomas vielen Dank für die top Betreuung! 👍 Lg aus Tirol Isabella & Philipp

linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram