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* * * VERMIETET * * * Schnittige 3 Zimmerwohnung am Froschberg

Objekt ID: 5950/3838
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Allgemeine Daten

Kauf oder Miete
Miete / Pacht
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung: Erdgeschoß
Zimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
1983
Wohnfläche
71 m2

Überblick

Baujahr
1983
Letzte Sanierung
2009
Heizungsart
Fernwärme
Energieträger
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27.38 kWh/m2a
Klasse B
Gesamtenergie-Effizienz (fGEE)
0,74
Klasse A

Räume & Flächen

Fläche Wohnen (ca.)
71 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separate WC
1
Abstellräume
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Ausstattung

Fernwärme
Fernwärme
Flachdach
Einbauküche
Bad mit Fenster, Badewanne
Parkplatz

Energieausweis

HWB SK : 27.38 f GEE : 0,74 A++ A+ A B C D E F G A B

Mietkosten

Verfügbar ab
ab sofort
Gesamtmiete
pro Monat inkl. USt.
inkl. Miete, Betriebskosten, Heizung, Sonstige
EUR
962,26
Käuferprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ihr Ansprechpartner

Name:
Thomas Girkinger
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CPT Immos - Immo-Anfrage

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Beschreibung Detail

* * * 2 Monate mietfrei bei selbst Sanierung * * * Schnittige 3 Zimmerwohnung am Froschberg
In beliebter Lage am Froschberg steht diese schnittige Erdgeschoßwohnung ab sofort zu Verfügung. Ein schön geräumiges Wohnzimmer offeriert Zugang zum verglasten Balkon mit Grünblick. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde vom WC mit kleinem Waschbecken separiert. Des Weiteren gibt es einen geräumigen Abstellraum. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum, um einen erholsamen Schlafkonsum zu ermöglichen. Ein kleines, aber feines Kinderzimmer, oder Büro, lässt diese Immobilie für Familien, oder arbeiten von zuhause, als Wohntraum erscheinen. Vor dem Haus befinden sich private Stellplätze die ausschließlich für die Bewohner der Leharstraße 12 und 14 zugeteilt sind. Die Wohnung benötigt handwerkliche Zuwendung und wird daher die ersten 2 Monate mietfrei angeboten.

Raumaufteilung
- Vorraum - Wohnzimmer - verglaster Balkon - Küche - separates WC - Abstellraum - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer - Schlafzimmer

Lage
Dieses Objekt liegt in einer familienfreundlichen Gegend am Froschberg. Ohne Verkehrsmittel zu erreichen sind Bank, Lebensmittelgeschäft (Spar), Kinderarzt und Hausarzt. In ca. 5 Minuten gelangen Sie zur Bushaltestelle Robert- Stolz - Straße der Linie 27. Zusätzlich fährt auch in fußläufiger Reichweite die Kleinbuslinie 107 die zwischen Bindermichl und Froschberg eine Verbindung schafft. Der Hauptbahnhof ist binnen kurzen Minuten jeweils mit dem Auto, als auch mit der Linie 27 zu erreichen. 

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen 
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Umgebung

4020 
Linz
Oberösterreich
Die dargestellte Position unserer Immobilien ist zum Schutz der Privatsphäre unserer Kunden nur eine ungefähre Angabe.

In der Nähe

Gesundheit
Arzt
500 m
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500 m
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Bank
500 m
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500 m
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1.500 m
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Enes Karahan

(Bewertung mit 5 Sternen)

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Enes Karahan
2. Mai 2022

Sehr nett freundlich hat super gelaufen

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Dominik Rockenschaub
10. November 2021

Super Experte für Immobilien, super Angebote

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Benjàmin Linka
15. September 2022

Sehr freundliche und hilfsbereite Team! Sehr gerne weiterempfehlen!

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Tom Müllner
7. Juni 2021
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Catalina Morales
2. Februar 2023

Sehr freundlicher und engagierter Makler. Er hat immer schnell auf unsere Fragen reagiert. Unsere Wohnung wurde in kürzester Zeit vermittelt. Wir können Girkinger Immobilien weiterempfehlen.

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Tihomir Tomic
10. März 2022

Alles rasch und unkompliziert funktioniert. Kann man nur weiterempfehlen!

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Thomas Heinzl
22. Dezember 2020

Professionelle und schnelle Abwiklung. Handschlagqualität

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Patrick Dickinger
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15. Januar 2020
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Sina Imber
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2. Februar 2022

Kompetente Beratung, schneller Abschluss und bei den Besichtigungen hat es nie Probleme gegeben. Immer erreichbar & konnte jede Frage klären. Absolut empfehlenswert!

Sehr zuverlässig, höchst professionell. Hr. Girkinger kann sehr gut auf Kundenwünsche eingehen. Immobilien Präsentation auf höchstem Niveau mit perfekten Fotos sowie Beschreibung. Top Bewertung und ehrliche Beratung. Realistisch und zielstrebig. Wir können Thomas Girkinger Immobilien GmbH sehr gerne weiterempfehlen! Sadik Delic

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Manuel Neyder
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23. April 2022

Herr Girkinger hat sich ab dem ersten Termin Zeit für unsere Anliegen genommen. Ebenso hat uns der frische und freundliche Auftritt sehr gut gefallen und letztendlich wurde unsere Immobilie rasch und sorgenfrei verkauft.

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Doris Weigl
23. September 2020

Sehr freundlich und kompetent ! Ich danke Herrn Girkinger im Besonderen für die rasche und unkomplizierte Abwicklung des Kaufes. Ich kann Girkinger Immobilien nur weiterempfehlen!

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Roman Lengauer
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1. November 2017
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Michael Plattner
17. Januar 2020
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Andrea F
31. März 2021
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Yurii Barninets
19. April 2022
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Adooo S.
1. Oktober 2019

sehr kompetenter und freundlicher Makler...

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Mathias Pilz
14. Juni 2021

Sehr kompetente Abwicklung und super Betreuung!

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Heinz Peter Weingartler
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13. Juli 2018

Ein Profi in seinem Gebiet. Top Makler! Sehr zufrieden. Danke!

Absoluter Top - Kontakt!! Sehr empfehlenswert!

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Theresa Kaltenböck
8. November 2022

Sehr höflich und kompetent!

Sehr freundlich & kompetent. Abwicklung erfolgte unkompliziert und schnell. Vielen Dank!

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Alen
23. Februar 2021

Top Team weiter so 💪😉

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Lisa Krumbiegel
22. Juni 2020
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David H
15. Januar 2020
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Maria Elisabeth Müller
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8. April 2020

Zuverlässig - seriös - Vermietung in Rekordzeit! Würde jederzeit wieder um eine Zusammenarbeit bitten!

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Christine Schwediauer
1. Oktober 2021

Danke für die kompetente Vermittlung . Immer wieder gerne!

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aldin tahic
21. Dezember 2020

Top Unternehmen, sehr herzlicher und kompetenter Chef. Macht das Unmögliche möglich :) Volle Weiterempfehlung meinerseits

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Angelika Jungwirth
6. März 2023

Toller Service. Ich konnte schneller als gedacht verkaufen. Weil ich weiter weg wohne, wurden mir alle vor Ort erforderlichen Schritte abgenommen. Würde ich ich definitiv wieder beauftragen.

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Christian Dutzler
15. November 2022

Das Haus war wunderschön. Der Makler sehr qualifiziert. Meine nachträglichen Fragen wurden prompt beantwortet.

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17. Mai 2019

Danke bin froh das ich mich für euch entschieden hab. Alles ohne langem Wirrwarr erledigt

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Sarah Lehrbaum
13. April 2022

Ich kann Thomas Girkinger Immobilien aufjedenfall empfehlen. Besonders Herr Aldin Tahic der uns betreut hat ist ein sehr freundlicher und kompetenter Mensch. Er war zu jeder Zeit erreichbar und stand bei jeder Frage mit Rat und Tat zur Seite.

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Sabrina Ferstner
17. Mai 2019

Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von dem gesamten Team. Daumen hoch👍.

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Johanna Bruckmüller
10. November 2021
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Philipp Graf
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12. April 2019

Top Makler! Trotz nicht ganz so einfacher Aufgabe und einem vielleicht nicht ganz so einfachem Auftraggeber 😇 verkauf in Rekordzeit! Lieber Thomas vielen Dank für die top Betreuung! 👍 Lg aus Tirol Isabella & Philipp

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Michael Schwarz
30. Mai 2022
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Guenther H
29. Mai 2019

Bester Makler ever!

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Benjámin Linka
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15. September 2022

Sehr freundliche und hilfsbereite Team! Sehr gerne weiterempfehlen!

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Mona Forstner
13. April 2022
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Felix Rothbauer
14. Juli 2020

Einfach Top!

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Rainer Keindl
6. Juni 2019
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Joe Larndorfer
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15. Januar 2020

Seriös - Verlässlich - Zuverlässig - Vertrauenswürdig - Kompetent

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Muntean Dorina
18. April 2020
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Slavica Grlic
27. Juni 2023

Sehr zufrieden. So schnell und mit Lust erledigt er alles.Denn Herr.Girkinger,würde ich jeden emfehlen.Thomas der beste👏👏👍👍

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Sulejman Tahic
23. Februar 2021

Top Bewertung und ehrliche Beratung. Sympathische Leute die diesen Job Leben und das beste rausholen. Kann ich nur weiter empfehlen

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Simone Damberger
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23. Dezember 2020

Tolles Unternehmen, kompetente Beratung - sehr empfehlenswert

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Barbara Deixler
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7. September 2020

Haben uns bei unserem Hauskauf von Anfang an durch die vertrauenswürdige und herzliche Art von Herrn Girkinger sehr gut betreut gefühlt. Auch seine fachliche Kompetenz hat uns überzeugt. Wir können ihn deshalb nur weiterempfehlen.

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Sandro Siedler
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21. Oktober 2020

Zuverlässige schnelle Abwicklung und obendrauf sehr sympathisch 👌🏻

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Jürgen Leutgeb
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15. Januar 2020

flexibel - kompetent - freundlich

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Harald Seir
15. November 2022

Toller, freundlicher Makler. Angardchirertes Team, immer freundlich und hilfsbereit gewese.

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Daniela Schoergenhuber
23. August 2019
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21. Dezember 2020

Professionelle und zuverlässige Abwicklung! Gute und realistische Preisbewertung samt professioneller Gestaltung der Unterlagen führte zu einer raschen Kaufabwicklung. Sehr zu empfehlen!

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30. November 2022
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2. Oktober 2023

Empfehlungsreich und behilflich!!

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Stipo Maric
3. Oktober 2019

Wir sind über die Arbeit von Girkinger Immobilien mehr als zufrieden. Das Team ist in unseren Augen sehr freundlich und zuverlässig! Wir sind froh einen so kompetenten Makler an unserer Seite zu haben, denn Herr Girkinger hat uns bereits bei mehreren Immobilien positiv beraten. Danke Thomas! Familie Maric

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Grigorios Tsangournos
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22. Dezember 2020

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25. Mai 2022

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30. August 2022

Tolles Team sehr hilfsbereit immer wieder gerne.

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i
2. Juni 2020

Liefert immer was er verspricht und oftmals auch mehr als vereinbart war. Die erfolgreiche Vermittlung findet teilweise in Rekordzeit statt, sodass die Immobilie nicht mal im Netz inseriert wird! Bin seit Jahren mit Herrn Girkinger hochzufrieden. Meiner Meinung nach der beste Makler! Nur zu empfehlen!

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Andreas Neuhauser
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11. November 2021

Absolut unser Partner des Vertrauen. Kann ich nur empfehlen!

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Bettina Lehner
23. November 2022

Perfekte saubere Abwicklung 👍bester Immobilien-Berater

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Silke S
7. März 2023

Kompetent, engagiert, freundlich, pünktlich, verlässlich... Alles perfekt!

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christiane girkinger
14. Januar 2020
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Daniela Schörgenhuber
empfiehlt
5. November 2017
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Mic Puc
20. Mai 2019

Wir haben uns von Herrn Girkinger und seinem Team sehr gut beraten gefühlt, obwohl wir Immobilien-Maklern generell eher skeptisch gegenüber gestanden sind. Herr Girkinger hat uns durch sein Engagement und seine Ehrlichkeit gänzlich überzeugt, weshalb wir ihm auch unser Objekt zum Verkauf übergeben haben ... das ist ihm auch recht schnell und ganz in unserem Sinne gelungen!

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Florian Woracek
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14. April 2022

Sehr hochwertige Dienste, netter Kontakt. Kann ich uneingeschränkt empfehlen.

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Petra P
29. Mai 2019

Schnelle Abwicklung und mega Marketing

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Viktoria Maria
9. Juli 2022
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Dan Man
30. November 2022

Alles gut, gerne wieder 👍🏻

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Markus S.
27. Oktober 2022

Sehr gute Betreuung, immer ein offenes Ohr, kann ich mit bestem Gewissen weiter empfehlen!

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Gerda Altendorfer
26. April 2023

Sehr professional abgearbeitet - jederzeit wieder

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Denise Grundmann
14. April 2022
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Aldin Adela Tahic
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21. Dezember 2020

Top Unternehmen, sehr herzlicher und kompetenter Chef. Macht das Unmögliche möglich :) Volle Weiterempfehlung meinerseits.

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Mirs
31. Januar 2023
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juliane schlor
12. März 2023

Sehr einfache Abwicklung des Wohnungskaufes. Für alle Fragen geeigneter Ansprechpartner.

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Johann Hofer
29. Mai 2019
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Ayhan Payzin
11. November 2021

sehr freundlich hilfreich und lösungsspezialist

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christine schachinger
15. Januar 2020
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Jürgen Slavik
16. Mai 2022
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Doris Dutzler
15. November 2022

Ich kann ihn nur wärmstens weiter empfehlen ,ein sympatischer und kompetenter Makler .Top.

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No Maam
17. Mai 2021

Kompetente Beratung und reibungslose Durchführung.

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Georg Rieder
2. Juni 2020

Super Makler in Linz wir arbeiten schon 2 Jahre zusammen

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