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* * * VERKAUFT * * * Lichtdurchflutete XXLWohnung in Linz Neubauzeile

Objekt ID: 5950/3826
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Allgemeine Daten

Kauf oder Miete
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung: Wohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Garagen
1
Baujahr
1974
Wohnfläche
117 m2

Überblick

Bauart
ALTBAU
Baujahr
1974
Letzte Sanierung
2021
Heizungsart
Fernwärme
Energieträger
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/m2a
Klasse B
Gesamtenergie-Effizienz (fGEE)
1,09
Klasse C

Räume & Flächen

Fläche Wohnen (ca.)
117 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Separate WC
1
Loggias
1
 / 
8 m2
Garagen
1
 / 
15 m2

Ausstattung

Fernwärme
Fernwärme
Satteldach
Parkett
Garage

Energieausweis

HWB SK : 46 f GEE : 1,09 A++ A+ A B C D E F G C B

Kaufpreis

Verfügbar ab
ab sofort
Kaufpreis
EUR
249.000
Betriebskosten
inkl. USt.
EUR
462.77
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner

Name:
Thomas Girkinger
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Beschreibung Detail

Lichtdurchflutete XXL Wohnung in Linz Neubauzeile
Diese helle Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Mit ein wenig handwerklicher Zuwendung können Sie einen wahren Wohntraum erschaffen. Lichtdurchflutete, große 5 Zimmer warten darauf auf Hochglanz gebracht zu werden. Das Badezimmer verfügt über ein Bidet und offeriert mit Tageslicht. Das WC ist separat und angrenzend zum Badezimmer. Vor dem Haus befinden sich genügend Parkplätze. Zusätzlich bietet ein großes Kellerabteil für ausreichend Stauraum. Eine Garage befindet sich gegenüber im Nachbarhaus Neubauzeile 85 mit der Garagennummer 12.

Raumaufteilung 
-Garderobe - 2 Zimmer - Küche - Vorraum- Schlafzimmer- Wohnzimmer- Bad - separates WC- 1 weiteres Zimmer- Balkon

Lage
In unmittelbarer Nähe befindet sich der große Maxi Markt der für alle möglichen Versorgungen garantiert. Zusätzlich ist eine Billa Filiale schräg gegenüber. Die Buslinie 41 ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist  ca. 5 Minuten entfernt.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen 
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME,ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten.     Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden , können wir keine Haftung übernehmen . 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Umgebung

4030 
Linz
Oberösterreich
Die dargestellte Position unserer Immobilien ist zum Schutz der Privatsphäre unserer Kunden nur eine ungefähre Angabe.

In der Nähe

Gesundheit
Arzt
1.000 m
Apotheke
1.000 m
Krankenhaus
4.500 m
Klinik
3.000 m
Kinder & Schule
Kindergarten
500 m
Schule
500 m
Universität
3.000 m
Höhere Schule
7.000 m
Nahversorgung
Supermarkt
500 m
Bäckerei
1.000 m
EKZ
1.500 m
Verkehr
Bus
500 m
Straßenbahn
2.500 m
Bahnhof
1.000 m
Autobahn
1.500 m
Flughafen
7.000 m
Sonstige
Bank
1.000 m
Geldautomat
1.000 m
Post
1.000 m
Polizei
1.500 m
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Silke S

(Bewertung mit 5 Sternen)

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Silke S
7. März 2023

Kompetent, engagiert, freundlich, pünktlich, verlässlich... Alles perfekt!

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Patrick Dickinger
empfiehlt
15. Januar 2020
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Johannes Königsmayr
15. November 2022

Das Team von Girkinger-Immobilien hat uns bei der Abwicklung des Immobilienkaufs perfekt beraten. Wir können sie daher guten Gewissens gerne weiterempfehlen!!

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Sabrina Ferstner
17. Mai 2019

Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von dem gesamten Team. Daumen hoch👍.

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Denise Grundmann
14. April 2022
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Jürgen Leutgeb
16. November 2019

Ein langjähriger Geschäftspartner der stehts eine kompetente Immobilienvermittlung anbietet! Sowohl im Einkauf als auch im Verkauf sehr empfehlenswert!

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quatschimatschi
20. Mai 2022
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Klaus E.
19. August 2020
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Adooo S.
1. Oktober 2019

sehr kompetenter und freundlicher Makler...

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Florian Nussbaumer
7. Oktober 2021

Sehr freundliches und kompetentes Team ! Von der ersten Kontaktaufnahme als Kunde bis zur Auftragsabwicklung super funktioniert! Nur zu empfehlen ! Danke für eure tolle Leistung 👍👍

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Christian Dutzler
15. November 2022
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Goran Kostadinov
23. Februar 2021

Top Unternehmen, sehr herzlicher! Volle Weiterempfehlung meinerseits.

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Aldijana Sakanovic
5. Oktober 2022

Das Team von Girkinger Immobilien ist sehr freundlich & bemüht. Alles verlief recht unkompliziert und wir waren stets sehr zufrieden. Danke nochmal!

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Simone Damberger
empfiehlt
23. Dezember 2020

Tolles Unternehmen, kompetente Beratung - sehr empfehlenswert

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Peter Merz
16. April 2020

Sehr kompetente, schnelle und freundliche Beratung. Die Vermittlungsaufträge wurden sehr schnell und zu meiner vollsten Zufriedenheit bearbeitet!

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Tom Müllner
7. Juni 2021
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Ayhan Payzin
11. November 2021

sehr freundlich hilfreich und lösungsspezialist

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Andrea Bahl
30. August 2022

Tolles Team sehr hilfsbereit immer wieder gerne.

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Enes Karahan
2. Mai 2022

Sehr nett freundlich hat super gelaufen

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Dan Man
30. November 2022

Alles gut, gerne wieder 👍🏻

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Slavica Grlic
27. Juni 2023

Sehr zufrieden. So schnell und mit Lust erledigt er alles.Denn Herr.Girkinger,würde ich jeden emfehlen.Thomas der beste👏👏👍👍

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Andreas Girkinger
empfiehlt
24. Mai 2017
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Barbara Deixler
empfiehlt
7. September 2020

Haben uns bei unserem Hauskauf von Anfang an durch die vertrauenswürdige und herzliche Art von Herrn Girkinger sehr gut betreut gefühlt. Auch seine fachliche Kompetenz hat uns überzeugt. Wir können ihn deshalb nur weiterempfehlen.

Sehr zuverlässig, höchst professionell. Hr. Girkinger kann sehr gut auf Kundenwünsche eingehen. Immobilien Präsentation auf höchstem Niveau mit perfekten Fotos sowie Beschreibung. Top Bewertung und ehrliche Beratung. Realistisch und zielstrebig. Wir können Thomas Girkinger Immobilien GmbH sehr gerne weiterempfehlen! Sadik Delic

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Johann Hofer
29. Mai 2019
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Thomas Heinzl
22. Dezember 2020

Professionelle und schnelle Abwiklung. Handschlagqualität

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Andrea F
31. März 2021
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Dietmar Mach
18. April 2020

Zuverlässiger und sympathischer Partner :-)

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Julia Hemmelmayr
23. Mai 2020
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Gerda Altendorfer
26. April 2023

Sehr professional abgearbeitet - jederzeit wieder

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lor sunny
7. September 2020
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Calin Hrelescu
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3. Februar 2022

Lieber Herr Girkinger, besten Dank für die hervorragende und wirklich schnelle Abwicklung beim Verkauf meiner Eigentumswohnung. Hohe Effizienz, große Professionalität, engagierte Arbeit, ständige Verfügbarkeit, fachliche Kompetenz, Beratung, Rund-um-Sevice, Betreuung bis hin zur Schlüsselübergabe, alles durchweg super. Aus diesen Gründen kann ich Sie und Ihr Team ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

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Johanna Bruckmüller
10. November 2021
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Christine Schwediauer
1. Oktober 2021

Danke für die kompetente Vermittlung . Immer wieder gerne!

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Doris Weigl
23. September 2020

Sehr freundlich und kompetent ! Ich danke Herrn Girkinger im Besonderen für die rasche und unkomplizierte Abwicklung des Kaufes. Ich kann Girkinger Immobilien nur weiterempfehlen!

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Markus Leitgeb
empfiehlt
4. Oktober 2019

Arbeite öfters mit Thomas Girkinger zusammen, klappt ausgezeichnet und ist top bemüht.

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Heinz Peter Weingartler
empfiehlt
13. Juli 2018

Ein Profi in seinem Gebiet. Top Makler! Sehr zufrieden. Danke!

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No Maam
17. Mai 2021

Kompetente Beratung und reibungslose Durchführung.

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Petra P
29. Mai 2019

Schnelle Abwicklung und mega Marketing

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KrisTina Kovac
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2. Oktober 2023

Empfehlungsreich und behilflich!!

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Grigorios Tsangournos
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22. Dezember 2020

professionnel, sehr freundlich, rasche Antworten, zuverlässig und schnelle Abwicklung

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Mathias Pilz
14. Juni 2021

Sehr kompetente Abwicklung und super Betreuung!

Sehr freundlich & kompetent. Abwicklung erfolgte unkompliziert und schnell. Vielen Dank!

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Nikola Milic
1. Oktober 2019

Kann ich nur empfehlen👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼

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Markus S.
27. Oktober 2022

Sehr gute Betreuung, immer ein offenes Ohr, kann ich mit bestem Gewissen weiter empfehlen!

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Rainer Keindl
6. Juni 2019
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Tihomir Tomic
10. März 2022

Alles rasch und unkompliziert funktioniert. Kann man nur weiterempfehlen!

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Viktoria Maria
9. Juli 2022
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Michael Schwarz
30. Mai 2022
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nadja2206
7. März 2021

Kompetente und ehrliche Beratung, gleichzeitig stets erreichbar und immer freundlich. Vielen Dank nochmal Herr Tahic, gerne wieder! Können wir nur weiter empfehlen

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Benjàmin Linka
15. September 2022

Sehr freundliche und hilfsbereite Team! Sehr gerne weiterempfehlen!

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Roman Lengauer
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1. November 2017
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Guenther H
29. Mai 2019

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23. Februar 2021

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Patrick Lang
17. Mai 2019

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gh
17. Mai 2019

kompetent, freundlich, schnell, nimmt sich Zeit, kann ich mit ruhigem Gewissen empfehlen

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Jürgen Leutgeb
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15. Januar 2020

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21. Dezember 2020

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Doris Dutzler
15. November 2022

Ich kann ihn nur wärmstens weiter empfehlen ,ein sympatischer und kompetenter Makler .Top.

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2. Februar 2022

Kompetente Beratung, schneller Abschluss und bei den Besichtigungen hat es nie Probleme gegeben. Immer erreichbar & konnte jede Frage klären. Absolut empfehlenswert!

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Sarah Lehrbaum
13. April 2022

Ich kann Thomas Girkinger Immobilien aufjedenfall empfehlen. Besonders Herr Aldin Tahic der uns betreut hat ist ein sehr freundlicher und kompetenter Mensch. Er war zu jeder Zeit erreichbar und stand bei jeder Frage mit Rat und Tat zur Seite.

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Jürgen Slavik
16. Mai 2022
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Michael Plattner
17. Januar 2020
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Muntean Dorina
18. April 2020
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Aldin Adela Tahic
empfiehlt
21. Dezember 2020

Top Unternehmen, sehr herzlicher und kompetenter Chef. Macht das Unmögliche möglich :) Volle Weiterempfehlung meinerseits.

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Joe Larndorfer
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15. Januar 2020

Seriös - Verlässlich - Zuverlässig - Vertrauenswürdig - Kompetent

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Enzo Eibl
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19. April 2020

Immer hilfsbereit...Top Makler! Weiter So!!!

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Felix Rothbauer
14. Juli 2020

Einfach Top!

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Stipo Maric
3. Oktober 2019

Wir sind über die Arbeit von Girkinger Immobilien mehr als zufrieden. Das Team ist in unseren Augen sehr freundlich und zuverlässig! Wir sind froh einen so kompetenten Makler an unserer Seite zu haben, denn Herr Girkinger hat uns bereits bei mehreren Immobilien positiv beraten. Danke Thomas! Familie Maric

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brigi eibl
19. April 2020
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Dominik Rockenschaub
10. November 2021

Super Experte für Immobilien, super Angebote

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Philipp Graf
empfiehlt
12. April 2019

Top Makler! Trotz nicht ganz so einfacher Aufgabe und einem vielleicht nicht ganz so einfachem Auftraggeber 😇 verkauf in Rekordzeit! Lieber Thomas vielen Dank für die top Betreuung! 👍 Lg aus Tirol Isabella & Philipp

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Aylin Cingi
30. August 2022
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Bettina Lehner
23. November 2022

Perfekte saubere Abwicklung 👍bester Immobilien-Berater

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Adis Imsirovic
empfiehlt
1. April 2021

TOP Unternehmen zuverlässig und jeder zeit erreichbar. Ich empfehle dieses Unternehmen gerne weiter. 👌🏽👍🏽

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Daniel Welser
21. Dezember 2020

Professionelle und zuverlässige Abwicklung! Gute und realistische Preisbewertung samt professioneller Gestaltung der Unterlagen führte zu einer raschen Kaufabwicklung. Sehr zu empfehlen!

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Philip W
11. November 2021

Hatte gerade das Vergnügen eine Immobilie in Enns, welche über Girkinger-Immobilien inseriert wurde zu kaufen. Der Makler (Herr Aldin Tahic) war während des gesamten Prozesses immer gut erreichbar, freundlich und auch die Besichtugung der Wohnung verlief einwandfrei. Die einzigen beiden Mankos, welche ich etwas kritisch sehe sind die nicht gerade niedrige Maklerprovision und dass das Objekt noch ziemlich lange inseriert war auch wenn Vorkaufvertrag bereits unterzeichnet(ungutes Gefühl)

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Daniela Schörgenhuber
empfiehlt
5. November 2017
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Mirs
31. Januar 2023
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Andreas Neuhauser
empfiehlt
11. November 2021

Absolut unser Partner des Vertrauen. Kann ich nur empfehlen!

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David H
15. Januar 2020
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Sabrina König
25. Oktober 2022

Wir wurden sehr nett betreut, während unseres Hauskauf's. Wir konnten mit jeder noch so kleinen Frage an unseren Makler herantreten. Kontakt war sehr nett und freundlich. Wir fühlten uns super beraten und in sicheren Händen.

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Thomas Klusch
23. November 2022

Mit Herrn Girkinger kann man sich sicher sein das man die richtige Immobilie zum fairen Preis bekommt. Er kümmert sich vom besichtigen bis zum Abschluss um alles was man benötigt. Ein rundum sehr gut für die Abwicklung 👍👍👍

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Erich Roßler
empfiehlt
19. Mai 2021

Gute und regelmäßige Betreuung durch Angestellte der Firma, ständige Zuweisung von Interessenten für Wohnungsmieten, akzeptabler Preis für Vermieter - empfehlenswerte Firma

Das Haus war wunderschön. Der Makler sehr qualifiziert. Meine nachträglichen Fragen wurden prompt beantwortet.

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Manuel Neyder
empfiehlt
23. April 2022

Herr Girkinger hat sich ab dem ersten Termin Zeit für unsere Anliegen genommen. Ebenso hat uns der frische und freundliche Auftritt sehr gut gefallen und letztendlich wurde unsere Immobilie rasch und sorgenfrei verkauft.

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Roland Okonek
13. September 2022

Das Team von Thomas Girkinger Immobilien GmbH ist immer sehr bemüht und hat Handschlagqualität. Sehr zu empfehlen!

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Sandro Siedler
empfiehlt
21. Oktober 2020

Zuverlässige schnelle Abwicklung und obendrauf sehr sympathisch 👌🏻

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Sulejman Tahic
23. Februar 2021

Top Bewertung und ehrliche Beratung. Sympathische Leute die diesen Job Leben und das beste rausholen. Kann ich nur weiter empfehlen

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Sandro Siedler
21. Oktober 2020

Zuverlässige schnelle Abwicklung und obendrauf super sympathisch, sehr zu empfehlen 👌🏻

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