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Traumhaus am Pfenningberg: 7 Zimmer, Pool und Garage – Ihr neues Zuhause!

Objekt ID: 5950/4216
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Allgemeine Daten

Kauf oder Miete
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus: Einfamilienhaus
Zimmer
7
Badezimmer
3
Garagen
1
Baujahr
1995
Wohnfläche
139 m2
Grundfläche
551 m2

Überblick

Baujahr
1995
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
124 kWh/m2a
Klasse D
Gesamtenergie-Effizienz (fGEE)
1,34
Klasse C

Räume & Flächen

Etagen im Haus
3
Fläche Grundstück (ca.)
551 m2
Fläche Wohnen (ca.)
139 m2
Zimmer
7
Badezimmer
3
Separate WC
3
Gärten
1
Keller
1
Garagen
1

Ausstattung

Fußbodenheizung
Gas
Satteldach
Einbauküche
Bad mit Fenster, Dusche
Fliesen, Laminat, Stein
Südwest
Parkplatz, Garage
Gartennutzung, Swimming-Pool

Energieausweis

HWB SK : 124 f GEE : 1,34 A++ A+ A B C D E F G C D

Kaufpreis

Kaufpreis
EUR
589.000
Betriebskosten
inkl. USt.
EUR
309.64
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner

Name:
Dominik Rogl
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Beschreibung Detail

Traumhaus am Pfenningberg: 7 Zimmer, Pool und Garage – Ihr neues Zuhause!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus am Pfenningberg in Linz. Diese wunderschöne Immobilie bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einem Kaufpreis von EUR 589.000,00,- und einer Wohnfläche von ca. 139 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer. Die hellen und großzügigen Räume bieten Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten und der Ausblick über Linz. Genießen Sie warme Sommerabende mit Freunden und Familie auf der Terrasse oder nutzen Sie den Garten als Spielplatz für Ihre Kinder. Hier können Sie sich vom Alltag entspannen und die Natur genießen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. So sind Sie immer vor Wind und Wetter geschützt und haben kurze Wege zum Ein- und Ausladen. 

Raumaufteilung

KG: Kellerfläche - Hauswirtschaftsraum - Werkstatt - Heizraum  (ca. 76 m²)

EG: Wohnzimmer - Küche - Wirtschaftsraum - WC - Bad - Garage 

1.OG: zwei Kinderzimmer - Schlafzimmer mit Schrankraum und Loggia - Gästezimmer - Bad - WC 

Lage
Am Pfenningberg zu wohnen heißt, das Beste aus zwei Welten zu genießen: Ruhig und grün gelegen, direkt am Waldrand, bietet die Umgebung jede Menge Natur, Spazierwege und Erholung – und das nur ein paar Minuten vom Linzer Stadtzentrum entfernt. Der beliebte Pleschinger See ist gleich ums Eck, ebenso wie schöne Rad- und Wanderwege. Wer hier lebt, findet eine angenehme Mischung aus entspannter Wohnqualität und guter Anbindung – ideal für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber lieber im Grünen wohnen.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 998 840 59 zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer).
Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Umgebung

4040 
Linz
Oberösterreich
Die dargestellte Position unserer Immobilien ist zum Schutz der Privatsphäre unserer Kunden nur eine ungefähre Angabe.

In der Nähe

Gesundheit
Arzt
2.000 m
Apotheke
2.000 m
Krankenhaus
4.500 m
Klinik
4.500 m
Kinder & Schule
Kindergarten
2.000 m
Schule
2.000 m
Universität
3.000 m
Höhere Schule
1.500 m
Nahversorgung
Supermarkt
2.000 m
Bäckerei
1.500 m
EKZ
5.000 m
Verkehr
Bus
1.500 m
Straßenbahn
3.500 m
Autobahn
1.500 m
Bahnhof
4.500 m
Flughafen
3.500 m
Sonstige
Bank
2.000 m
Geldautomat
3.500 m
Post
2.000 m
Polizei
3.500 m
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christiane girkinger

(Bewertung mit 5 Sternen)

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14. Januar 2020
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Lisa Krumbiegel
22. Juni 2020
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Philip W
11. November 2021

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17. Mai 2019

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7. September 2020
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15. November 2022

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2. Mai 2022

Sehr nett freundlich hat super gelaufen

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18. April 2020
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17. Mai 2019

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Johann Hofer
29. Mai 2019
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15. Januar 2020
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21. Dezember 2020

Professionelle und zuverlässige Abwicklung! Gute und realistische Preisbewertung samt professioneller Gestaltung der Unterlagen führte zu einer raschen Kaufabwicklung. Sehr zu empfehlen!

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Das Haus war wunderschön. Der Makler sehr qualifiziert. Meine nachträglichen Fragen wurden prompt beantwortet.

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2. Juni 2020
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Thomas Klusch
23. November 2022

Mit Herrn Girkinger kann man sich sicher sein das man die richtige Immobilie zum fairen Preis bekommt. Er kümmert sich vom besichtigen bis zum Abschluss um alles was man benötigt. Ein rundum sehr gut für die Abwicklung 👍👍👍

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Christian Dutzler
15. November 2022
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Sehr freundlich & kompetent. Abwicklung erfolgte unkompliziert und schnell. Vielen Dank!

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Mirs
31. Januar 2023
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Dietmar Mach
18. April 2020

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Zuverlässige schnelle Abwicklung und obendrauf super sympathisch, sehr zu empfehlen 👌🏻

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31. August 2021
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29. Mai 2019

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21. Dezember 2020

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30. Mai 2022
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16. November 2019

Ein langjähriger Geschäftspartner der stehts eine kompetente Immobilienvermittlung anbietet! Sowohl im Einkauf als auch im Verkauf sehr empfehlenswert!

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Thomas Heinzl
22. Dezember 2020

Professionelle und schnelle Abwiklung. Handschlagqualität

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Bettina Lehner
23. November 2022

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13. April 2022

Ich kann Thomas Girkinger Immobilien aufjedenfall empfehlen. Besonders Herr Aldin Tahic der uns betreut hat ist ein sehr freundlicher und kompetenter Mensch. Er war zu jeder Zeit erreichbar und stand bei jeder Frage mit Rat und Tat zur Seite.

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Mathias Pilz
14. Juni 2021

Sehr kompetente Abwicklung und super Betreuung!

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Gerda Altendorfer
26. April 2023

Sehr professional abgearbeitet - jederzeit wieder

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Mic Puc
20. Mai 2019

Wir haben uns von Herrn Girkinger und seinem Team sehr gut beraten gefühlt, obwohl wir Immobilien-Maklern generell eher skeptisch gegenüber gestanden sind. Herr Girkinger hat uns durch sein Engagement und seine Ehrlichkeit gänzlich überzeugt, weshalb wir ihm auch unser Objekt zum Verkauf übergeben haben ... das ist ihm auch recht schnell und ganz in unserem Sinne gelungen!

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Emilianstein
8. März 2022
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Roland Okonek
13. September 2022

Das Team von Thomas Girkinger Immobilien GmbH ist immer sehr bemüht und hat Handschlagqualität. Sehr zu empfehlen!

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Felix Rothbauer
14. Juli 2020

Einfach Top!

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Doris Dutzler
15. November 2022

Ich kann ihn nur wärmstens weiter empfehlen ,ein sympatischer und kompetenter Makler .Top.

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Stipo Maric
3. Oktober 2019

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Anes Avdic
23. Februar 2021

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Benjàmin Linka
15. September 2022

Sehr freundliche und hilfsbereite Team! Sehr gerne weiterempfehlen!

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Slavica Grlic
27. Juni 2023

Sehr zufrieden. So schnell und mit Lust erledigt er alles.Denn Herr.Girkinger,würde ich jeden emfehlen.Thomas der beste👏👏👍👍

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Catalina Morales
2. Februar 2023

Sehr freundlicher und engagierter Makler. Er hat immer schnell auf unsere Fragen reagiert. Unsere Wohnung wurde in kürzester Zeit vermittelt. Wir können Girkinger Immobilien weiterempfehlen.

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Johannes Königsmayr
15. November 2022

Das Team von Girkinger-Immobilien hat uns bei der Abwicklung des Immobilienkaufs perfekt beraten. Wir können sie daher guten Gewissens gerne weiterempfehlen!!

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Viktoria Maria
9. Juli 2022
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Jürgen Slavik
16. Mai 2022
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