Girkinger_Logo_quer

Traumhafte Familienwohnung im Herzen von Neuhofen

Objekt ID: 5950/3651
Download Exposé

Allgemeine Daten

Kauf oder Miete
Miete / Pacht
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung: Sonstige Wohnung
Zimmer
5,50
Badezimmer
1
Garagen
1
Baujahr
1969
Wohnfläche
122,79 m2

Überblick

Bauart
ALTBAU
Zustand
MODERNISIERT
Erschließung
VOLLERSCHLOSSEN
Baujahr
1969
Letzte Sanierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/m2a
Klasse C
Gesamtenergie-Effizienz (fGEE)
1
Klasse B

Räume & Flächen

Etagen im Haus
1
Fläche Wohnen (ca.)
122,79 m2
Zimmer
5,50
Badezimmer
1
Separate WC
1
Keller
1
Balkone
1
 / 
6,05 m2
Garagen
1
Stellplätze
1

Ausstattung

Zentralheizung
Gas
Satteldach
Einbauküche
Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne
Rollläden
Fliesen, Parkett
Süd
Parkplatz, Garage

Energieausweis

HWB SK : 99 f GEE : 1 A++ A+ A B C D E F G B C

Mietkosten

Verfügbar ab
nach absprache
Gesamtmiete
pro Monat inkl. USt.
inkl. Miete, Betriebskosten, Heizung, Sonstige
EUR
895
Käuferprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner

Kontaktieren Sie uns

Datenschutz ist uns wichtig! Deshalb verwenden wir Ihre abgesendeten Daten nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage. Wir versichern Ihnen, dass wir Ihre Angaben keinesfalls an Dritte weitergeben!

Beschreibung Detail

Traumhafte Familienwohnung im Herzen von Neuhofen

Ab sofort steht eine sonnige 5 Zimmerwohnung mit ca. 120m² für € 895,00,. inklusive Betriebskosten jedoch ohne Heizung und Strom. Eine Einbauküche wird derzeit vom Vermieter eingebaut ergänzend wurde Parkettboden außer in der Küche ein Vinyl Boden verlegt. Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer die zur individuellen Gestaltung offen stehen. Das Highlight im Wohnzimmer ist die vollständige Öffnung der Glasfront zur Loggia. Das Badezimmer mit Fenster hat sowohl Dusche als auch eine große Badewanne. Eine getrennte Toilette sorgt für ausreichend Privatsphäre.  Alle Fenster sind Mehrfachverglast besitzen Rollläden und Fensterläden. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoß und wurde 1969 erbaut die Sanierung erfolgte 2021. Zusätzlich gibt es einen Garagenplatz sowie einen Außenstellplatz. Strom und Heizung sind selbst anzumelden. Das Haus hat eine Solaranlage über die das Warmwasser bezogen wird.

Raumaufteilung: 

- Vorraum - Zimmer - separates WC - Badezimmer - Küche - 2 Zimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Loggia

Lage: 

Durch Ihre zentrale Lage sticht diese Liegenschaft besonders heraus. Fußläufig erreichen Sie unzählige Supermärkte, Schule, Kindergarten etc. Die Bahnverbindung nach Linz ist in unmittelbarer Nähe und somit sind Sie perfekt ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Trotz der Ortslage ist es sehr ruhig  gelegen. Wunderschöne helle Familienwohnung in der Ortschaft Neuhofen an der Krems. 

Sie haben Interesse ?

Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 39 83 462 zur Verfügung.

Rechtliche Informationen : 

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Lage und Umgebung

4501 
Neuhofen an der Krems
Oberösterreich
Die dargestellte Position unserer Immobilien ist zum Schutz der Privatsphäre unserer Kunden nur eine ungefähre Angabe.

In der Nähe

Gesundheit
Arzt
500 m
Apotheke
500 m
Kinder & Schule
Schule
1.000 m
Kindergarten
500 m
Nahversorgung
Supermarkt
500 m
Bäckerei
500 m
EKZ
7.000 m
Verkehr
Bus
500 m
Autobahn
5.500 m
Bahnhof
1.000 m
Straßenbahn
9.000 m
Flughafen
8.500 m
Sonstige
Bank
500 m
Geldautomat
500 m
Post
1.000 m
Polizei
500 m
Darstellungsfehler aufgrund technischer Anzeigefehler vorbehalten

Ähnliche Objekte

crossmenuarrow-leftarrow-rightcross-circle
Hildegard Leonhartmair

(Bewertung mit 5 Sternen)

facebook
Hildegard Leonhartmair
empfiehlt
22. Oktober 2020

Kompetent, menschlich, für jedes Problem eine Lösung! Einfach total in Ordnung. Thomas ist jedenfalls sein Geld wert!!!

google
Aylin Cingi
30. August 2022
google
Lina Fritz
31. August 2021
google
Christine Schwediauer
1. Oktober 2021

Danke für die kompetente Vermittlung . Immer wieder gerne!

google
Mathias Pilz
14. Juni 2021

Sehr kompetente Abwicklung und super Betreuung!

google
Alen
23. Februar 2021

Top Team weiter so 💪😉

google
Mic Puc
20. Mai 2019

Wir haben uns von Herrn Girkinger und seinem Team sehr gut beraten gefühlt, obwohl wir Immobilien-Maklern generell eher skeptisch gegenüber gestanden sind. Herr Girkinger hat uns durch sein Engagement und seine Ehrlichkeit gänzlich überzeugt, weshalb wir ihm auch unser Objekt zum Verkauf übergeben haben ... das ist ihm auch recht schnell und ganz in unserem Sinne gelungen!

facebook
Julia Aschauer-Gegner
empfiehlt
5. November 2017
google
Dietmar Mach
18. April 2020

Zuverlässiger und sympathischer Partner :-)

google
quatschimatschi
20. Mai 2022
google
aldin tahic
21. Dezember 2020

Top Unternehmen, sehr herzlicher und kompetenter Chef. Macht das Unmögliche möglich :) Volle Weiterempfehlung meinerseits

google
Christian Dutzler
15. November 2022
google
Aldijana Sakanovic
5. Oktober 2022

Das Team von Girkinger Immobilien ist sehr freundlich & bemüht. Alles verlief recht unkompliziert und wir waren stets sehr zufrieden. Danke nochmal!

google
Mirs
31. Januar 2023
facebook
Benjámin Linka
empfiehlt
15. September 2022

Sehr freundliche und hilfsbereite Team! Sehr gerne weiterempfehlen!

google
Mona Forstner
13. April 2022
google
David H
15. Januar 2020
google
Bettina Lehner
23. November 2022

Perfekte saubere Abwicklung 👍bester Immobilien-Berater

google
Nikola Milic
1. Oktober 2019

Kann ich nur empfehlen👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼

google
Patrick Lang
17. Mai 2019

Danke bin froh das ich mich für euch entschieden hab. Alles ohne langem Wirrwarr erledigt

facebook
Heinz Peter Weingartler
empfiehlt
13. Juli 2018

Ein Profi in seinem Gebiet. Top Makler! Sehr zufrieden. Danke!

facebook
Joe Larndorfer
empfiehlt
15. Januar 2020

Seriös - Verlässlich - Zuverlässig - Vertrauenswürdig - Kompetent

google
Sabrina König
25. Oktober 2022

Wir wurden sehr nett betreut, während unseres Hauskauf's. Wir konnten mit jeder noch so kleinen Frage an unseren Makler herantreten. Kontakt war sehr nett und freundlich. Wir fühlten uns super beraten und in sicheren Händen.

google
Klaus E.
19. August 2020
google
Silke S
7. März 2023

Kompetent, engagiert, freundlich, pünktlich, verlässlich... Alles perfekt!

google
Doris Weigl
23. September 2020

Sehr freundlich und kompetent ! Ich danke Herrn Girkinger im Besonderen für die rasche und unkomplizierte Abwicklung des Kaufes. Ich kann Girkinger Immobilien nur weiterempfehlen!

google
brigi eibl
19. April 2020
google
Felix Rothbauer
14. Juli 2020

Einfach Top!

google
Doris Dutzler
15. November 2022

Ich kann ihn nur wärmstens weiter empfehlen ,ein sympatischer und kompetenter Makler .Top.

google
Karl Blaimschein
25. Mai 2022

Beste Performance! Freundliche Mitarbeiter! Und Herr Girkinger ist stets bemüht ! Die erstellten Umterlagen und das komplette Service sind top!

google
Goran Kostadinov
23. Februar 2021

Top Unternehmen, sehr herzlicher! Volle Weiterempfehlung meinerseits.

google
Emilianstein
8. März 2022
google
Philip W
11. November 2021

Hatte gerade das Vergnügen eine Immobilie in Enns, welche über Girkinger-Immobilien inseriert wurde zu kaufen. Der Makler (Herr Aldin Tahic) war während des gesamten Prozesses immer gut erreichbar, freundlich und auch die Besichtugung der Wohnung verlief einwandfrei. Die einzigen beiden Mankos, welche ich etwas kritisch sehe sind die nicht gerade niedrige Maklerprovision und dass das Objekt noch ziemlich lange inseriert war auch wenn Vorkaufvertrag bereits unterzeichnet(ungutes Gefühl)

google
gh
17. Mai 2019

kompetent, freundlich, schnell, nimmt sich Zeit, kann ich mit ruhigem Gewissen empfehlen

google
i
2. Juni 2020

Liefert immer was er verspricht und oftmals auch mehr als vereinbart war. Die erfolgreiche Vermittlung findet teilweise in Rekordzeit statt, sodass die Immobilie nicht mal im Netz inseriert wird! Bin seit Jahren mit Herrn Girkinger hochzufrieden. Meiner Meinung nach der beste Makler! Nur zu empfehlen!

google
No Maam
17. Mai 2021

Kompetente Beratung und reibungslose Durchführung.

facebook
Julia Hemmelmayr
empfiehlt
2. September 2020

Thomas ist ein ausgezeichneter und kompetenter Partner für alle Fragen rund um Immobilien. Ich bedanke mich herzlich für die tolle Zusammenarbeit. 😊🏠

google
Andrea F
31. März 2021
google
Admir Sijak
1. Oktober 2019

sehr kompetenter und freundlicher Makler...

google
Sulejman Tahic
23. Februar 2021

Top Bewertung und ehrliche Beratung. Sympathische Leute die diesen Job Leben und das beste rausholen. Kann ich nur weiter empfehlen

facebook
Grigorios Tsangournos
empfiehlt
22. Dezember 2020

professionnel, sehr freundlich, rasche Antworten, zuverlässig und schnelle Abwicklung

facebook
Maria Elisabeth Müller
empfiehlt
8. April 2020

Zuverlässig - seriös - Vermietung in Rekordzeit! Würde jederzeit wieder um eine Zusammenarbeit bitten!

google
Georg Rieder
2. Juni 2020

Super Makler in Linz wir arbeiten schon 2 Jahre zusammen

google
Enes Karahan
2. Mai 2022

Sehr nett freundlich hat super gelaufen

google
Julia Hemmelmayr
23. Mai 2020
facebook
Markus Leitgeb
empfiehlt
4. Oktober 2019

Arbeite öfters mit Thomas Girkinger zusammen, klappt ausgezeichnet und ist top bemüht.

facebook
Aldin Adela Tahic
empfiehlt
21. Dezember 2020

Top Unternehmen, sehr herzlicher und kompetenter Chef. Macht das Unmögliche möglich :) Volle Weiterempfehlung meinerseits.

google
Yurii Barninets
19. April 2022
google
christiane girkinger
14. Januar 2020
google
Thomas Heinzl
22. Dezember 2020

Professionelle und schnelle Abwiklung. Handschlagqualität

google
Grigoeios Tsangournos
22. Dezember 2020
google
Gerald Rogl
2. Juni 2020
google
Dan Man
30. November 2022

Alles gut, gerne wieder 👍🏻

google
Thomas Klusch
23. November 2022

Mit Herrn Girkinger kann man sich sicher sein das man die richtige Immobilie zum fairen Preis bekommt. Er kümmert sich vom besichtigen bis zum Abschluss um alles was man benötigt. Ein rundum sehr gut für die Abwicklung 👍👍👍

google
Harald Seir
15. November 2022

Toller, freundlicher Makler. Angardchirertes Team, immer freundlich und hilfsbereit gewese.

google
Guenther H
29. Mai 2019

Bester Makler ever!

google
Viktoria Maria
9. Juli 2022
google
Stipo Maric
3. Oktober 2019

Wir sind über die Arbeit von Girkinger Immobilien mehr als zufrieden. Das Team ist in unseren Augen sehr freundlich und zuverlässig! Wir sind froh einen so kompetenten Makler an unserer Seite zu haben, denn Herr Girkinger hat uns bereits bei mehreren Immobilien positiv beraten. Danke Thomas! Familie Maric

google
Johanna Bruckmüller
10. November 2021
google
Angelika Jungwirth
6. März 2023

Toller Service. Ich konnte schneller als gedacht verkaufen. Weil ich weiter weg wohne, wurden mir alle vor Ort erforderlichen Schritte abgenommen. Würde ich ich definitiv wieder beauftragen.

facebook
Sina Imber
empfiehlt
2. Februar 2022

Kompetente Beratung, schneller Abschluss und bei den Besichtigungen hat es nie Probleme gegeben. Immer erreichbar & konnte jede Frage klären. Absolut empfehlenswert!

google
Raphaelシ
23. Mai 2020

Top Abwicklung und schnell vermietet 👍👍👍

facebook
Florian Woracek
empfiehlt
14. April 2022

Sehr hochwertige Dienste, netter Kontakt. Kann ich uneingeschränkt empfehlen.

facebook
Ma Da
empfiehlt
21. September 2020

sehr kompetent, top motiviert, ehrgeizig, top Beratung beim Verkauf u. der gesamten Abwicklung, einfach sehr zufrieden! Danke Thomas! wir werden dich weiterempfehlen!

facebook
Roman Lengauer
empfiehlt
1. November 2017
facebook
Andreas Neuhauser
empfiehlt
11. November 2021

Absolut unser Partner des Vertrauen. Kann ich nur empfehlen!

google
juliane schlor
12. März 2023

Sehr einfache Abwicklung des Wohnungskaufes. Für alle Fragen geeigneter Ansprechpartner.

google
Petra P
29. Mai 2019

Schnelle Abwicklung und mega Marketing

google
Sarah Lehrbaum
13. April 2022

Ich kann Thomas Girkinger Immobilien aufjedenfall empfehlen. Besonders Herr Aldin Tahic der uns betreut hat ist ein sehr freundlicher und kompetenter Mensch. Er war zu jeder Zeit erreichbar und stand bei jeder Frage mit Rat und Tat zur Seite.

google
Jürgen Slavik
16. Mai 2022
google
Muntean Dorina
18. April 2020
google
Theresa Kaltenböck
8. November 2022

Sehr höflich und kompetent!

facebook
Andreas Girkinger
empfiehlt
24. Mai 2017
google
Markus S.
27. Oktober 2022

Sehr gute Betreuung, immer ein offenes Ohr, kann ich mit bestem Gewissen weiter empfehlen!

google
nadja2206
7. März 2021

Kompetente und ehrliche Beratung, gleichzeitig stets erreichbar und immer freundlich. Vielen Dank nochmal Herr Tahic, gerne wieder! Können wir nur weiter empfehlen

google
Lisa Krumbiegel
22. Juni 2020
google
Johannes Königsmayr
15. November 2022

Das Team von Girkinger-Immobilien hat uns bei der Abwicklung des Immobilienkaufs perfekt beraten. Wir können sie daher guten Gewissens gerne weiterempfehlen!!

google
christine schachinger
15. Januar 2020
google
Anes Avdic
23. Februar 2021

Ist ein Top Unternehmen, arbeiten sehr professionell und sind für Ihre kunden stehts erreichbar!

facebook
Philipp Graf
empfiehlt
12. April 2019

Top Makler! Trotz nicht ganz so einfacher Aufgabe und einem vielleicht nicht ganz so einfachem Auftraggeber 😇 verkauf in Rekordzeit! Lieber Thomas vielen Dank für die top Betreuung! 👍 Lg aus Tirol Isabella & Philipp

google
Dominik Rockenschaub
10. November 2021

Super Experte für Immobilien, super Angebote

facebook
Sandro Siedler
empfiehlt
21. Oktober 2020

Zuverlässige schnelle Abwicklung und obendrauf sehr sympathisch 👌🏻

Sehr freundlich & kompetent. Abwicklung erfolgte unkompliziert und schnell. Vielen Dank!

google
Johann Hofer
29. Mai 2019
facebook
Barbara Deixler
empfiehlt
7. September 2020

Haben uns bei unserem Hauskauf von Anfang an durch die vertrauenswürdige und herzliche Art von Herrn Girkinger sehr gut betreut gefühlt. Auch seine fachliche Kompetenz hat uns überzeugt. Wir können ihn deshalb nur weiterempfehlen.

google
Ayhan Payzin
11. November 2021

sehr freundlich hilfreich und lösungsspezialist

google
Florian Nussbaumer
7. Oktober 2021

Sehr freundliches und kompetentes Team ! Von der ersten Kontaktaufnahme als Kunde bis zur Auftragsabwicklung super funktioniert! Nur zu empfehlen ! Danke für eure tolle Leistung 👍👍

Absoluter Top - Kontakt!! Sehr empfehlenswert!

google
Roland Okonek
13. September 2022

Das Team von Thomas Girkinger Immobilien GmbH ist immer sehr bemüht und hat Handschlagqualität. Sehr zu empfehlen!

google
Jürgen Leutgeb
16. November 2019

Ein langjähriger Geschäftspartner der stehts eine kompetente Immobilienvermittlung anbietet! Sowohl im Einkauf als auch im Verkauf sehr empfehlenswert!

google
Tom Müllner
7. Juni 2021
google
Sabrina Ferstner
17. Mai 2019

Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von dem gesamten Team. Daumen hoch👍.

facebook
Calin Hrelescu
empfiehlt
3. Februar 2022

Lieber Herr Girkinger, besten Dank für die hervorragende und wirklich schnelle Abwicklung beim Verkauf meiner Eigentumswohnung. Hohe Effizienz, große Professionalität, engagierte Arbeit, ständige Verfügbarkeit, fachliche Kompetenz, Beratung, Rund-um-Sevice, Betreuung bis hin zur Schlüsselübergabe, alles durchweg super. Aus diesen Gründen kann ich Sie und Ihr Team ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

google
Michael Schwarz
30. Mai 2022
google
Michael Plattner
17. Januar 2020
facebook
Patrick Dickinger
empfiehlt
15. Januar 2020
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram