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Tolles Zinshaus in Schwertberg mit über 6% Rendite

Objekt ID: 5950/3692
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Allgemeine Daten

Kauf oder Miete
Kauf
Nutzungsart
Wohnen, Anlage
Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt: Wohnanlagen
Baujahr
2011
Wohnfläche
388,52 m2

Überblick

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
2011
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Luftwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/m2a
Klasse C
Gesamtenergie-Effizienz (fGEE)
0,99
Klasse B

Räume & Flächen

Etagen im Haus
4
Fläche Wohnen (ca.)
388,52 m2
Fläche Nutzen (ca.)
530 m2
Gärten
1
Keller
1
Balkone
6
Stellplätze
8

Ausstattung

Fußbodenheizung
Luftwärme
Satteldach
Einbauküche
Dusche, Badewanne
Rollläden
Fliesen, Parkett, Granit, Laminat
Parkplatz
Gartennutzung

Energieausweis

HWB SK : 53 f GEE : 0,99 A++ A+ A B C D E F G B C

Kaufpreis

Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
EUR
799.000
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner

Name:
Aldin Tahic
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Beschreibung Detail

Tolles Zinshaus in Schwertberg
Dieses Zinshaus offeriert einen Lagerraum und 6 Wohneinheiten mit je einem Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Das Objekt wurde 2011 erbaut und besitzt eine Luftwärmepumpe. Es sind ausreichend KFZ-Parkplätze für die Mieter vorhanden. Durch die volle Auslastung des Zinshauses kann eine jährliche Nettorendite von ca. € 43.690.- erzielt werden, die sich mit ca. 5,5% Rendite errechnet.


EG - Lager - 2 Wohnungen
1OG - 2 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmer mit einem Wohnzimmer, Küchen - Esszimmer, Badezimmer, WC und einen Balkon
2OG - 2 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmer mit einem Wohnzimmer, Küchen - Esszimmer, Badezimmer, WC und einen Balkon

Lage 
In sehr zentraler Lage steht dieses neuwertige Wohnhaus. Fußläufig kann man Vieles erreichen: Nahversorger, Schule, Kindergarten, Bank etc. Mit dem Auto kommen Sie zu einem Einkaufszentrum, das zu entspannten Shoppingtouren einlädt. Bus und Bahnstation sind in unmittelbarer Nähe. Einen Katzensprung entfernt befindet sich das Schloss Schwertberg, perfekt für ausgedehnte Spaziergänge. 

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich – wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 39 83 462 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

 

Lage und Umgebung

4311 
Schwertberg
Oberösterreich
Die dargestellte Position unserer Immobilien ist zum Schutz der Privatsphäre unserer Kunden nur eine ungefähre Angabe.

In der Nähe

Gesundheit
Arzt
4.500 m
Apotheke
5.500 m
Klinik
10.000 m
Kinder & Schule
Schule
500 m
Kindergarten
500 m
Nahversorgung
Supermarkt
500 m
Bäckerei
500 m
EKZ
5.000 m
Verkehr
Bus
500 m
Bahnhof
1.000 m
Autobahn
10.000 m
Sonstige
Bank
500 m
Geldautomat
500 m
Post
5.500 m
Polizei
4.500 m
Darstellungsfehler aufgrund technischer Anzeigefehler vorbehalten

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Tom Müllner

(Bewertung mit 5 Sternen)

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Tom Müllner
7. Juni 2021
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Anes Avdic
23. Februar 2021

Ist ein Top Unternehmen, arbeiten sehr professionell und sind für Ihre kunden stehts erreichbar!

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Enzo Eibl
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19. April 2020

Immer hilfsbereit...Top Makler! Weiter So!!!

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Mic Puc
20. Mai 2019

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Viktoria Maria
9. Juli 2022
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Mathias Pilz
14. Juni 2021

Sehr kompetente Abwicklung und super Betreuung!

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KrisTina Kovac
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2. Oktober 2023

Empfehlungsreich und behilflich!!

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Georg Rieder
2. Juni 2020

Super Makler in Linz wir arbeiten schon 2 Jahre zusammen

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Doris Weigl
23. September 2020

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Adis Imsirovic
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1. April 2021

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Enes Karahan
2. Mai 2022

Sehr nett freundlich hat super gelaufen

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15. Januar 2020
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Aldin Adela Tahic
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21. Dezember 2020

Top Unternehmen, sehr herzlicher und kompetenter Chef. Macht das Unmögliche möglich :) Volle Weiterempfehlung meinerseits.

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Gerda Altendorfer
26. April 2023

Sehr professional abgearbeitet - jederzeit wieder

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Tihomir Tomic
10. März 2022

Alles rasch und unkompliziert funktioniert. Kann man nur weiterempfehlen!

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gh
17. Mai 2019

kompetent, freundlich, schnell, nimmt sich Zeit, kann ich mit ruhigem Gewissen empfehlen

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Alen
23. Februar 2021

Top Team weiter so 💪😉

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Goran Kostadinov
23. Februar 2021

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18. April 2020
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25. Mai 2022

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23. November 2022

Perfekte saubere Abwicklung 👍bester Immobilien-Berater

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Peter Merz
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Philip W
11. November 2021

Hatte gerade das Vergnügen eine Immobilie in Enns, welche über Girkinger-Immobilien inseriert wurde zu kaufen. Der Makler (Herr Aldin Tahic) war während des gesamten Prozesses immer gut erreichbar, freundlich und auch die Besichtugung der Wohnung verlief einwandfrei. Die einzigen beiden Mankos, welche ich etwas kritisch sehe sind die nicht gerade niedrige Maklerprovision und dass das Objekt noch ziemlich lange inseriert war auch wenn Vorkaufvertrag bereits unterzeichnet(ungutes Gefühl)

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Dan Man
30. November 2022

Alles gut, gerne wieder 👍🏻

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Grigorios Tsangournos
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22. Dezember 2020

professionnel, sehr freundlich, rasche Antworten, zuverlässig und schnelle Abwicklung

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Slavica Grlic
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7. August 2023

Jeder der seine wohnung oder irgend welche Immobilie verkaufen will, soll sich bei denn besten immobilien MAKLER THOMAS GIRKINGER IMMOBILIEN melden.In zwei wochen was unglaublich für mich wahr hatt er meine wohnung verkaufft.Einfach der beste mit denn besten Preis .Alle zufrieden .Danke an unseren Makler Thomas Girkinger immobilien 👍👍🙏🙏🙏👍👍👍👍

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Dietmar Mach
18. April 2020

Zuverlässiger und sympathischer Partner :-)

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Benjàmin Linka
15. September 2022

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13. Juli 2018

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5. Oktober 2022

Das Team von Girkinger Immobilien ist sehr freundlich & bemüht. Alles verlief recht unkompliziert und wir waren stets sehr zufrieden. Danke nochmal!

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Johanna Bruckmüller
10. November 2021
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14. April 2022

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Patrick Dickinger
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15. Januar 2020
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Sulejman Tahic
23. Februar 2021

Top Bewertung und ehrliche Beratung. Sympathische Leute die diesen Job Leben und das beste rausholen. Kann ich nur weiter empfehlen

Absoluter Top - Kontakt!! Sehr empfehlenswert!

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Denise Grundmann
14. April 2022
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Sandro Siedler
21. Oktober 2020

Zuverlässige schnelle Abwicklung und obendrauf super sympathisch, sehr zu empfehlen 👌🏻

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Calin Hrelescu
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3. Februar 2022

Lieber Herr Girkinger, besten Dank für die hervorragende und wirklich schnelle Abwicklung beim Verkauf meiner Eigentumswohnung. Hohe Effizienz, große Professionalität, engagierte Arbeit, ständige Verfügbarkeit, fachliche Kompetenz, Beratung, Rund-um-Sevice, Betreuung bis hin zur Schlüsselübergabe, alles durchweg super. Aus diesen Gründen kann ich Sie und Ihr Team ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

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Angelika Jungwirth
6. März 2023

Toller Service. Ich konnte schneller als gedacht verkaufen. Weil ich weiter weg wohne, wurden mir alle vor Ort erforderlichen Schritte abgenommen. Würde ich ich definitiv wieder beauftragen.

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lor sunny
7. September 2020
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Sandro Siedler
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21. Oktober 2020

Zuverlässige schnelle Abwicklung und obendrauf sehr sympathisch 👌🏻

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Catalina Morales
2. Februar 2023

Sehr freundlicher und engagierter Makler. Er hat immer schnell auf unsere Fragen reagiert. Unsere Wohnung wurde in kürzester Zeit vermittelt. Wir können Girkinger Immobilien weiterempfehlen.

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aldin tahic
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13. September 2022

Das Team von Thomas Girkinger Immobilien GmbH ist immer sehr bemüht und hat Handschlagqualität. Sehr zu empfehlen!

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12. April 2019

Top Makler! Trotz nicht ganz so einfacher Aufgabe und einem vielleicht nicht ganz so einfachem Auftraggeber 😇 verkauf in Rekordzeit! Lieber Thomas vielen Dank für die top Betreuung! 👍 Lg aus Tirol Isabella & Philipp

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Zuverlässig - seriös - Vermietung in Rekordzeit! Würde jederzeit wieder um eine Zusammenarbeit bitten!

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31. März 2021
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29. Mai 2019

Schnelle Abwicklung und mega Marketing

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17. Mai 2019

Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von dem gesamten Team. Daumen hoch👍.

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16. November 2019

Ein langjähriger Geschäftspartner der stehts eine kompetente Immobilienvermittlung anbietet! Sowohl im Einkauf als auch im Verkauf sehr empfehlenswert!

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15. November 2022
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2. Juni 2020

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6. Juni 2019
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Daniela Schörgenhuber
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5. November 2017
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Aylin Cingi
30. August 2022
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23. Dezember 2020

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23. Mai 2020
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27. Juni 2023

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30. August 2022

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Stipo Maric
3. Oktober 2019

Wir sind über die Arbeit von Girkinger Immobilien mehr als zufrieden. Das Team ist in unseren Augen sehr freundlich und zuverlässig! Wir sind froh einen so kompetenten Makler an unserer Seite zu haben, denn Herr Girkinger hat uns bereits bei mehreren Immobilien positiv beraten. Danke Thomas! Familie Maric

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Johannes Königsmayr
15. November 2022

Das Team von Girkinger-Immobilien hat uns bei der Abwicklung des Immobilienkaufs perfekt beraten. Wir können sie daher guten Gewissens gerne weiterempfehlen!!

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Ayhan Payzin
11. November 2021

sehr freundlich hilfreich und lösungsspezialist

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Thomas Klusch
23. November 2022

Mit Herrn Girkinger kann man sich sicher sein das man die richtige Immobilie zum fairen Preis bekommt. Er kümmert sich vom besichtigen bis zum Abschluss um alles was man benötigt. Ein rundum sehr gut für die Abwicklung 👍👍👍

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Hildegard Leonhartmair
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22. Oktober 2020

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Johann Hofer
29. Mai 2019
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15. Januar 2020
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1. Oktober 2019

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christiane girkinger
14. Januar 2020
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Grigoeios Tsangournos
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Sehr freundliche und hilfsbereite Team! Sehr gerne weiterempfehlen!

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Michael Schwarz
30. Mai 2022
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Mona Forstner
13. April 2022
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Lina Fritz
31. August 2021
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nadja2206
7. März 2021

Kompetente und ehrliche Beratung, gleichzeitig stets erreichbar und immer freundlich. Vielen Dank nochmal Herr Tahic, gerne wieder! Können wir nur weiter empfehlen

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