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Tolle Terrassenwohnung in Bruckmühl

Objekt ID: 5950/3419
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Allgemeine Daten

Kauf oder Miete
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung: Terrassenwohnung
Zimmer
4,50
Badezimmer
1
Baujahr
2023
Wohnfläche
113,24 m2

Überblick

Bauart
NEUBAU
Baujahr
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieträger
Luftwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/m2a
Klasse B
Gesamtenergie-Effizienz (fGEE)
0,60
Klasse A+

Räume & Flächen

Fläche Wohnen (ca.)
113,24 m2
Zimmer
4,50
Badezimmer
1
Separate WC
1
Abstellräume
1
Terrassen
1
 / 
15,96 m2

Ausstattung

Fußbodenheizung, Zentralheizung
Luftwärme
Bad mit Fenster, Dusche
Parkplatz
Abstellraum

Pläne als PDF zum Download

Energieausweis

HWB SK : 32 f GEE : 0,60 A++ A+ A B C D E F G A+ B

Kaufpreis

Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
EUR
429.000
Betriebskosten
inkl. USt.
EUR
260
Käuferprovision
15.444,00 € inkl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner

Name:
Thomas Girkinger
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Datenschutz ist uns wichtig! Deshalb verwenden wir Ihre abgesendeten Daten nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage. Wir versichern Ihnen, dass wir Ihre Angaben keinesfalls an Dritte weitergeben!

Beschreibung Detail

Großflächige Terrassenwohnung in Bruckmühl
Attraktive Wohnung mit 2 Parkplätzen im Aufbau in Brückmühl . Dieses Objekt liegt im 1. Stock auf ca. 130 m² exklusive Terrasse. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und eigener Luftwärmepumpe mit hygienischer Warmwasserbereitung. Zusätzlich gibt es eine Glasfaserleitung mit Verbindungsleitung bis in den Zählerkasten. Ein geräumiger Wohn/Essbereich offeriert Einsicht auf die Terrasse und den Garten. Ein ausgedehnte Terrasse mit ca. 13,14 m² gestattet einen traumhaften Blick ins Grüne.

Raumaufteilung
Vorraum - Badezimmer mit Fenster - separates WC - Abstellraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - 1 weiteres Zimmer - Wohnzimmer - Essküche - Terrasse

Lage 
Eingerahmt von saftigem Grün von Grün liegt dieses Objekt. In ein paar Metern erreichen Sie die Bushaltestelle Bruckmühl am Hausruck der Linie 712. Unweit gibt es einen Angelteich und die Feuerwehrwache Bruckmühl. In ein paar Autominuten gelangen Sie zu Nahversorgern, Kindergarten, Schule etc. Der Bahnhof Bergern am Hausruck ist fußläufig erreichbar. 

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 38 62 680 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER).

Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.  Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Lage und Umgebung

4901 
Bruckmühl
Oberösterreich
Die dargestellte Position unserer Immobilien ist zum Schutz der Privatsphäre unserer Kunden nur eine ungefähre Angabe.

In der Nähe

Gesundheit
Arzt
2.500 m
Apotheke
3.500 m
Kinder & Schule
Schule
3.000 m
Kindergarten
3.000 m
Nahversorgung
Supermarkt
3.500 m
Bäckerei
3.500 m
Verkehr
Bus
500 m
Bahnhof
1.000 m
Sonstige
Bank
3.500 m
Geldautomat
3.500 m
Post
3.500 m
Polizei
7.500 m
Darstellungsfehler aufgrund technischer Anzeigefehler vorbehalten

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Sehr freundliche und hilfsbereite Team! Sehr gerne weiterempfehlen!

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Schnelle Abwicklung und mega Marketing

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2. Juni 2020

Liefert immer was er verspricht und oftmals auch mehr als vereinbart war. Die erfolgreiche Vermittlung findet teilweise in Rekordzeit statt, sodass die Immobilie nicht mal im Netz inseriert wird! Bin seit Jahren mit Herrn Girkinger hochzufrieden. Meiner Meinung nach der beste Makler! Nur zu empfehlen!

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31. März 2021
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Zuverlässige schnelle Abwicklung und obendrauf super sympathisch, sehr zu empfehlen 👌🏻

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Alles gut, gerne wieder 👍🏻

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20. Mai 2019

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Kompetent, menschlich, für jedes Problem eine Lösung! Einfach total in Ordnung. Thomas ist jedenfalls sein Geld wert!!!

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Perfekte saubere Abwicklung 👍bester Immobilien-Berater

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Sehr nett freundlich hat super gelaufen

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23. Februar 2021

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25. Oktober 2022

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15. November 2022

Toller, freundlicher Makler. Angardchirertes Team, immer freundlich und hilfsbereit gewese.

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Arbeite öfters mit Thomas Girkinger zusammen, klappt ausgezeichnet und ist top bemüht.

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18. April 2020

Zuverlässiger und sympathischer Partner :-)

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Guenther H
29. Mai 2019

Bester Makler ever!

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3. Februar 2022

Lieber Herr Girkinger, besten Dank für die hervorragende und wirklich schnelle Abwicklung beim Verkauf meiner Eigentumswohnung. Hohe Effizienz, große Professionalität, engagierte Arbeit, ständige Verfügbarkeit, fachliche Kompetenz, Beratung, Rund-um-Sevice, Betreuung bis hin zur Schlüsselübergabe, alles durchweg super. Aus diesen Gründen kann ich Sie und Ihr Team ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

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Doris Weigl
23. September 2020

Sehr freundlich und kompetent ! Ich danke Herrn Girkinger im Besonderen für die rasche und unkomplizierte Abwicklung des Kaufes. Ich kann Girkinger Immobilien nur weiterempfehlen!

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Mona Forstner
13. April 2022
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Sulejman Tahic
23. Februar 2021

Top Bewertung und ehrliche Beratung. Sympathische Leute die diesen Job Leben und das beste rausholen. Kann ich nur weiter empfehlen

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quatschimatschi
20. Mai 2022
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23. Februar 2021

Top Team weiter so 💪😉

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17. Mai 2021

Kompetente Beratung und reibungslose Durchführung.

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Barbara Deixler
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7. September 2020

Haben uns bei unserem Hauskauf von Anfang an durch die vertrauenswürdige und herzliche Art von Herrn Girkinger sehr gut betreut gefühlt. Auch seine fachliche Kompetenz hat uns überzeugt. Wir können ihn deshalb nur weiterempfehlen.

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Hatte gerade das Vergnügen eine Immobilie in Enns, welche über Girkinger-Immobilien inseriert wurde zu kaufen. Der Makler (Herr Aldin Tahic) war während des gesamten Prozesses immer gut erreichbar, freundlich und auch die Besichtugung der Wohnung verlief einwandfrei. Die einzigen beiden Mankos, welche ich etwas kritisch sehe sind die nicht gerade niedrige Maklerprovision und dass das Objekt noch ziemlich lange inseriert war auch wenn Vorkaufvertrag bereits unterzeichnet(ungutes Gefühl)

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Das Team von Girkinger Immobilien ist sehr freundlich & bemüht. Alles verlief recht unkompliziert und wir waren stets sehr zufrieden. Danke nochmal!

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2. Februar 2023

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14. Juli 2020

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Mit Herrn Girkinger kann man sich sicher sein das man die richtige Immobilie zum fairen Preis bekommt. Er kümmert sich vom besichtigen bis zum Abschluss um alles was man benötigt. Ein rundum sehr gut für die Abwicklung 👍👍👍

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15. September 2022

Sehr freundliche und hilfsbereite Team! Sehr gerne weiterempfehlen!

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2. Februar 2022

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Roland Okonek
13. September 2022

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Ma Da
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21. September 2020

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Erich Roßler
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19. Mai 2021

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brigi eibl
19. April 2020
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Ayhan Payzin
11. November 2021

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6. Juni 2019
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Joe Larndorfer
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15. Januar 2020

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Christine Schwediauer
1. Oktober 2021

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Anes Avdic
23. Februar 2021

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Patrick Lang
17. Mai 2019

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Florian Woracek
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14. April 2022

Sehr hochwertige Dienste, netter Kontakt. Kann ich uneingeschränkt empfehlen.

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Muntean Dorina
18. April 2020
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Nikola Milic
1. Oktober 2019

Kann ich nur empfehlen👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼

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Adooo S.
1. Oktober 2019

sehr kompetenter und freundlicher Makler...

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Aldin Adela Tahic
empfiehlt
21. Dezember 2020

Top Unternehmen, sehr herzlicher und kompetenter Chef. Macht das Unmögliche möglich :) Volle Weiterempfehlung meinerseits.

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Sabrina Ferstner
17. Mai 2019

Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von dem gesamten Team. Daumen hoch👍.

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juliane schlor
12. März 2023

Sehr einfache Abwicklung des Wohnungskaufes. Für alle Fragen geeigneter Ansprechpartner.

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nadja2206
7. März 2021

Kompetente und ehrliche Beratung, gleichzeitig stets erreichbar und immer freundlich. Vielen Dank nochmal Herr Tahic, gerne wieder! Können wir nur weiter empfehlen

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Gerald Rogl
2. Juni 2020
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christine schachinger
15. Januar 2020
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gh
17. Mai 2019

kompetent, freundlich, schnell, nimmt sich Zeit, kann ich mit ruhigem Gewissen empfehlen

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aldin tahic
21. Dezember 2020

Top Unternehmen, sehr herzlicher und kompetenter Chef. Macht das Unmögliche möglich :) Volle Weiterempfehlung meinerseits

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Michael Schwarz
30. Mai 2022
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Doris Dutzler
15. November 2022

Ich kann ihn nur wärmstens weiter empfehlen ,ein sympatischer und kompetenter Makler .Top.

Sehr zuverlässig, höchst professionell. Hr. Girkinger kann sehr gut auf Kundenwünsche eingehen. Immobilien Präsentation auf höchstem Niveau mit perfekten Fotos sowie Beschreibung. Top Bewertung und ehrliche Beratung. Realistisch und zielstrebig. Wir können Thomas Girkinger Immobilien GmbH sehr gerne weiterempfehlen! Sadik Delic

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