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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Traumausblick in Losenstein

Objekt ID: 5950/3975
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Allgemeine Daten

Kauf oder Miete
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus: Einfamilienhaus
Baujahr
1960
Wohnfläche
98 m2
Grundfläche
880 m2

Überblick

Bauart
ALTBAU
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Baujahr
1960
Heizwärmebedarf (HWB)
728 kWh/m2a
Klasse G
Gesamtenergie-Effizienz (fGEE)
8,56
Klasse G

Räume & Flächen

Fläche Grundstück (ca.)
880 m2
Fläche Wohnen (ca.)
98 m2

Ausstattung

Satteldach
Bad mit Fenster, Badewanne
Parkplatz

Energieausweis

HWB SK : 728 f GEE : 8,56 A++ A+ A B C D E F G G G

Kaufpreis

Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
EUR
89.000
Betriebskosten
inkl. USt.
EUR
150
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner

Name:
Thomas Girkinger
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Beschreibung Detail

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Traumausblick in Losenstein
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Losenstein! Hier erwartet Sie eine charmante Immobilie, die alle Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.100m² bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Gemütlichkeit. Durch eine umfassende Kernsanierung könnte dieses Einfamilienhaus in eine echte Traumimmobilie verwandelt werden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Blick, der Ihnen vom Haus aus geboten wird. Genießen Sie jeden Tag die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. 

Raumaufteilung
- Vorraum - Separate Toilette - Badezimmer - 4 Zimmer - Gang - Abstellraum - Terrasse - Garten - Dachboden

Lage
Doch nicht nur der Grünblick ist ein absolutes Plus dieser Immobilie. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit sind Sie jederzeit flexibel und können bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Auch die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen. Ein Arzt, eine Apotheke, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die Sie in unmittelbarer Nähe finden. Somit ist alles für den täglichen Bedarf schnell und einfach erreichbar.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen 
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.     Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.  Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Umgebung

4460 
Losenstein
Oberösterreich
Die dargestellte Position unserer Immobilien ist zum Schutz der Privatsphäre unserer Kunden nur eine ungefähre Angabe.

In der Nähe

Gesundheit
Arzt
500 m
Apotheke
500 m
Kinder & Schule
Schule
4.000 m
Kindergarten
4.000 m
Nahversorgung
Supermarkt
500 m
Bäckerei
1.000 m
Verkehr
Bus
500 m
Bahnhof
1.000 m
Sonstige
Bank
500 m
Geldautomat
500 m
Post
500 m
Polizei
9.500 m
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nadja2206

(Bewertung mit 5 Sternen)

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nadja2206
7. März 2021

Kompetente und ehrliche Beratung, gleichzeitig stets erreichbar und immer freundlich. Vielen Dank nochmal Herr Tahic, gerne wieder! Können wir nur weiter empfehlen

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Guenther H
29. Mai 2019

Bester Makler ever!

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Daniela Schoergenhuber
23. August 2019
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Christian Dutzler
15. November 2022
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Dan Man
30. November 2022

Alles gut, gerne wieder 👍🏻

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Andrea F
31. März 2021
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Adooo S.
1. Oktober 2019

sehr kompetenter und freundlicher Makler...

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Marko Saric
30. November 2022
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Thomas Heinzl
22. Dezember 2020

Professionelle und schnelle Abwiklung. Handschlagqualität

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Enes Karahan
2. Mai 2022

Sehr nett freundlich hat super gelaufen

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Muntean Dorina
18. April 2020
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Johann Hofer
29. Mai 2019
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Sulejman Tahic
23. Februar 2021

Top Bewertung und ehrliche Beratung. Sympathische Leute die diesen Job Leben und das beste rausholen. Kann ich nur weiter empfehlen

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Peter Merz
16. April 2020

Sehr kompetente, schnelle und freundliche Beratung. Die Vermittlungsaufträge wurden sehr schnell und zu meiner vollsten Zufriedenheit bearbeitet!

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i
2. Juni 2020

Liefert immer was er verspricht und oftmals auch mehr als vereinbart war. Die erfolgreiche Vermittlung findet teilweise in Rekordzeit statt, sodass die Immobilie nicht mal im Netz inseriert wird! Bin seit Jahren mit Herrn Girkinger hochzufrieden. Meiner Meinung nach der beste Makler! Nur zu empfehlen!

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Roland Okonek
13. September 2022

Das Team von Thomas Girkinger Immobilien GmbH ist immer sehr bemüht und hat Handschlagqualität. Sehr zu empfehlen!

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Tom Müllner
7. Juni 2021
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Goran Kostadinov
23. Februar 2021

Top Unternehmen, sehr herzlicher! Volle Weiterempfehlung meinerseits.

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Stipo Maric
3. Oktober 2019

Wir sind über die Arbeit von Girkinger Immobilien mehr als zufrieden. Das Team ist in unseren Augen sehr freundlich und zuverlässig! Wir sind froh einen so kompetenten Makler an unserer Seite zu haben, denn Herr Girkinger hat uns bereits bei mehreren Immobilien positiv beraten. Danke Thomas! Familie Maric

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Slavica Grlic
27. Juni 2023

Sehr zufrieden. So schnell und mit Lust erledigt er alles.Denn Herr.Girkinger,würde ich jeden emfehlen.Thomas der beste👏👏👍👍

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christine schachinger
15. Januar 2020
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Petra P
29. Mai 2019

Schnelle Abwicklung und mega Marketing

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Johanna Bruckmüller
10. November 2021

Das Haus war wunderschön. Der Makler sehr qualifiziert. Meine nachträglichen Fragen wurden prompt beantwortet.

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Julia Hemmelmayr
23. Mai 2020
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Georg Rieder
2. Juni 2020

Super Makler in Linz wir arbeiten schon 2 Jahre zusammen

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Lisa Krumbiegel
22. Juni 2020
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Sandro Siedler
21. Oktober 2020

Zuverlässige schnelle Abwicklung und obendrauf super sympathisch, sehr zu empfehlen 👌🏻

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lor sunny
7. September 2020
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juliane schlor
12. März 2023

Sehr einfache Abwicklung des Wohnungskaufes. Für alle Fragen geeigneter Ansprechpartner.

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Jürgen Leutgeb
16. November 2019

Ein langjähriger Geschäftspartner der stehts eine kompetente Immobilienvermittlung anbietet! Sowohl im Einkauf als auch im Verkauf sehr empfehlenswert!

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Mirs
31. Januar 2023
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Alen
23. Februar 2021

Top Team weiter so 💪😉

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Bettina Lehner
23. November 2022

Perfekte saubere Abwicklung 👍bester Immobilien-Berater

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Benjàmin Linka
15. September 2022

Sehr freundliche und hilfsbereite Team! Sehr gerne weiterempfehlen!

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aldin tahic
21. Dezember 2020

Top Unternehmen, sehr herzlicher und kompetenter Chef. Macht das Unmögliche möglich :) Volle Weiterempfehlung meinerseits

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Emilianstein
8. März 2022
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Michael Plattner
17. Januar 2020
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Rainer Keindl
6. Juni 2019
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Michael Schwarz
30. Mai 2022
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brigi eibl
19. April 2020
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Lina Fritz
31. August 2021

Sehr freundlich & kompetent. Abwicklung erfolgte unkompliziert und schnell. Vielen Dank!

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Dietmar Mach
18. April 2020

Zuverlässiger und sympathischer Partner :-)

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Mathias Pilz
14. Juni 2021

Sehr kompetente Abwicklung und super Betreuung!

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No Maam
17. Mai 2021

Kompetente Beratung und reibungslose Durchführung.

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christiane girkinger
14. Januar 2020
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Anes Avdic
23. Februar 2021

Ist ein Top Unternehmen, arbeiten sehr professionell und sind für Ihre kunden stehts erreichbar!

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Dominik Rockenschaub
10. November 2021

Super Experte für Immobilien, super Angebote

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quatschimatschi
20. Mai 2022
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Tihomir Tomic
10. März 2022

Alles rasch und unkompliziert funktioniert. Kann man nur weiterempfehlen!

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Grigoeios Tsangournos
22. Dezember 2020
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Catalina Morales
2. Februar 2023

Sehr freundlicher und engagierter Makler. Er hat immer schnell auf unsere Fragen reagiert. Unsere Wohnung wurde in kürzester Zeit vermittelt. Wir können Girkinger Immobilien weiterempfehlen.

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Raphaelシ
23. Mai 2020

Top Abwicklung und schnell vermietet 👍👍👍

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Viktoria Maria
9. Juli 2022
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Doris Weigl
23. September 2020

Sehr freundlich und kompetent ! Ich danke Herrn Girkinger im Besonderen für die rasche und unkomplizierte Abwicklung des Kaufes. Ich kann Girkinger Immobilien nur weiterempfehlen!

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Christine Schwediauer
1. Oktober 2021

Danke für die kompetente Vermittlung . Immer wieder gerne!

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Denise Grundmann
14. April 2022
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Gerald Rogl
2. Juni 2020
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Aldijana Sakanovic
5. Oktober 2022

Das Team von Girkinger Immobilien ist sehr freundlich & bemüht. Alles verlief recht unkompliziert und wir waren stets sehr zufrieden. Danke nochmal!

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Aylin Cingi
30. August 2022
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Gerda Altendorfer
26. April 2023

Sehr professional abgearbeitet - jederzeit wieder

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gh
17. Mai 2019

kompetent, freundlich, schnell, nimmt sich Zeit, kann ich mit ruhigem Gewissen empfehlen

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Patrick Lang
17. Mai 2019

Danke bin froh das ich mich für euch entschieden hab. Alles ohne langem Wirrwarr erledigt

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Thomas Klusch
23. November 2022

Mit Herrn Girkinger kann man sich sicher sein das man die richtige Immobilie zum fairen Preis bekommt. Er kümmert sich vom besichtigen bis zum Abschluss um alles was man benötigt. Ein rundum sehr gut für die Abwicklung 👍👍👍

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Theresa Kaltenböck
8. November 2022

Sehr höflich und kompetent!

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Silke S
7. März 2023

Kompetent, engagiert, freundlich, pünktlich, verlässlich... Alles perfekt!

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Johannes Königsmayr
15. November 2022

Das Team von Girkinger-Immobilien hat uns bei der Abwicklung des Immobilienkaufs perfekt beraten. Wir können sie daher guten Gewissens gerne weiterempfehlen!!

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Angelika Jungwirth
6. März 2023

Toller Service. Ich konnte schneller als gedacht verkaufen. Weil ich weiter weg wohne, wurden mir alle vor Ort erforderlichen Schritte abgenommen. Würde ich ich definitiv wieder beauftragen.

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Sarah Lehrbaum
13. April 2022

Ich kann Thomas Girkinger Immobilien aufjedenfall empfehlen. Besonders Herr Aldin Tahic der uns betreut hat ist ein sehr freundlicher und kompetenter Mensch. Er war zu jeder Zeit erreichbar und stand bei jeder Frage mit Rat und Tat zur Seite.

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David H
15. Januar 2020

Sehr zuverlässig, höchst professionell. Hr. Girkinger kann sehr gut auf Kundenwünsche eingehen. Immobilien Präsentation auf höchstem Niveau mit perfekten Fotos sowie Beschreibung. Top Bewertung und ehrliche Beratung. Realistisch und zielstrebig. Wir können Thomas Girkinger Immobilien GmbH sehr gerne weiterempfehlen! Sadik Delic

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Jürgen Slavik
16. Mai 2022
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Doris Dutzler
15. November 2022

Ich kann ihn nur wärmstens weiter empfehlen ,ein sympatischer und kompetenter Makler .Top.

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Yurii Barninets
19. April 2022
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Harald Seir
15. November 2022

Toller, freundlicher Makler. Angardchirertes Team, immer freundlich und hilfsbereit gewese.

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Mic Puc
20. Mai 2019

Wir haben uns von Herrn Girkinger und seinem Team sehr gut beraten gefühlt, obwohl wir Immobilien-Maklern generell eher skeptisch gegenüber gestanden sind. Herr Girkinger hat uns durch sein Engagement und seine Ehrlichkeit gänzlich überzeugt, weshalb wir ihm auch unser Objekt zum Verkauf übergeben haben ... das ist ihm auch recht schnell und ganz in unserem Sinne gelungen!

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Andrea Bahl
30. August 2022

Tolles Team sehr hilfsbereit immer wieder gerne.

Absoluter Top - Kontakt!! Sehr empfehlenswert!

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Ayhan Payzin
11. November 2021

sehr freundlich hilfreich und lösungsspezialist

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Klaus E.
19. August 2020
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Nikola Milic
1. Oktober 2019

Kann ich nur empfehlen👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼

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Florian Nussbaumer
7. Oktober 2021

Sehr freundliches und kompetentes Team ! Von der ersten Kontaktaufnahme als Kunde bis zur Auftragsabwicklung super funktioniert! Nur zu empfehlen ! Danke für eure tolle Leistung 👍👍

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Philip W
11. November 2021

Hatte gerade das Vergnügen eine Immobilie in Enns, welche über Girkinger-Immobilien inseriert wurde zu kaufen. Der Makler (Herr Aldin Tahic) war während des gesamten Prozesses immer gut erreichbar, freundlich und auch die Besichtugung der Wohnung verlief einwandfrei. Die einzigen beiden Mankos, welche ich etwas kritisch sehe sind die nicht gerade niedrige Maklerprovision und dass das Objekt noch ziemlich lange inseriert war auch wenn Vorkaufvertrag bereits unterzeichnet(ungutes Gefühl)

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Markus S.
27. Oktober 2022

Sehr gute Betreuung, immer ein offenes Ohr, kann ich mit bestem Gewissen weiter empfehlen!

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Sabrina Ferstner
17. Mai 2019

Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von dem gesamten Team. Daumen hoch👍.

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Daniel Welser
21. Dezember 2020

Professionelle und zuverlässige Abwicklung! Gute und realistische Preisbewertung samt professioneller Gestaltung der Unterlagen führte zu einer raschen Kaufabwicklung. Sehr zu empfehlen!

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Mona Forstner
13. April 2022
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Sabrina König
25. Oktober 2022

Wir wurden sehr nett betreut, während unseres Hauskauf's. Wir konnten mit jeder noch so kleinen Frage an unseren Makler herantreten. Kontakt war sehr nett und freundlich. Wir fühlten uns super beraten und in sicheren Händen.

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Felix Rothbauer
14. Juli 2020

Einfach Top!

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Karl Blaimschein
25. Mai 2022

Beste Performance! Freundliche Mitarbeiter! Und Herr Girkinger ist stets bemüht ! Die erstellten Umterlagen und das komplette Service sind top!

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