PROVISIONSFREI: 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - ERSTBEZUG

Objekt ID: 5950/4289

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Allgemeine Daten

Kauf oder Miete

Kauf

Nutzungsart

Wohnen, Anlage

Objektart

Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Baujahr

2025

Wohnfläche

59,93 m²

Überblick

Zustand

ERSTBEZUG

Baujahr

2025

Energieträger

Luftwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

47 kWh/m²a

Klasse B

Gesamtenergie-Effizienz (fGEE)

0,72

Klasse A

Räume & Flächen

Fläche Wohnen (ca.)

59,93 m²

Zimmer

Badezimmer

Separate WC

Abstellräume

Gärten

6,36 m²

Keller

12 m²

Terrassen

11,54 m²

Ausstattung

Massivhaus

Luftwärme

Badewanne

Fliesen, Parkett

Carport

Fahrradraum, Gartennutzung

Personenaufzug

Energieausweis

Kaufpreis

EUR

324.500

Betriebskosten
inkl. USt.

EUR

149.83

Käuferprovision

Provision bezahlt der Abgeber.

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Name:

Thomas Girkinger

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+43 664 38 62 680

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Lage und Umgebung

4160

Schlägl

Oberösterreich

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Gesundheit

Arzt

500 m

Apotheke

1.500 m

Klinik

7.500 m

Krankenhaus

7.500 m

Kinder & Schule

Schule

1.000 m

Kindergarten

1.500 m

Nahversorgung

Supermarkt

500 m

Bäckerei

1.500 m

Verkehr

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1.000 m

Sonstige

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Dragica Bliznac

7. August 2023

Wie ich gehört habe das ist der schnellste und beste Makler für immobilien zu verkaufen .Super Thomas girkinger immobilien.🙂🙂

Dominik Rockenschaub

10. November 2021

Super Experte für Immobilien, super Angebote

juliane schlor

12. März 2023

Sehr einfache Abwicklung des Wohnungskaufes. Für alle Fragen geeigneter Ansprechpartner.

17. Mai 2019

kompetent, freundlich, schnell, nimmt sich Zeit, kann ich mit ruhigem Gewissen empfehlen

Denise Grundmann

14. April 2022

Matthias Steininger

8. April 2024

Jo S

7. Mai 2025

Tolle Vermittlung unserer Immobilie. Spitzenmäßige Betreuung! Hr. Girkinger ist kompetent und freundlich. Vielen Dank!

Magdalena Marie Kohoutek

18. Februar 2025

Wir waren mit der Immobilienvermittlung mehr als zufrieden. Herr Rogl war ein super Ansprechpartner und für jegliche Fragen und Anliegen immer zur Stelle. Ich kann die Firmer jedem auf jeden Fall nur mit Besten Gewissen weiterempfehlen!

Aldijana Sakanovic

5. Oktober 2022

Das Team von Girkinger Immobilien ist sehr freundlich & bemüht. Alles verlief recht unkompliziert und wir waren stets sehr zufrieden. Danke nochmal!

Julia Hemmelmayr

23. Mai 2020

Guenther H

29. Mai 2019

Bester Makler ever!

Anes Avdic

23. Februar 2021

Ist ein Top Unternehmen, arbeiten sehr professionell und sind für Ihre kunden stehts erreichbar!

Sabrina Ferstner

Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von dem gesamten Team. Daumen hoch👍.

Stipo Maric

3. Oktober 2019

Wir sind über die Arbeit von Girkinger Immobilien mehr als zufrieden. Das Team ist in unseren Augen sehr freundlich und zuverlässig! Wir sind froh einen so kompetenten Makler an unserer Seite zu haben, denn Herr Girkinger hat uns bereits bei mehreren Immobilien positiv beraten. Danke Thomas! Familie Maric

Thomas Traunwieser

9. Juni 2021

Michael Schwarz

30. Mai 2022

Philip W

11. November 2021

Hatte gerade das Vergnügen eine Immobilie in Enns, welche über Girkinger-Immobilien inseriert wurde zu kaufen. Der Makler (Herr Aldin Tahic) war während des gesamten Prozesses immer gut erreichbar, freundlich und auch die Besichtugung der Wohnung verlief einwandfrei. Die einzigen beiden Mankos, welche ich etwas kritisch sehe sind die nicht gerade niedrige Maklerprovision und dass das Objekt noch ziemlich lange inseriert war auch wenn Vorkaufvertrag bereits unterzeichnet(ungutes Gefühl)

Andrea Bahl

30. August 2022

Tolles Team sehr hilfsbereit immer wieder gerne.

Emilian Perusch

7. August 2024

TOP TOP TOP TOP‼️‼️‼️ (EMPFEHLENSWERT)

Gerda Altendorfer

26. April 2023

Sehr professional abgearbeitet - jederzeit wieder

Patrick Lang

Danke bin froh das ich mich für euch entschieden hab. Alles ohne langem Wirrwarr erledigt

Johann Hofer

Markus S.

27. Oktober 2022

Sehr gute Betreuung, immer ein offenes Ohr, kann ich mit bestem Gewissen weiter empfehlen!

Tihomir Tomic

10. März 2022

Alles rasch und unkompliziert funktioniert. Kann man nur weiterempfehlen!

David H

15. Januar 2020

Mario Kovac

3. Oktober 2023

Sehr, freundlich und hilfreich von der Firma Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Johannes Königsmayr

15. November 2022

Das Team von Girkinger-Immobilien hat uns bei der Abwicklung des Immobilienkaufs perfekt beraten. Wir können sie daher guten Gewissens gerne weiterempfehlen!!

Daniela Schoergenhuber

23. August 2019

Karl Blaimschein

25. Mai 2022

Beste Performance! Freundliche Mitarbeiter! Und Herr Girkinger ist stets bemüht ! Die erstellten Umterlagen und das komplette Service sind top!

Steven Kirsch

5. November 2025

Super Betreuung beim Kauf unserer Wunschimmobilie. Schnelle und unkomplizierte Abwicklung. Vielen Dank an unseren Makler Hr. Aldin Tahic. Super Arbeit!

Reinhard Geroldinger

10. September 2025

Einfache, unkomplizierte und rasche Abwicklung, meine Empfehlung, gerne wieder.

Enes Karahan

2. Mai 2022

Sehr nett freundlich hat super gelaufen

Sandro Siedler

21. Oktober 2020

Zuverlässige schnelle Abwicklung und obendrauf super sympathisch, sehr zu empfehlen 👌🏻

Ewa Nadzieja Wozniakowska

13. Juli 2022

Sehr freundlich & kompetent. Abwicklung erfolgte unkompliziert und schnell. Vielen Dank!

Andrea F

31. März 2021

Sarah

23. Mai 2025

Wohnung im Internet entdeckt. Wohnung angesehen. Wohnung gemietet. Absolut unkompliziert… Mitarbeiter Dominik sehr sehr freundlich..Thomas (Chef) sehr zuvorkommend und freundlich. Wirklich TOP ! Würde gerne eine 10 von 5 geben 😊😊

Grigoeios Tsangournos

22. Dezember 2020

Sadik Delic (deli print)

31. August 2020

Sehr zuverlässig, höchst professionell. Hr. Girkinger kann sehr gut auf Kundenwünsche eingehen. Immobilien Präsentation auf höchstem Niveau mit perfekten Fotos sowie Beschreibung. Top Bewertung und ehrliche Beratung. Realistisch und zielstrebig. Wir können Thomas Girkinger Immobilien GmbH sehr gerne weiterempfehlen! Sadik Delic

M. A.

4. September 2024

Professionell und zuverlässig gearbeitet, Hausverkauf ging schneller als erwartet. Werde ich jederzeit wieder weiterempfehlen.

Christian Dutzler

Sabrina König

25. Oktober 2022

Wir wurden sehr nett betreut, während unseres Hauskauf's. Wir konnten mit jeder noch so kleinen Frage an unseren Makler herantreten. Kontakt war sehr nett und freundlich. Wir fühlten uns super beraten und in sicheren Händen.

Marko Saric

30. November 2022

Raphaelシ

Top Abwicklung und schnell vermietet 👍👍👍

anis Dedolli

14. Mai 2025

Toll

Heinz Peter Weingartler

16. März 2021

Absoluter Top - Kontakt!! Sehr empfehlenswert!

Christine Schwediauer

1. Oktober 2021

Danke für die kompetente Vermittlung . Immer wieder gerne!

Mirnes Omerovic

12. Mai 2025

Kauf einer Betriebshalle in Buchkirchen - TOP Beratung, sehr professionell und zuverlässig. Herr Thomas Girkinger war sehr sympathisch - die gesamte Kommunikation verlief sehr angenehm. Sehr zum Empfehlen - Vielen Dank!

Wolfgang Köck

3. Februar 2025

Erstklassige Beratung, sehr zufrieden, werde ich auf jeden Fall weiterempfehlen

Norbert Sándor Veres

12. Dezember 2024

Slavica Grlic

Sehr zufrieden. So schnell und mit Lust erledigt er alles.Denn Herr.Girkinger,würde ich jeden emfehlen.Thomas der beste👏👏👍👍

H. Andorfer

25. September 2025

Vom ersten Anruf an - alles perfekt! Die Wohnung war innerhalb 3-4 Wochen zu unserem Wunschpreis verkauft. Kompetent und freundlich! Gerne wieder!

brigi eibl

19. April 2020

michael g

18. November 2025

Sehr kompetente und freundliche Mitarbeiter. Herr Tahic war stets hochmotiviert das wir zu einen guten Abschluss kommen.

Benjàmin Linka

15. September 2022

Sehr freundliche und hilfsbereite Team! Sehr gerne weiterempfehlen!

Lisa Krumbiegel

22. Juni 2020

Aylin Cingi

Muntean Dorina

18. April 2020

Ariane Ebermann

12. April 2025

Super kompente und rasche Abwicklung beim Verkauf der Eigentumswohnung. Herr Rogl war total bemüht und hat uns immer über die aktuelle Situation informiert. Sehr sympathisch, emphatisch und extrem schnell im handeln, kann man nur weiter empfehlen!!!

Kristina Kovac

Sehr gut! Ich würde es jedem empfehlen! So freundliche 👍👍👍

Felix Rothbauer

14. Juli 2020

Einfach Top!

Anonym K

Wir können das Team von Hr.Thomas Girkinger zu 100% weiterempfehlen.(Wohnungskauf) Unser Betreuer, D.R., war äußerst bemüht, sehr kompetent und es hat alles sehr gut geklappt. Vielen Dank für die Begleitung und tolle Zusammenarbeit😁 J&S

Roland

8. November 2024

Herr Girkinger hat den Verkauf meiner Wohnung absolut professionell und bis ins Detail perfekt abgewickelt. Vom ersten Gespräch bis hin zum erfolgreichen Abschluss wurde ich in jeder Phase des Verkaufs umfassend und kompetent betreut. Herr Girkinger war stets erreichbar, extrem zuverlässig und nahm sich Zeit, um alle Fragen und Anliegen präzise zu klären. Seine Erfahrung und sein Engagement sorgten dafür, dass der gesamte Verkaufsprozess schnell und reibungslos verlief, was mir ein hohes Maß an Sicherheit gab. Ich kann Herrn Girkinger und Girkinger Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen – ein herausragender Service, auf den man sich zu 100 % verlassen kann. Vielen Dank für die exzellente Zusammenarbeit!

Goran Kostadinov

Top Unternehmen, sehr herzlicher! Volle Weiterempfehlung meinerseits.

Mic Puc

20. Mai 2019

Wir haben uns von Herrn Girkinger und seinem Team sehr gut beraten gefühlt, obwohl wir Immobilien-Maklern generell eher skeptisch gegenüber gestanden sind. Herr Girkinger hat uns durch sein Engagement und seine Ehrlichkeit gänzlich überzeugt, weshalb wir ihm auch unser Objekt zum Verkauf übergeben haben ... das ist ihm auch recht schnell und ganz in unserem Sinne gelungen!

Lina Fritz

31. August 2021

Mathias Pilz

14. Juni 2021

Sehr kompetente Abwicklung und super Betreuung!

Sarah Lehrbaum

13. April 2022

Ich kann Thomas Girkinger Immobilien aufjedenfall empfehlen. Besonders Herr Aldin Tahic der uns betreut hat ist ein sehr freundlicher und kompetenter Mensch. Er war zu jeder Zeit erreichbar und stand bei jeder Frage mit Rat und Tat zur Seite.

Martina Lauss

2. Mai 2024

Wie auch schon die beiden Male zuvor hat Girkinger Immobilien rasch und unkompliziert einen neuen Mieter für unsere Eigentumswohnung gefunden. Dadurch ist eine (fast) nahtlose Übergabe ohne Mietentgang möglich. Danke!

Johann Hofinger

8. Mai 2025

Habe auf diesem Gebiet nur wenig Erfahrung. Das Team nahm sich Zeit für mich und meine Frau, alle Fragen wurden zu unserer vollen Zufriedenheit fachlich gut beantwortet. Kann ich nur weiter empfehlen.

Mona Wolf

Anton Christina Sigl-Suchan

Elisabeth Walter

19. März 2024

Gute Betreuung, schnelle Rückmeldungen und unkomplizierte Zusammenarbeit.

Mirs

31. Januar 2023

Gerald Rogl

2. Juni 2020

Angelika Jungwirth

6. März 2023

Toller Service. Ich konnte schneller als gedacht verkaufen. Weil ich weiter weg wohne, wurden mir alle vor Ort erforderlichen Schritte abgenommen. Würde ich ich definitiv wieder beauftragen.

Michael Plattner

17. Januar 2020

Suited Jack

Alles super sauber und korrekte Angebote mit she lieben Leuten

Robin Hammer

12. Juni 2025

Stefan Rosenauer

Sehr Kompetent!!! Top Beratung

Sulejman Tahic

Top Bewertung und ehrliche Beratung. Sympathische Leute die diesen Job Leben und das beste rausholen. Kann ich nur weiter empfehlen

aldin tahic

21. Dezember 2020

Top Unternehmen, sehr herzlicher und kompetenter Chef. Macht das Unmögliche möglich :) Volle Weiterempfehlung meinerseits

RyZe YT

Top Verkauf in Top Zeit trotz in schwierige Hürde

quatschimatschi

20. Mai 2022

Klaus E.

19. August 2020

elvira Ullrich-Polland

9. Februar 2025

Wir wurden rundum perfekt betreut. Auch ein Besuch bei meiner Mutter im Altenheim, um erforderliche Unterschriften einzuholen, war im Kundenservice inbegriffen. Wir mussten uns nur um absolut unvermeidliche Dinge kümmern. Alles andere haben uns Herr Girkinger und sein Team, speziell Herr Tahic, abgenommen. Wir können die Firma Girkinger Immobilien GmbH wärmstens weiterempfehlen.

Michael Haschberger

3. Mai 2022

Das Haus war wunderschön. Der Makler sehr qualifiziert. Meine nachträglichen Fragen wurden prompt beantwortet.

Nikola Milic

1. Oktober 2019

Kann ich nur empfehlen👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼

Alen

Top Team weiter so 💪😉

M. Mehinovic

22. Oktober 2025

Sehr Kompetent , freundlich und zuverlässig! Wir fühlten uns sehr gut betreut. Klare Weiterempfehlung !

Dietmar Mach

Zuverlässiger und sympathischer Partner :-)

Furkan Güvenc

25. Juli 2025

Petra P

Schnelle Abwicklung und mega Marketing

Jürgen Slavik

16. Mai 2022

Silke S

7. März 2023

Kompetent, engagiert, freundlich, pünktlich, verlässlich... Alles perfekt!

Thomas Heinzl

Professionelle und schnelle Abwiklung. Handschlagqualität

Markus Pirerfellner

10. Dezember 2024

Die Unterstützung von Girkinger Immobilien beim Verkauf meiner Wohnung war erstklassig. Von Anfang an wurde eine realistische und faire Bewertung vorgenommen, und es wurde schnell ein passender Käufer gefunden. Ich war während des gesamten Prozesses stets bestens informiert und fühlte mich in besten Händen. Ich würde mich jederzeit wieder für Girkinger Immobilien entscheiden!

Dan Man

Alles gut, gerne wieder 👍🏻

Andrea had a nice time

26. Juni 2022

Harald Seir

Toller, freundlicher Makler. Angardchirertes Team, immer freundlich und hilfsbereit gewese.

Florian Nussbaumer

7. Oktober 2021

Sehr freundliches und kompetentes Team ! Von der ersten Kontaktaufnahme als Kunde bis zur Auftragsabwicklung super funktioniert! Nur zu empfehlen ! Danke für eure tolle Leistung 👍👍

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