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Maßgeschneiderte Doppelhaushälfte in Altenberg bei Linz

Objekt ID: 5950/3415
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Allgemeine Daten

Kauf oder Miete
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus: Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Badezimmer
1
Garagen
2
Baujahr
2022
Wohnfläche
129,70 m2
Grundfläche
400 m2

Überblick

Bauart
NEUBAU
Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Luftwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/m2a
Klasse A++
Gesamtenergie-Effizienz (fGEE)
0,66
Klasse A+

Räume & Flächen

Fläche Grundstück (ca.)
400 m2
Fläche Wohnen (ca.)
129,70 m2
Fläche Lager (ca.)
48 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Separate WC
2
Gärten
1
 / 
132,10 m2
Balkone
1
 / 
3,51 m2
Terrassen
2
 / 
39,64 m2
Garagen
2
 / 
41,52 m2

Ausstattung

Fußbodenheizung
Luftwärme
Flachdach
Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne
Fliesen, Parkett
Süd
Garage
Kabel- / Satelliten-TV
Abstellraum, Swimming-Pool

Pläne als PDF zum Download

Energieausweis

HWB SK : 48 f GEE : 0,66 A++ A+ A B C D E F G A+ A++

Kaufpreis

Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
EUR
695.000
Betriebskosten
inkl. USt.
EUR
195
Käuferprovision
25.020,00 € inkl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner

Name:
Thomas Girkinger
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Beschreibung Detail

Moderne Doppelhaushälfte in Altenberg bei Linz

In der Anfangsphase befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte in Altenberg bei Linz. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 400m² die Südseitig ausgerichtet ist und einer Wohnfläche von ca. 129m² lässt es sich märchenhaft wohnen. Das Objekt wird schlüsselfertig ausgestattet. Die kalten Winterzeiten werden über eine Fußbodenheizung durch eine Luftwärmepumpe warm gehalten. Es werden Fenster mit einer 3fach Verglasung sowie Sonnenschutz verbaut. Im Großzügigen offenen Wohn-Essbereich im Untergeschoß mit Blick auf den Pool genießen Sie Ihre freien Tage.
In der Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie weitere Informationen zum Projekt.

Raumaufteilung:

Obergeschoss: Garderobe - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Doppelgarage
Untergeschoss: Wohn-Ess-Küche - Heizraum - Abstellraum - WC - Lager - Garten

 

Lage: 

In begehrter Lage in Altenberg bei Linz entsteht diese Immobilie. In ca. 600m erreichen Sie eine Bushaltestelle, und in ein paar Autominuten gelangen sie zu Lebensmittelgeschäften , Kindergarten, Schule, etc.  Unweit eröffnet sich die Autobahnauffahrt zur 125. Das Objekt ist umgeben von Wäldern und Mutter Natur und bietet viel Ruhe und Frischluft. Hier wird idyllisches Familienleben garantiert. 

Sie haben Interesse ?

Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen:

Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME,ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer).
Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Lage und Umgebung

4203 
Altenberg bei Linz
Oberösterreich
Die dargestellte Position unserer Immobilien ist zum Schutz der Privatsphäre unserer Kunden nur eine ungefähre Angabe.

In der Nähe

Gesundheit
Arzt
1.500 m
Apotheke
1.500 m
Krankenhaus
7.000 m
Klinik
8.000 m
Kinder & Schule
Schule
1.500 m
Kindergarten
2.000 m
Universität
3.500 m
Höhere Schule
5.500 m
Nahversorgung
Supermarkt
1.500 m
Bäckerei
1.500 m
EKZ
6.000 m
Verkehr
Bus
1.000 m
Straßenbahn
3.500 m
Autobahn
4.000 m
Bahnhof
7.500 m
Flughafen
7.500 m
Sonstige
Bank
1.500 m
Geldautomat
1.500 m
Post
1.500 m
Polizei
5.500 m
Darstellungsfehler aufgrund technischer Anzeigefehler vorbehalten

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sehr kompetenter und freundlicher Makler...

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15. November 2022

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21. Oktober 2020

Zuverlässige schnelle Abwicklung und obendrauf super sympathisch, sehr zu empfehlen 👌🏻

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Ich kann Thomas Girkinger Immobilien aufjedenfall empfehlen. Besonders Herr Aldin Tahic der uns betreut hat ist ein sehr freundlicher und kompetenter Mensch. Er war zu jeder Zeit erreichbar und stand bei jeder Frage mit Rat und Tat zur Seite.

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Tolles Team sehr hilfsbereit immer wieder gerne.

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22. Oktober 2020

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23. November 2022

Mit Herrn Girkinger kann man sich sicher sein das man die richtige Immobilie zum fairen Preis bekommt. Er kümmert sich vom besichtigen bis zum Abschluss um alles was man benötigt. Ein rundum sehr gut für die Abwicklung 👍👍👍

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Barbara Deixler
empfiehlt
7. September 2020

Haben uns bei unserem Hauskauf von Anfang an durch die vertrauenswürdige und herzliche Art von Herrn Girkinger sehr gut betreut gefühlt. Auch seine fachliche Kompetenz hat uns überzeugt. Wir können ihn deshalb nur weiterempfehlen.

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Benjámin Linka
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15. September 2022

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Bettina Lehner
23. November 2022

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1. Oktober 2019

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16. Mai 2022
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Sabrina Ferstner
17. Mai 2019

Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von dem gesamten Team. Daumen hoch👍.

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David H
15. Januar 2020
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Aldin Adela Tahic
empfiehlt
21. Dezember 2020

Top Unternehmen, sehr herzlicher und kompetenter Chef. Macht das Unmögliche möglich :) Volle Weiterempfehlung meinerseits.

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christine schachinger
15. Januar 2020
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Alen
23. Februar 2021

Top Team weiter so 💪😉

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Florian Nussbaumer
7. Oktober 2021

Sehr freundliches und kompetentes Team ! Von der ersten Kontaktaufnahme als Kunde bis zur Auftragsabwicklung super funktioniert! Nur zu empfehlen ! Danke für eure tolle Leistung 👍👍

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