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Idyllische Etagenwohnung in Waxenberg

Objekt ID: 5950/3930
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Allgemeine Daten

Kauf oder Miete
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung: Etagenwohnung
Zimmer
2,50
Badezimmer
1
Garagen
1
Wohnfläche
59,19 m2

Überblick

Bauart
NEUBAU
Heizungsart
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42.2 kWh/m2a
Klasse C
Gesamtenergie-Effizienz (fGEE)
0,75
Klasse A

Räume & Flächen

Fläche Wohnen (ca.)
59,19 m2
Zimmer
2,50
Badezimmer
1
Separate WC
1
Abstellräume
1
Keller
1
 / 
3,04 m2
Balkone
1
 / 
26,62 m2
Garagen
1

Ausstattung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Flachdach
Bad mit Fenster
Rollläden
Fliesen, Parkett
Tiefgarage
Abstellraum
Personenaufzug

Pläne als PDF zum Download

Energieausweis

HWB SK : 42.2 f GEE : 0,75 A++ A+ A B C D E F G A C

Kaufpreis

Verfügbar ab
September 2026
Kaufpreis
EUR
338.556
Betriebskosten
inkl. USt.
EUR
118.38
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner

Name:
Aldin Tahic
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CPT Immos - Immo-Anfrage

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Beschreibung Detail

Idyllische Etagenwohnung in Waxenberg
Sie sind auf der Suche nach einer traumhaften und barrierefreien Wohnung in ruhiger Lage, die dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet? Dann ist diese Etagenwohnung in Waxenberg, genau das Richtige für Sie! Die 59,19 m² große Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre idyllische Lage mitten in der Natur. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Wohnküche lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet gleichzeitig genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen können. Hier können Sie sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkplatzsuche machen müssen.

Raumaufteilung
-Vorraum - Bad- separate Toilette - Abstellraum - Wohn/Ess/Küche - Schlafzimmer- Terrasse

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Waxenberg in Oberösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist Teil einer Etagenwohnung. In der direkten Umgebung befinden sich eine Schule sowie eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Wohnhäusern und Grünflächen. In der näheren Umgebung gibt es auch Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 398 34 62 zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer).
Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Lage und Umgebung

4182 
Waxenberg
Oberösterreich
Die dargestellte Position unserer Immobilien ist zum Schutz der Privatsphäre unserer Kunden nur eine ungefähre Angabe.

In der Nähe

Gesundheit
Arzt
2.500 m
Apotheke
9.500 m
Kinder & Schule
Schule
500 m
Kindergarten
3.000 m
Nahversorgung
Supermarkt
2.500 m
Bäckerei
2.500 m
Verkehr
Bus
500 m
Sonstige
Bank
2.500 m
Geldautomat
2.500 m
Post
2.500 m
Polizei
8.500 m
Darstellungsfehler aufgrund technischer Anzeigefehler vorbehalten

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Grigoeios Tsangournos

(Bewertung mit 5 Sternen)

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Grigoeios Tsangournos
22. Dezember 2020
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Aylin Cingi
30. August 2022
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Markus S.
27. Oktober 2022

Sehr gute Betreuung, immer ein offenes Ohr, kann ich mit bestem Gewissen weiter empfehlen!

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Thomas Klusch
23. November 2022

Mit Herrn Girkinger kann man sich sicher sein das man die richtige Immobilie zum fairen Preis bekommt. Er kümmert sich vom besichtigen bis zum Abschluss um alles was man benötigt. Ein rundum sehr gut für die Abwicklung 👍👍👍

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Johannes Königsmayr
15. November 2022

Das Team von Girkinger-Immobilien hat uns bei der Abwicklung des Immobilienkaufs perfekt beraten. Wir können sie daher guten Gewissens gerne weiterempfehlen!!

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Barbara Deixler
empfiehlt
7. September 2020

Haben uns bei unserem Hauskauf von Anfang an durch die vertrauenswürdige und herzliche Art von Herrn Girkinger sehr gut betreut gefühlt. Auch seine fachliche Kompetenz hat uns überzeugt. Wir können ihn deshalb nur weiterempfehlen.

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Jürgen Leutgeb
16. November 2019

Ein langjähriger Geschäftspartner der stehts eine kompetente Immobilienvermittlung anbietet! Sowohl im Einkauf als auch im Verkauf sehr empfehlenswert!

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Bettina Lehner
23. November 2022

Perfekte saubere Abwicklung 👍bester Immobilien-Berater

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Klaus E.
19. August 2020
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Georg Rieder
2. Juni 2020

Super Makler in Linz wir arbeiten schon 2 Jahre zusammen

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Denise Grundmann
14. April 2022
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Petra P
29. Mai 2019

Schnelle Abwicklung und mega Marketing

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David H
15. Januar 2020
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Daniel Welser
21. Dezember 2020

Professionelle und zuverlässige Abwicklung! Gute und realistische Preisbewertung samt professioneller Gestaltung der Unterlagen führte zu einer raschen Kaufabwicklung. Sehr zu empfehlen!

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Sarah Lehrbaum
13. April 2022

Ich kann Thomas Girkinger Immobilien aufjedenfall empfehlen. Besonders Herr Aldin Tahic der uns betreut hat ist ein sehr freundlicher und kompetenter Mensch. Er war zu jeder Zeit erreichbar und stand bei jeder Frage mit Rat und Tat zur Seite.

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Harald Seir
15. November 2022

Toller, freundlicher Makler. Angardchirertes Team, immer freundlich und hilfsbereit gewese.

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juliane schlor
12. März 2023

Sehr einfache Abwicklung des Wohnungskaufes. Für alle Fragen geeigneter Ansprechpartner.

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Manuel Neyder
empfiehlt
23. April 2022

Herr Girkinger hat sich ab dem ersten Termin Zeit für unsere Anliegen genommen. Ebenso hat uns der frische und freundliche Auftritt sehr gut gefallen und letztendlich wurde unsere Immobilie rasch und sorgenfrei verkauft.

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brigi eibl
19. April 2020
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Guenther H
29. Mai 2019

Bester Makler ever!

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Doris Dutzler
15. November 2022

Ich kann ihn nur wärmstens weiter empfehlen ,ein sympatischer und kompetenter Makler .Top.

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Alen
23. Februar 2021

Top Team weiter so 💪😉

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Felix Rothbauer
14. Juli 2020

Einfach Top!

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Andrea Bahl
30. August 2022

Tolles Team sehr hilfsbereit immer wieder gerne.

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Thomas Heinzl
22. Dezember 2020

Professionelle und schnelle Abwiklung. Handschlagqualität

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Stipo Maric
3. Oktober 2019

Wir sind über die Arbeit von Girkinger Immobilien mehr als zufrieden. Das Team ist in unseren Augen sehr freundlich und zuverlässig! Wir sind froh einen so kompetenten Makler an unserer Seite zu haben, denn Herr Girkinger hat uns bereits bei mehreren Immobilien positiv beraten. Danke Thomas! Familie Maric

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Daniela Schörgenhuber
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5. November 2017
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Jürgen Leutgeb
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15. Januar 2020

flexibel - kompetent - freundlich

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1. November 2017
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8. November 2022

Sehr höflich und kompetent!

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Dominik Rockenschaub
10. November 2021

Super Experte für Immobilien, super Angebote

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Mirs
31. Januar 2023
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Sabrina König
25. Oktober 2022

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Simone Damberger
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23. Dezember 2020

Tolles Unternehmen, kompetente Beratung - sehr empfehlenswert

Sehr freundlich & kompetent. Abwicklung erfolgte unkompliziert und schnell. Vielen Dank!

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Benjàmin Linka
15. September 2022

Sehr freundliche und hilfsbereite Team! Sehr gerne weiterempfehlen!

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Tihomir Tomic
10. März 2022

Alles rasch und unkompliziert funktioniert. Kann man nur weiterempfehlen!

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Markus Leitgeb
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4. Oktober 2019

Arbeite öfters mit Thomas Girkinger zusammen, klappt ausgezeichnet und ist top bemüht.

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Nikola Milic
1. Oktober 2019

Kann ich nur empfehlen👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼

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Philipp Graf
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12. April 2019

Top Makler! Trotz nicht ganz so einfacher Aufgabe und einem vielleicht nicht ganz so einfachem Auftraggeber 😇 verkauf in Rekordzeit! Lieber Thomas vielen Dank für die top Betreuung! 👍 Lg aus Tirol Isabella & Philipp

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Karl Blaimschein
25. Mai 2022

Beste Performance! Freundliche Mitarbeiter! Und Herr Girkinger ist stets bemüht ! Die erstellten Umterlagen und das komplette Service sind top!

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Emilianstein
8. März 2022
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Mona Forstner
13. April 2022
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Calin Hrelescu
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3. Februar 2022

Lieber Herr Girkinger, besten Dank für die hervorragende und wirklich schnelle Abwicklung beim Verkauf meiner Eigentumswohnung. Hohe Effizienz, große Professionalität, engagierte Arbeit, ständige Verfügbarkeit, fachliche Kompetenz, Beratung, Rund-um-Sevice, Betreuung bis hin zur Schlüsselübergabe, alles durchweg super. Aus diesen Gründen kann ich Sie und Ihr Team ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

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quatschimatschi
20. Mai 2022
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Grigorios Tsangournos
empfiehlt
22. Dezember 2020

professionnel, sehr freundlich, rasche Antworten, zuverlässig und schnelle Abwicklung

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Slavica Grlic
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7. August 2023

Jeder der seine wohnung oder irgend welche Immobilie verkaufen will, soll sich bei denn besten immobilien MAKLER THOMAS GIRKINGER IMMOBILIEN melden.In zwei wochen was unglaublich für mich wahr hatt er meine wohnung verkaufft.Einfach der beste mit denn besten Preis .Alle zufrieden .Danke an unseren Makler Thomas Girkinger immobilien 👍👍🙏🙏🙏👍👍👍👍

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Lina Fritz
31. August 2021
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Muntean Dorina
18. April 2020
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Christine Schwediauer
1. Oktober 2021

Danke für die kompetente Vermittlung . Immer wieder gerne!

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Angelika Jungwirth
6. März 2023

Toller Service. Ich konnte schneller als gedacht verkaufen. Weil ich weiter weg wohne, wurden mir alle vor Ort erforderlichen Schritte abgenommen. Würde ich ich definitiv wieder beauftragen.

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Sandro Siedler
21. Oktober 2020

Zuverlässige schnelle Abwicklung und obendrauf super sympathisch, sehr zu empfehlen 👌🏻

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Patrick Dickinger
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15. Januar 2020
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22. Oktober 2020

Kompetent, menschlich, für jedes Problem eine Lösung! Einfach total in Ordnung. Thomas ist jedenfalls sein Geld wert!!!

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No Maam
17. Mai 2021

Kompetente Beratung und reibungslose Durchführung.

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Sandro Siedler
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21. Oktober 2020

Zuverlässige schnelle Abwicklung und obendrauf sehr sympathisch 👌🏻

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Johann Hofer
29. Mai 2019
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Andreas Girkinger
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24. Mai 2017
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Gerald Rogl
2. Juni 2020
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15. Januar 2020
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17. Mai 2019

Danke bin froh das ich mich für euch entschieden hab. Alles ohne langem Wirrwarr erledigt

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Daniela Schoergenhuber
23. August 2019
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Benjámin Linka
empfiehlt
15. September 2022

Sehr freundliche und hilfsbereite Team! Sehr gerne weiterempfehlen!

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Philip W
11. November 2021

Hatte gerade das Vergnügen eine Immobilie in Enns, welche über Girkinger-Immobilien inseriert wurde zu kaufen. Der Makler (Herr Aldin Tahic) war während des gesamten Prozesses immer gut erreichbar, freundlich und auch die Besichtugung der Wohnung verlief einwandfrei. Die einzigen beiden Mankos, welche ich etwas kritisch sehe sind die nicht gerade niedrige Maklerprovision und dass das Objekt noch ziemlich lange inseriert war auch wenn Vorkaufvertrag bereits unterzeichnet(ungutes Gefühl)

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Dan Man
30. November 2022

Alles gut, gerne wieder 👍🏻

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Maria Elisabeth Müller
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8. April 2020

Zuverlässig - seriös - Vermietung in Rekordzeit! Würde jederzeit wieder um eine Zusammenarbeit bitten!

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gh
17. Mai 2019

kompetent, freundlich, schnell, nimmt sich Zeit, kann ich mit ruhigem Gewissen empfehlen

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Anes Avdic
23. Februar 2021

Ist ein Top Unternehmen, arbeiten sehr professionell und sind für Ihre kunden stehts erreichbar!

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Catalina Morales
2. Februar 2023

Sehr freundlicher und engagierter Makler. Er hat immer schnell auf unsere Fragen reagiert. Unsere Wohnung wurde in kürzester Zeit vermittelt. Wir können Girkinger Immobilien weiterempfehlen.

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Julia Hemmelmayr
23. Mai 2020
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17. Januar 2020
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Erich Roßler
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19. Mai 2021

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Marko Saric
30. November 2022
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Joe Larndorfer
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15. Januar 2020

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Sulejman Tahic
23. Februar 2021

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Florian Woracek
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14. April 2022

Sehr hochwertige Dienste, netter Kontakt. Kann ich uneingeschränkt empfehlen.

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Andreas Neuhauser
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11. November 2021

Absolut unser Partner des Vertrauen. Kann ich nur empfehlen!

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Sabrina Ferstner
17. Mai 2019

Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von dem gesamten Team. Daumen hoch👍.

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Heinz Peter Weingartler
empfiehlt
13. Juli 2018

Ein Profi in seinem Gebiet. Top Makler! Sehr zufrieden. Danke!

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Mathias Pilz
14. Juni 2021

Sehr kompetente Abwicklung und super Betreuung!

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christiane girkinger
14. Januar 2020

Sehr zuverlässig, höchst professionell. Hr. Girkinger kann sehr gut auf Kundenwünsche eingehen. Immobilien Präsentation auf höchstem Niveau mit perfekten Fotos sowie Beschreibung. Top Bewertung und ehrliche Beratung. Realistisch und zielstrebig. Wir können Thomas Girkinger Immobilien GmbH sehr gerne weiterempfehlen! Sadik Delic

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Slavica Grlic
27. Juni 2023

Sehr zufrieden. So schnell und mit Lust erledigt er alles.Denn Herr.Girkinger,würde ich jeden emfehlen.Thomas der beste👏👏👍👍

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Yurii Barninets
19. April 2022
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KrisTina Kovac
empfiehlt
2. Oktober 2023

Empfehlungsreich und behilflich!!

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Enzo Eibl
empfiehlt
19. April 2020

Immer hilfsbereit...Top Makler! Weiter So!!!

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aldin tahic
21. Dezember 2020

Top Unternehmen, sehr herzlicher und kompetenter Chef. Macht das Unmögliche möglich :) Volle Weiterempfehlung meinerseits

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Michael Schwarz
30. Mai 2022
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Rainer Keindl
6. Juni 2019
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Raphaelシ
23. Mai 2020

Top Abwicklung und schnell vermietet 👍👍👍

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nadja2206
7. März 2021

Kompetente und ehrliche Beratung, gleichzeitig stets erreichbar und immer freundlich. Vielen Dank nochmal Herr Tahic, gerne wieder! Können wir nur weiter empfehlen

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Sina Imber
empfiehlt
2. Februar 2022

Kompetente Beratung, schneller Abschluss und bei den Besichtigungen hat es nie Probleme gegeben. Immer erreichbar & konnte jede Frage klären. Absolut empfehlenswert!

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lor sunny
7. September 2020
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Tom Müllner
7. Juni 2021
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Jürgen Slavik
16. Mai 2022
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Ayhan Payzin
11. November 2021

sehr freundlich hilfreich und lösungsspezialist

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Aldijana Sakanovic
5. Oktober 2022

Das Team von Girkinger Immobilien ist sehr freundlich & bemüht. Alles verlief recht unkompliziert und wir waren stets sehr zufrieden. Danke nochmal!

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