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Großflächige Gartenwohnung in Bruckmühl

Objekt ID: 5950/3418
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Allgemeine Daten

Kauf oder Miete
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung: Gartenwohnung
Zimmer
3,50
Badezimmer
1
Baujahr
2023
Wohnfläche
58,99 m2

Überblick

Bauart
NEUBAU
Baujahr
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieträger
Luftwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/m2a
Klasse B
Gesamtenergie-Effizienz (fGEE)
0,60
Klasse A+

Räume & Flächen

Fläche Wohnen (ca.)
58,99 m2
Zimmer
3,50
Badezimmer
1
Separate WC
1
Abstellräume
1
Gärten
1
 / 
129,70 m2
Terrassen
1
 / 
13,20 m2

Ausstattung

Fußbodenheizung, Zentralheizung
Luftwärme
Bad mit Fenster, Dusche
Parkplatz
Abstellraum

Pläne als PDF zum Download

Energieausweis

HWB SK : 32 f GEE : 0,60 A++ A+ A B C D E F G A+ B

Kaufpreis

Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
EUR
252.000
Betriebskosten
inkl. USt.
EUR
144
Käuferprovision
9.072,00 € inkl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner

Name:
Thomas Girkinger
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Datenschutz ist uns wichtig! Deshalb verwenden wir Ihre abgesendeten Daten nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage. Wir versichern Ihnen, dass wir Ihre Angaben keinesfalls an Dritte weitergeben!

Beschreibung Detail

Moderne Gartenwohnung in Bruckmühl
Im Moment noch eine Baustelle, doch in der Zukunft eine einladende Wohnung mit schönem Ausblick und 2 Außenparkplätzen je Einheit. Dieses Objekt liegt im Erdgeschoß auf ca. 72 m² exklusive Terrasse und Garten. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und eigener Luftwärmepumpe mit hygienischer Warmwasserbereitung. Zusätzlich gibt es eine Glasfaserleitung mit Verbindungsleitung bis in den Zählerkasten. Ein geräumiger Wohn/Essbereich offeriert Einsicht auf die Terrasse und den Garten. Ein ausgedehnte Außenfläche von ca. 128 m² bietet viel Platz für Groß und Klein.

Raumaufteilung
Garderobe - Badezimmer mit Fenster - separates WC - Abstellraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Wohn/Essküche - Terrasse - Garten

Lage
Eingerahmt von saftigem Grün liegt dieses Objekt. In ein paar Metern erreichen Sie die Bushaltestelle Bruckmühl am Hausruck der Linie 712. Unweit gibt es einen Angelteich und die Feuerwehrwache Bruckmühl. In ein paar Autominuten gelangen Sie zu Nahversorgern, Kindergarten, Schule etc. Der Bahnhof Bergern am Hausruck ist fußläufig erreichbar. 

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 38 62 680 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER).

Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.  Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Lage und Umgebung

4901 
Bruckmühl
Oberösterreich
Die dargestellte Position unserer Immobilien ist zum Schutz der Privatsphäre unserer Kunden nur eine ungefähre Angabe.

In der Nähe

Gesundheit
Arzt
2.500 m
Apotheke
3.500 m
Kinder & Schule
Schule
3.000 m
Kindergarten
3.000 m
Nahversorgung
Supermarkt
3.500 m
Bäckerei
3.500 m
Verkehr
Bus
500 m
Bahnhof
1.000 m
Sonstige
Bank
3.500 m
Geldautomat
3.500 m
Post
3.500 m
Polizei
7.500 m
Darstellungsfehler aufgrund technischer Anzeigefehler vorbehalten

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23. November 2022

Perfekte saubere Abwicklung 👍bester Immobilien-Berater

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Kann ich nur empfehlen👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼

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21. September 2020

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Klaus E.
19. August 2020
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23. Mai 2020

Das Haus war wunderschön. Der Makler sehr qualifiziert. Meine nachträglichen Fragen wurden prompt beantwortet.

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Danke bin froh das ich mich für euch entschieden hab. Alles ohne langem Wirrwarr erledigt

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22. Oktober 2020

Kompetent, menschlich, für jedes Problem eine Lösung! Einfach total in Ordnung. Thomas ist jedenfalls sein Geld wert!!!

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Arbeite öfters mit Thomas Girkinger zusammen, klappt ausgezeichnet und ist top bemüht.

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Zuverlässige schnelle Abwicklung und obendrauf super sympathisch, sehr zu empfehlen 👌🏻

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19. April 2022
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Alles gut, gerne wieder 👍🏻

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Lina Fritz
31. August 2021
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Mona Forstner
13. April 2022
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Anes Avdic
23. Februar 2021

Ist ein Top Unternehmen, arbeiten sehr professionell und sind für Ihre kunden stehts erreichbar!

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Jürgen Leutgeb
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15. Januar 2020

flexibel - kompetent - freundlich

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Karl Blaimschein
25. Mai 2022

Beste Performance! Freundliche Mitarbeiter! Und Herr Girkinger ist stets bemüht ! Die erstellten Umterlagen und das komplette Service sind top!

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Thomas Heinzl
22. Dezember 2020

Professionelle und schnelle Abwiklung. Handschlagqualität

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31. März 2021
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Thomas ist ein ausgezeichneter und kompetenter Partner für alle Fragen rund um Immobilien. Ich bedanke mich herzlich für die tolle Zusammenarbeit. 😊🏠

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1. Oktober 2019

sehr kompetenter und freundlicher Makler...

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Philip W
11. November 2021

Hatte gerade das Vergnügen eine Immobilie in Enns, welche über Girkinger-Immobilien inseriert wurde zu kaufen. Der Makler (Herr Aldin Tahic) war während des gesamten Prozesses immer gut erreichbar, freundlich und auch die Besichtugung der Wohnung verlief einwandfrei. Die einzigen beiden Mankos, welche ich etwas kritisch sehe sind die nicht gerade niedrige Maklerprovision und dass das Objekt noch ziemlich lange inseriert war auch wenn Vorkaufvertrag bereits unterzeichnet(ungutes Gefühl)

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Sehr freundliches und kompetentes Team ! Von der ersten Kontaktaufnahme als Kunde bis zur Auftragsabwicklung super funktioniert! Nur zu empfehlen ! Danke für eure tolle Leistung 👍👍

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17. Mai 2019

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Enes Karahan
2. Mai 2022

Sehr nett freundlich hat super gelaufen

Sehr zuverlässig, höchst professionell. Hr. Girkinger kann sehr gut auf Kundenwünsche eingehen. Immobilien Präsentation auf höchstem Niveau mit perfekten Fotos sowie Beschreibung. Top Bewertung und ehrliche Beratung. Realistisch und zielstrebig. Wir können Thomas Girkinger Immobilien GmbH sehr gerne weiterempfehlen! Sadik Delic

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Harald Seir
15. November 2022

Toller, freundlicher Makler. Angardchirertes Team, immer freundlich und hilfsbereit gewese.

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Felix Rothbauer
14. Juli 2020

Einfach Top!

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30. August 2022

Tolles Team sehr hilfsbereit immer wieder gerne.

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Ein langjähriger Geschäftspartner der stehts eine kompetente Immobilienvermittlung anbietet! Sowohl im Einkauf als auch im Verkauf sehr empfehlenswert!

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Top Unternehmen, sehr herzlicher und kompetenter Chef. Macht das Unmögliche möglich :) Volle Weiterempfehlung meinerseits.

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Das Team von Thomas Girkinger Immobilien GmbH ist immer sehr bemüht und hat Handschlagqualität. Sehr zu empfehlen!

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Kompetente Beratung und reibungslose Durchführung.

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Sehr freundlich und kompetent ! Ich danke Herrn Girkinger im Besonderen für die rasche und unkomplizierte Abwicklung des Kaufes. Ich kann Girkinger Immobilien nur weiterempfehlen!

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Herr Girkinger hat sich ab dem ersten Termin Zeit für unsere Anliegen genommen. Ebenso hat uns der frische und freundliche Auftritt sehr gut gefallen und letztendlich wurde unsere Immobilie rasch und sorgenfrei verkauft.

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Das Team von Girkinger-Immobilien hat uns bei der Abwicklung des Immobilienkaufs perfekt beraten. Wir können sie daher guten Gewissens gerne weiterempfehlen!!

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Wir haben uns von Herrn Girkinger und seinem Team sehr gut beraten gefühlt, obwohl wir Immobilien-Maklern generell eher skeptisch gegenüber gestanden sind. Herr Girkinger hat uns durch sein Engagement und seine Ehrlichkeit gänzlich überzeugt, weshalb wir ihm auch unser Objekt zum Verkauf übergeben haben ... das ist ihm auch recht schnell und ganz in unserem Sinne gelungen!

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23. August 2019
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16. April 2020

Sehr kompetente, schnelle und freundliche Beratung. Die Vermittlungsaufträge wurden sehr schnell und zu meiner vollsten Zufriedenheit bearbeitet!

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Liefert immer was er verspricht und oftmals auch mehr als vereinbart war. Die erfolgreiche Vermittlung findet teilweise in Rekordzeit statt, sodass die Immobilie nicht mal im Netz inseriert wird! Bin seit Jahren mit Herrn Girkinger hochzufrieden. Meiner Meinung nach der beste Makler! Nur zu empfehlen!

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Stipo Maric
3. Oktober 2019

Wir sind über die Arbeit von Girkinger Immobilien mehr als zufrieden. Das Team ist in unseren Augen sehr freundlich und zuverlässig! Wir sind froh einen so kompetenten Makler an unserer Seite zu haben, denn Herr Girkinger hat uns bereits bei mehreren Immobilien positiv beraten. Danke Thomas! Familie Maric

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2. Juni 2020

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23. Mai 2020

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6. Juni 2019
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Doris Dutzler
15. November 2022

Ich kann ihn nur wärmstens weiter empfehlen ,ein sympatischer und kompetenter Makler .Top.

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Sabrina Ferstner
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Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von dem gesamten Team. Daumen hoch👍.

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Top Bewertung und ehrliche Beratung. Sympathische Leute die diesen Job Leben und das beste rausholen. Kann ich nur weiter empfehlen

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Angelika Jungwirth
6. März 2023

Toller Service. Ich konnte schneller als gedacht verkaufen. Weil ich weiter weg wohne, wurden mir alle vor Ort erforderlichen Schritte abgenommen. Würde ich ich definitiv wieder beauftragen.

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Sarah Lehrbaum
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Ich kann Thomas Girkinger Immobilien aufjedenfall empfehlen. Besonders Herr Aldin Tahic der uns betreut hat ist ein sehr freundlicher und kompetenter Mensch. Er war zu jeder Zeit erreichbar und stand bei jeder Frage mit Rat und Tat zur Seite.

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Emilianstein
8. März 2022
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christine schachinger
15. Januar 2020
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