Attraktive Zimmervermietung in Neuhofen an der Krems – Bestand mit Zimmer Wohnungen und Ausbaupotenzial im Dachgeschoß

Sie sind auf der Suche nach einer vielversprechenden Immobilie in einer erstklassigen Lage? Dann haben wir das ideale Angebot für Sie! In der malerischen Gemeinde Neuhofen an der Krems, nur wenige Minuten vom Haid Center entfernt, wird ein Teil eines beeindruckenden Anteile eines Gebäudes zum Verkauf angeboten. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 380 m² und einem Kaufpreis von 295.000,00 € bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Der Verkauf umfasst das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss, die bereits teilsaniert wurden und weiteres Potenzial bieten. Das 1. Obergeschoss besteht aus 7 Zimmern (von ca. 12 m² bis 20 m²) und dazugehörigen Bädern sowie Abstellräumen. Das Dachgeschoss mit einer Ausbaufläche von ca. 163 m² bietet die Möglichkeit zur Erweiterung, z. B. für zusätzliche Kleinwohnungen oder Gästebereiche. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der dargestellten Visualisierung des Dachgeschosses um eine visionäre Darstellung handelt. Der tatsächliche Zustand entspricht derzeit nicht dieser Abbildung, da das Dachgeschoss noch nicht ausgebaut ist

Bitte beachten Sie, dass sich im Erdgeschoss ein Gasthaus mit einer Wohnung befindet, das nicht Teil des Verkaufs ist. Das Gebäude befindet sich aktuell noch in der Parifizierung, und die Bearbeitung der Teilung ist bereits in Arbeit. Dies bedeutet, dass die jeweiligen Flächen klar voneinander getrennt werden und eine spätere Nutzungserweiterung oder rechtliche Abgrenzung möglich ist.

Etagenaufteilung

1.OG: -ca. 217 m² darunter Zimmer von ca.12m² bis ca. 20m² -  Bäder von ca. 3m² bis ca. 10m² - Abstellraum ca. 9m² - Gang ca. 26m² 
DG :  Gesamtausbaufläche bei ca. 163m²

Lage
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Haid Centers und ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, und auch die Zugstation ist fußläufig erreichbar. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Banken, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Sie haben Interesse?

Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 398 34 62 zur Verfügung.

Rechtliche Informationen

Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME,ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer).
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