Penthouse mit Großstadtflair

4020 Linz, Penthousewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Thomas Girkinger akad.IM, Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2397
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    ca. 1902
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    78,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Mindestmietdauer
    5.0 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision
    2.00 MM inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    4.873,00 EUR
  • Betriebskosten
    528,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Penthouse mit Großstadtflair

Wohnqualität auf höchstem Niveau. Luxus auf 220 m2 Wohlfühlfläche.
Hochwertige Komfort ist Grundausstattung. Einziehen und sich zu Hause fühlen.

Die Wohnung ist auf 2 Ebenen aufgeteilt, diese werden durch eine Wendeltreppe verbunden.
Auf der Terrasse 2 haben sie eine große Sitzmöglichkeit und ein paar Stufen weiter die Terrasse 3
mit Platz um in der Sonne zu liegen und einen Whirlpool.
In diesen Penthouse fehlt ihnen an nichts, Wohnraumlüftung, Klimaanlage, Kellerabteil, Garagenplatz, ..............

Raumaufteilung

Ebene 1:
- Eingangsbereich über Lift oder Stiegenhaus
- Loft Bereich mit Atrium, Küche, großer Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang auf Terrasse 1
- Speiß
- WC
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Ankleideraum oder auch als Arbeitszimmer verwendbar

Ebene 2:
- Lounge mit Zugang auf die Terrasse 2 und 3
- Küche
- Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
- WC

Durch die Zentrale Lage finden sie alles Notwendige für Ihren Lebensalttag in unmittelbarer Nähe.
Sie sind perfekt an das Öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Autobahnauffahrt erreichen sie in 10 Fahrminuten in alle Richtungen.

Haben wie Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Information
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. NR. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete3950
Betriebskosten inkl Heizkosten440zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer878
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Gesamtbetrag4345
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 78,00 A++ A+ A B C D E F G A

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