Moderne Singelwohnung zum sofort Bezug

4053 Nettingsdorf, Etagenwohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Thomas Girkinger akad.IM, Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2362
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    4053 Nettingsdorf
    Oberösterreich
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    34,18 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    ca. 1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    91,50 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,54 (Klasse C)
  • Mindestmietdauer
    4.0 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision
    2.00 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    480,00 EUR
  • Betriebskosten
    33,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Separates WC
  • Teilmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne Singelwohnung zum sofort Bezug

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus das Generalsaniert wurde.
Zur Einheit gehört ein Kfz-Abstellpaltz dazu und ist in der Miete inklusiv.
Die Grundausstattung der Wohnung ist hoher Standard.

Raumaufteilung:

- Küche möbliert
- Abstellraum
- Bad mit WC möbliert
- Wohn/Schlafzimmer
- Kellerabteil

Die Wohnung liegt im Zentrum von Nettingsdorf. Der Bahnhof und eine Bushaltestelle ist nur 2-3 Gehminuten entfernt.
Von dort aus fährt alle halbe Stunde ein Zug nach Linz somit sind sie perfekt an das Öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Das Haid Center ist mit dem Auto in 3 min erreichbar, Zufuß ca. 20min.

Die Dachterrasse ist zur gemeinsamen Nutzung angedacht. Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung geführt.

Haben wie Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Information
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete406,36zzgl 10% USt.
Betriebskosten33
Umsatzsteuer40,64
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Gesamtbetrag480
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Heizwärmebedarf:91.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 91,50 1,54 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

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