ERSTBEZUG nach Sanierung – 2 Zimmer in Nettingsdorf
4053 Nettingsdorf, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
- NameHerr Thomas Girkinger akad.IM
- FirmaThomas Girkinger Immobilien GmbH
- AdresseKroatengasse 32
4020 Linz - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Mobil
Objektdaten
- Objekt ID2134
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse4053 Nettingsdorf
Oberösterreich - Wohnfläche ca.48,52 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Separate WC1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerÖl
- Baujahrca. 1962
- ZustandErstbezug
- Heizwärmebedarf (HWB)99,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,55 (Klasse C)
- Mindestmietdauer5.0 Jahre
- Verfügbar ab01.12.2019
- Stellplatz:1 Stellplatz
- Mieterprovision1332.00 inkl. MwSt.
- Kaution1.500,00 EUR
- Kaltmiete555,00 EUR
- Betriebskosten60,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Neu errichtete 2 Zimmer im Erdgeschoß mit Küche
Sehr gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung nur 2 Fußminuten von der ÖBB Haltestelle entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Es gibt 1 Wohnküche mit Essplatz möbeliert, 1 Schlafzimmer, 1 Bad sowie 1 WC.
Im Bad gibt es den Waschmaschinenanschluß das Waschbecken und eine Dusche.
Außerdem steht 1 Parkplatz sowie 1 Kellerabteil zur Verfügung.
KEINE Haustiere!!
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet Eine Verlängerung ist natürlich anschließend möglich.
In unmittelbarer Nähe (Haid Center) finden Sie z.B. Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke oder öffentliche Verkehrsmittel.
Kostenübersicht:
Kaution: 1.500,00€
Maklerhonorar (2BMM): 1.332,00€
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Einmalig 2.832,00€
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Miete inkl. BK und Ust 555,00€
Warmwasser (aliquot)
Heizung (aliquot)
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Gesamt monatlich 555,00€ (Strom ist direkt zu verrechnen)
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 450 | zzgl 10% USt. |
Betriebskosten | € | 60 | |
Umsatzsteuer | € | 45 | |
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Gesamtbetrag | € | 555 |
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Heizwärmebedarf: | 99.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.55 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.