Hochwertige 2 Zimmerwohnung in Linz

4020 Linz, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2615
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    48,04 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    33,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,93 (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    absprache
  • Mieter­provision
    1629.60 inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    679,00 EUR
  • Betriebskosten
    128,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Vollmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöne helle 2 Zimmerwohnung

Die Wohnung, die aus 2 Zimmer besteht, wurde im Jahr 2018 General saniert liegt in Zentrums Lage von Linz und ist im 2 Obergeschoss mit einem Lift erreichbar.
Küche ist im Mietpreis inkludiert, alle anderen Möbel so wie die Waschmaschine und der Fernseher können für eine kleine Ablöse übernommen werden.
Das Badezimmer ist vollausgestattet (Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken mit Spiegel, WC).
Highlights: Fußbodenheizung, Parkettboden, Videosprechanlage, Bussystem, Itec Lüftung und eine Raumhöhe von 3m.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Schlafzimmer
- Wohn- Küch- Esszimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit WC

Durch die Zentrale Lage finden sie alles Notwendige für Ihren Lebensalttag in unmittelbarer Nähe.
Sie sind perfekt an das Öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Autobahnauffahrt erreichen sie in 5 Fahrminuten in alle Richtungen

Haben wie Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 398 34 62 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 500,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 128,5
Umsatzsteuer 50,05
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Gesamtbetrag 679
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Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 33,00 0,93 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

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