***VERMIETET***Schöne Drei Zimmer Wohnung mit Erstbezug

4040 Linz, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2604
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    4040 Linz
    Oberösterreich
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    65,65 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,56 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    ca. 2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    27,30 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,69 (Klasse A+)
  • Mindestmietdauer
    3.6 Jahre
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision
    1908.00 inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.436,00 EUR
  • Kaltmiete
    745,00 EUR
  • Betriebskosten
    188,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderschöne Wohnung Erstbezug

Die 3 Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2020 errichtet, liegt im 1.OG und ist mit einem Lift erreichbar.
Sie bietet 2 Schlafzimmer und eine große Wohn - Ess - Küche.
Die Räumlichkeiten sind freundlich und hell, eine Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Jalousien sind vorhanden
und ein KFZ - Tiefgaragenparkplatz ist für nur 50€ im Monat zu haben. Es besteht noch die Möglichkeit einen zweiten KFZ - Tiefgaragenparkplatz um 30€ dazu zu mieten.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Bad mit Badewanne und 2 Waschbecken
- Wohn - Esszimmer
- 2 Schlafzimmer

Durch die gute Lage finden sie alles Notwendige für Ihren Lebensalttag in unmittelbarer Nähe.
Sie sind perfekt an das Öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Autobahnauffahrt erreichen sie in 5 Fahrminuten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 398 34 62 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 557
Betriebskosten 188
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 745
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Heizwärmebedarf: 27.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 27,30 0,69 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

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