Große Wohnung in zentraler Lage Bahrgasse

4020 Linz, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Thomas Girkinger akad.IM, Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2440
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    99,84 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    ca. 2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    40,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Mindestmietdauer
    5.0 Jahre
  • Maximalmietdauer
    5.0 Jahre
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision
    2.00 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.970,00 EUR
  • Kaltmiete
    990,00 EUR
  • Betriebskosten
    260,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen

Sehr schöne Familienwohnung in zentraler Lage in Linz. Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoss mit Lift.
Highlight der Wohnung ist, ein zugeteilter Kfz-Tiefgaragenparkplatz, Loggia mit Blick in den Innenhof,
möblierte Küche und ein Kellerabteil. Die Grundausstattung der Wohnung ist gepflegt und in sehr guten Zustand.

Die Raumaufteilung:

- Vorraum
- Bad mit Badewanne
- WC
- Küche möbliert
- Wohn/Essbereich mit Zugang auf die Loggia
- Abstellraum
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia

In der Umgebung finden Sie alle Notwendigkeiten für den Alltag vor.
Eine Straßenbahnhaltestelle und eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Diese ermöglicht eine Verbindung in die
Innenstadt von Linz und in die angrenzenden Stadtgebiete, somit sind sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Haben wie Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 398 34 62 zur Verfügung.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Information
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. NR. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 730
Betriebskosten 185
Heizkosten 75
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 990
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 40,00 A++ A+ A B C D E F G A

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