Sanierte 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

4040 Linz, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2420
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    4040 Linz
    Oberösterreich
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    47,92 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,47 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    ca. 1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    77,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Mindestmietdauer
    3.0 Jahre
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision
    2.00 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    614,85 EUR
  • Betriebskosten
    164,85 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Separates WC
  • Teilmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen

Top sanierte 2 Zimmerwohnung in 4040 Linz nähe Heilhamer Park.
Die Wohnung liegt im 3. OG ohne Lift und hat einen traumhaften Blick in den grünen Innenhof der Wohnanlage.
2017 wurde die Wohnung aufwändig und modern saniert.
Ein großes Plus ist, dass die Küche, das Bad und der Vorraum möbliert sind.
Weiteres Highlight ist eine Loggia mit Innenhoflage.

Die Raumaufteilung:

- Vorraum möbliert
- Bad mit Badewanne und WC möbliert
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit angrenzendem Abstellraum und Zugang auf die Loggia
- Küche modern möbliert
- Loggia

In der Umgebung finden Sie Lebensmittelhändler, Cafes, Bars, Bäcker und alles was sie für den Lebensalltag benötigen.
Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle liegen nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine Verbindung in die Innenstadt von Linz und den angrenzenden Stadtgebieten, somit sind sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Haben wie Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 39 83 462 zur Verfügung.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Information
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. NR. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete450
Warmwasser64,85
Betriebskosten inkl Heizkosten100
Umsatzsteuer0
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Gesamtbetrag614,85
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 77,00 A++ A+ A B C D E F G C

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