vNette gemütliche 2 Zimmer Wohnung

4020 Linz, Etagenwohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2105
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    55,92 m²
  • Kellerfläche ca.
    12,90 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    ca. 1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    51,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,29 (Klasse C)
  • Mindestmietdauer
    5.0 Jahre
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision
    2.00 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    580,00 EUR
  • Betriebskosten
    110,93 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöne ruhig gelegene Wohnung für sportliche.

Hihglight der Wohnung ist das dass trotz der Größe Bad und WC getrennt sind,
Ein großes Kellerabteil ist inkludiert. Die Wohnung befindet sich im 3ten Stock ohne Lift.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- WC
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche (nicht möbeliert)
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß

Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahnhaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Heizwärmebedarf: 51 kWh/(m2a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten und Ust.
Heizkosten und Stromkosten sind nicht inkludiert und werden bedarfsabhängig verrechnet.

Kostenübersicht:

Kaution 1.500,00
Maklerhonorar (BMM) 1.392,00
-----------------------------------------------------------
Einmalig 2.892,00
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Kostenübersicht

Miete 469,07
Betriebskosten 110,93
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Gesamt monatlich 580,00 zzgl. Heizkosten und Stromkosten
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Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 398 34 62 zur Verfügung.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete469,07
Betriebskosten100,85zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer10,08
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Gesamtbetrag580
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 51,00 1,29 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

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