Top Anlage in Linz

4020 Linz, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Top Anlage in Linz | 1000894599 0

Objektdaten

  • Objekt ID
    2356
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Kellerfläche ca.
    15,28 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,79 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    ca. 1900
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    84,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,15 (Klasse C)
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Nettorendite (Ist)
    3,58 %
  • Betriebskosten
    292,50 EUR
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sanierte und Vermietete Anlegerwohnung

Die Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Lift und wurde 2018 TOP Saniert. (NEUBAU)
Einen Balkon besitzt die Dachgeschosswohnung auch, der in den Innenhof ausgerichtet ist.
Es besteht ein befristeter Mietvertrag (Ende 08/2022). Nettomiete 870,-

Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Bad
- 2 Schlafzimmer
- Wohnküche
- AR bzw Speis
- zusätzlicher Abstellraum im Keller ca 15m2

Die Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lassen keine Wünsche offen!

Haben wie Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Information
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Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 84,00 1,15 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

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