Schöne Neubauwohnung in Linz

4030 Linz, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Schöne Neubauwohnung in Linz | 1000894599 0

Objektdaten

  • Objekt ID
    2266
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    4030 Linz
    Oberösterreich
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    70,30 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    ca. 2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    A+
  • Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Betriebskosten
    154,00 EUR
  • Kaufpreis
    326.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnungen/Büros am grünen Stadtrand von Linz.

Das Wohnhaus besticht in seiner modernen äußeren Ansicht. Durch die großen Glasfronten wird viel Licht in die Wohnungen gebracht.
Die Einheiten sind je nach Baufortschritt noch individuell anpassbar.
Im EG befinden sich 2 Büroräumlichkeiten mit je 45m2 und 70m2.
Im 1.OG und 2. OG je eine Wohnung mit 46m2 und 70m2 und im 3 OG ein Penthouse mit Empore.
Zu jeder Wohnung werden 2 Balkone geplant und ein Tiefgaragenparkplatz. ( Tiefgaragenplatz Aufpreis 25.000.- )
Der Penthouse Wohnung stehen 2 Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung und zusätzlich zu die Balkone eine Dachterrasse mit 53m2.
Eine Lieftanlage reicht von der Tiefgarage bis in den letzten Stock des Hauses.
Die Einheiten werden in Belagsfertiger oder Schlüsselfertiger Ausführung angeboten und mit hochwertigen Materialen erbaut und ausgestattet.
Aufbauten und Innenausstattung können sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen.

Optimale Anbindung an Bus, Zug und Straßenbahn sind gegeben, welche fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar sind und Sie ca. alle 10 Minuten in den Großraum von Linz befördert.
In Ebelsberg lässt es sich Wohlleben. Der Ort verfügt über tolle Ärzte, Volkschulen. Kindergärten, Gastro und Einkaufsmöglichkeiten.
Nur wenige Minuten entfernt finden sie die Saunaoase sowie Sport- und Tennisplätze, die ebenfalls viel Annehmlichkeiten bieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fragen Sie an, wir übermitteln Ihnen gerne Pläne und eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe, Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf: A+

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 0,00 A++ A+ A B C D E F G A+

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