Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ***Neues Projekt***

4655 Vorchdorf, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Girkinger akad.IM, Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2631
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    4655 Vorchdorf
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    64,71 m²
  • Kellerfläche ca.
    4,20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14,05 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    ca. 2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    24,00 kWh/(m²·a) (Klasse A+)
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Betriebskosten
    140,00 EUR
  • Kaufpreis
    169.920 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***Wohnen und Arbeiten verbinden***

Dieses neue Projekt eines uns bewährten Bauträger steht in den Startlöchern. Das Mehrparteienhaus wird in dem Ortsteil Feldham in Vorchdorf errichtet.
Es werden 6 Einheiten in 3 Stockwerken gebaut, die sich unterteilen in 64 m2 und 106m2. Jeder Wohnung steht ein Außenabstellraum und 1 - 2 Parkplätze zu.
Zuzüglich im Erdgeschoss eine Terrasse mit Gartenanteil die Obergeschosse je einen großen Balkon.
Hochwertige Grundausstattung und langlebige Baumaterialen sind Grundvoraussetztung. Der Bauträger geht gerne auf Ihre individuellen Wünsche ein.

Voraussetztung eines Wohnungskauf bei dieser Anlage ist ein Kleinunternehmen anzumelden da sich die Immobilie in einen Mischbaugebiet befindet.
Ob Physiotherapeut, Buchhalter, Fotograph,....alles ist möglich.

KAUFPREIS NETTO Belagsfertig 169.920.- ( 203.904.- inkl Mwst ) KP Ohne Mwst Ausweisung 188.800.-

Raumaufteilung:
Wohnung 64m2Wohnung 106m2
- Vorraum- Vorraum
- Badezimmer- Badezimmer
- WC- WC
- Abstellraum- Abstellraum
- Küche- Speis
- Wohn-Ess-Zimmer- Wohn-Ess-Küche
- Schlafzimmer- 3 Schlafzimmer

- Außenabstellraum- Außenabstellraum

In Vorchdorf finde Sie alle Notwendigkeiten für den Alltag vor, ob diverse Lebensmittelhändler, Schulen, Freibad, Sportplätze, Ärzte,...etc.
Der Bahnhof Feldham ist nur 2-3 Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt der Westautobahn Richtung Salzburg oder Linz erreichen Sie
in 2 Fahrminuten.

Haben wie Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 24,00 A++ A+ A B C D E F G A+

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