Linz Zentrum 2 Zimmer in der Goethestr.

4020 Linz, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Girkinger akad.IM, Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2865
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    ca. 1956
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    47,00 kWh/(m²·a) (Klasse A+)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,04 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    Ab Sofort
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Betriebskosten
    271,00 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Teilmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine einmalige Gelegenheit wartete auf Sie in der Goethestraße

Diese Sanierungsbereite Wohnung nähe Landstraße, ist ab sofort zu kaufen. Sie liegt im 1. Stock mit ca. 62 m2, die Wohnung hat 2 Zimmer und wird mit Fernwärme geheizt.

Raumaufteilung:
-Vorraum
- Bad
- WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kellerabteil

In der Umgebung finden Sie einen Hausarzt, Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, Krabbelstube, usw.
Eine Bushaltestelle und die Bim Haltestelle liegt nur 5 Gehminuten entfernt, somit sind sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Eine Autobahnauffahrt erreichen Sie in 2 Autominuten in alle Richtungen.

Es gibt viele Möglichkeiten dieses Objekt zu nutzen, entweder zum Wohnen oder als Anlageobjekt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 47,00 1,04 f GEE A++ A+ A B C D E F G C A+

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