Sanierungsbedürftige Wohnung im 4 Parteienhaus

4020 Linz, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Girkinger akad.IM, Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2810
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    ca. 1951
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    76,50 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,40 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Betriebskosten
    149,00 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine einmalige Gelegenheit wartete auf Sie im Spallerhofviertel

Diese Sanierungsbereite Wohnung ist ab sofort zu kaufen. Sie liegt in einer familiären Wohngegend im 1 Stock
Die ca. 60 m2 Wohnung hat 3 Zimmer und wird mit Fernwärme geheizt.

Raumaufteilung:
-Vorraum
- Bad
- WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
-Kellerabteil

In der Umgebung finden Sie einen Hausarzt, Lebensmittelgeschäfte, Gemeinde, Schulen, Kindergarten, Krabbelstube, usw.
Eine Bushaltestelle liegt nur 5 Gehminuten entfernt somit sind sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Eine Autobahnauffahrt erreichen Sie in 2 Autominuten in alle Richtungen.

Es gibt viele Möglichkeiten dieses Objekt zu nutzen, entweder zum Wohnen oder als Anlageobjekt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 76.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 76,50 1,40 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

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