Spitzen Wohnung in schöner Lage

4020 Linz, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Girkinger akad.IM, Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2661
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    ca. 1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    34,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Betriebskosten
    325,73 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Tolle Wohnung in der Hamerlingstraße

Diese schöne 66 m2 Wohnung liegt im 3 Obergeschoss mit Lift und Balkon in den Innenhof.
In der gesamten Wohnung wurden neue Böden und Fliesen verlegt sowie neue Innentüren und die Elektrik erneuert.
Das Badezimmer hat eine neue Sanitärausstattung erhalten inkl. neuer Glasduschwand.
Ein großes Plus ist der schöne Balkon vom Schlafzimmer aus in den Innenhof des großen Mehrparteienhauses.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Notwendigkeiten für den Alltag vor. (Lebensmittelhändler, Restaurant, Cafés, Ärzte, Bank,.....)
Eine Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, daher sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen die
gesamten Stadt und umliegende Stadtgebiete von Linz in kurzer Zeit.

Haben wie Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 34,00 A++ A+ A B C D E F G B

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