Hochwertige 2 Zimmerwohnung in Linz

4020 Linz, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2658
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    48,04 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    ca. 1908
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    33,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,93 (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    absprache
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Betriebskosten
    128,50 EUR
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Vollmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöne helle 2 Zimmerwohnung

Die Wohnung, die aus 2 Zimmer besteht, wurde im Jahr 2018 General saniert liegt in Zentrums Lage von Linz und ist im 2 Obergeschoss mit einem Lift erreichbar.
Küche ist im Kaufpreis inkludiert, alle anderen Möbel so wie die Waschmaschine und der Fernseher können für eine kleine Ablöse übernommen werden.
Das Badezimmer ist vollausgestattet (Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken mit Spiegel, WC).
Highlights: Fußbodenheizung, Parkettboden, Videosprechanlage, Bussystem, Itec Lüftung und eine Raumhöhe von 3m.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Schlafzimmer
- Wohn- Küch- Esszimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit WC

Durch die Zentrale Lage finden sie alles Notwendige für Ihren Lebensalttag in unmittelbarer Nähe.
Sie sind perfekt an das Öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Autobahnauffahrt erreichen sie in 5 Fahrminuten in alle Richtungen

Haben wie Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 398 34 62 zur Verfügung.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 33,00 0,93 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

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