Bezaubernde Familienwohnung

4470 Enns, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2748
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    4470 Enns
    Oberösterreich
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11,39 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    ca. 1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    134,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Betriebskosten
    306,41 EUR
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen!!

Die helle sanierte Wohnung mit ca. 74 m2 die aus 3 Zimmer besteht, liegt in einer ruhigen Wohnungssiedlung in Enns.
Die Einheit liegt im 2 Stock und ist mit einem Lift erreichbar.
2005 wurden die Fenster getauscht, im Jahr 2015 folgten die Rollläden inkl. Insektenschutzgitter.
2016 sind Fliesen, Rigipsdecke und das WC modernisiert worden, 2020 Türen, Türzargen sowie der Laminatboden, im selben Jahr wurde
noch die Loggia mit Fenster und Rollläden ausgestattet.

Highlights: Kfz- Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert, möblierte Küche, große Loggia.
Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2017 aufwendig saniert. (Fassade gestrichen, Balkone, Dach, ....)

Raumaufteilung:
-Vorraum
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro

In der Umgebung finden Sie einen Hausarzt, Lebensmittelhändler, Gemeinde, Schulen, Kindergarten, Krabbelstube, usw.
Eine Bushaltestelle liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Diese ermöglicht eine Verbindung nach Linz und Steyr und in
die angrenzenden Gemeindegebiete somit sind sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Eine Autobahnauffahrt erreichen Sie in 2 Autominuten in alle Richtungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 398 34 62 zur Verfügung.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 134.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 134,00 A++ A+ A B C D E F G D

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