Juwel in Linz nähe Landstraße

4020 Linz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Juwel in Linz nähe Landstraße | 1000894599 0

Objektdaten

  • Objekt ID
    2349
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    105 m²
  • Nutzfläche ca.
    240 m²
  • Baujahr
    ca. 1907
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    157,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,97 (Klasse D)
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Betriebskosten
    350,00 EUR
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Seltene Gelegenheit

Ein Juwel in Linz steht zum Verkauf.
Das Haus teilt sich auf in 2 Einheiten, im EG befindet sich ein Geschäftslokal mit ca. 80m2.
Im OG eine Wohnung mit ca. 160m2 die sich auf 2 Geschosse verteilt.
Es besteht die Möglichkeit ein komplett neues Projekt zu verwirklichen und nach oben zu wachsen.

Raumaufteilung EG (Studio):
- Eingangsbereich mit Warteraum und Kundenannahme
- Studio

Raumaufteilung OG Wohnung:
- Wohn/Ess/Küche
- Bad
- WC
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- 2 Kinderzimmer
- Abstellraum

Die Immobilie steht in einer direkten Seitenstraße zur Landstraße. Absolut ruhig und nahezu kein Autoverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof/Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Zum Preis kommen EUR 20.000,- Ablöse für das Inventar des Geschäftslokales hinzu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.97

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 157,00 1,97 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

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