***VERKAUFT*** Schöne Doppelhaushälfte in begehrter Lage in Traun

4050 Traun, Reihenhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2756
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    4050 Traun
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Grund­stück ca.
    521 m²
  • Kellerfläche ca.
    43 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    ca. 1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    237,00 kWh/(m²·a) (Klasse F)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    3,53 (Klasse F)
  • Verfügbar ab
    nACH aBSPRACHE
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Betriebskosten
    260,00 EUR
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Separates WC
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Doppelhaushälfte in Traun

Diese schöne Doppelhaushälfte steht in einer sehr begehrten Lage in Traun. Das Haus ist sanierungsbereit und freut sich auf neuen modernen Standard.
Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten mit Pool. Im Obergeschoss gibt es eine
zweite Terrasse, diese wurde im Zuge des Zubaues errichtet. Die Einheit ist voll unterkellert, dort finden Sie einen Kellerraum und die Waschküche
mit der Heizung vor. Weiters gibt es 2 Garagen und einen Zusätzlichen Kfz-Abstellplatz.

Raumaufteilung:
EGOG
- Windfang- Badezimmer
- Flur- 2 Schlafzimmer
- WC- Dachterrasse
- Küche
- Speis
- Wohnzimmer
- Zimmer

Traun ist eine Lebenswerte Stadt und bietet alle Notwendigkeiten für den Alltag vor. Der Bahnhof Traun oder auch St.Martin/Traun ist in wenigen Minuten zu erreichen, von dort aus gelangen Sie in kurzer Zeit nach Linz oder in die angrenzenden Gemeinden, somit sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Tel.-Nr. 0664 / 386 26 80 zur Verfügung!

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 237.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.53

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 237,00 3,53 f GEE A++ A+ A B C D E F G F F

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