Einfamilienhaus in gepflegter Siedlung

4600 Thalheim bei Wels, Reihenhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Girkinger akad.IM, Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2417
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    4600 Thalheim bei Wels
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stück ca.
    304 m²
  • Kellerfläche ca.
    53 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    ca. 2001
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    66,30 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Betriebskosten
    250,00 EUR
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller
  • Separates WC
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus in gepflegter Lage

In traumhafter grüner Lage in Thalheim bei Wels befindet sich dieses Einfamilienhaus.
Das Haus gehört zu einer Gemeinschaftssiedlung, wo es sich sehr familiär und entspannt Leben lässt.
Der Keller wurde 2014 voll ausgebaut und ist als Wohnraum nutzbar!
dazu, die sie zum Wohlfühlen nutzen können.
Generell ist die Immobilie und der Garten in einem sehr gepflegten Zustand.

Raumaufteilung:
- 2 große Kellerräume
- Eingangsbereich
- Küche
- Wohn/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten
- WC Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer (2 Schlafräume haben einen Zugang auf den Balkon)
- Bad mit Badewanne und WC Obergeschoss

Die Traun liegt nur ca. 500 m entfernt, dort können sie am Traunuferweg Spazieren und den Alltag ausschalten.
In der Umgebung, welche Sie zu Fuß erreichen können, finden Sie Lebensmittelhändler, Volkschule,
Spielplatz, das Zentrum von Thalheim, Sportplatz, Schloss Traunegg, etc.
Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Diese ermöglicht eine Verbindung in die Innenstadt von Wels und in
die angrenzenden Stadtgebiete somit sind sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bei uns und wir schicken Ihnen gerne weiter Unterlagen zu.

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Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 66,30 A++ A+ A B C D E F G C

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