PROVISIONSFREI Ihr Doppelhaus in Rottenbach

4681 Rottenbach, Reihenhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Girkinger akad.IM, Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2570
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    4681 Rottenbach
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    143,44 m²
  • Grund­stück ca.
    537,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    32,20 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    ca. 2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    35,00 kWh/(m²·a) (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Betriebskosten
    180,00 EUR
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr ländlich gelegen in der sehr familienfreundlichen Gemeinde Rottenbach werden 4 Neue Doppelhaushälften errichtet.
Es werden je 2 Häuser mit 152m2 Wohnfläche und ca. 537m2 Grundstück und
2 Häuser mit 143m2 Wohnfläche und 492m2 Grundstück errichtet.
Die Häuser werden belagsfertig in Ziegelmassivbauweise errichtet.(Schlüsselfertige Ausführung möglich mit Aufpreis)
Zur Namhaften und Hochwertigen Grundausstattung zählen sowohl eine große Terrasse und eine Garage für Ihr Auto.

Raumaufteilung:
EG
- Vorraum
- Technikraum mit Zugang in die Garage
- Büro/Arbeitszimmer
- WC
- Wohn/Ess/Küche

OG
- Badezimmer
- WC
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Schrankraum

Kindergarten, Volksschule, Bäcker, Bank, Sportplatz finden sie im Zentrum, das sie zu Fuß erreichen,
und vieles mehr finden sie noch in den Nachbargemeinden vor.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige 100 Meter von der Liegenschaft entfernt, somit sind sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Wels erreichen sie in 25 Fahrminuten, Bad Schallerbach in 20 min, Neumarkt im Hausruck in 15 min.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Tel.-Nr. 0664 / 386 26 80 zur Verfügung!
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 35,00 A++ A+ A B C D E F G A+

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