***VERKAUFT*** Neue Doppelhaushälfte in begehrter Ruhelage

4532 Achleiten, Reihenhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Girkinger akad.IM, Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2670
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    4532 Achleiten
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    145,30 m²
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14,75 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    ca. 2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    34,80 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,40 (Klasse A++)
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***Baustart bereits erfolgt****

Leben und Wohnen in einer ländlichen Gemeinde, die im Nachbarort über sämtliche Annehmlichkeiten einer Marktgemeinde verfügt.
Hier entstehen 2 hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften in Massivbauweise in Belagsfertige Ausführung auf 2 Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche
von 145,3 m2 inkl. Carport und Terrasse.

Raumaufteilung:
ErdgeschossObergeschoss
- Vorraum mit Garderobenbereich- Badezimmer
- WC- 2 Kinderzimmer
- Technik- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Büro
- Wohn - Ess - Küche mit Zugang auf die Terrasse

Achleiten liegt direkt neben der Ortschaft Rohr im Kremstal, dort finden Sie alle Notwendigkeiten für den Alltag vor
wie z.B. kleines Geschäft, Schule, Kindergarten, Tankstelle, Bank, Bahnhof und vieles mehr.
Der Bahnhof ist in 5 Fahrminuten zu erreichen, somit sind sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Nach Kremsmünster fahren Sie 8 min. Linz, Steyr und Wels in ca. 20 - 25 min Fahrminuten.

Haben wie Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 34,80 0,40 f GEE A++ A+ A B C D E F G A++ B

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