Wohnen mit Fernsicht – Gallneukirchen

4210 Gallneukirchen, Reiheneckhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1995
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    4210 Gallneukirchen
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtrand
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stück ca.
    304 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    ca. 2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    38,40 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    n.VB
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Fernblick
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zu vergeben ist eine schöne neue DOPPELHAUSEINHEIT mit unverbaubaren Ausblick

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 305m², darauf befindet sich eine 2 geschoßige Doppelhaushälfte mit ca. 120m².
Im Erdgeschoß befindet sich der Zugang mit dem Technikraum, Abstellraum und 2 Schlafzimmern. Im Obergeschoß stehen ein Wohn- Esszimmer, das Wohnzimmer, das Bad mit getrennten WC und eine schöne Terrasse bereit.
In Summe ca. 100m² Gartenfläche + Vorgarten sowie die ca. 20m² Terrasse und 2 PKW-Stellplätze.
Im Kaufpreis ist die belagsfertige Ausführung inkludiert (ohne Parkett, Fliesen, Treppenbelag, Innentüren, Sanitärausstattung, Terrassen- und Gartengestaltung)

Das Doppelhaus steht auf einem Grundstück und ist per Parifikat geteilt, jede der beiden Einheiten verfügt über einen separaten Wasser und Stromanschluss
Gebaut wurde in Ziegelmassivbauweise (Eder Trionic) sowie mit Firmen aus der Region.
Folgende Ausstattungen sind ebenfalls beinhaltet:
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Wandheizung in der Dusche
- Elektroausstattung Busch & Jäger
- Fenster inkl. Hebeschiebetüre, Kunststoff-Alu, Mod Safir + Topas von Fa. Josko
- Alle Fenster mit elektrischem Sonnenschutz, Raffstore od. Rollläden
- Haustüre in Asteiche von Fa. Josko
- Innentürzargen mauerbündiges System MET 56 von Fa. Josko in Überhöhe 225cm
- Dachsystem von Fa. Prefa, Ausführung + Verrohrung für Photovoltaikanlage

Ansehen, zuschlagen und das kommende Jahr schon im eigenen Haus genießen!

Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 38,40 0,00 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Direktanfrage

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